【2026年10月最新】空き家の買取業者おすすめランキング14選！独自基準で徹底評価！

空き家おすすめ買取業者の評価基準

はじめに、空き家や訳あり物件を実際に売った512人へ、業者選びで何を重視したかをたずねました。回答で多かったのは、次の項目です。

空き家の買取業者選びで重視したポイント（複数回答可）

重視したポイント	回答割合
買取・現金化のスピード	52.9%
現状のまま引き取ってくれるか	48.6%
口コミ・評判の良さ	44.1%
対応エリアの広さ	40.8%
買取価格の高さ（提案の幅）	36.3%
会社の資金力（資本金・規模）	25.7%

集計期間：2026年3月〜2026年8月
集計方法：インターネット調査

スピードや口コミ、対応エリアは、多くの人がまず気にする項目です。ただ、空き家に限っては、こうした一般的な項目だけで決めると、あとで後悔しかねない大事な視点が抜け落ちてしまいます。

そこで、運営元の株式会社クランピーリアルエステート代表・大江剛（宅地建物取引士）の監修を受け、空き家だからこそ外せない次の3つの視点を採点に足しました。

• 提案の幅の広さ：状態のよい家なら仲介、需要のある立地ならリフォーム再生など、買取以外も含めていちばん得な手放し方を一緒に考えてくれるか。空き家は売り方の選択肢が広いぶん、この提案力の差が、最終的な手取りの差につながります。
• 現状のまま引き取ってくれるか：家財や残置物を置いたまま、傷んだ家でも掃除・リフォームなしで買い取れるか。片づけや解体を自分でやらずに済むほど、時間もお金も節約できます。
• 資本金（＝直接買取の資金力）：融資に頼らず自社のお金で買い取れるか。元手が厚い会社ほど、余計な費用が乗らない金額を、確実に・早く払ってくれます。

この3つに、だれもが気にする「対応エリア」「買取スピード」「口コミ」を加えた合計6項目で、14社を1社ずつ採点しています。

• 提案の幅の広さ
• 現状のまま引き取ってくれるか
• 対応エリアの広さ
• 資本金（＝直接買取の資金力）
• 買取スピード
• 口コミ・評判の良さ

どの項目を重く見るかは、空き家の事情によって変わります。急いで売りたいなら資金力とスピード、離れた土地の実家なら対応エリア、家財が残っているなら「現状のまま引き取り」を優先して読んでみてください。

各項目の中身は、下の「+」を押すと開きます。気になる基準から読んでみてください。

【一覧表】空き家の買取業者おすすめ14社を比較

14社の合計点を、高い順にまとめました。まず表で全体の並びをつかんでから、気になった会社の解説へ進み、強みや口コミまで見ていくと選びやすくなります。

※表は横スクロールできます

※口コミ評価はGoogleの星評価をもとにした暫定値です。実際の星評価は変動するため、各社のページでご確認ください。

空き家の買取業者おすすめランキング14選！

ここからは14社を1社ずつ見ていきます。レーダーチャートで各社の得意・不得意がひと目で分かるので、遠方・残置物あり・老朽化など、自分の空き家に近い事情の会社を2〜3社にしぼり、実際に査定額を比べてみましょう。

※2026年10月時点で、当サイトの選定基準を満たした買取業者を掲載しています。各社の評価は独自基準によるもので、掲載各社の信頼性などを保証するものではありません。

株式会社クランピーリアルエステート

全国1,600以上の士業事務所とネットワークを築く、相続や権利がらみの空き家に強い買取業者です。

株式会社クランピーリアルエステートの評価

相続でもめている、私道や境界の問題があるなど、権利関係が複雑な空き家を手放したい方に向いています。士業との連携数が多く、他社で断られた手のかかる空き家でも相談しやすい業者です。

株式会社クランピーリアルエステートの強み

• 相続がらみの空き家を含む訳あり不動産で、累計20,000件超の相談・100億円超の買取実績を重ねてきた
• 全国1,600以上の士業とつながる業界最大級のネットワークを生かし、相続・私道・境界といった空き家の権利問題も一括で片づけられる
• 融資に頼らない自己資金での買取だから、老朽化した空き家でも現況のまま引き受けられる
• 最短12時間で査定、最短48時間で現金化という速さで、相続税の申告期限が近い空き家にも間に合わせやすい

