不動産売却を高くスムーズに!
空き家・訳あり不動産も対応

埼玉県共有持分の買取に強い不動産業者一覧

埼玉県で共有持分の買取に強い不動産業者を掲載中!イエコンは共有持分に特化した買取業者の中から、エリア別に絞り込むことが可能です。埼玉県で共有持分の買取業者選びに悩んでいる方はイエコンの無料売却相談窓口にご連絡ください。

埼玉県の共有持分の買取に強い不動産業者一覧

221~22件を表示(更新日:2025年02月06日)

共有名義不動産のお悩みは私たちが解決します

相談件数

年間

3,000件以上

買取金額

100万円以下も買取可

6億円超

決算スピード

最短

1営業日

◆年間3000件以上の共有持分の相談実績◆共有持分の専門買取会社◆弁護士と連携しているから安心◆1万円~6億円超の買取り実績◆電話やメールで共有持分の無料査定◆メールは24時間相談受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都中央区築地2-10-6 Daiwa築地駅前ビル9F
最寄り駅地下鉄日比谷線「築地駅」徒歩1分 / 地下鉄有楽町線「新富町駅」徒歩2分
受付時間平日10:00~19:00
この買取業者に問合せする
営業時間外(メール問合せなら24時間受付)
平日10:00~19:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

空き家に強い全国高額スピード買取業者!少数精鋭のプロ集団が不動産問題を解決

MGクリエイト株式会社のバナー画像

◆最短12時間査定・契約日に現金決済が可能なケースあり◆全国対応◆空き家に強い◆共有持分・再建築不可・事故(心理的瑕疵)物件なども幅広く買取◆他社で断られた物件も積極買取◆近畿圏内に強く年間約50件以上の不動産買取実績あり

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市中央区玉造1-21-17 MG BUILDING
最寄り駅JR大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「森ノ宮駅」7-A出口徒歩4分
受付時間10:00〜19:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

空き家・トラブル物件の買取はお任せください!

株式会社WISH

◆日本全国対応!◆高価買取実績!◆お客様満足度93%!◆相談はすべて無料◆不動産の即現金化が可能!◆契約不適合責任なしで安心◆仲介手数料不要!◆荷物の撤去の必要なし!

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都中央区日本橋人形町3-3-5
最寄り駅東京メトロ・都営地下鉄浅草線人形町駅より徒歩4分
受付時間10:00~18:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

訳あり物件の買取相場はどのくらいですか?

訳あり物件の買取相場は瑕疵の内容によって変わりますが、通常物件の50~80%程度の価格で売買されることがほとんどです。たとえば事故物件や再建築不可物件は通常物件の50~70%、欠陥住宅は70~80%程度と差があります。ただし、この相場はあくまで目安のため、正確な売却価格を知りたい場合は買取業者へ査定を依頼しましょう。

どんな訳あり物件も買取!全国対応&最短即日で現金決済のスピード買取も可能

たいよう不動産株式会社のバナー画像

◆簡単30秒査定&最短即日で現金決済も可能なスピード買取◆全国対応◆他社で断られた不動産でも99%買取可能◆空き家・事故物件・再建築不可物件どんな訳あり物件も買取◆立ち退き・相続・共有持分など複雑な問題を抱えた不動産もOK

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都世田谷区世田谷4-21-6 三晃第二マンション401
最寄り駅東急世田谷線「松陰神社前駅」徒歩5分 / 東急世田谷線「世田谷駅」徒歩5分
受付時間10:00〜19:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

事故物件・訳あり物件の買取は私たちにお任せください!

miyabiya

◆累計買取件数4,000件超!◆日本最大級の事故物件買取サイト◆事故物件買取件数No.1◆最短2日で現金化可能なスピード高額査定◆お客様第一主義でお客様満足度96.2%◆日本全国の事故物件・訳あり物件の買取に対応!

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府摂津市正雀稲荷1丁目5-3 株式会社三条工務店本社ビル 4F
最寄り駅JR難波駅より徒歩4分
受付時間9:00~19:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

年間相談件数800件以上!訳あり・トラブル物件すべて当社が買い取ります

sanjou

◆年間相談件数800件以上◆全国どこでも無料出張査定◆訳あり物件専門の不動産買取業者◆弁護士や税理士など専門家との連携あり◆累計買取件数700件突破◆最短3日で現金化◆メールは24時間相談受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目5-3
最寄り駅JR「難波駅」徒歩5分
受付時間9:00~18:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

訳あり物件の売却時には複数社に査定依頼しても良いのでしょうか?

