不動産売却を高くスムーズに!
空き家・訳あり不動産も対応

埼玉県空き家の買取に強い不動産業者一覧

埼玉県で空き家の買取に強い不動産業者を掲載中!イエコンは空き家に特化した買取業者の中から、エリア別に絞り込むことが可能です。埼玉県で空き家の買取業者選びに悩んでいる方はイエコンの無料売却相談窓口にご連絡ください。

埼玉県の空き家の買取に強い不動産業者一覧

661~30件を表示(更新日:2025年03月12日)

共有名義不動産のお悩みは私たちが解決します

相談件数

年間

3,000件以上

買取金額

100万円以下も買取可

6億円超

決算スピード

最短

1営業日

◆年間3000件以上の共有持分の相談実績◆共有持分の専門買取会社◆弁護士と連携しているから安心◆1万円~6億円超の買取り実績◆電話やメールで共有持分の無料査定◆メールは24時間相談受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都築地 Daiwa築地駅前ビル9F
最寄り駅地下鉄日比谷線「築地駅」徒歩1分 / 地下鉄有楽町線「新富町駅」徒歩2分
受付時間平日10:00~19:00
この買取業者に問合せする
《現在営業中》お電話繋がります
平日10:00~19:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

売れない不動産を秘密厳守で高価買取!

aikomu

◆自殺、孤独死、事件現場、火災現場などの訳あり物件を高価買取!◆訳あり物件の売却をワンストップでサポート◆不動産価値を高めるノウハウ、独自の各種対策スキルで対応!◆訳あり物件の買取エリアは全国対応!

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都寿町 ロイヤルプラザ府中401
最寄り駅京王線府中駅から徒歩約4分
受付時間9:00~20:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

空き家に強い全国高額スピード買取業者!少数精鋭のプロ集団が不動産問題を解決

MGクリエイト株式会社のバナー画像

◆最短12時間査定・契約日に現金決済が可能なケースあり◆全国対応◆空き家に強い◆共有持分・再建築不可・事故(心理的瑕疵)物件なども幅広く買取◆他社で断られた物件も積極買取◆近畿圏内に強く年間約50件以上の不動産買取実績あり

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府玉造 MG BUILDING
最寄り駅JR大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「森ノ宮駅」7-A出口徒歩4分
受付時間10:00〜19:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

空き家に残置物がある場合そのまま売却できますか?

残置物の内容によっては、そのまま買主に譲渡できるケースがあります。ただし、残置物はあくまで「おまけ」なので売却価格は変わりません。また、訳あり物件専門の買取業者なら残置物ごと買取可能です。

事故物件・訳あり物件の買取は私たちにお任せください!

miyabiya

◆累計買取件数4,000件超!◆日本最大級の事故物件買取サイト◆事故物件買取件数No.1◆最短2日で現金化可能なスピード高額査定◆お客様第一主義でお客様満足度96.2%◆日本全国の事故物件・訳あり物件の買取に対応!

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府正雀 株式会社三条工務店本社ビル 4F
最寄り駅JR難波駅より徒歩4分
受付時間9:00~19:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

他社で断られた物件でも、必ず値段をつけます

◆再建築不可・狭小住宅など特殊物件専門◆北海道から与那国島まで全国対応◆不動産経験20年超の確かな目利き◆相続や遠隔地の物件も対応可能◆1坪の土地でも査定可能◆秘密厳守で他社への情報漏洩なし◆最寄り駅徒歩2分のアクセス◆物件の状態確認サービスも展開◆初回相談無料で柔軟に対応

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都新宿 新宿オミビル9F
最寄り駅「新宿三丁目 駅」 徒歩5分
受付時間10:00-19:00
対応可能エリア

全国

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

地方に眠る不動産の悩みはD&Cが解決します!

kabusikikaisyaDandC

◆地方に眠る未利用不動産を再生するプロフェッショナル◆即金購入でスピーディな売却が可能◆司法書士や行政書士、不動産コンサルティング技能資格者が在籍◆ベルギー・ジュピラーリーグ所属のサッカークラブSTVV(シント=トロイデンVV)のオフィシャルスポンサー◆Webでの問い合わせは24時間受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都南麻布 6F
最寄り駅東京メトロ日比谷線「広尾駅」3番出口から徒歩約3分
受付時間10:00-18:00
対応可能エリア

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

空き家を放置しているとどんな問題がありますか?