相続や権利でこじれた空き家ほど、士業ネットワークと自己資金の厚みが、査定額とスピードの差になって表れます。

株式会社クランピーリアルエステートの口コミ・評判

古い家を親戚と共有してて、誰も住まない＆維持費ばっかりかかってました。
クランピーリアルエステートさんが手際よく進めてくれて、思ったより早く売れました。
引用元 Googleマップ「株式会社クランピーリアルエステート」の口コミ

去年ですが、母が亡くなった家の売却をお願いしました。
事情を理解してくれて、誠実に対応してくれたと思います。
引用元 Googleマップ「株式会社クランピーリアルエステート」の口コミ

株式会社クランピーリアルエステートの企業情報

企業情報

会社名	株式会社クランピーリアルエステート
本社所在地	〒104-0045 東京都中央区築地2-10-6 Daiwa築地駅前ビル9F（名古屋支店あり）
電話番号	03-6226-2566
営業時間	10:00〜19:00（平日）
公式HP	https://c-realestate.jp/
代表者	大江 剛
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（1）第10446号
創業	―

株式会社ネクスウィル（ワケガイ）

買取サービス「ワケガイ」を運営し、空き家や共有持分など訳あり不動産を全国で買い取る買取業者です。

株式会社ネクスウィル（ワケガイ）の評価

遠方の空き家を、とにかく早く・確実に現金化したい方に向いています。最短3日での査定提示・翌営業日決済、最大3億円までの一括支払いという資金力が持ち味です。

株式会社ネクスウィル（ワケガイ）の強み

• 最短3日で査定を提示、最短翌営業日に買取完了というスピード対応
• 最大3億円までの一括支払いが可能な資金力で、土地付きの空き家でもまとめて決済
• 長年放置した空き家や管理不全の物件も、現状のまま相談できる
• 全国47都道府県に対応し、大阪・名古屋・福岡・仙台など全国7拠点で受け付け

遠方の空き家を、待たされずスピーディーに現金化したい方に合う業者です。

株式会社ネクスウィル（ワケガイ）の口コミ・評判

空家になってしまった実家の件でお世話になりました。
近くには赤十字病院や市立病院などの総合病院があり、車で数分の場所に町医者がたくさんあります。イオンやスーパーなどもたくさんあり、それなりに便利なところです。
ただ昔からの集落で高齢の方が多く、空家が徐々に増えつつあるのが現状です。
私の実家をインターネットで調べてみたら、かなり古い建物であるにもかかわらす、いくつか不動産業者さまからお声がかかりました。
引用元 Googleマップ「株式会社ネクスウィル」の口コミ

空き家となったゴミ屋敷化した高齢の祖父母宅の買取処分でお世話になりました。
ゴミだけでなく荷物もたくさんあふれている空き家で、ましてや、市街化調整区域で扱いも難しくどうしようかと困っていたところ口コミを見てネクスウィルさんにご相談をさせて頂きました。
どうなるか不安だらけでしたが、即ご対応してくださり、とても助かりました。
引用元 Googleマップ「株式会社ネクスウィル」の口コミ

株式会社ネクスウィル（ワケガイ）の企業情報

企業情報

会社名	株式会社ネクスウィル
本社所在地	〒105-0004 東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋II 10F（全国7拠点）
電話番号	―
営業時間	―
公式HP	https://nexwill.co.jp/（買取サービス：https://wakegai.jp/）
代表者	丸岡 智幸
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（1）第10481号
創業	2019年1月

株式会社AlbaLink

空き家や事故物件などの買取サイトを複数運営し、全国で訳あり物件を引き受ける、東証グロース市場に上場した買取業者です。

株式会社AlbaLinkの評価

地方や遠方の空き家を、全国対応と上場企業の安心感で任せたい方に向いています。不用品やゴミが残ったままでも、片づけ・清掃なしでそのまま買い取れるのが強みです。

株式会社AlbaLinkの強み

• 年間相談約20,000件・累計買取4,500件超の実績で、空き家など訳あり物件の取り扱いに慣れている
• 47都道府県すべてをカバーする22以上の支店網で、地方で相続した実家や遠くの空き家にも出張査定に来てくれる
• 不用品・ゴミが放置されたままでも、事前の片づけ・清掃は不要で現況のまま買い取れる
• 東証グロース市場への上場という社会的信用の高さと、自治体との連携実績