問題ありません。複数社に依頼をすることで、より査定額の高い買取業者が見つけられるでしょう。買取金額を決める基準は各業者によって異なる可能性があり、買取業者によっても得意分野が異なるため、事故物件、再建築不可物件など自身の物件タイプを得意とする業者に査定してもらうのが重要です。なお、無料で査定ができる買取業者が多い上に、査定をしてもらったからといって必ずその業者に買取を依頼しなくてはいけないというわけではありません。

六福ハウスは「不動産に関する困りごとの解消」を提供します

rokuhuku

◆難しい不動産に関するエキスパート◆弁護士や司法書士、税理士との連携あるため法律や税金についての相談も可能◆物件買取りに関する初期相談無料◆電話やメール、FAXでの相談可能◆メールは24時間相談受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府堺市堺区香ケ丘町4-3-47 六福ハウス206号
最寄り駅南海高野線「浅香山駅」徒歩7分
受付時間9:00~20:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

売れない不動産を秘密厳守で高価買取!

aikomu

◆自殺、孤独死、事件現場、火災現場などの訳あり物件を高価買取!◆訳あり物件の売却をワンストップでサポート◆不動産価値を高めるノウハウ、独自の各種対策スキルで対応!◆訳あり物件の買取エリアは全国対応!

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都府中市寿町1-4-3 ロイヤルプラザ府中401
最寄り駅京王線府中駅から徒歩約4分
受付時間9:00~20:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

売却に困っている共有持分は当社が買い取ります

souyuu

◆共有持分の問題に積極的に取り組んでいる◆収益マンションやアパート、戸建など収益不動産の買取可能◆電話は9~21時まで、メール・LINEは24時間無料相談・査定受付中◆夜7時以降も営業

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市港区磯路2丁目3-15 磯路ビル2F
最寄り駅大阪環状線「弁天町駅」徒歩5分
受付時間10:00~20:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

訳あり物件売却時の注意点は何ですか?

物件に何らかの瑕疵(不具合や欠陥等)がある場合、告知義務が生じ、告知を怠ると発覚時に損害賠償や契約解除のリスクがあります。そのため、売却後にこういった契約不適合責任を避けるには、契約書に免責の特約を含めておくことをおすすめします。なお、買取業者へ直接売却する際は契約不適合責任が問われない場合がほとんどですが、念の為契約書に契約不適合責任を負わない旨の条項が含まれているか確認するとより安心でしょう。

全国対応&最短2日のスピード査定で問題を解決

株式会社クレイドのバナー画像

◆北海道から沖縄まで全国対応◆最短2日で査定額回答のスピード対応◆戸建から収益ビルまであらゆる不動産を取り扱い◆借地・底地・共有持分・再建築不可から立ち退き物件まで幅広く対応◆用途区分・種類不問でバルク購入も相談可能

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都千代田区神田東松下町41-1 H1O神田506
最寄り駅JR・東京メトロ「神田駅」徒歩4分
受付時間-
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

日本初の事故物件買取保証サービスを導入!年間相談件数3,000件以上の訳あり物件買取業者

izumihouse

◆日本初の事故物件買取保証サービス◆年間相談件数3,000件超◆関西圏月間買取件数No1◆不動産買取後に一定以上の利益がでたら売主へ利益を還元◆最短1日で現金化◆365日24時間営業◆全国どこでも出張料無料

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市住之江区安立1-14-11
最寄り駅南海本線「住ノ江駅」徒歩約3分
受付時間24時間営業
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

代表自らがお客様の目の前で買い取り額を提示します!

sapo-to

◆大阪府を中心にした不動産の買取◆スピーディーな見積もりや迅速な買取に対応◆周辺地域の物件買取をフルサポート◆古家や長屋、劣化が進む空き家の買取も可能。◆築数十年の築古物件や心理的瑕疵物件の買取もOK◆お客様第一主義で取り組む買取

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市中央区瓦町33-16 OWL瓦町ビル3階
最寄り駅大阪メトロ御堂筋線本町駅より徒歩4分
受付時間10:00~19:00
対応可能エリア

大阪府

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

住宅ローン残債のある訳あり物件でも売れますか?

