有限会社京滋エルシーホーム

相続診断士や遺品整理士も在籍している訳あり・事故物件の買取専門会社

京滋エルシーホームは、訳あり物件や事故物件の買取を専門的に取り扱っています。心理的瑕疵（自殺や事件の発生など）や物理的瑕疵（老朽化や火災など）に関する物件でも、柔軟に対応しています。

また直接買取のため、迅速な査定と現金化が可能です。自社リフォームにより物件の付加価値向上もできるため、物件の価値を見極めた査定や買取ができます。

なお不動産業者が仲介して売却した場合は仲介手数料がかかります。しかし当社は直接買取するため、仲介手数料はかかりません。

相続診断士や遺品整理士も在籍しているため、相続した物件に関わるトラブルや登記手続きなどの一括代行や物件の買取もスムーズに行えます。

近年では「孤独死があった物件を相続した」「老朽化が進んだ物件を相続したが処分できずに困っている」といった悩みが増えています。

「このような物件では買主はいないだろう」と諦めている方は、ぜひ当社にご相談ください。豊富な再生実績やノウハウで、最良の査定・買取をさせていただきます。

有限会社京滋エルシーホームの特徴

京滋エルシーホームの特徴には、以下の通りです。

• 月間平均買取実績30件以上
• 直接買取なので即日買取・即現金化！
• 他社で断られた訳あり・事故物件もまずはご相談ください

月間平均買取実績30件以上！

京滋エルシーホームは、自然死以外の死亡事例がある心理的瑕疵物件や、火災、再建築不可物件など、さまざまな訳あり物件を積極的に買取しています。

依頼者の情報が社外へ漏れないよう、プライバシー保護やセキュリティ管理には細心の注意を払っています。現地査定の際に近隣の方に見られたくない場合は、不動産業者と思われないような服装や車で来訪することも可能です。当社が直接買取するため、契約不適合責任も負いません。

また相続診断士が在籍しているため、相続した物件に関わるトラブルや登記手続きなど、一括で代行が可能です。遺品整理士も在籍しているため、物件の買取もスムーズに行ってくれます。

訳あり物件の告知義務や法律上の注意点についても精通しているため、お悩みの際はお気軽にお問い合わせください。

直接買取なので即日買取・即現金化！

京滋エルシーホームは直接買取なので、即日買取・現金化が可能です。

「物件を早く処分したい」「税金もかかるしすぐにでも買い取ってほしい」という方のために、スピード感を重視し、即日買取・現金化を実現します。

相談料・査定料・成約料などは発生しません。また仲介業者を介すると仲介手数料がかかりますが、買取のため一切不要です。

売主が手間をかけずに物件を処分できる点が大きな強みといえます。

他社で断られた訳あり・事故物件もまずはご相談ください

京滋エルシーホームは京都や大阪、滋賀、兵庫、奈良の訳あり・事故あり物件を専門に買い取っています。

一般の不動産会社が仲介した場合、事故物件や訳あり物件などは、買取金額が安くなるケースが多いです。また買主が見つからないと売却はできません。

当社はどのような物件でも自社でリフォームが可能です。リフォームを前提として物件を買い取るため、買い取れない物件はありません。

他社で買取を断られた物件でも、ぜひ一度当社までご相談ください。

有限会社京滋エルシーホームの買取事例

神戸市兵庫区 ゴミ屋敷・廃屋

不動産買取業者でも買取をしなかった物件ですが、当社にて買取をさせていただきました。以前は賃貸で貸し出していた物件ですが、前入居者の退去後は手に負えない程ゴミだらけ、ボロボロの物件となってしまったので当社に売却された物件です。
出典：有限会社京滋エルシーホーム公式サイト

京都府京都市　再建築不可物件　借地上建物

こちらの物件は借地権上建物でした。このような物件は地主さんへの承諾料等の支払いから処分に困る人も多いです。弊社ではこのような物件も速やかにしっかり買取対応をさせて頂いております。
出典：有限会社京滋エルシーホーム公式サイト

京都府宇治市　雨漏り物件・シロアリ被害物件

多少の雨漏りが発生しており、シロアリに食べられた跡も多く見受けられました。空き家の状態が長かった物件です。弊社にて買取させて頂き、リフォーム工事を行います。出典：有限会社京滋エルシーホーム公式サイト