株式会社 東京住建

訳あり物件は不動産買取のプロの当社におまかせください

東京住建は「共有持分」「再建築不可物件」「事故物件」など、一般的に売却が難しいとされる「訳あり物件」を専門に買取しています。豊富な買取実績や独自のノウハウ・再販顧客リストを持ち合わせているため、売れ残りやすい物件も、適正な価格で買取が可能です。

また不動産買取は、仲介売却に比べ買主を探す手間が不要なため、早期で現金化できます。相談から1日営業日以内に査定金額を提示し、査定から1週間程度で買取が可能です。そのため急ぎで資金が必要な方や、できるだけ早く物件を処分したい方にとって、理想的な選択肢といえます。

不動産売買では、引き渡し後に物件の状態や周辺環境が契約内容と異なりトラブルになるケースも多いですが「契約不適合責任」が免責されるため、契約成立後に責任を問われることもありません。

さらに現地見学や査定も最短で、広告や内覧などの営業活動も一切行わないため、周囲に知られるリスクも減らせます。

相談内容は秘密厳守で取り扱うため、不動産について悩みや不安がある方はお気軽にご相談ください。

株式会社東京住建の特徴

株式会社東京住建の特徴は以下のとおりです。

• 幅広い買取対応力で悩みを解決
• 最短即日！スピード買取で安心の早期現金化を実現
• 徹底サポートで丁寧・迅速に問題解決！

幅広い買取対応力で悩みを解決

東京住建は「事故物件」「再建築不可物件」など、一般的に売却が難しいとされる物件の買取が可能です。通常の不動産会社が敬遠しがちな「訳あり物件」にも対応可能で、これまでに多くの実績を積み重ねています。

また底地や共有持分といった権利関係が複雑な物件や、不整形地や再建築不可物件などの立地条件が問題視される物件にも積極的に対応しています。

訳あり物件の売買を行う独自のノウハウや再販顧客リストを持ち合わせているため、買取できる物件の幅は広く、売れ残りやすい物件も、適正な価格で買い取ることが可能です。

スピード買取で安心の早期現金化を実現

東京住建は相談から1日営業日以内に査定金額を提示します。通常の仲介による不動産売却では、買主を見つけるまでに1〜3ヵ月ほどかかるケースが多いですが、当社は直接買取が可能なため、査定から1週間程度で買取が可能です。

また事前相談から正式な査定、契約締結にいたるまでスムーズに進めることができるため、売主の負担を最小限に抑えられます。仲介業者も入らないため、仲介手数料も不要です。短期間で資金が必要な方や売却までの時間を短くしたい方にとって、迅速な対応は大きなメリットといえるでしょう。

徹底サポートで丁寧・迅速に問題解決！

東京住建は買取プロセス全般で売主をサポートする体制が整っており、依頼者の事情や要望に合わせた柔軟な提案を行います。物件の査定額についても、物件の状況や市場動向を丁寧に説明し、売主が納得した上で進められるのが特徴です。

また直接買い取るため、仲介のような広告や内覧などの営業活動は行いません。現地見学や査定も最短でできるので、周囲に知られるリスクを減らせます。契約不適合責任も免責されるため、契約成立後に何らかの理由で責任を問われる心配もありません。

依頼者が抱えるトラブルや悩みなどに寄り添い、納得いただけるまで向き合います。相談内容は秘密厳守で取り扱うため、お気軽にご相談ください。

株式会社東京住建の買取事例

東京都北区 再建築不可のリフォームできない物件を売却したい

整骨院を経営されているお客様で、このコロナ禍による患者様の減少により住宅ローンの返済が厳しくなってしまった。クレジットカードの滞納も始まり、差押⇒競売開始決定へ。その状況で地元の不動産屋に相談に行ったが相手にしてもらえず門前払いだったようです。その後、当社にお問い合わせいただき、弁護士、税理士、司法書士を絡め、お客様に最適な解決策を提案し、無事に競売を停止し、希望通りの条件で不動産を現金化しさらに引越し資金も潤沢に手にすることができ無事解決できました。お客様の本心からの「ありがとう。本当に救われました」の言葉は当社も本当に嬉しく思います。
出典：株式会社東京住建公式サイト

東京都豊島区 借地権付き住宅を売却したいが地主との関係が悪化

このまま地主と話がまとまらないと泣き寝入りするか裁判か、どちらも嫌だったため、なんでも不動産買取さんに相談して良かったです。少し癖がある地主だったというのもありますが、こういう売買の生臭い話は当事者同士だとなかなかうまくいかないなと思いました。間に入ってもらってスムーズに話をまとめてもらって良かったです。借地権の売却で得た資金は子供の学費の足しにできました。
出典：株式会社東京住建公式サイト

東京都豊島区の一軒家で姉妹の共有持分をめぐるトラブル発生

親族同士のトラブルがらみのご相談ということで恥ずかしい気持ちもあり、初回アポ当日までやっぱりキャンセルしようか悩んでいましたが、結果的には相談してよかったです。
以前に無料の法律相談を利用した時よりも具体的な提案をいただき、相談から1ヶ月程度で共有持分を売却することができました。妹も同時に売却したことで相続財産が完全に手離れし、結果として妹と今後連絡を取らなければいけない理由もなくなりました。今回の売却を機に今後の精神的負担も無くなったこともよかったです。
出典：株式会社東京住建公式サイト