結露しやすい家は欠陥住宅なのか？原因や対策・解決方法などを詳しく解説
「夏や冬にエアコンを使用していると温度差によって結露が発生してしまう」「結露によってカーテンや壁にカビが繁殖してしまった」という経験をしている人も少なくありません。 頻繁に結露が発生すると「この家は手抜き工事による欠陥…
浸水想定区域にある家の売却相場と評価方法！上手に売る3つのポイントもわかりやすく解説
住んでいる家の地域が浸水想定区域に指定されており、浸水被害のリスクを恐れて引っ越しを検討している人も少なくありません。 今すぐ売るつもりではなくても、浸水想定区域にある家の売却相場や売りやすさなどが気になることもあるでし…
土地の境界線トラブルの解決方法や売却のポイントをわかりやすく解説！
「土地を売りたいけれど境界トラブルがある」「土地を売ろうとしたら一部分が隣の人が所有者だった」などの理由で土地の売却を諦めていませんか。 隣人とのトラブルを恐れて土地を放置してしまうと「不要な土地を管理し続けなければなら…
店舗併用住宅を売却する3つの方法！特例や注意点などもわかりやすく解説
1階がコンビニや飲食店などで2階以上が自宅になっているような「店舗併用住宅」を売却しようとしても買主が見つからないのではないかと不安を抱いている人もいるでしょう。 店舗併用住宅は一般的な居住用家屋に比べると売却が難しいと…
都市計画道路予定地を上手に売る3つのポイント！売却の影響や建築制限など詳しく解説
昔から住んでいた実家や相続で取得した土地などが都市計画道路予定地に設定されていることもあります。 都市計画道路予定地でも売却可能ですが、計画の進捗状況や内容によって買主の見つけやすさや売却価格など条件が変わるので注意が必…
精神病院に近い物件でも通常物件と同価格で売却可能！告知義務の有無はどうなる？
物件の周辺に刑務所や原子力施設があれば、万が一の場合の不安を感じてしまう人は少なくないと思います。 精神病院は人によってこれらの施設と同様に「生活上の不安を感じる施設」として受け取られてしまう場合があります。 しかし、精…
高低差が激しい崖土地は専門買取業者へ売却！崖条例や注意点なども詳しく解説
相続した田舎の土地が山の中のがけ下（上）にあり、なかなか買い手が見つからないと悩んでいる人も少なくありません。 がけ上・がけ下のような土地は用途に規制がかけられることが多く、家を建てるための土地として良い条件とはいえない…
湿気が高い家を売る3つの方法！湿気の原因やデメリットなどもわかりやすく解説
日本の気候はもともと高温多湿であるため、家の中も湿気が高くなりやすいです。湿気が多いとシロアリやカビが発生してしまうなど物件に悪影響を与えかねません。 そのため、湿気の多い家を売却するか建て替えるか判断に迷っている人も少…
地震や液状化で境界がずれた土地の売却方法！境界の確認方法も解説
日本は地震大国と呼ばれ、阪神淡路大震災や東日本大震災（東北地方太平洋沖地震）など強い地震が発生することもあります。 このように大規模な地震が発生した場合、土地の境界がずれてしまうことがあります。 地震や液状化などによって…
越境している土地を上手に売る方法！越境状態の解消法や注意点なども詳しく解説
所有している物件を売却するときに「建物の屋根の一部」「ブロック塀」「樹木」などが隣の土地にはみ出していたり、反対に隣の土地から越境していることが発覚するケースも少なくありません。 建物の屋根や樹木などが越境していることで…