株式会社クランピーリアルエステート

株式会社クランピーリアルエステートの強み

相談件数20,000件超・累計買取金額100億円を突破

株式会社クランピーリアルエステートは、共有名義不動産をはじめ、底地・借地権、再建築不可といった権利関係が複雑な訳あり物件の買取に特化し、これまで全国から20,000件を超える相談が寄せられています。累計の買取金額は100億円を突破しており、豊富な実績に基づく確かな査定力と問題解決力が強みです。他社で断られてしまった物件や、対応が難しいと言われた案件でも、まずは一度相談してみることをおすすめします。

業界最大級！全国1,600以上の士業事務所との徹底した連携サポート

同社はもともと士業向けのコンサルティング事業からスタートしているため、すでに全国1,600を超える弁護士・司法書士・税理士と強固なネットワークを構築しています。訳あり物件の売買や権利関係の整理には複雑な法的手続きや税務上の課題がつきものですが、必要に応じて専門家と連携し、トラブルのリスクを抑えた交渉や権利の調整を進めてくれます。

グループ全体の安定した経営基盤があるからこそ、複雑な物件でも「適正価格」で買取可能

また、同社の強みは、グループ全体の安定した経営基盤でもあります。グループ会社である株式会社Clamppyは、士業向けのウェブマーケティング事業なども展開し、継続的な取引を中心とした事業基盤を確立しています。そのため、安く買い叩いてすぐに転売し利益を出すといった短期的な収益化にこだわる必要がありません。買い取った後に他の共有者や地主・借地人との話し合いが必要となり、解決までに時間がかかる物件であっても、中長期的な視点でじっくり向き合える資金面・事業面での体力があるため、売主に対して「適正価格」での買取を提示できるのです。

業界では珍しい「完全分業制による職人集団」が複雑な権利関係を紐解く

不動産業界では一人の営業担当がすべての業務をこなすのが一般的ですが、同社は業界でも珍しい「完全分業制による職人集団」で動いています。問い合わせ対応、買取、権利調整、売却、調査・重要事項説明書の作成など、各フェーズに専任の担当者を配置しています。これにより、一人ひとりの顧客が抱える複雑な事情に深く寄り添うことが可能となり、単なる不動産取引の枠を超えて、人間関係の悩みも含めた根本的な問題解決をスムーズにサポートしてくれます。

自己資金による直接買取のため、銀行融資を待たずにスピード現金化が可能

不動産の売却では、買主のローン審査落ちによる契約白紙のリスクがつきものですが、同社は顧客から直接、自社の資金で買い取りを行っています。銀行からの融資承認を待つ必要がないため、最短で相談から数日でのスピード決済・現金化が可能です。すぐに手元に資金が必要、期日までに確実にトラブルから解放されたいといった要望にも柔軟かつ迅速に応えてくれます。

査定から買取完了まで持ち出し費用0円！現況のまま買取可能

株式会社クランピーリアルエステートでは、リフォーム会社・解体業者・特殊清掃業者・産業廃棄物処理業者・土地家屋調査士などとの連携体制があるため、買取後に必要となる作業はすべて同社側で引き受けてくれます。室内に荷物が残っている、境界が確定していない、建物の解体や修繕が必要といった訳あり物件も、原則として現況のまま買い取ります。また、査定は無料で、同社が直接買い取るため仲介手数料もかかりません。買取後に必要となる残置物撤去・測量・修繕・解体などの費用を売主が売却前に用意する必要はないため、まずはそのままの状態で相談してみるのがよいでしょう。※譲渡所得税・印紙代・抵当権抹消費用など、売買代金とは別に法令上または個別事情により発生する費用は除きます。

株式会社クランピーリアルエステートが訳あり物件を高く買える理由

全国1,600以上の士業と連携してトラブル解決コストを抑えられるから

同社は自社ネットワークを通じて、全国の弁護士や司法書士から適切なサポートを受けながら権利関係の調整を進められます。外部の専門家に一から依頼して高額な報酬を支払う必要がないため、その分のトラブル解決コストを大幅に抑えることができます。結果として、浮いたコストを売主の買取価格にしっかり反映させることが可能です。

訳あり物件の解決ノウハウにより削減したコストを、そのまま価格に還元できるから

共有名義や底地などの訳あり物件に特化している同社では、専門の担当者が十分な経験値を持っています。不慣れな業者のように調査や権利関係の整理に無駄な時間と事務コストをかけることがありません。社内に蓄積されたノウハウによってスムーズに手続きを進められるため、抑えられた経費分を買値から引くことなくそのまま買取価格へ還元しています。

自社で直接買取しているから、中間マージンや利息分を買取価格に上乗せできる

不動産仲介会社を通さず、クランピーリアルエステートが直接の買主となります。間に業者が入らないため、通常発生する高額な仲介手数料といった中間マージンが一切かかりません。さらに、自社資金でスピーディーに買い取るため無駄な借入利息も発生せず、これらの浮いた費用をすべて買取価格に上乗せできるからこそ、高値買取が可能なのです。

