株式会社クランピーリアルエステート

クランピーリアルエステートの特徴

• 共有名義不動産の専門買取不動産会社
• 年間3000件以上の豊富な相談実績
• 全国1500以上の士業事務所と連携
• 1万円～6億円の買取実績あり

共有名義不動産のお悩みは私たちが解決します

こんなお悩みありませんか

• 共有者とトラブル（係争中など）になってしまい関係を断ちたい
• 相続で揉め遺産分割協議が未了のままで登記が出来ない
• 共有しているの収益不動産の分配が不透明で納得がいかない
• 持分のみ相続したが共有者と交流がなく不動産も利用していない
• 共有者と意思疎通が取れず（行方不明や認知症など）売却が進まない
• 離婚後に共有名義のままうやむやになっている
• 第三者が物件を占有してしまっている
• 終活を考えていて後世に共有問題を引き継ぎたくない

このような不動産の権利関係のお悩みを抱えている方はぜひ当社へご相談ください。特に共有名義不動産（共有持分）の買取を非常に得意としておりますので、持ち分の売却により人間関係のトラブルごと一気に解決したいという方は、一度弊社の無料査定をご利用頂くのが良いかと思います。

クランピーリアルエステートが共有持分を高く買える理由

自社で直接買取しているから強気な査定ができる

クランピーリアルエステートは、直接売り主様とやり取りをしきちんと査定をさせて頂いているので高値での買取ができます。共有名義不動産の売買は、離婚や相続などの背景もあり複雑な状況であることがほとんどです。

間に専門家でない仲介会社などが入ってしまうと、情報が不足していたり、正しい情報か判断が出来ずリスクの観点からどうしても引いた金額になってしまいます。また、間で取られている手数料も一般的にかなり高いです。

当社は共有名義不動産を長期間保有して問題解決にあたる、「最終的な買い手」に当たりますので、売り主様はダイレクトに当社にお声がけいただくのが最も高く持分を売却する方法です！

共有持分に専門特化しているからコストが低い

共有持分の専門業者としてのノウハウが蓄積されているので、様々なコストを抑えることが出来ています。例えば、共有持分の売買に不慣れな担当ですと、抑えるべきポイントが解らず調査に時間がかかりすぎてしまったり、弁護士への相談費用も大きくかかってきます。

共有持分に特化している当社では、担当全員が十分な経験値を持ち社内でノウハウが共有されているので、他の不動産会社に比べて低い事務コストで進めることが出来ます。結果、そのコスト分を買値から引くことはせずに済みますので、売り主様にとっては納得いく価格での売却が実現可能となります。

全国1500以上の士業と連携できる会社だから

弊社はもともと士業集客コンサルティングを行なっており、全国の1500を超える弁護士・税理士・司法書士とネットワークを形成しています。そうした強みを活かし、買取の中で弁護士のサポートを受けることもあり、平和的な交渉・権利の調整を行いながら、トラブルのない取引を進めています。

一般的な買取業者では、トラブルに対する体制が整えられていない場合も多く、売却によって関係性が悪化したり、事態が泥沼化してしまうリスクも否定できません。そのような心配がない当社であれば、皆様も安心して共有持分を売却していただけると思います。

クランピーリアルエステートの3つのお約束

通常の不動産と違って共有不動産は、共有者ごとに持分があることにより様々なトラブルがつきものです。離婚や相続などで「相手に知られず自分の共有持分だけを売れないのか?」という悩みを抱えたお客様は多く、そのほとんどが、トラブルなく共有関係から逃れたいという方ばかりです。

弊社クランピーリアルエステートは、そういったお客様のための専門買取業者であり、万全なサポート体勢が整った共有持分の買取事業を弁護士と連携して、おこなっております。

一般のお客様からの買取依頼はもちろん、弁護士と連携している弊社ということもあり、弁護士様や不動産業者様から直接のご依頼も特に増えてきております。

買取は「高く・素早く・トラブルなく」

共有持分を積極的に買い取ることは当たり前。むしろ、どれだけ「高く・素早く・トラブルなく」買取できるかというところが私たちが目指すところです。単に持分を買い取るだけは、必ずしも満足いく取引とはなりません。当社では、価格やスピード、さらにはトラブル防止の面でも最大限の努力をし、売り主様に対して誠実に向き合わせて頂くことで、お互いにとって納得のいく気持ちの良い取引を目指します。

複雑な案件・1万円～6億円超まで全て対応

共有持分の買取業者でも、事情が込み入った複雑な案件や4000万円以上の金額帯は敬遠され極端に安い金額で査定される傾向があります。当社は、100万円以下の小型案件はもちろん、数千万～数億円といった大型案件に対しても適正な金額査定を行えます。他社で断られてしまった、査定が低かった、対応に不信感があるという方は、一度当社にもご相談ください！

連携士業と法と税の問題までサポート

当社は全国の弁護士・税理士とのネットワークを形成しているため、法律トラブルや税金面の問題がある場合でも、手厚いサポートが可能です。場合によっては弁護士による法的支援、また税理士による節税支援など、士業と連携を組みながら、皆様と取引を進めていきます。