空き家を管理せずに放置していると「特定空き家」や「管理不全空き家」として扱われ、固定資産税が最大6倍になったり、50万円以下の過料が科される可能性があります。また、害獣や害虫が定着したり倒壊の危険性もあり、近隣住民からのクレームの原因にもなり得るでしょう。衛生上や景観上の悪化や、不法占拠や不法投棄など犯罪の温床になる可能性もあります。また、空き家を所有しているだけで毎年固定資産税や都市計画税といった税金を納める必要があるため、使っていない空き家は売却や貸出し、解体して土地を活用するなどの対策が必要です。

代表自らがお客様の目の前で買い取り額を提示します!

sapo-to

◆大阪府を中心にした不動産の買取◆スピーディーな見積もりや迅速な買取に対応◆周辺地域の物件買取をフルサポート◆古家や長屋、劣化が進む空き家の買取も可能。◆築数十年の築古物件や心理的瑕疵物件の買取もOK◆お客様第一主義で取り組む買取

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府瓦町 OWL瓦町ビル3階
最寄り駅大阪メトロ御堂筋線本町駅より徒歩4分
受付時間10:00~19:00
対応可能エリア

大阪府

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

訳あり物件・トラブル物件「確実に」「高値」で私たちが買い取ります。

nkt

◆年間査定件数3,000件超◆買取物件は地元密着で数百件以上◆最短即日現金化◆ベストレート保証◆どんな物件でも高値で買取◆簡単入力30秒で無料査定可能◆空き家・訳あり物件の専門担当者が対応◆面倒な手続きや対応はすべてお任せ

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都元赤坂 赤坂Kタワー4F
最寄り駅地下鉄丸ノ内線・銀座線「赤坂見附駅」B出口から徒歩3分
受付時間9:00~18:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

さいたま市大宮で不動産会社として50年の経験と実績

三光ソフラン株式会社

◆顧客の立場で不動産の売却相談に対応できる不動産コンサルティング会社◆相続に関するコンサルティングに強み◆空き家・空地の問題もご相談ください◆1974年創業・豊富な経験と実績からあなたの悩みをしっかりサポート

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
埼玉県宮原町
最寄り駅JR各線宮原駅より徒歩10分
受付時間9:00~18:00
対応可能エリア

埼玉県さいたま市

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

埼玉を中心に買取専門で20年の実績

株式会社インヴァイト

◆買取専門だから短期間での売却が可能◆直接買取で仲介手数料がかからない◆仲介ではないため売却をが誰かに知られる心配不要◆住みながら売却するリースバックにも対応可能◆借地権・底地権の直接買取可能◆顧問弁護士・顧問税理士に無料相談できる

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
埼玉県下落合 インヴァイトビル3階
最寄り駅JR埼京線北与野駅取り徒歩8分
受付時間9:00~20:00
対応可能エリア

埼玉県

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

どんな訳あり物件も買取!全国対応&最短即日で現金決済のスピード買取も可能

たいよう不動産株式会社のバナー画像

◆簡単30秒査定&最短即日で現金決済も可能なスピード買取◆全国対応◆他社で断られた不動産でも99%買取可能◆空き家・事故物件・再建築不可物件どんな訳あり物件も買取◆立ち退き・相続・共有持分など複雑な問題を抱えた不動産もOK

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都世田谷 三晃第二マンション401
最寄り駅東急世田谷線「松陰神社前駅」徒歩5分 / 東急世田谷線「世田谷駅」徒歩5分
受付時間10:00〜19:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

12年連続センチュリオン受賞!埼玉県南エリアの不動産買取ならウインズホーム!

winzhome

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
埼玉県下落合
最寄り駅埼京線「与野本町駅」 徒歩8分 / JR京浜東北・根岸線「与野駅」 徒歩10分
受付時間10:00ー19:00
対応可能エリア

埼玉県川口市

埼玉県さいたま市

埼玉県蕨市

埼玉県戸田市

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

埼玉県朝霞市・富士見市での不動産売却はお任せください

アルスビレッジ株式会社

◆東武東上線沿線エリアで不動産売買と売買仲介◆地域密着型で顧客に還元◆早期売却を希望の場合は、買取サービスを利用可能◆相談だけでも大歓迎

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
埼玉県東みずほ台
最寄り駅東武東上線みずほ台駅より徒歩5分
受付時間9:30~18:00
対応可能エリア

埼玉県朝霞市、富士見市

  • 対応が親身
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  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

埼玉の不動産買取は、迅速・安心のぴースにおまかせ!

