伊勢ハウジング(株)

訳あり物件も積極買取！大阪・兵庫で7年間100棟以上の実績

大阪府池田市を拠点に不動産買取サービスを展開する伊勢ハウジング株式会社。同社は、他社が扱わない「訳あり物件」の買取に特化し、「即日査定・即日回答・翌日契約」という迅速な対応で多くの顧客から支持を集めています。過去7年間で100棟以上の物件を買い取り、豊富な実績とノウハウを蓄積しています。

同社の大きな特徴は、再建築不可物件、築古物件、連棟(長屋)物件、田舎物件、狭小地物件、ゴミ屋敷、事故物件(心理的瑕疵)、既存不適格物件など、一般的な不動産会社では買取を敬遠されがちな物件も積極的に買い取る点です。また、買い取った物件はほとんどを即転売するのではなく自社運用することで、他社買取業者とは異なる価格提示が可能となっています。

伊勢ハウジング株式会社の特徴

伊勢ハウジング株式会社は、以下の3つの特徴で不動産買取のプロフェッショナルとして物件所有者をサポートしています。

• 訳あり物件の積極買取
• 超スピード買取の実現
• リースバックプランの提供

それぞれ見ていきましょう。

訳あり物件の積極買取

伊勢ハウジングの最大の強みは、他社では買い取りを断られるような「訳あり物件」を積極的に買い取ることです。再建築不可物件は前面道路が建築基準法上の道路でない場合や接道2m未満の場合など、築古物件は築後40～50年経過した建物、連棟（長屋）物件は2戸以上の建物が連なっている住宅などが対象となります。

さらに田舎物件（市街化調整区域・非線引区域）、狭小地物件（約60㎡未満）、ゴミ屋敷、事故物件（雨漏り・傾き・地盤沈下・近隣トラブル・心理的瑕疵など）、既存不適格物件（建築時に適法だったが以降の法改正で不適格となった状態）なども買取可能です。これらの物件はすべて現金一括購入するため、銀行融資がつきづらい物件でも買取できる体制を整えています。

超スピード買取の実現

伊勢ハウジングは「即日査定・即日回答・翌日契約」という超スピード買取を実現しています。買取の流れは、問い合わせ（電話・メール）から始まり、物件概要をもとに概算査定・机上査定を行います。次に査定責任者が現地で物件状況を調査し、最終的な買取金額を即日提示。条件が合えば最短翌日に契約を行い、手付金（買取価格の5～20％）を支払います。

そして、残金決済・引渡しへと進み、名義移転手続きを完了させます。この一連のプロセスは最短2日で完了可能で、急いで現金化したい方や月内に契約したい不動産業者に喜ばれています。また仲介手数料は不要で、売主の契約不適合責任も免責されるなど、売主にとって負担の少ない条件となっています。

リースバックプランの提供

伊勢ハウジング株式会社では、税金が払えない、返済が遅れている、住宅ローンの支払いが厳しいなどさまざまな理由で自宅を売却して現金化する必要がある方向けに、売却後も住み続けられる「リースバック」プランを用意。自宅を買い取った後も住み続けられる選択肢を提供することで、住まいの問題と資金問題を同時に解決します。

また、買い替え先の新築戸建が完成するまで現在の家に住み続けたいというニーズにも対応し、柔軟な引渡し時期の設定が可能です。さらに手持ちのお金が一切ない場合や、住宅ローン残債や税金の差押えがある場合でも対応できる「任意売却」にも対応しており、専門担当者が債権者と直接交渉して最善の解決策を提案します。