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埼玉県の訳あり物件の買取に強い不動産業者一覧
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相談件数
年間
3,000件以上
買取金額
100万円以下も買取可
6億円超
決算スピード
最短
1営業日
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 東京都中央区築地2-10-6 Daiwa築地駅前ビル9F |
|---|---|
| 最寄り駅 | 地下鉄日比谷線「築地駅」徒歩1分 / 地下鉄有楽町線「新富町駅」徒歩2分 |
| 受付時間 | 平日10:00~19:00 |
- 対応可能エリア
全国対応
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対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1-651-13 加藤ビル1階 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 東武野田線「北大宮」駅より徒歩5分 |
| 受付時間 | 9:00~19:00 |
- 対応可能エリア
関東全域
- 対応が親身
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訳あり物件の売却なら、私たちが解決します

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対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 埼玉県戸田市本町5-12-33 プルミエール戸田公園201 |
|---|---|
| 最寄り駅 | JR埼京線「戸田公園駅」徒歩2分 |
| 受付時間 | 9:30~18:30 |
- 対応可能エリア
東京都、埼玉県、神奈川県、千葉県、北海道
(静岡県、長野県、山梨県、茨城県、群馬県、栃木県は一部)
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訳あり物件の買取相場はどのくらいですか?
- 訳あり物件の買取相場は瑕疵の内容によって変わりますが、通常物件の50~80%程度の価格で売買されることがほとんどです。たとえば事故物件や再建築不可物件は通常物件の50~70%、欠陥住宅は70~80%程度と差があります。ただし、この相場はあくまで目安のため、正確な売却価格を知りたい場合は買取業者へ査定を依頼しましょう。
年間相談件数800件以上!訳あり・トラブル物件すべて当社が買い取ります

◆年間相談件数800件以上◆全国どこでも無料出張査定◆訳あり物件専門の不動産買取業者◆弁護士や税理士など専門家との連携あり◆累計買取件数700件突破◆最短3日で現金化◆メールは24時間相談受付中
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1-5-3 |
|---|---|
| 最寄り駅 | JR「難波駅」徒歩5分 |
| 受付時間 | 9:00~18:00 |
- 対応可能エリア
全国対応
- 対応が親身
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- 1億円以上の買取可
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関東一円どこでも対応!現状のまま即買取します

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対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 埼玉県川口市芝5346 |
|---|---|
| 最寄り駅 | JR京浜東北線「蕨駅」徒歩23分 |
| 受付時間 | 9:30~19:00 |
- 対応可能エリア
関東一円
- 対応が親身
- オンライン面談可能
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対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 埼玉県幸手市東2-19-26 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 東武日光線「幸手駅」徒歩10分 |
| 受付時間 | 9:00~17:00 |
- 対応可能エリア
幸手市・久喜市・杉戸町・宮代町
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
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- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
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訳あり物件の売却時には複数社に査定依頼しても良いのでしょうか?
- 問題ありません。複数社に依頼をすることで、より査定額の高い買取業者が見つけられるでしょう。買取金額を決める基準は各業者によって異なる可能性があり、買取業者によっても得意分野が異なるため、事故物件、再建築不可物件など自身の物件タイプを得意とする業者に査定してもらうのが重要です。なお、無料で査定ができる買取業者が多い上に、査定をしてもらったからといって必ずその業者に買取を依頼しなくてはいけないというわけではありません。
一人ひとりに寄り添う、親身で丁寧な不動産売却サポート

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対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区神明2-12-10 |
|---|---|
| 最寄り駅 | JR「南浦和駅」徒歩15分 |
| 受付時間 | 9:00~19:00 |
- 対応可能エリア
埼玉県さいたま市周辺
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
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空き家売却の不安をゼロに!まずは中央住販株式会社へご相談ください

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対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 千葉県松戸市六高台2-6-5 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 東武野田線 「六実駅」徒歩14分 / 新京成線「元山駅」徒歩18分 |
| 受付時間 | 10:00~18:00 |
- 対応可能エリア
千葉・東京・埼玉
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
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- 業者案件歓迎
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訳あり物件のお悩みはタイセーホームズにお任せください