peace

◆埼玉県・首都圏の物件査定が可能◆解体や特殊清掃の相談ができる◆古家付き土地の買取可能◆立ち退き案件などの相談も可能◆電話やメールで無料相談・査定◆メールからの問い合わせは24時間受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
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住所
埼玉県美園
最寄り駅「浦和美園駅」徒歩4分
受付時間9:00ー17:00
対応可能エリア

東京都

神奈川県

千葉県

埼玉県

栃木県

茨城県

群馬県

山梨県

  • 対応が親身
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  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
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六福ハウスは「不動産に関する困りごとの解消」を提供します

rokuhuku

◆難しい不動産に関するエキスパート◆弁護士や司法書士、税理士との連携あるため法律や税金についての相談も可能◆物件買取りに関する初期相談無料◆電話やメール、FAXでの相談可能◆メールは24時間相談受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
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  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府香ケ丘町 六福ハウス206号
最寄り駅南海高野線「浅香山駅」徒歩7分
受付時間9:00~20:00
対応可能エリア

全国対応

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  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
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  • 士業連携有り

年間相談件数800件以上!訳あり・トラブル物件すべて当社が買い取ります

sanjou

◆年間相談件数800件以上◆全国どこでも無料出張査定◆訳あり物件専門の不動産買取業者◆弁護士や税理士など専門家との連携あり◆累計買取件数700件突破◆最短3日で現金化◆メールは24時間相談受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府稲荷
最寄り駅JR「難波駅」徒歩5分
受付時間9:00~18:00
対応可能エリア

全国対応

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  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
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  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

日本初の事故物件買取保証サービスを導入!年間相談件数3,000件以上の訳あり物件買取業者

izumihouse

◆日本初の事故物件買取保証サービス◆年間相談件数3,000件超◆関西圏月間買取件数No1◆不動産買取後に一定以上の利益がでたら売主へ利益を還元◆最短1日で現金化◆365日24時間営業◆全国どこでも出張料無料

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府安立
最寄り駅南海本線「住ノ江駅」徒歩約3分
受付時間24時間営業
対応可能エリア

全国対応

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  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
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共有持分をAIで無料査定ー高値での売却実績多数

株式会社トップショット

◆約1秒で適正価格がわかるAIを使った自動査定◆仲介手数料0円でスピード売却◆共有持分の専門店として培った数々のノウハウ◆他社で断られた共有持分の買取実績も豊富◆売却・査定の相談はメールで24時間受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都高円寺北
最寄り駅JR中央線・総武線「高円寺駅」北口徒歩4分
受付時間平日10:00~18:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
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  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
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相続空き家の悩みを解決する、埼玉の空き家買取スペシャリスト

◆空き家・相続不動産・中古住宅の買取専門◆遠方の方もまずはお電話・メールで相談可能◆税理士、司法書士、弁護士と連携したスムーズな相続サポート◆リフォーム技術を活かした適切な査定◆プライバシー厳守で安心相談◆相続税など専門的な相談も無料

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
埼玉県東大宮 第2Sビル2階
最寄り駅JR東北本線「東大宮駅」徒歩4分
受付時間10:00~19:00
対応可能エリア

埼玉県さいたま市(10区)、春日部市、越谷市、上尾市、桶川市、北本市、久喜市

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
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  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
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全国に広がるネットワークと、地域密着店の良さを活かした不動産会社

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◆全国ネットワーク714店舗◆地域密着型で信頼性の高い査定力◆スマホで自宅を見せるだけのオンライン査定も可能◆人口知能で10秒査定◆メールは24時間相談受付中

対応可能ジャンル

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住所
大阪府常盤町
最寄り駅大阪市谷町線「谷町四丁目駅」徒歩5分
受付時間9:00ー19:00
対応可能エリア

大阪府

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年間相談件数1500件以上!5人に4人が選ぶ安心と実績の買取専門業者

akiyakaitoribank

◆年間買取&相談件数1500件以上◆5人に4人が選ぶ安心感と実績◆弁護士・司法書士との連携でトラブル時も安心◆不動産再生企業・海外投資企業と数多く提携◆遺品整理・相続サポートも可能◆メールとLINEは24時間相談受付中

対応可能ジャンル

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  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都本町 OKビル10階
最寄り駅丸の内線「中野坂上駅」[本町方面]徒歩2分
受付時間10:00ー19:00
対応可能エリア

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  • 業歴10年以上
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買取から遺品整理、不用品回収までワンストップで行います!