住宅ローン残債がある場合でも、金融機関に許可を得て物件の売却代金をローンの返済に充てれば売却は可能です。もしローンを完済できる見込みがない場合は「任意売却」という手段もあります。ただし、訳あり物件の場合は一般的な不動産業者では売れ残りやすいため、訳あり物件専門の買取業者に依頼しましょう。

全国対応!即日回答・10億円まで翌日決済の超スピード買取

株式会社フレキシブル

◆最短で即日回答・10億円までは翌日決済も可能な超スピード買取◆他社で売却できなかった物件も積極買取◆空きビル・ローン流れ・債務整理などの特殊物件も取り扱い事例が豊富◆東京都内および全国の政令指定都市に対応

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都台東区東上野1-15-2 エムビルⅡ3階
最寄り駅JR山手線「御徒町駅」徒歩4分
受付時間10:00〜18:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

訳あり物件・トラブル物件「確実に」「高値」で私たちが買い取ります。

nkt

◆年間査定件数3,000件超◆買取物件は地元密着で数百件以上◆最短即日現金化◆ベストレート保証◆どんな物件でも高値で買取◆簡単入力30秒で無料査定可能◆空き家・訳あり物件の専門担当者が対応◆面倒な手続きや対応はすべてお任せ

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都港区元赤坂1-2-7 赤坂Kタワー4F
最寄り駅地下鉄丸ノ内線・銀座線「赤坂見附駅」B出口から徒歩3分
受付時間9:00~18:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

全国の再建築不可や事故物件など幅広い訳アリ物件・難あり物件を高額買取

株式会社ネクサスプロパティマネジメントのバナー画像

◆最短即日現金化のスピード対応◆全国どこでも対応◆すべてお任せできるので不動産や法律の知識は不要◆再建築不可物件・事故物件・共有持分など他社が扱いにくい不動産も積極買取◆残置物・ゴミ屋敷・シロアリ被害がある物件もそのままで買取

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都港区赤坂3-11-15 VORT赤坂見附5F
最寄り駅東京メトロ銀座線「赤坂見附駅」徒歩4分 / 東京メトロ丸ノ内線「赤坂見附駅」徒歩4分
受付時間7:00〜22:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

訳あり物件買取業者を選ぶポイントは何ですか?

実績が豊富な業者なら、高値での買取が期待できるため買取実績を確認しましょう。HPに実績を掲載している業者もありますし、担当者に過去の実績などを具体的に聞いてみるのも有効です。また、担当者の対応が誠実であることや、査定額の根拠が明確できちんと説明してくれるかどうかも重要です。さらに売却時のトラブルを防ぐためにも、過去に行政処分歴のない業者を選ぶと良いでしょう。処分歴があるかどうかは、国土交通省が運営する「ネガティブ情報検索サイト」で確認できます。

共有持分をAIで無料査定ー高値での売却実績多数

株式会社トップショット

◆約1秒で適正価格がわかるAIを使った自動査定◆仲介手数料0円でスピード売却◆共有持分の専門店として培った数々のノウハウ◆他社で断られた共有持分の買取実績も豊富◆売却・査定の相談はメールで24時間受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都杉並区高円寺北3-20-21
最寄り駅JR中央線・総武線「高円寺駅」北口徒歩4分
受付時間平日10:00~18:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

不動産問題解決のスペシャリストが売れない物件や相続問題に関する悩みを解決

新生都市開発株式会社のバナー画像

◆底地・借地の売買と管理、低収益物件の再生・買取に強い◆共有持分の買取や傾斜地・造成地などの訳あり物件も相談可能◆豊富な経験に基づく多彩なソリューションを提案◆問い合わせはメールフォームから24時間365日受付

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市北区西天満3-6-35 NISHITENMA GTC BLDG6F
最寄り駅大阪メトロ谷町線「南森町駅」2番出口徒歩5分
受付時間月〜土9:00〜18:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

上場企業グループだから安心、最短翌日で不動産買取

◆東証上場Jトラストグループ◆不動産担保評価の専門チームが査定◆最短翌日買取可能◆少額から1億円超の物件まで対応◆共有持分は他の共有者の同意不要◆仲介手数料0円◆関東・関西エリアで対応◆査定無料

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
埼玉県埼玉県さいたま市大宮区桜木町一丁目378
最寄り駅JR各線「大宮」駅から徒歩5分
受付時間9:00~18:00
対応可能エリア

関東エリア:東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県

関西エリア:大阪府・京都府・兵庫県

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

訳あり物件の売却は買取業者と不動産仲介会社のどちらがいいですか?