株式会社クランピーリアルエステートの買取事例

相続で取得した戸建ての共有持分を買い取ってもらえました！

買取価格 470万円	エリア：東京都	種別：戸建て
	持分：1/4	共有人：4人
相続によって不動産の持分を取得しましたが、居住者や他の共有者とは全く連絡が取れず、手紙を送っても返事がもらえない状況が続いていました。このまま放置するわけにもいかず、どうすれば良いのか悩んでいたところ、「せめて自分の持分だけでも売却したい」と考えるようになりました。そこでクランピーリアルエステート様に相談したところ、親身になって対応していただき、手続きもスムーズに進めることができました。無事に持分を買い取っていただけたことで、長年抱えていた不安も解消され、本当に感謝しています。

離婚でいらなくなった、夫婦名義のマンションの持分だけを買い取ってもらいました！

買取価格 1,500万円	エリア：神奈川県	種別：マンション
	持分：1/2	共有人：2人（夫婦）
離婚して以前住んでいたマンションが不要になったのでクランピーリアルエステート様に買い取っていただきました。夫とは長年別居しており、もう連絡も取れない状態だったので、共有持分だけを買い取ってくれる業者を見つけられて本当に良かったです。一応弁護士の方が夫と交渉し、物件全体を売ったほうが手元に残るお金は上がると説明して頂きましたが、夫とはあまり関わりたくなかったので、持分だけを買い取ってもらいました。ただ、そうしていろいろな選択肢を説明して頂いたことにはとても満足しています。おかげさまで満足のいく売却ができました。ありがとうございました。

共有状態で相続した、収益アパートの持分だけを買い取ってもらえました！

買取価格 3,700万円	エリア：神奈川県	種別：収益アパート
	持分：1/3	共有人：3人（兄弟）
兄弟で収益アパートを相続しましたが、経営の意見で対立してしまい長い間関係の悪い状態が続いていて、出来るなら自分の持分を売って終わりにしてしまいたいと考えていました。クランピーリアルエステートの担当の方は、他の不動産会社と比べて説明が丁寧で、こちらの話をよく聞いてくれることが印象に残っています。物件自体の収益状況も悪くなってしまっていて、隣地との境界が未確定であったりと、他の不動産屋ではどんどん値段を下げられていきましたが、その中で良い金額を変わらず提示して頂き、無事取引も終わり本当に安堵しました。誠心誠意対応頂きとても感謝してます。

親子で共有していた、戸建ての土地と建物の持分のみを買い取ってもらえました！

買取価格 5,000万円	エリア：神奈川県	種別：戸建て
	持分：1/2	共有人：2人
家族間での折り合いが悪く、自宅を離れて転居する際には居住している家族への売却交渉を試みましたが、話し合いがうまくまとまりませんでした。そこで、クランピーリアルステート様に相談したところスムーズに対応していただき、最終的に買い取ってもらう決断をしました。複雑な状況でも安心して取引を進めることができ、大変満足しております。

財産整理の一環として、テナントビルの土地・建物の持分のみを買い取ってもらえました！

買取価格 6,000万円	エリア：東京都	種別：ビル
	持分：3/4	共有人：2人
テナントビルの土地と建物の約3/4の持分を、財産整理の一環として売却することになりました。士業事務所に相談したところ、複数の買取業者に声をかけていただき、入札形式で査定を依頼しました。その結果、最高額を提示してくださったクランピーリアルエステート様に買い取ってもらえることとなり、納得のいく条件で取引を進めることができました。

駐車場になっている土地の持分のみを買い取ってもらえました！

買取価格 1億円以上	エリア：東京都	種別：駐車場
	持分：1/4	共有人：4人（親族）
遠縁の親族同士で土地を共有状態で保有し駐車場として運営していましたが、自身の体調の事もあり現金化の必要がありました。ただ、土地価格が高く他の共有者に購入してもらうことは難しく、共同での売却も難しいような状況でした。自身の共有分だけを買ってくれる業者があるということを聞き、いくつか相談してみましたが高額であることもあり金額面ではっきりした解答が出ず、そんな中でしっかりとした金額をご提示いただいたのが御社でした。私の事情で短期間での決済を希望しましたが、素早く調査や必要書類の作成をしていただき、誠意ある対応にとても満足しております。

共有者との関係が悪かった収益アパートの持分のみを買い取ってもらえました！

買取価格 2億円	エリア：東京都	種別：収益アパート
	持分：1/4	共有人：4人（親族）
相続によって収益アパートの共有持分を取得しましたが、他の共有者との関係がうまくいかず、この共有状態を解消したいと考えていました。いくつかの共有持分の買取業者に査定を依頼しましたが、自分の希望額に届くところが見つからず、なかなか決断できずにいました。そんな中、唯一クランピーリアルエステート様が希望額に近い金額を提示され、納得したうえで買い取ってもらえました。おかげで気持ちの整理もつき、スムーズに取引を終えることができました。