訳あり物件の一覧

市街化調整区域の不動産は、法令上の制限が原因で売却しづらい、価格が安くなってしまうことがあります。しかし、「家を建てられる」、「優良な買主を見つけられる」のであれば、市街化調整区域の不動産でも満足のいく価格で売却すること…

ガソリンスタンド跡地の売却を検討する際に、ガソリンによる土壌汚染や特有のにおいなどの問題から売却できないのではないかと不安を感じている人もいるでしょう。 しかし、問題を適切に対処し安全性を確保できれば、魅力的な物件として…

エコキュートやIHクッキングヒーターと組み合わせた光熱費の節約や売電目的で、太陽光発電を導入する人が増えています。ずっと住み続ける予定で太陽光発電を設置したものの、転勤などの理由で家を売却することがあります。家を売却する…

築年数が経過した古い家は経年劣化による汚れなどが目立ちはじめ、放置してしまうとあっという間に「汚い家」と呼ばれるようになってしまいます。 特に、相続した古い実家などは適切に管理しないと「倒壊寸前の廃墟」のような空き家にな…

雨漏りや壁内部の結露など、欠陥住宅といわれる物件を売りたいと考えている人もいるでしょう。しかし、不具合がありながら売却することができるのか、不具合を隠していればどんなリスクがあるのか、いろいろな情報を集めながらも不安に感…

建物が密集していないような地域（田舎や郊外など）では、下水道が整備されていないことが多く、浄化槽を設置して汚水処理をする物件がよく見られます。 そのような物件は下水道が整備された後に浄化槽を撤去することが一般的ですが、費…

あなたが売りたいと考えている不動産の近くに送電線・高圧線があるときには売却価格に影響がでることもあるので注意が必要です。「うちの近くには鉄塔もないから大丈夫」と思っている人もいるかもしれません。しかし、発電所から変電所へ…

土地を相続した場合、土地の相続税評価額（以下、評価額）に対して相続税が課税されます。 角地の場合は「日当たりや風通しがよい」「建ぺい率が緩和される」などのメリットがあるため、通常の土地と異なる評価方法が適用されて評価額が…

せっかく家を購入したのに、入居後思いもよらぬ騒音に悩まされるケースは少なくありません。 もしも騒音があることを事前に知らされていなかった場合、売主に対して瑕疵担保責任を追及することはできるのでしょうか。 この記事では、ど…

地震の多い日本では、土地を所有していても液状化して家を建てられなくなってしまう心配があります。液状化リスクのある土地や既に液状化してしまった土地を所有している人は、「土地を手放したくても、売却が困難なのではないか？」と思…