Perfect Vision

◆およそ30分以内に査定結果の連絡が可能◆住宅ローンが残っていても買取可能◆SDGs事業認定取得◆WEB・LINE・電話で無料査定・相談◆WEB・LINEは24時間相談受付中

対応可能ジャンル

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  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
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住所
大阪府忠岡北
最寄り駅南海本線「忠岡駅」徒歩20分
受付時間10:00~19:00
対応可能エリア

大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・和歌山県(その他の都道府県に関しては、買取多数の場合要相談)

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
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  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

さいたま市大宮で不動産会社として50年の経験と実績

三光ソフラン株式会社

◆顧客の立場で不動産の売却相談に対応できる不動産コンサルティング会社◆相続に関するコンサルティングに強み◆空き家・空地の問題もご相談ください◆1974年創業・豊富な経験と実績からあなたの悩みをしっかりサポート

対応可能ジャンル

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  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
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  • 任意売却
  • リースバック
住所
埼玉県大成町
最寄り駅JR私鉄各線大宮駅より車で4分
受付時間9:00~18:00
対応可能エリア

埼玉県さいたま市

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  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

地域トップクラスの実績と素早い対応で顧客に安心を

神戸不動産リアルティ株式会社

◆神戸トップクラスの信頼と実績◆契約者様限定イベントで家の売買した後も長くお付き合い◆知識と実績豊富なスタッフが顧客の暮らしをサポート◆査定依頼には即日でスピード対応し高い精度の査定価格を提示◆地元での取引件数が多いからこそ査定価格に自信あり◆顧客の不動産の直接買取も積極的に対応

対応可能ジャンル

  • 空き家
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  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
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住所
兵庫県野田通
最寄り駅JR山陽本線「垂水」駅より徒歩12分
受付時間9:00~20:00
対応可能エリア

神戸市・明石市・西宮市

  • 対応が親身
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  • レスポンスが早い
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  • 士業連携有り

再建築不可物件に強い全国対応の買取業者!最短6時間査定などスピード対応で問題解決

株式会社リアテクスのバナー画像

◆全国対応◆再建築不可物件を早く高く買取◆最短6時間査定&3日で成約のスピード対応◆共有持分・空き家・築古物件・借地などの相談もできる◆他社で断られた物件や少額物件でも快く対応◆士業や土地家屋調査士との連携で法的な問題にも迅速に対応

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都上大崎 MG目黒駅前2階
最寄り駅JR山手線・東京メトロ南北線「目黒駅」東口徒歩1分
受付時間10:00〜19:00
対応可能エリア

全国対応

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再建築不可物件に特化!全国どこでも最短48時間スピード買取

株式会社リバイヴ

◆再建築不可物件が専門の買取業者◆最短48時間の高額&スピード買取◆全国対応&出張無料◆現況のまま買取OK◆どんな敷地形状、どんな状態でも高額買取◆買取〜運用までワンストップ対応◆無料査定&相談はフォームから24時間受付

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都東池袋 バラッシオ池袋702
最寄り駅JR線、東武東上線、西武池袋線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線 「池袋駅」より徒歩約5分
受付時間平日10:00~19:00
対応可能エリア

全国対応

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埼玉県で不動産を売却を考えているならご相談ください

近藤不動産株式会社

◆地域の環境や特性を知り尽くす地域密着型の不動産会社◆創業半世紀以上の歴史◆経験豊かな売買専門スタッフが対応◆設定期間内に売却できない場合は不動産買取も実施◆不動産売却は無料査定・秘密厳守で実施◆多数の実績があるから安心して任せられる◆空き家を売却しない場合でも安心空き家サポートで、資産活用を目指せる

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最寄り駅-
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埼玉県

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埼玉県朝霞市・富士見市での不動産売却はお任せください

アルスビレッジ株式会社

◆東武東上線沿線エリアで不動産売買と売買仲介◆地域密着型で顧客に還元◆早期売却を希望の場合は、買取サービスを利用可能◆相談だけでも大歓迎

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不動産・用地開発のスペシャリスト!不動産業者からも好評価

esuei

◆年間売上高15億円超◆同業の不動産会社からも、扱いに困った物件を買取◆再建築不可物件や変形地・狭小地など数多くの買取り実績◆電話やメールで無料査定・相談◆メールは24時間相談受付中

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  • 空き家
  • 事故物件
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最寄り駅東京メトロ日比谷線「神谷町駅」神谷町MTビル出口から徒歩3分
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埼玉の空き家の買取相場は一概には言えない