じっくりと時間をかけて価格や条件の合う購入希望者を見つけたいのなら仲介業者がおすすめですが、訳あり物件の場合は中々希望者が現れない可能性が高いでしょう。そのため売却に時間がかかり、ストレスになりかねません。買取業者なら、仲介よりも売却価格は低くなる傾向にありますが、業者が物件を直接買い取るため依頼から1週間以内など仲介よりも短期間での現金化が可能です。

再建築不可物件に強い全国対応の買取業者!最短6時間査定などスピード対応で問題解決

株式会社リアテクスのバナー画像

◆全国対応◆再建築不可物件を早く高く買取◆最短6時間査定&3日で成約のスピード対応◆共有持分・空き家・築古物件・借地などの相談もできる◆他社で断られた物件や少額物件でも快く対応◆士業や土地家屋調査士との連携で法的な問題にも迅速に対応

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都品川区上大崎2-15-19 MG目黒駅前2階
最寄り駅JR山手線・東京メトロ南北線「目黒駅」東口徒歩1分
受付時間10:00〜19:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

事故物件・訳あり物件の不動産買取は顧客満足度95.8%の私達にお任せください

firufo-to

◆年間査定件数1,000件超◆訳あり・事故物件買取専門の不動産会社◆顧客満足度95.8%◆弁護士や税理士などの専門家と連携しているから安心◆電話一本で無料出張査定◆メールは24時間相談受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
奈良県奈良市西大寺赤田町1-4-6 A-LIFEビル
最寄り駅近鉄奈良線「菖蒲池駅」徒歩約12分
受付時間8:00~20:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

全国対応の訳あり物件買取に特化した業者!最短3日で現金化・最大3億円まで買取可能

株式会社ネクスウィルのバナー画像

◆全国対応であらゆる訳あり物件を即時高価買取◆残置物やゴミ屋敷なども現況のまま買取OK◆最短3日で現金化・1日最大3億円まで買取可能◆「買取価格・スタッフ対応・安心信頼できる」3部門で満足度No.1を獲得◆士業との連携で法的問題・税務問題もスムーズ解決

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都港区東新橋2-11-4 Mayapada Shiodome Plaza 3F
最寄り駅都営三田線 「御成門駅 」徒歩6分
受付時間9:00〜18:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り
住所
埼玉県さいたま市緑区 美園4-13-8
最寄り駅「浦和美園駅」徒歩4分

【埼玉県】共有持分の相場

不動産全体の取引価格は、共有持分の相場を把握する参考となります。下記は、埼玉県内で実際に取引された不動産の価格です。

さいたま市北区エリア
エリア 取引価格 建築年 土地平米数 構造
さいたま市北区日進町 2,300万円 1994年 105㎡ 木造
さいたま市北区今羽町 4,500万円 令和5年 100㎡ 木造
さいたま市北区大成町 3,700万円 1999年 110㎡ 木造
さいたま市北区東大成町 9,300万円 2005年 200㎡ 鉄骨造
さいたま市北区別所町 480万円 1974年 95㎡ 鉄筋コンクリート造(RC造)
さいたま市浦和区エリア
エリア 取引価格 建築年 土地平米数 構造
さいたま市浦和区上高砂 4,600万円 2005年 95㎡ 木造
さいたま市浦和区上木崎 6,200万円 1989年 155㎡ 木造
さいたま市浦和区瀬ヶ崎 2,700万円 1995年 100㎡ 木造
さいたま市浦和区常盤 6,500万円 令和5年 75㎡ 木造
さいたま市浦和区岸町 4,000万円 1979年 80㎡ 鉄筋コンクリート造(RC造)
川口市エリア
エリア 取引価格 建築年 土地平米数 構造
川口市芝 6,200万円 令和5年 85㎡ 木造
川口市大字西立野 3,800万円 2014年 120㎡ 木造
川口市大字道合 2,400万円 2002年 100㎡ 木造
川口市大字安行領家 600万円 2001年 100㎡ 木造
川口市南町 4,900万円 2004年 95㎡ 鉄筋コンクリート造(RC造)
川越市エリア
エリア 取引価格 建築年 土地平米数 構造
川越市大字藤間 1,500万円 1977年 110㎡ 木造
川越市岸町 490万円 1972年 70㎡ 木造
川越市大字吉田 3,200万円 令和5年 140㎡ 木造
川越市野田町 3,100万円 2001年 105㎡ 軽量鉄骨造
川越市大字並木 650万円 1973年 90㎡ 鉄筋コンクリート造(RC造)