空き家・事故物件など物件タイプごとに専門の買取サイトを自社で運営し、それぞれで再生・再販のノウハウをためているのが持ち味です。

株式会社AlbaLinkの口コミ・評判

長年、空き家物件で悩んでました。
不動産屋を検索を何件かして、
どこも断られやっとアルバリンク宇都宮支店の林さんにお願いすることができました。
LINEのやり取りと知り、少し心配でしたが親切に丁寧に対応してくれました。
登記完了の案内が送られてきて、林さんに頼んでよかったです。
長年の悩みがやっと解決しました。
本当に有難う御座いました。
引用元 Googleマップ「株式会社AlbaLink」の口コミ

つくば支店の石川様にお世話になりました。
茨城県西部の筑50年の実家の処分に困っておりました。
50年前分譲された住宅地ですが、放置されたままの廃墟が多々あります。
実家は道路より高い場所に建っており、駐車場は軽自動車しか入らない狭さでコンクリート擁壁されています。
家の中は床が軋む場所、抜け落ちた天井、溢れかえった物。地目は山林のまま。
引用元 Googleマップ「株式会社AlbaLink」の口コミ

株式会社AlbaLinkの企業情報

企業情報

会社名	株式会社AlbaLink
本社所在地	〒135-0042 東京都江東区木場2-17-16 BESIDE KIBA 3階（全国22支店以上）
電話番号	03-6458-8617（売買）
営業時間	―
公式HP	https://albalink.co.jp/
代表者	河田 憲二
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（1）第10112号
創業	2011年1月（東証グロース市場上場）

株式会社カチタス

地方・郊外の中古住宅や空き家の買取再販で国内最大手、東証プライム上場の買取業者です。

株式会社カチタスの評価

地方の空き家を、上場企業の安心感と全国ネットワークで手放したい方に向いています。買い取った空き家を自社でリフォームして再販するため、地方や郊外の物件にも強いのが特徴です。

株式会社カチタスの強み

• 地方・郊外の中古住宅／空き家の買取再販で国内最大手（東証プライム上場）
• 買い取った空き家を自社でリフォームし、再生して販売するモデルで、地方の物件も積極買取
• 全国に多数の拠点を持ち、地域を問わず空き家を買い取れる体制
• 上場企業ならではの信用力と資金力で、安心して任せやすい

地方や郊外の空き家を、大手の安心感のなかで手放したい方に向く業者です。

株式会社カチタスの口コミ・評判

担当してくれた店長高田さんありがとう御座いました。スピード感もあってスムーズな取引ができました。
空き家が社会問題になってる地方で素晴らしいビジネスモデルだと思っています。
家の売却、購入は一生に何度もある事ではないのですがいい会社と巡り会えました。
引用元 Googleマップ「株式会社カチタス」の口コミ

空き家になっていた実家をなんとかしなければ…と常々悩んでいましたが、知り合いからカチタスさんを紹介してもらい良い機会だったのでようやく重い腰を上げ本格対応に踏み切りカチタスさん他3社に相見積もりを依頼しました。
ここで重しとなっていたのが家の中のあふれんばかりの不要物。とても自分達では処分できる量ではなかったので手付かずの状態で今日に至ったのですが、親身になって相談に乗って頂いた長岡さんに出会えることができたことで先が明るくなりました。
引用元 Googleマップ「株式会社カチタス」の口コミ

株式会社カチタスの企業情報

企業情報

会社名	株式会社カチタス
本社所在地	〒376-0025 群馬県桐生市美原町4番2号（全国多数の拠点）
電話番号	0120-593-000
営業時間	―
公式HP	https://katitas.co.jp/
代表者	新井 健資
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（7）第5475号
創業	1978年9月

株式会社ネクサスプロパティマネジメント（ラクウル）

買取サービス「ラクウル」を運営し、残置物のある空き家や訳あり物件を全国で引き受ける買取業者です。

株式会社ネクサスプロパティマネジメント（ラクウル）の評価

物が残ったままの空き家を、全国どこからでも相談したい方に向いています。室内に家財が残っていても、残置物の撤去まで含めて現状のまま買い取れるのが強みです。

株式会社ネクサスプロパティマネジメント（ラクウル）の強み

• 室内に物が残っていても、残置物の撤去まで含めて現状のまま買い取れる
• 朝7時から夜22時まで受け付けており、AI査定やLINEでも気軽に相談できる
• 直接買取で仲介手数料などがかからない
• ラクウルの買取対象は全国47都道府県に及ぶ（国土交通大臣免許を保有）