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対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町2-118 大宮門街 1F |
|---|---|
| 最寄り駅 | JR各線・東武線大宮駅より徒歩4分 |
| 受付時間 | 10:00~19:00 |
- 対応可能エリア
埼玉県
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
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- 1億円以上の買取可
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- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
訳あり物件売却時の注意点は何ですか?
- 物件に何らかの瑕疵(不具合や欠陥等)がある場合、告知義務が生じ、告知を怠ると発覚時に損害賠償や契約解除のリスクがあります。そのため、売却後にこういった契約不適合責任を避けるには、契約書に免責の特約を含めておくことをおすすめします。なお、買取業者へ直接売却する際は契約不適合責任が問われない場合がほとんどですが、念の為契約書に契約不適合責任を負わない旨の条項が含まれているか確認するとより安心でしょう。
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対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 神奈川県横浜市中区千歳町1-2 横浜THビル304号室 |
|---|---|
| 最寄り駅 | JR根岸線「関内駅」徒歩10分 |
| 受付時間 | 10:00~19:00 |
- 対応可能エリア
横浜市を中心とした神奈川県エリア(全国対応可能)
- 対応が親身
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- 1億円以上の買取可
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埼玉県朝霞市・富士見市での不動産売却はお任せください

◆東武東上線沿線エリアで不動産売買と売買仲介◆地域密着型で顧客に還元◆早期売却を希望の場合は、買取サービスを利用可能◆相談だけでも大歓迎
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 埼玉県朝霞市根岸台6-10-33 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 東武東上線朝霞駅より徒歩7分 |
| 受付時間 | 9:30~18:00 |
- 対応可能エリア
埼玉県朝霞市、富士見市
- 対応が親身
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- レスポンスが早い
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- 業歴10年以上
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困難な不動産も迅速・確実に買取!あらゆる物件のお悩みを解決します

◆不動産業界26年の豊富な経験と624件の成約実績◆空き家・相続不動産の買取に強み◆税制優遇措置を活用した賢い売却提案◆90%以上が紹介・再指名の高いリピート率◆大手不動産会社出身の代表が自ら対応◆24時間以内の査定回答◆税理士などの専門家と連携した総合的なサポート
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1-16-8 |
|---|---|
| 最寄り駅 | JR京浜東北線「浦和駅」徒歩8分 |
| 受付時間 | 10:00~18:00 |
- 対応可能エリア
埼玉県
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
住宅ローン残債のある訳あり物件でも売れますか?
- 住宅ローン残債がある場合でも、金融機関に許可を得て物件の売却代金をローンの返済に充てれば売却は可能です。もしローンを完済できる見込みがない場合は「任意売却」という手段もあります。ただし、訳あり物件の場合は一般的な不動産業者では売れ残りやすいため、訳あり物件専門の買取業者に依頼しましょう。
上場企業グループの安心感!最短5日で現金化します

◆東証プライム上場リログループの一員◆全国120店舗のネットワーク◆仲介手数料0円の直接買取◆最短5日で現金化可能◆測量費用・登記費用も当社負担◆全スタッフが宅地建物取引士◆空き家・相続・再建築不可も対応◆買取保証制度で確実な現金化
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-45-2 山中ビル1F |
|---|---|
| 最寄り駅 | JR埼京線「大宮駅」徒歩1分 |
| 受付時間 | 10:00~18:00(水曜日除く) |
- 対応可能エリア
埼玉県・千葉県
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対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 兵庫県尼崎市富松町3-39-22 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 阪急神戸線「塚口駅」徒歩約18分 |
| 受付時間 | 9:30~20:00 |
- 対応可能エリア
全国
- 対応が親身
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対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 埼玉県上尾市平塚2093-1-101 |
|---|---|
| 最寄り駅 | JR高崎線「北上尾駅」バスで15分 バス停より歩2分 |
| 受付時間 | 10:00~19:00 |
- 対応可能エリア
上尾市、さいたま市周辺
- 対応が親身
- オンライン面談可能
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訳あり物件買取業者を選ぶポイントは何ですか?
- 実績が豊富な業者なら、高値での買取が期待できるため買取実績を確認しましょう。HPに実績を掲載している業者もありますし、担当者に過去の実績などを具体的に聞いてみるのも有効です。また、担当者の対応が誠実であることや、査定額の根拠が明確できちんと説明してくれるかどうかも重要です。さらに売却時のトラブルを防ぐためにも、過去に行政処分歴のない業者を選ぶと良いでしょう。処分歴があるかどうかは、国土交通省が運営する「ネガティブ情報検索サイト」で確認できます。
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対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 東京都千代田区神田東松下町41-1 H1O神田506 |
|---|---|
| 最寄り駅 | JR・東京メトロ「神田駅」徒歩4分 |
| 受付時間 | - |
- 対応可能エリア
全国対応
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対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 埼玉県東松山市元宿2-22-8-102 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 東武東上線「高坂駅」徒歩5分 |
| 受付時間 | 9:00~18:00 |
- 対応可能エリア
埼玉県
- 対応が親身
- オンライン面談可能
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築古・ワケあり物件も積極買取!湘南発の不動産再生のプロフェッショナル