共有持分の場合、売却先によって売却相場が異なります。エリアや立地条件、築年数などその他の要素にもよりますが、一般的には売却先ごとの下落率は下記の通りです。

売却先 売却の相場
他の共有者 共有不動産全体の買取価格×持分割合
専門の買取業者 市場価格×持分割合×1/2か1/3
第三者の一般人 基本的に買い取ってくれないことが多い

共有持分は、そのままでは活用が困難なため、他の共有者または共有持分を専門に取り扱う不動産買取業者が主な売却先となります。

他の共有者に自分の持つ共有持分を売却する場合、共有者は親族同士が多いこともあり、持分割合に応じた金額が一般的です。もちろん、両者が合意をすれば、相場よりも高く・安く売却することもできますが、市場価格より著しく低い値段で売却した場合、譲渡とみなされる恐れがあるため注意してください。

共有持分専門の買取業者に売却する際の相場については、市場価格の半額か、それ以下にまで安くなるのが通常です。そのため、1/2や1/3という数字はあくまで過去の事例から推定される目安でしかありません。実際には、物件自体の価値や共有者の数、物件を取り巻く状況、売却先の資金力や実績など個別的要因が価格に大きく影響します。

実質的には、共有持分に売却価格の相場はないと考えてもよいでしょう。自身の所有する共有持分の売却価格の相場が知りたい場合は、複数の不動産買取業者に査定を依頼して、実際の売却価格を調べるのがおすすめです。

【埼玉県】共有持分の買取例

あくまでも目安ではありますが、共有持分が実際にどの程度の金額で売却されているのか、買取事例をみてみましょう。

エリア 買取価格 持分割合
埼玉県川口市 150万円 1/3
埼玉県さいたま市大宮区 4,000万円 1/3
埼玉県日高市 400万 不明
埼玉県狭山市 100万円 不明

共有持分を売却するなら仲介よりも買取がおすすめ!

共有持分が売れにくく、買取価格も安くなる背景には、共有持分を取得してもそのままでは活用ができないことが挙げられます。共有名義の不動産は、共有者全員の合意がなければ、不動産全体を売却することも、建物を取り壊して建て替えをすることも、賃貸で誰かに貸すこともできません。相続するにしても、権利関係が複雑化するため負の遺産となってしまいます。

共有持分は市場での需要が低く、通常の不動産と同様に仲介で売却しようとしても買い手がほぼ見つからないのです。

そのため、共有持分の売却では、不動産買取業者による買取が現実的だといえるでしょう。不動産買取業者であれば、買主が業者自身になるため、買い手を探す時間や手間がなく、スピーディーに売却・現金化を実現できます。

なかでも、共有名義の不動産は権利関係が複雑なので共有者同士で揉めやすいため、弁護士事務所と連携している業者であれば安心です。

共有名義を解消する方法

共有名義の不動産の所有・管理では、大きな決定を全ての共有者で話し合い、合意しなければなりません。また、共有持分を相続する場合、法定相続人には最低限の遺産を相続できる遺留分が認められているため、相続を繰り返す中でねずみ算式に共有者が増えてしまうという問題も発生します。