残置物やゴミが残った空き家でも、片づけずに相談したい方に向く業者です。

株式会社ネクサスプロパティマネジメント（ラクウル）の口コミ・評判

この度は、大変お世話になりました🙇‍♀️ 昨日、無事に登記変更の通知が届きました。何年も放置されていた母所有の物件を整理したく、何件か不動産やさんに問い合わせしたところ、お手上げ状態でしたが、こちらの関川さんが対応してくださり、大変感謝しております。丁寧でスピード感のある対応で、素晴らしいと思いました。出金額はあったものの、仕方ない状態だったと思います。ありがとうございました🙇‍♀️
引用元 Googleマップ「株式会社ネクサスプロパティマネジメント」の口コミ

実家を相続して20年が経ち、住んでいた母も施設に引っ越し、空家になっていたので、売りに出そうと幾つかの業者さんに申し込みました。
古く風呂もない家だったので潰してもお金がかかるので、タダでも売れればいいと思ってましたが、ラクウルさんの二葉さんに買ってもらえることになり、助かりました。契約もすぐにしてもらって、手続きもオンラインや郵送で手間がかからず、楽に早く売ることができました。
引用元 Googleマップ「株式会社ネクサスプロパティマネジメント」の口コミ

株式会社ネクサスプロパティマネジメント（ラクウル）の企業情報

企業情報

会社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社所在地	東京都港区赤坂3-11-15 VORT赤坂見附5F（千葉・大阪支店あり）
電話番号	03-4589-1000
営業時間	7:00〜22:00
公式HP	https://n-p-m.co.jp/（買取サービス：https://raku-uru.org/）
代表者	廣兼 卓真
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（1）第10311号
創業	2018年2月

株式会社リアルト・ハーツ

中古住宅の買取再販「リセットハウス」を全国展開し、空き家を含む中古物件を自社で買い取る買取業者です。

株式会社リアルト・ハーツの評価

空き家を、買取再販の実績が豊富な会社に手放したい方に向いています。買い取った物件を自社でリフォームして再販するため、傷んだ家や残置物のある空き家でも現状のまま引き受けられるのが特徴です。

株式会社リアルト・ハーツの強み

• 中古住宅の買取再販「リセットハウス」を全国で展開
• 買取・再販に加え、新築「テイラーハウス」や土地分譲「ランドアップ」も手がける総合力
• 仙台・名古屋・熊本など全国に複数拠点を持ち、従業員約130名の体制
• 自社でリフォームして再販するため、傷んだ空き家や残置物が残った家でも、現状のまま買い取れる

まだ使える状態の空き家を、買取再販の実績がある会社に手放したい方に向く業者です。

株式会社リアルト・ハーツの口コミ・評判

当初は一般媒介で現状渡しで買主が自由にリフォームするとの想定で販売開始したが、当方が新居の宇都宮市へ移転後は植栽の管理等に対応できず、築年数の古い物件はやはり印象が悪いと見えて反応なく四五か月経過したため、リフォーム買取業者への販売に方針転換。四社ほど合い見積もりをとったが、リフォーム後の販売価格、リフォーム工事費の相場、を考えるとさっさと手を放したい気もあり妥当な価格とかんえがえた。
引用元 リアルト・ハーツの口コミ（口コミ紹介サイト）

株式会社リアルト・ハーツの企業情報

企業情報

会社名	株式会社リアルト・ハーツ
本社所在地	〒153-0061 東京都目黒区中目黒3-3-2 EGビル3階（全国に複数拠点）
電話番号	―
営業時間	―
公式HP	https://www.real-to-hearts.jp/
代表者	永田 郁人
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（3）第7231号
創業	2001年8月

株式会社アイコム

遺品整理・特殊清掃からリフォームまでワンストップで対応し、家財を残したまま空き家を買い取る買取業者です。

株式会社アイコムの評価

遺品や家財が残る空き家を、片づけごとまとめて任せたい方に向いています。遺品整理・特殊清掃・リフォームまで自社グループで対応し、家財が残ったまま買い取れるのが強みです。

株式会社アイコムの強み

• 家財道具が残ったままでも買取可能で、片づけの手間がかからない
• 遺品整理・特殊清掃・リフォームをワンストップで対応
• 原状回復して不動産価値を再生してから売却する自社の再生ノウハウ
• 最短1週間での買取・現金化に対応し、全国（北海道〜沖縄）をカバー