買取業者は、買い取った空き家を解体やリフォームしてから売却・活用するため、そのコストを差し引いた買取価格を付けます。よって、不動産買取業者による買取価格は仲介で売るよりも5〜8割程度の金額となるのが一般的です。

ただし、不動産の価値は、さまざまな要素を総合的に考慮して算出されます。もちろん、その他の要素によっては、空き家であっても高値が付く物件もあります。一般的には、下記の要素が買取価格に影響します。

  • 築年数
  • 物件の状態
  • 土地の面積
  • 土地の形状
  • 建物の構造
  • 建物の管理状態
  • 駅からの距離
  • エリアの需要・将来性
  • 周辺の施設 など

同じ築年数・面積の空き家でも、価格が大きく変わる可能性があるため、明確な相場は出せません。自身の所有する空き家の買取価格を知りたい際は、不動産買取業者に実際に調査に来てもらい、査定してもらうのがよいでしょう。

埼玉の不動産仲介における空き家の売却価格

所有している空き家の売却価格は、実際に査定をしないとわかりません。しかし、売るか迷っている場合、まとまったお金になるかだけでも気になるものです。

どうしても査定に出す前に、おおよその価値を知っておきたい時は、仲介での売却価格の5~8割を計算してみましょう。自身の所有する空き家の状態や条件に近い不動産の売買価格が分かれば、その物件が空き家だった場合の参考価格が算出できます。

そこで、埼玉県内で仲介によって成立した取引の金額をみてみましょう。なお、あくまでも空き家だった場合の金額を推計するものであり、実際にはいくらになるかわからないという点には引き続き留意が必要です。

エリア 取引価格 建築年 面積(土地) 構造
埼玉県さいたま市北土呂町 6,300万円 2023年 100㎡ 木造
埼玉県さいたま市浦和区上木崎 4,600万円 2001年 100㎡ 木造
埼玉県川越市むさし野南 1,600万円 2010年 100㎡ 木造
埼玉県所沢市大字久米 3,200万円 1988年 100㎡ 木造

埼玉で空き家を手放すなら買取がおすすめ!

埼玉県で不動産の売却を考える際には、仲介と買取の選択肢があります。空き家の場合は、仲介よりも買取のほうがおすすめです。

空き家は中古物件市場での需要が低く、仲介では買い手が見つからないことも珍しくありません。一方で、業者による買取なら下記のようなメリットがあります。

  • 現状のまま売却できる
  • 周囲の人に知られにくい
  • 仲介よりも早く現金化しやすい
  • 仲介手数料の負担がない
  • 契約不適合責任を免責できる

空き家の価値が落ちる大きな原因は、長年放置されたことによる建物の劣化です。多くの空き家は管理が適切にされておらず、そのままでは人が住めない状態になっています。仲介では、買い手となるのは一般の人で、主にそのまま住める、または簡単なリフォームをすれば住める状態の住宅を探しています。そのため、管理状態が悪く劣化が進んでいるような住宅の需要はほぼありません。

一方で、買取業者は解体や大規模リフォームを前提に査定をし、買い取ってくれます。業者が買い手となるため、仲介のように買い手を募集する必要はなく、仲介手数料もかかりません。買取なら仲介で売れないような空き家でも、スピーディーに売却できるのです。

さらに、売主の契約不適合責任が免責になるという点も魅力です。仲介で売却する場合、原則として売主は契約不適合責任を負わなければなりません。

不動産売買における契約不適合責任とは、売却した物件に契約時には伝えられていなかった問題が発覚した場合に、売主が買主に対して負う責任です。例えば、取引後に建物・土地に欠陥や不具合が発覚した場合、売主は補修代金を負担したり、損害を賠償したりする義務が課されます。

買取においては、売主の契約不適合責任を問わない契約が一般的です。業者に売ることで、引き渡し後のトラブルも防止できます。

埼玉の空き家買取業者の選び方

できるだけ高く空き家を売るためには、信頼できる業者選びが欠かせません。需要が低いとはいえ、なかには大きな価値がある空き家も存在します。適正な価格で空き家を売却できるよう、下記のポイントに注目して業者を選びましょう。

  • 空き家の買取実績や経験が豊富か
  • 地域の空き家事情を熟知しているか
  • 営業担当者の対応はどうか
  • アフターフォローを受けられるか

まずは、空き家取引の実績が十分にあるかを確認してください。空き家の買取に慣れていない業者だと、購入後にかかるコストを適正に見積もれないため、本来の価値よりも安い金額を付けられる可能性があります。特に、空き家を含めた訳あり物件を専門に取り扱う買取業者に相談するのがおすすめです。