◆年間150棟以上の買取実績◆木造戸建ての買取に特化◆最短即日で簡易査定可能◆訪問査定は最短3営業日で対応◆買取代金は最短3日でお支払い◆自社でフルリノベーション施工◆築古物件や難しい物件も買取可能◆残置物がある場合もそのまま売却OK
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 埼玉県川越市南台7-26-17 ベルク南台2階G号室 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 西武新宿線「南大塚」徒歩1分 |
| 受付時間 | 9:00~18:00 |
- 対応可能エリア
静岡県、東京都、神奈川県、埼玉県
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
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- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
訳あり物件の売却は買取業者と不動産仲介会社のどちらがいいですか?
- じっくりと時間をかけて価格や条件の合う購入希望者を見つけたいのなら仲介業者がおすすめですが、訳あり物件の場合は中々希望者が現れない可能性が高いでしょう。そのため売却に時間がかかり、ストレスになりかねません。買取業者なら、仲介よりも売却価格は低くなる傾向にありますが、業者が物件を直接買い取るため依頼から1週間以内など仲介よりも短期間での現金化が可能です。
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◆空き家対策の専門会社◆売却・賃貸・解体の3つの選択肢◆特定空家対策で税金6倍リスク回避◆仲介と買取の両方に対応◆契約不適合責任免除の買取◆リフォーム・相続相談も対応◆無料相談は何度でも可能◆経験豊富な専門スタッフが対応
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区新中里5-20-9 エーデルハイツ1階 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 京浜東北線「与野駅」徒歩7分 |
| 受付時間 | 10:00~18:00 |
- 対応可能エリア
埼玉県さいたま市中央区およびその周辺
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
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買取から遺品整理、不用品回収までワンストップで行います!

◆およそ30分以内に査定結果の連絡が可能◆住宅ローンが残っていても買取可能◆SDGs事業認定取得◆WEB・LINE・電話で無料査定・相談◆WEB・LINEは24時間相談受付中
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 大阪府泉北郡忠岡町忠岡北3-8-10 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 南海本線「忠岡駅」徒歩20分 |
| 受付時間 | 10:00~19:00 |
- 対応可能エリア
大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・和歌山県(その他の都道府県に関しては、買取多数の場合要相談)
- 対応が親身
- オンライン面談可能
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中古マンション買い取り戸数No.1 スター・マイカにお任せください

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対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 東京都港区虎ノ門城山トラストタワー(28階3-1 城山トラストタワー 28階 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 東京メトロ日比谷線「神谷町駅」神谷町MTビル出口から徒歩3分 |
| 受付時間 | 9:30~18:30 |
- 対応可能エリア
全国
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真心で寄り添う不動産売却!他社で断られた方もご相談ください

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対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 埼玉県吉川市美南3-23-1 イオンタウン吉川美南2F |
|---|---|
| 最寄り駅 | JR武蔵野線「吉川美南駅」1分 |
| 受付時間 | 10:00~19:00 |
- 対応可能エリア
越谷市・吉川市を中心とした埼玉県東南部
- 対応が親身
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対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
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| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町1-45-2 松屋ビル8F |
|---|---|
| 最寄り駅 | JR埼京線「大宮駅」徒歩3分 |
| 受付時間 | 9:00~18:00(水曜日除く) |
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埼玉県・千葉県
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- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
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- 任意売却
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| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1-246 |
|---|---|
| 最寄り駅 | JR私鉄各線大宮駅より車で4分 |
| 受付時間 | 9:00~18:00 |
- 対応可能エリア
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- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 埼玉県川越市小仙波町2-7-1 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 西武新宿線「本川越駅」徒歩19分 |
| 受付時間 | 10:00~18:00 |
- 対応可能エリア
埼玉県川越市・富士見市
- 対応が親身
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対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 埼玉県川越市中福535-2 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 東武東上線「新河岸駅」徒歩60分 |
| 受付時間 | 10:00~18:00 |
- 対応可能エリア
埼玉県
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訳あり物件のお悩みはタイセーホームズにお任せください