遺品や残置物の片づけから空き家の売却まで、まとめて任せたい方に向く業者です。

株式会社アイコムの口コミ・評判

何をどうして良いのかわからない状況でとても心強く大変助かりました。
引用元 Googleマップ「株式会社アイコム」の口コミ

親切な対応で、とても助かりました。
引用元 Googleマップ「株式会社アイコム」の口コミ

株式会社アイコムの企業情報

企業情報

会社名	株式会社アイコム
本社所在地	―
電話番号	0120-368-663
営業時間	―
公式HP	https://kaitori-icom.com/
代表者	―
宅地建物取引業免許	―
創業	―

イエチカドットコム株式会社

京都を拠点に、不動産買取ブランド「イエマート」で全国の空き家を現状のまま買い取る買取業者です。

イエチカドットコム株式会社の評価

京都・関西を中心に、残置物のある空き家を現状のまま手放したい方に向いています。京都本社ながら全国に対応し、関東エリアの専用窓口も設けているのが特徴です。

イエチカドットコム株式会社の強み

• 残置物が残ったままでも、現状のまま買取に対応
• 京都本社ながら全国に対応し、関東（東京・神奈川・埼玉・千葉ほか）の専用窓口も用意
• 買取調査・査定・相談は年中無休で、複数のフリーダイヤル窓口を設置
• 不動産買取ブランド「イエマート」による買取・再販

京都・関西の空き家を、残置物ごと現状のまま相談したい方に向く業者です。

イエチカドットコム株式会社の口コミ・評判

なかなか売れずに困っていた物件をこちらの会社にお願いしたところ、無事に売却することができました！ 最初から最後までとても親身になって対応してくださり、こちらの気持ちに寄り添ったご提案をいただけたのが本当にありがたかったです。
また、社長のお父様とのメールのやりとりもとても丁寧で、時折交わす雑談が楽しく、やりとりをするたびに温かい気持ちになりました。真剣にサポートしてくださる一方で、気さくさもあり、信頼してお任せできる会社だと感じました。
引用元 Googleマップ「イエチカドットコム株式会社」の口コミ

今回父親の不動産売却について依頼しました。
とってもとっても親身になって対応して下さいました。
色々大変な物件にも関わらず嫌な顔ひとつせず、対応して下さいました。
感謝、感謝しかありません。
何かあれば是非ともお願いしたいと思います。
引用元 Googleマップ「イエチカドットコム株式会社」の口コミ

イエチカドットコム株式会社の企業情報

企業情報

会社名	イエチカドットコム株式会社
本社所在地	〒616-8371 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺若宮町31
電話番号	075-872-8000
営業時間	8:00〜24:00（査定・相談は年中無休）
公式HP	https://www.iechika.com/
代表者	奥田 邸親
宅地建物取引業免許	京都府知事（4）第13060号
創業	―

東急リバブル株式会社

東急グループの大手不動産会社で、全国の店舗網を生かして空き家の買取・仲介の両方に対応する業者です。

東急リバブル株式会社の評価

空き家を、買取だけでなく仲介での売却も含めて幅広く検討したい方に向いています。大手ならではの全国ネットワークと、買取・仲介・リフォームまでそろえた総合力が強みです。

東急リバブル株式会社の強み

• 東急グループの大手仲介として、全国に広がる店舗ネットワークを持つ
• 買取と仲介の両方に対応し、物件しだいでより高く売れる方法を選びやすい
• 売買・賃貸・リフォーム・コンサルまでそろえた総合力
• 大手上場グループの信用力で、はじめての空き家売却でも安心して相談できる

買取と仲介を比べながら、大手の安心感のもとで空き家を売りたい方に向く会社です。

東急リバブル株式会社の口コミ・評判

大変気持ちのよい、不動産取り引きができました。ありがとうございました。
引用元 Googleマップ「東急リバブル」の口コミ

物件の売買でお世話になりました。
最初から最後まで素晴らしい対応でした。
引用元 Googleマップ「東急リバブル」の口コミ

東急リバブル株式会社の企業情報

企業情報

会社名	東急リバブル株式会社
本社所在地	〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1丁目9番5号（全国多数の店舗）
電話番号	―
営業時間	―
公式HP	https://www.livable.co.jp/
代表者	―
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（12）第2611号
創業	1972年3月

イズミハウス株式会社

関西を拠点に、残置物の撤去まで無料で引き受け、空き家を最短即日で買い取る買取業者です。

イズミハウス株式会社の評価

関西の空き家を、家財を残したまま最短で手放したい方に向いています。残置物の撤去費用が無料で、掃除も片づけもせずにそのまま売れるのが強みです。

イズミハウス株式会社の強み

• 最短1日での買取に対応するスピード
• 残置物の撤去費用が完全無料で、家具や不用品を残したまま売れる
• 年間相談3,000件超・関西圏で月間買取件数No.1（自社調べ）の実績
• 独自の販売網と、売却後の販売利益還元制度

