株式会社 六福ハウス

六福ハウスは「不動産に関する困りごとの解消」を提供します

六福ハウスは「不動産に関する困りごとの解消」を提供する会社です。

不動産に関する困りごとはさまざまです。たとえば代々相続した土地の上に借地権付き建物が存在して、さらに借地人とは別の入居者が住んでいるケースや、再建築不可物件で家を建て替えられないなどといった場合もあります。

このようなケースだと買い手がつきにくく売却が難しいため、一般の不動産会社では取り扱ってもらえない場合が多いですが、当社は上記のような物件も高額買取が可能です。

仲介による不動産売却の場合は仲介手数料が発生しますが、当社は直接買い取るため、仲介手数料などの余計な費用がかかりません。

またネット掲載も行わないため、近隣住民の方に知られることなく、内密に売却が可能です。弁護士や司法書士、税理士などの専門家とも連携しているため、不動産に関するすべての手続きについて提案できます。

再建築不可物件や共有持分、事故物件やゴミ屋敷などについてお困りの方は、お気軽にご相談ください。

株式会社六福ハウスの特徴

六福ハウスの特徴は以下のとおりです。

• 活用ノウハウがあるから高額買取が可能
• 再建築不可物件の買取が可能
• どんな物件でもまずはご相談ください

活用ノウハウがあるから高額買取が可能

六福ハウスは借地・底地や共有持分など、一般的に売却が難しいといわれる物件の取り扱いが得意な不動産会社です。

リフォームやリノベーション、新築から解体まで自社で取り扱っているため、物件の魅力を最大限に引きだすことが可能です。また老朽化が激しい物件は、解体して土地を販売したり新築物件を建てて販売したりできます。

不動産の再利用には多額の費用がかかりますが、その費用に見合った効果があるかわからないため、売却が困難といわれています。六福ハウスは物件の再利用に関しての豊富な経験とノウハウがあるため、強気な買取価格の提示が可能です。

再建築不可物件の買取が可能

六福ハウスでは、再建築不可物件の買取が可能です。

再建築不可物件とは、その土地にある建物を解体した後、新しい建物を建てることができない物件です。敷地が幅員4m以上の道路に2m以上接していない物件や用途地域によって建築用途や建物の高さ制限されている物件などが該当します。

再建築不可物件は新しい建物を建てられないため、土地や建物の資産価値が通常の物件に比べて低く評価される可能性が高いです。また金融機関は、再建築不可物件に対する融資を慎重に行う傾向があるため、融資が受けられない恐れもあります。買い手がつきにくく売却が難しいため、一般の不動産会社では買い取ってもらえないことも多いです。

六福ハウスでは、このような再建築不可物件を高額買取します。再建築不可物件の売却を検討している方は、お気軽にご相談ください。

どんな物件でもまずはご相談ください

六福ハウスは文化住宅や空家、再建築不可物件や狭小地など、他社で断られた物件でも買取します。

仲介業者が間に入ると仲介手数料がかかりますが、当社が直接買取するので仲介料はかかりません。
入居者がいたり滞納があったりする物件も、そのまま買取可能です。

共有物件は、時間が経過すればするほど代を重ねて共有者が増えていくため、話がまとまりにくくなっていきます。そのため相談だけでも早めにしておいたほうが、問題解決にかかる時間を短縮できます。

相談内容は機密事項、個人情報として取り扱うため、ネット掲載なども一切ありません。近隣の方にもできる限り情報がでないよう、要望に応じて内密に動いていきます。

電話やメール、FAXでの問い合わせも可能ですので、気軽にお問い合わせください。

株式会社 六福ハウスの買取事例

高石市綾園　76.50㎡　築古2個1の長屋

売主様は、資産の入れ替えのために現金化したいため、売却ご希望でした。入居者様が一見入居中でしたが、そのままの状態で買取致しました。入居者様はそのままに、弊社で空室部分リフォーム工事と屋根の雨漏り修繕工事を行い、そのまま維持所有しております。出典：六福ハウス公式サイト

尼崎市神崎町　145.20㎡　再建築不可　接道なし　文化住宅　入居者様長期滞納＆供託中

現状賃借人様が入居中で、長期滞納の方、供託中の方が住まわれている文化住宅でした。しかも接道がなく、再建築ができない物件でしたが、弊社で現状そのままでの直接買取、現金化いたしました。弊社で買取後、売主様へは一切ノークレームで、入居者様や建物の問題なども全て弊社の費用負担にて解決し、一般投資家様へご売却させて頂きました。売主様も長年の問題解決が出来て本当に良かったと喜んで頂きました。出典：六福ハウス公式サイト

守口市大久保町　722.17m2　貸地(底地)　借地人様　13名賃貸中

売主様は相続で共有名義になっており、2名いらっしゃいました。地代も安いし借地人も代替わりしていき、集金など管理も大変なので売却したいとのことでした。
弊社で現状そのまま買取り致しました。
他にも大手様含む数社様の相見積もりも取られていましたが、弊社で決めて頂きました。
買取り後、弊社で借地人様達にご挨拶していき、借地人様それぞれのご都合に合わせたご提案にて解決していきました。借地人様達も新しい資産の形になり喜んで頂きました。
ありがとうございました。出典：六福ハウス公式サイト