続いて、埼玉県内での取引事例も要チェックです。不動産の価値を算出するためには、エリアの需要や将来性も考慮します。地域の不動産事情に疎い場合も、実際の不動産価値よりも安く見積もられかねません。

他にも、営業担当者の対応やアフターフォローの有無についても確認しましょう。業者の信頼性は判断が難しいところですが、査定額の根拠を丁寧に説明してくれる、そして取引後のアフターフォローまでしっかりと行ってくれるのであれば、誠実な業者である可能性は高いといえます。

契約前に違和感がある業者とは焦って契約せず、複数業者に相談して、対応を比較しながら検討することをおすすめします。

埼玉で空き家を買い取ってもらう流れ

空き家を売る際は、申し込みから所得の申告までの流れを把握しておきましょう。最後の確定申告は売却した翌年に手続きが必要ですが、業者への問い合わせから引き渡しまでは、平均1週間~1ヶ月といわれています。

  1. 空き家の状態を確認する
  2. 査定を受ける
  3. 買取業者と売買契約を結ぶ
  4. 決済後買取業者に物件を引き渡す
  5. 司法書士が所有権移転登記を申請する
  6. 確定申告を行う

気になる買取業者を複数ピックアップしたら、査定を申し込み、空き家の価値を確認してもらいましょう。査定を依頼したら、業者は実際に空き家を調査し、査定額(=買取価格)を提示してくれます。業者の査定額に納得できれば、売買契約を締結します。念のため。契約書で売主の契約不適合責任が免責になっているか確認してください。空き家の売買では相場や平均価格がないため、複数社で相見積もりを取って、より査定額が高い業者と契約するのがおすすめです。

契約から物件の引き渡し、登記手続きまで、すべて不動産業者が主導して進めてくれるため、売主が何をすればよいか分からないということはありません。しかし、自分で手続きする時間がない人や、契約書に不利な条項が記載されていないか心配な人は、司法書士に依頼をしてリーガルチェックや手続きの代行を依頼するとよいでしょう。

なお、空き家を売却した場合は、多くで確定申告が必要となります。売却にかかった費用よりも売却価格が大きくなった場合は、取引の翌年に自分で確定申告をしなければなりません。確定申告をしないと、脱税とみなされることになるため注意してください。確定申告の代行は、税理士に相談しましょう。

埼玉で使っていない空き家をすぐに手放すべき5つの理由とは

今のところ予定はないものの、「いつか使うかも」と空き家を売却するか迷っている場合は、早急に手放すことをおすすめします。

そもそも不動産は築年数が古くなるほど価値は下がる傾向があります。つまり、いくら手入れをしていても、基本的には価値は下がっていくのです。さらに、空き家を放置すると、近隣に迷惑をかけたり、金銭的な負担が大きくなったりする可能性があります。

  • 建物が老朽化し周囲に危険がおよぶ
  • 害虫・害獣が棲みつく
  • 犯罪に利用される
  • 過料や行政代執行による強制撤去の対象になる
  • 固定資産税が高額になる

不動産は、人が住まなくなると、換気や清掃、メンテナンスが行き届かず、早く老朽化するといわれています。そのため、長く放置された空き家には、屋根・外壁の崩落や害獣・害虫発生のリスクが発生します。

また、不法投棄や不法侵入など、犯罪に使われれば、地域の治安や安全性も損なうことになります。近年では、海外からの違法な商品や特殊詐欺でだまし取ったお金の受取場所として、空き家の住所が不正使用される事件も起きています。

倒壊や火災の危険があったり、衛生面で有害、または著しく周囲の景観を損なっているような場合は、自治体によって「特定空き家」に指定されることもあります。特定空き家に指定されると、固定資産税が最大6倍になり、問題の是正を求める勧告や命令が下されます。

行政の指示に従わないと、過料の支払いが求められ、建物は行政代執行で強制撤去されることになります。行政代執行でかかった費用は、すべて空き家の所有者に請求されます。個人が業者に依頼するよりも高額になるため、どうせ撤去するなら、自分自身で業者を手配したほうが出費を抑えられます。

将来的に使う予定がある場合や、周辺の地価が今後上昇する可能性が高い場合など、特別な事情がない限りは、早めに手放したほうが金銭的な負担も維持管理に使う手間も抑えられるでしょう。

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    更新日 : 2025年03月12日
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