株式会社クランピーリアルエステートの買取事例

相続で取得した戸建ての共有持分を買い取ってもらえました！

買取価格 470万円	エリア：東京都	種別：戸建て
	持分：1/4	共有人：4人
相続によって不動産の持分を取得しましたが、居住者や他の共有者とは全く連絡が取れず、手紙を送っても返事がもらえない状況が続いていました。このまま放置するわけにもいかず、どうすれば良いのか悩んでいたところ、「せめて自分の持分だけでも売却したい」と考えるようになりました。そこでクランピーリアルエステート様に相談したところ、親身になって対応していただき、手続きもスムーズに進めることができました。無事に持分を買い取っていただけたことで、長年抱えていた不安も解消され、本当に感謝しています。

離婚でいらなくなった、夫婦名義のマンションの持分だけを買い取ってもらいました！

買取価格 1,500万円	エリア：神奈川県	種別：マンション
	持分：1/2	共有人：2人（夫婦）
離婚して以前住んでいたマンションが不要になったのでクランピーリアルエステート様に買い取っていただきました。夫とは長年別居しており、もう連絡も取れない状態だったので、共有持分だけを買い取ってくれる業者を見つけられて本当に良かったです。一応弁護士の方が夫と交渉し、物件全体を売ったほうが手元に残るお金は上がると説明して頂きましたが、夫とはあまり関わりたくなかったので、持分だけを買い取ってもらいました。ただ、そうしていろいろな選択肢を説明して頂いたことにはとても満足しています。おかげさまで満足のいく売却ができました。ありがとうございました。

共有状態で相続した、収益アパートの持分だけを買い取ってもらえました！

買取価格 3,700万円	エリア：神奈川県	種別：収益アパート
	持分：1/3	共有人：3人（兄弟）
兄弟で収益アパートを相続しましたが、経営の意見で対立してしまい長い間関係の悪い状態が続いていて、出来るなら自分の持分を売って終わりにしてしまいたいと考えていました。クランピーリアルエステートの担当の方は、他の不動産会社と比べて説明が丁寧で、こちらの話をよく聞いてくれることが印象に残っています。物件自体の収益状況も悪くなってしまっていて、隣地との境界が未確定であったりと、他の不動産屋ではどんどん値段を下げられていきましたが、その中で良い金額を変わらず提示して頂き、無事取引も終わり本当に安堵しました。誠心誠意対応頂きとても感謝してます。

親子で共有していた、戸建ての土地と建物の持分のみを買い取ってもらえました！

買取価格 5,000万円	エリア：神奈川県	種別：戸建て
	持分：1/2	共有人：2人
家族間での折り合いが悪く、自宅を離れて転居する際には居住している家族への売却交渉を試みましたが、話し合いがうまくまとまりませんでした。そこで、クランピーリアルステート様に相談したところスムーズに対応していただき、最終的に買い取ってもらう決断をしました。複雑な状況でも安心して取引を進めることができ、大変満足しております。

財産整理の一環として、テナントビルの土地・建物の持分のみを買い取ってもらえました！

買取価格 6,000万円	エリア：東京都	種別：ビル
	持分：3/4	共有人：2人
テナントビルの土地と建物の約3/4の持分を、財産整理の一環として売却することになりました。士業事務所に相談したところ、複数の買取業者に声をかけていただき、入札形式で査定を依頼しました。その結果、最高額を提示してくださったクランピーリアルエステート様に買い取ってもらえることとなり、納得のいく条件で取引を進めることができました。

駐車場になっている土地の持分のみを買い取ってもらえました！

買取価格 1億円以上	エリア：東京都	種別：駐車場
	持分：1/4	共有人：4人（親族）
遠縁の親族同士で土地を共有状態で保有し駐車場として運営していましたが、自身の体調の事もあり現金化の必要がありました。ただ、土地価格が高く他の共有者に購入してもらうことは難しく、共同での売却も難しいような状況でした。自身の共有分だけを買ってくれる業者があるということを聞き、いくつか相談してみましたが高額であることもあり金額面ではっきりした解答が出ず、そんな中でしっかりとした金額をご提示いただいたのがクランピーリアルエステート様でした。私の事情で短期間での決済を希望しましたが、素早く調査や必要書類の作成をしていただき、誠意ある対応にとても満足しております。

共有者との関係が悪かった収益アパートの持分のみを買い取ってもらえました！

買取価格 2億円	エリア：東京都	種別：収益アパート
	持分：1/4	共有人：4人（親族）
相続によって収益アパートの共有持分を取得しましたが、他の共有者との関係がうまくいかず、この共有状態を解消したいと考えていました。いくつかの共有持分の買取業者に査定を依頼しましたが、自分の希望額に届くところが見つからず、なかなか決断できずにいました。そんな中、唯一クランピーリアルエステート様が希望額に近い金額を提示され、納得したうえで買い取ってもらえました。おかげで気持ちの整理もつき、スムーズに取引を終えることができました。