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対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町2-118 富士幸ビル |
|---|---|
| 最寄り駅 | JR各線・東武線大宮駅より車で7分 |
| 受付時間 | 10:00~19:00 |
- 対応可能エリア
埼玉県
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空き家に強い全国高額スピード買取業者!少数精鋭のプロ集団が不動産問題を解決

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対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 大阪府大阪市中央区玉造1-21-17 MG BUILDING |
|---|---|
| 最寄り駅 | JR大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「森ノ宮駅」7-A出口徒歩4分 |
| 受付時間 | 10:00〜19:00 |
- 対応可能エリア
全国対応
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対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
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| 住所 | 埼玉県坂戸市泉町2-6-6 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 東武東上線「北坂戸駅」徒歩10分 |
| 受付時間 | 9:00~17:00 |
- 対応可能エリア
坂戸・鶴ヶ島・川越ほか近隣地域
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- オンライン面談可能
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- 1億円以上の買取可
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対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
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| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3-1-2 Mitsutaka Bldg2階 |
|---|---|
| 最寄り駅 | JR「大宮駅」から徒歩5分 |
| 受付時間 | 9:30~18:30 |
- 対応可能エリア
東京都・宮城県・神奈川県・千葉県・埼玉県・静岡県・愛知県・大阪府・福岡県
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訳あり物件の主な種類
訳あり物件と聞くと、事故物件をイメージする方は多いでしょう。しかし、ひとくちに訳あり物件といっても、その種類は下記のようにさまざまです。
| 訳あり物件の名称 | 概要 |
|---|---|
| 事故物件 | 過去に自殺や殺人が発生した物件のこと。自然死や孤独死の場合は、遺体の発見が遅れたことで遺体が腐敗し、特殊清掃が必要になると事故物件となる。賃貸は3年間、売買は永久的に告知義務が課される。 |
| 空き家 | 1年以上誰も住んでおらず、使用されていない物件のこと。築年数や外観・内装のきれいさに関係なく、1年間一切使用・管理されていないと空き家とみなされる。 |
| 再建築不可 | 建築基準法の接道義務を満たしておらず、解体して建て直したり、更地にしても新たな建物を建てられない土地・物件のこと。都市計画法で定められている「都市計画区域」と「準都市計画区域」でのみ該当する。 |
| 底地・借地 | 底地と借地は同義であり、「地主が第三者に貸している土地」「第三者から借りている土地」のこと。底地には借地権が設定されており、地主が自由に利活用できない。 |
| 共有持分 | 一つの不動産を複数人で所有している状態。それぞれの持分が決まっており、不動産全体の使用や処分に関して、他の共有者の同意が必要となる。なお、自分の持分のみなら同意なしで売却できる。 |
| ゴミ屋敷 | 屋内外に大量のゴミや不用品が放置され、生活環境が著しく悪い住宅のこと。衛生面だけでなく、防災面でもリスクがある状態。片付けの難易度も高く、場合によっては特殊清掃が必要になる。 |
このように、訳あり物件の種類はさまざまです。事故物件のような心理的な問題だけでなく、物理的、法的な問題を抱えた物件の総称を「訳あり物件」といいます。
埼玉で訳あり物件を売却するなら買取がおすすめ
訳あり物件の売却方法には、大きく「買取」と「仲介」の2つがあります。
それぞれのメリット・デメリットは、下記のとおりです。
| 売却方法 | メリット | デメリット |
|---|---|---|