関西の空き家を、片づけの手間なくスピーディーに現金化したい方に合う業者です。

イズミハウス株式会社の口コミ・評判

以前、家売却の件で大変お世話になりました。
初めての売却で不安がありましたが
担当の永田さんの対応が凄く良くお任せする事が出来て良かったです。
周りにも紹介しておきます。有難うございました！
引用元 Googleマップ「イズミハウス株式会社」の口コミ

ここで家の売却しました。思ってるより高く買い取って頂き、丁寧にしてくれたのでよかったです。
引用元 Googleマップ「イズミハウス株式会社」の口コミ

イズミハウス株式会社の企業情報

企業情報

会社名	イズミハウス株式会社
本社所在地	大阪府大阪市住之江区安立1-14-11（相続相談事務所を枚方市・大阪市中央区に併設）
電話番号	06-6674-4333
営業時間	24時間365日
公式HP	https://izumi-house.co.jp/
代表者	泉 拓孝
宅地建物取引業免許	大阪府知事（1）第63248号
創業	―

大和ハウスグループ リブネス（大和ハウスリアルエステート株式会社）

大和ハウスグループの「リブネス（Livness）」ブランドで、空き家の買取・売却からリフォーム・管理までをワンストップで扱う会社です。

大和ハウスグループ リブネス（大和ハウスリアルエステート株式会社）の評価

空き家を、大手グループの総合力でまとめて相談したい方に向いています。買取・仲介・リフォーム・空き家管理まで、グループ各社が連携して対応できるのが強みです。

大和ハウスグループ リブネス（大和ハウスリアルエステート株式会社）の強み

• 大和ハウスグループのブランド信用力と、全国に広がる店舗網
• 買取・仲介・リフォーム・空き家管理までワンストップで相談できる体制
• 中古住宅ストック事業を全国で展開し、空き家の再生・活用の実績が豊富
• ALSOKと提携した空き家管理サービスなど、売却前後のサポートも手厚い

売却だけでなく、管理やリフォームまで大手にまとめて任せたい方に向く会社です。

大和ハウスグループ リブネス（大和ハウスリアルエステート株式会社）の口コミ・評判

都内マンションの売却にお力添えを頂きました。
古い物件なので不安でしたが募集から1カ月程で契約まで行って頂きました。担当の近藤さんはとても丁寧で安心した取引ができ感謝しております。ありがとうございました。
引用元 Googleマップ「大和ハウスリアルエステート」の口コミ

直ぐにお困りごとを対応下さって助かりました
いつもありがとうございます
引用元 Googleマップ「大和ハウスリアルエステート」の口コミ

大和ハウスグループ リブネス（大和ハウスリアルエステート株式会社）の企業情報

企業情報

会社名	大和ハウスリアルエステート株式会社（大和ハウスグループ「リブネス」）
本社所在地	大阪府大阪市（全国主要都市に店舗）
電話番号	―
営業時間	―
公式HP	https://dh-realestate.jp/
代表者	―
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（12）第2608号
創業	1978年2月

株式会社雅家

事故物件や訳あり物件を専門に扱い、売れにくい空き家も自社で手を入れて売り直す買取業者です。

株式会社雅家の評価

老朽化していたり、訳あり事情があったりで売れにくい空き家を手放したい方に向いています。他社が断るような物件でも、自社でリフォームして再販するノウハウを持っています。

株式会社雅家の強み

• 事故物件・訳あり物件など、売れにくい不動産の専門買取
• 老朽化やゴミ屋敷化など、他社が敬遠しがちな空き家も引き受けられる
• 買い取った空き家を自社でリフォームして売り直すため、値段のつきにくい物件でも買い取れる
• <大阪本社と東京本店をかまえ、日本全国に対応

訳あり事情で売れ残っている空き家を、専門業者に手放したい方に向く業者です。

株式会社雅家の口コミ・評判

こんにちは
株式会社雅家です。
今回は生前贈与を考えているお母さまからの相談です。
48年前に購入し、当初は5人で暮らしていましたが、
上京等で息子さんたちが家を離れ、2人住まいでした。
高齢になり、息子さんの近くに引っ越しをして生活を始めたが、
家の売却が億劫で目を背けていたそうです。
息子さんの後押しもあり、売却や生前贈与で考えてことを、不動産屋に相談したものの、
引用元 株式会社雅家 公式サイトの買取事例

