訳あり物件の一覧

自殺や殺人事件などがあった物件は、事故物件として扱われます。事故物件を売ろうとすると売却価格が市場の相場より低くなるため、黙って売りたいと考えている方もいます。しかし、黙って売ると瑕疵担保責任を負うことになり、契約解除や…

いわくつきの土地や建物は普通の不動産売買と同じように売ろうとしてもなかなか売れないものです。不動産は、売主と買主の条件が一致して初めて取引できるもの。いわくつき不動産は、購入を考える希望者が圧倒的に少ないです。そのため値…

相続や家族構成の変化、転勤などを理由にマンションや一戸建てなどの不動産売却を検討している方もいると思います。しかし、それらの不動産の近くに火葬場や葬儀場があって不動産の売却に何らかの影響が出ないか気になっている方もいると…

近年では、特定のお寺と付き合わない人も増えています。また「墓じまい」という言葉を耳にする機会が増えたように、お墓自体をやめようと考える人も多くなっているようです。 そのため、お坊さん（宗教法人）の平均年収・収入は減少傾向…

買い替えや住み替えなどを理由にマンションや戸建住宅といった居住用物件、不動産投資用の賃貸マンションや賃貸アパートといった賃貸物件の売却を検討している方もいると思います。しかし、物件近くに暴力団事務所があり、売却に影響しな…

農地が広がる自然環境が豊かなエリアには、田畑に水を引くための水路が張りめぐらされています。そのようなエリアでは、水路に面している土地も数多く見られます。土地に建物を建設する際には、建築基準法の要件を満たしていなければなり…

飛び降り自殺があった物件の処分でお困りではないですか。家族や親戚から相続で受け取った物件。今後活用するつもりがないなら、売却も考えねばなりません。しかしこのような不動産売却はよくあることではないため、疑問や不安も大きいの…

自殺や殺人などがあった物件は、事故物件として扱われます。事故物件はイメージが悪く、物件を売りたいと思っていても買い手がなかなか見つからない、売買価格が大きく下がる可能性もあります。一方、建物がなくなって跡地になっている状…

マンションやアパートなどの賃貸物件、新築戸建てを取得したものの、近くにお墓があって売却する際に影響が出ないか気になっている方が多いと思います。お墓は「幽霊が出る」「縁起が悪い」などのマイナスの印象を抱く人が多く、売却に影…

現在は風呂付き賃貸アパートや賃貸マンションなどが当たり前になっていますが、風呂は高価なものであるため、昔は必ず設置されているというものではありませんでした。そのため、築年数の経過した物件の中には風呂なし物件も多くあります…