| 仲介 | 高値で売却できる可能性がある |
・買い手がつくまでに時間がかかりやすい ・特殊清掃やリフォームを自分で行う必要がある ・契約不適合責任を負う |
| 買取 |
・早く現金化できる ・特殊清掃やリフォームを自分で行う必要がない ・契約不適合責任を負わない |
売却金額が安くなりやすい |
結論、おすすめは「買取」です。
買取業者の場合、買い手は業者自身となるため、条件に納得できればすぐに現金化でき、訳あり物件を手放せます。
訳あり物件を専門とした買取業者であれば、買取後の活用のノウハウやネットワークが豊富であるため、高値での買取に期待できます。
さらに、敷地・建物内がゴミや不用品だらけであったり、特殊清掃が必要なレベルの汚れや異臭があったとしても、現況のままの買取が可能です。
売買契約成立後の契約不適合責任も免除されるケースが多いため、後からトラブルになることもなく、リスクなく売却できる点も買取業者の大きなメリットでしょう。
引き渡した物件が契約内容に適合しない場合に、売り手が買い手に対して負う責任のこと。具体的には、損害賠償や契約の解除、売却金額の減額などを請求される可能性があります。
一方、仲介は買い手が一般の個人となるため、訳ありの理由や建物の状態によっては、買い手がなかなか現れません。売却期間が長期化しやすく、訳あり物件を早期に手放すのは難しいでしょう。
くわえて、売却金額は買取の相場よりもかなり安く、物件によってはタダ同然での売却となるケースも珍しくありません。さらに、買取のように契約不適合責任は免除されないため、後から契約に関するトラブルが起こる可能性も考えられます。
売却価格、売却スピード、売却までの手間や売却後のリスクといった総合的なポイントをふまえ、訳あり物件の売却先は買取業者がおすすめです。
【埼玉県】訳あり物件の買取例
ここでは、埼玉県における訳あり物件の買取事例をご紹介します。
埼玉県川越市の空き家を1,400万円で買取
| 買取価格 1,400万円 |
エリア:埼玉県川越市 | 間取り:4LDK |
|---|---|---|
| 築年数:28年 | 空き家歴:6年 | |
| 長期間空き家であったため内装に劣化が見られましたが、周辺相場や築年数を加味して1,400万円で買い取りました。 | ||
埼玉県さいたま市浦和区の共有持分(マンション)1/2を950万円で買取
| 買取価格 950万円 |
エリア:埼玉県さいたま市浦和区 | 種別:マンション |
|---|---|---|
| 持分:1/2 | 共有人:2人 | |
| 他の共有者と連絡が取れず、持分だけの売却を希望されていたため、弊社が直接買い取らせていただきました。 | ||
埼玉県川口市の事故物件(自殺)を1,600万円で買取
| 買取価格 1,600万円 |
エリア:埼玉県川口市 | 事故の種類:自殺 |
|---|---|---|
| 築年数:30年 | 構造:鉄骨造 | |
| 自殺があった物件で心理的瑕疵の影響があるため、築年数や構造を踏まえて査定し、1,600万円で買い取りました。 | ||
埼玉県所沢市の再建築不可物件を1,150万円で買取
| 買取価格 1,150万円 |
エリア:埼玉県所沢市 | 土地面積:40㎡ |
|---|---|---|
| 築年数:35年 | 構造:木造 | |
| 接道義務を満たさず再建築不可の物件でしたが、弊社が活用計画を検討したうえで1,150万円で買い取りました。 | ||
埼玉で訳あり物件の買取業者を選ぶポイント
埼玉の訳あり物件の買取業者は、以下のポイントをふまえて選びましょう。
- 訳あり物件の買取の実績がある
- 地域に詳しい
- 行政処分歴がない
実績が豊富な買取業者は、訳あり物件活用のノウハウがあるため、高値での買取に期待できます。一般的に公式サイトには買取実績が掲載されているため、必ずチェックしましょう。
また、地域に詳しい買取業者は地域の相場も把握しているため、適正価格での売却が可能となります。さらに、行政のルールを守った上で訳あり物件を活用してくれるため、売却後にトラブルに巻き込まれるリスクもないでしょう。
そして、行政処分歴がない買取業者であれば、信頼性と安心性の高い取引がおこなえます。悪質な業者ですと、不当に低い価格での買取を強要してくるなど、契約に際してトラブルが起こるリスクがあります。
なお、行政処分歴は、下記サイトからチェックできます。
埼玉で訳あり物件を買い取ってもらう流れ
埼玉で訳あり物件を買い取ってもらう際の流れは、下記のとおりです。
- 買取業者に査定を依頼する
- 査定価格を確認する
- 売買契約を締結する
- 決済と引き渡しを行う
より高値で買い取ってもらうためにも、査定は複数の買取業者に依頼しましょう。一括査定がおこなえるサイトもあるため、活用することで効率的に複数社で査定できます。
査定金額を確認し、納得のいく買取価格を提示してくれる買取業者があれば、売買契約を締結します。このとき、査定価格だけでなく、その金額の根拠を明確に説明してくれる業者であるかも重要なポイントです。あわせて、買取業者を選ぶポイントを満たしているかも確認しましょう。
契約が成立したら、物件の引き渡し日を決定します。決済と引き渡しは同日に行われるケースが多く、当日に売却代金の支払いと物件の引き渡しを終えて買取の全てのステップが完了です。