突然の町役場からの連絡に家族全員が驚き右往左往・・・
30年前に購入したセカンドハウスしたが、夫が亡くなりセカンドハウスに行く機会がありませんでした。気にはなっていたものの足が遠のいていた、ある日突然の連絡が町役場からあり、家が大変な事になっているから対処するように言われて家族一同驚き右往左往した物件です。
引用元 株式会社雅家 公式サイトの買取事例

株式会社雅家の企業情報

企業情報

会社名	株式会社雅家
本社所在地	大阪府大阪市浪速区稲荷1-5-3 4F（東京本店：東京都台東区上野3-28-7 5F）
電話番号	0120-559-347
営業時間	―
公式HP	https://www.jikobukken.jp/
代表者	岩﨑 天太
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（1）第9946号
創業	―

空き家買取バンク（KTERAS株式会社）

相続や空き家、訳あり不動産の悩みをワンストップで相談でき、権利関係が複雑な空き家も買い取ってくれる買取サービスです。

空き家買取バンク（KTERAS株式会社）の評価

相続がらみや、権利関係に問題のある空き家を相談したい方に向いています。再建築不可など扱いの難しい空き家の買取を得意とし、相続からの一括相談ができるのが特徴です。

空き家買取バンク（KTERAS株式会社）の強み

• 相続・空き家・訳あり不動産のワンストップ相談に対応
• 権利関係に問題のある物件や再建築不可の空き家の買取を得意とする
• 2021年時点で相談・買取1,500件超の実績
• 全国対応で、相続の相談から売却までまとめて任せられる

相続した空き家を、権利の整理からまとめて相談したい方に向くサービスです。

空き家買取バンク（KTERAS株式会社）の口コミ・評判

現時点では、Googleマップや公式サイトに参考にできる口コミが見当たりませんでした。掲載でき次第、追記します。

空き家買取バンク（KTERAS株式会社）の企業情報

企業情報

会社名	KTERAS株式会社（サービス名：空き家買取バンク）
本社所在地	〒164-0012 東京都中野区本町2-51-10 OKビル10階
電話番号	0120-598-338
営業時間	―
公式HP	https://kteras.tokyo/
代表者	―
宅地建物取引業免許	東京都知事（2）第105384号
創業	2018年11月

ハッピープランニング株式会社

東京・神奈川・千葉・埼玉を中心に、空き家を含む不動産の買取を手がける地域密着の買取業者です。

ハッピープランニング株式会社の評価

一都三県の空き家を、地元に根ざした業者に相談したい方に向いています。東京・神奈川・千葉・埼玉に対応エリアをしぼり、地域の事情にくわしいのが特徴です。

ハッピープランニング株式会社の強み

• 東京・神奈川・千葉・埼玉（一都三県）に対応エリアをしぼった地域密着
• 葛飾区の本社を拠点に、首都圏の不動産買取に対応
• フリーダイヤルの相談窓口を設置
• 宅建免許を重ねて更新してきた15年以上の営業歴（一都三県で地域に根ざした実績）

一都三県の空き家を、地元の事情にくわしい業者に相談したい方に向く業者です。

ハッピープランニング株式会社の口コミ・評判

実家の売却でお世話になりました。
何も知識がなく不安でしたが、色々不動産屋をあたり、ハッピープランニング様でお世話になりました。
決め手は、何よりも人の気持ちに寄り添ってくださり、こちらのペースを大切にしてくれて信頼できたからです。
たくさんお話も聞いてくださいました。
いい仕事をしてくださり、心強かったです。
ありがとうございました！
引用元 Googleマップ「ハッピープランニング株式会社」の口コミ

ご対応も迅速丁寧でわかりやすく、とても頼りになりました。安心感を持って相談できます。
引用元 Googleマップ「ハッピープランニング株式会社」の口コミ

ハッピープランニング株式会社の企業情報

企業情報

会社名	ハッピープランニング株式会社
本社所在地	〒125-0054 東京都葛飾区高砂3-16-1 サンコート高砂
電話番号	0120-821-704
営業時間	10:00〜17:00（定休日：水・日・祝）
公式HP	https://happyplanning.jp/
代表者	大熊 昭
宅地建物取引業免許	東京都知事（4）第89926号
創業	―

