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住所 | 東京都築地 Daiwa築地駅前ビル9F |
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最寄り駅 | 地下鉄日比谷線「築地駅」徒歩1分 / 地下鉄有楽町線「新富町駅」徒歩2分 |
受付時間 | 平日10:00~19:00 |
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住所 | 大阪府玉造 MG BUILDING |
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最寄り駅 | JR大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「森ノ宮駅」7-A出口徒歩4分 |
受付時間 | 10:00〜19:00 |
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訳あり物件の買取相場はどのくらいですか?
- 訳あり物件の買取相場は瑕疵の内容によって変わりますが、通常物件の50~80%程度の価格で売買されることがほとんどです。たとえば事故物件や再建築不可物件は通常物件の50~70%、欠陥住宅は70~80%程度と差があります。ただし、この相場はあくまで目安のため、正確な売却価格を知りたい場合は買取業者へ査定を依頼しましょう。
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住所 | 大阪府梅田 大阪駅前第3ビル 24階 |
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最寄り駅 | 大阪メトロ御堂筋線「梅田駅」徒歩約5分 |
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住所 | 東京都新宿 新宿オミビル9F |
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訳あり物件の売却時には複数社に査定依頼しても良いのでしょうか?
- 問題ありません。複数社に依頼をすることで、より査定額の高い買取業者が見つけられるでしょう。買取金額を決める基準は各業者によって異なる可能性があり、買取業者によっても得意分野が異なるため、事故物件、再建築不可物件など自身の物件タイプを得意とする業者に査定してもらうのが重要です。なお、無料で査定ができる買取業者が多い上に、査定をしてもらったからといって必ずその業者に買取を依頼しなくてはいけないというわけではありません。
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住所 | 愛知県丸の内 丸の内東桜ビル1003号 |
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最寄り駅 | 地下鉄桜通線久屋大通駅より徒歩2分 |
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住所 | 神奈川県北幸 第2鶴見ビル 602 |
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最寄り駅 | ブルーライン「横浜駅」9番出口から徒歩7分 |
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- 空き家
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住所 | 大阪府瓦町 OWL瓦町ビル3階 |
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訳あり物件売却時の注意点は何ですか?
- 物件に何らかの瑕疵(不具合や欠陥等)がある場合、告知義務が生じ、告知を怠ると発覚時に損害賠償や契約解除のリスクがあります。そのため、売却後にこういった契約不適合責任を避けるには、契約書に免責の特約を含めておくことをおすすめします。なお、買取業者へ直接売却する際は契約不適合責任が問われない場合がほとんどですが、念の為契約書に契約不適合責任を負わない旨の条項が含まれているか確認するとより安心でしょう。
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最寄り駅 | 地下鉄丸ノ内線・銀座線「赤坂見附駅」B出口から徒歩3分 |
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住所 | 東京都新小岩 |
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最寄り駅 | JR新小岩駅より徒歩6分 |
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住所 | 千葉県イ |
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最寄り駅 | 総武本線「旭駅」徒歩7分 |
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住宅ローン残債のある訳あり物件でも売れますか?
- 住宅ローン残債がある場合でも、金融機関に許可を得て物件の売却代金をローンの返済に充てれば売却は可能です。もしローンを完済できる見込みがない場合は「任意売却」という手段もあります。ただし、訳あり物件の場合は一般的な不動産業者では売れ残りやすいため、訳あり物件専門の買取業者に依頼しましょう。
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住所 | 大阪府東加賀屋 |
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最寄り駅 | 南海本線住吉大社駅より車で4分 |
受付時間 | 不明 |
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最寄り駅 | JR各線・東武線大宮駅より徒歩4分 |
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住所 | 東京都世田谷 三晃第二マンション401 |
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受付時間 | 10:00〜19:00 |
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- 空き家
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住所 | 大阪府香ケ丘町 六福ハウス206号 |
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住所 | 大阪府稲荷 |
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最寄り駅 | JR「難波駅」徒歩5分 |
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住所 | 東京都恩多町 |
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最寄り駅 | 西武新宿線「久米川駅」徒歩13分 |
受付時間 | 10:00~20:00 |
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東京都
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住所 | 奈良県西大寺赤田町 A-LIFEビル |
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最寄り駅 | 近鉄奈良線「菖蒲池駅」徒歩約12分 |
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最寄り駅 | 横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜駅」徒歩9分 |
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住所 | 東京都入船 PMO八丁堀V 7F |
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最寄り駅 | 東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」徒歩4分 / JR京葉線「八丁堀駅」徒歩4分 / 東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩4分 / 都営浅草線「宝町駅」徒歩11分 / 東京メトロ日比谷線「茅場町駅」徒歩12分 / 東京メトロ東西線「茅場町駅」徒歩12分 |
受付時間 | 平日9:00〜18:00 |
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東京都
神奈川県
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埼玉県
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住所 | 大阪府西天満 ヤノシゲビル505室 |
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最寄り駅 | 堺筋線「南森町駅」から徒歩7分 |
受付時間 | 9:00~18:00 |
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大阪府・兵庫県・奈良県・京都府・三重県・滋賀県・和歌山県
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住所 | 神奈川県中田東 |
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最寄り駅 | 横浜市営地下鉄ブルーライン「踊場駅」徒歩1分 |
受付時間 | 10:00〜19:00 |
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住所 | 東京都本町 OKビル10階 |
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最寄り駅 | 丸の内線「中野坂上駅」[本町方面]徒歩2分 |
受付時間 | 10:00ー19:00 |
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住所 | 大阪府忠岡北 |
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最寄り駅 | 南海本線「忠岡駅」徒歩20分 |
受付時間 | 10:00~19:00 |
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大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・和歌山県(その他の都道府県に関しては、買取多数の場合要相談)
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