空き家の買取業者の失敗しない選び方

おすすめランキングから選ぶのも一つの方法ですが、最終的には「その業者が自分の空き家に合っているか」を見て決めることが大切です。ここでは、空き家を手放すときにとくに確かめておきたい選び方のポイントを紹介します。

空き家の買取実績が豊富で、慣れているか

空き家は、残置物の量、傷みの程度、相続の有無、再建築ができるかどうかなど、一軒ごとに事情が大きく異なります。この一つひとつに正しく値をつけるには、似たケースを数多く扱ってきた経験がものを言います。空き家に不慣れな業者だと、リスクを大きく見積もって安く査定したり、あとから「やはり買えない」と話が止まったりしがちです。

見分けるには、公式サイトの確認がいちばんです。空き家・訳あり物件の専門ページがあるか、実際の買取事例（エリア・価格・物件の状態）が具体的に載っているかを見ましょう。事例が豊富な業者ほど、自分の空き家に近いケースを見つけやすく、話も早く進みます。

家具や残置物を残したまま、現状のまま買い取れるか

遠方に住んでいると、わざわざ現地に通って家財を片づけるだけでも大きな負担です。残置物や家具をそのままにして買い取ってくれる業者、片づけや不用品回収まで任せられる業者なら、その手間がまるごと省けます。

「まず自分で片づけてから」と動き出す前に、そのまま買い取れる業者がないか相談してみましょう。「掃除も片づけもせずに売れますか」と最初に確認しておくと安心です。

遠方でも、オンラインや郵送で売却まで完結できるか

空き家は、進学や就職で家を離れたまま、あるいは遠方で相続したままで、持ち主が現地から離れて暮らしているケースが少なくありません。売却のたびに現地へ通っていては、交通費も時間もかさみます。

そこで確かめたいのが、一度も現地に行かずに、査定から契約・決済まで進められるかです。今はオンライン面談での重要事項説明、書類の郵送、銀行振込での決済まで、遠隔で完結できる業者もあります。

ただし「全国対応」とうたっていても、実際は都市部が中心という業者もいます。自分の空き家がある地域での買取実績があるかまで見ておくと安心です。

買取価格の根拠を、はっきり示してくれるか

空き家は明確な相場が見えにくく、業者によって査定額が数百万円単位で開くことも珍しくありません。信頼できる業者は、周辺の成約事例や、建物・土地それぞれの評価、解体や残置物処理にかかる費用まで分けて説明できます。

相談のときは、次のように具体的に質問してみてください。

• その査定額の内訳（土地と建物それぞれの評価、残置物の処分や解体にかかる費用）を教えてください
• 近くの成約事例など、金額の裏づけになる資料はありますか
• 契約したあとに、あとから値引き（減額）を求められることはありませんか

これらにあいまいな答えしか返さない会社や、他社より飛び抜けて高い査定で契約を急がせる会社は、避けたほうが無難です。

買取一辺倒ではなく、他の手放し方も教えてくれるか

空き家は、買取のほかにも仲介での売却、空き家バンクへの登録、更地にして土地活用、相続土地国庫帰属制度の利用など、状況に応じた手放し方があります。売主の事情を聞かずに「とにかく買い取ります」の一点張りの業者より、買取と他の方法を並べて、いちばん損の少ない選び方を一緒に考えてくれる業者のほうが信頼できます。

必要な書類がそろっていれば、遠方に住んでいても郵送やオンラインで手続きを進めやすくなります。

まとめ

空き家を納得のいく形で手放せるかは、残置物や老朽化を現状のまま引き受け、遠方でもスムーズに、適正な価格で買い取ってくれる会社に出会えるかにかかっています。今回の提案の幅・現状のまま引き取り・対応エリア・資金力（資本金）・スピード・口コミの6軸は、その会社を見極めるための判断材料です。

なかでも、自社の資金で直接買い取ってくれる会社を選べば、買い手のローン審査に左右されず、契約後に話が白紙へ戻る心配も小さくできます。

空き家は、持ち続けるほど傷みや税の負担が増えていきます。放置すれば老朽化や雑草・不法投棄で近隣トラブルにつながり、「特定空き家」に指定されれば固定資産税の軽減が外れて税額が上がるうえ、行政から解体を求められることもあります。査定額は会社によって数百万円単位で開くこともあるので、1社の金額だけで判断せず、必ず2〜3社に見積もりを取って比べてみてください。

まずは上のランキングから、空き家の状態や地域に合いそうな業者を選び、無料査定で「いくらになるのか」を確かめるところから始めてみましょう。