そのため、共有名義の不動産を所有するのであれば、できるだけ早く共有状態の解消を目指すほうがよいでしょう。

不動産の共有状態を解消するためには、大きく7つの選択肢があります。

解消方法 概要
不動産全体を売却する 共有者全員で合意したうえで不動産全体を売却する方法。売却益は持分割合に応じて各共有者に分配する。共有者間の意見に違うと実現しない。
共有者間で持分を売買して単独名義にする 不動産を手放したい共有者が、不動産を所有し続けたい共有者に自己持分を売却する方法。すべての持分を買い取る共有者が資金を用意する必要があり、負担が大きい。
第三者に自己持分を売却する 不動産業者や投資家、買取希望の一般人など第三者に自分の所有する持分のみを売却する方法。共有名義の不動産でも、自己持分のみであれば、個々の共有者の判断で売却できる。
持分を相続放棄する 相続時に所有権を受け継がず、不動産を共有状態にしない方法。不動産のみの相続放棄、一度相続した後の所有権の放棄はできない。
他者に自己持分を贈与する 誰かに自己持分を無償または有償で贈与する方法。贈与では、贈与された側に贈与税が発生する。贈与税は、所得税や相続税よりも税率が高く、贈与される側の負担が大きい。
不動産を分筆する 共有名義の土地を分割して、各土地を元共有者が単独で所有する(分筆)方法。物理的に分割できる土地のみに活用可能で、土地が使いにくくなる・価値が下がる可能性もある。
共有物分割請求を行う 協議・調停・訴訟により共有状態の解消を求める法的強制力のある方法。提起された場合、他の共有者は対応する義務がある。ただし、提起した共有者の希望する解決策で決着するとは限らない。

あまり聞きなれない「共有物分割請求」とは、他の共有者に対して、共有物の共有状態を解消するために求めることを指します。共有物分割請求を提起された他の共有者は、かならず共有状態解消に向けて、対応しなければなりません。

まずは、共有状態の解消方法について、共有者同士で話し合う「協議」を行います。合意に至らなかったら、裁判所で調停員立ち合いの元もと話し合いを行う「調停」に移ります。それでも合意に至らなければ、最終的には「訴訟」に移行し、裁判所に共有状態の解消方法を決めてもらうことになります。

共有物分割請求を行うと共有状態は解消できますが、訴訟までもつれ込むと、自身の望まない方法で判決が下るケースもあり得ることに留意が必要です。場合によっては、自分に不利な内容で共有状態を解消しなければならない事態になりかねません。

埼玉県で共有物分割請求に強い弁護士

共有名義の不動産は権利関係が複雑で、所有・管理するにも、売却・活用するにもトラブルが付き物です。特に、共有物分割請求を提起し、訴訟も覚悟して解決を図る場合、自分に不利な判決が下されないようにするためには弁護士の力が必要となります。

一口に弁護士といっても事務所・弁護士ごとに得意分野が存在します。弁護士への報酬は決して安いものではないため、共有物分割請求を提起するという場合は、埼玉県で共有物分割請求に強い弁護士をしっかり探しましょう。

ここでは、埼玉県下で共有物分割請求を含め、不動産トラブルに強い弁護士事務所を5軒紹介します。

■大宮の「弁護士法人アクロピース」

事務所名 弁護士法人アクロピース
代表者名 佐々木一夫
所在地 大宮オフィス:埼玉県さいたま市大宮区宮町1-15 松屋ビル6階
共有物分割請求関連の対応業務 ・共有物分割請求の交渉・協議・調停・訴訟

・代理人交渉 など
報酬目安例(税込) ・相談料:30分ごとに5,000円

・共有物分割交渉・協議

∟着手金:22万円〜

∟成功報酬:27万5,000円〜

・共有物分割訴訟・調停

∟着手金:55万円〜

∟成功報酬:55万円〜
無料相談の有無 初回相談60分無料
公式HP https://acropiece-lawfirm.com/fudosan/

■大宮の「弁護士法人グリーンリーフ法律事務所」

事務所名 弁護士法人グリーンリーフ法律事務所
代表者名 森田 茂夫
所在地 埼玉県さいたま市大宮区桜木町一丁目11番地20 大宮JPビルディング14階
共有物分割請求関連の対応業務 ・共有物分割請求の交渉・調停・訴訟

・相続放棄 など
報酬目安例(税込) ・相談料:30分ごとに5,500円

・その他:要相談
無料相談の有無 ・初回相談60分無料

・LINE相談5往復程度無料

・電話相談10分無料
公式HP https://www.g-fudousan.jp/

https://www.g-souzoku.jp/souzokufudousan/

https://www.saitama-bengoshi.com/

■大宮の「弁護士法人みずほ中央法律事務所」

事務所名 弁護士法人みずほ中央法律事務所
代表者名 埼玉事務所:酒井博之

川口事務所:坂本陽一
所在地 ・埼玉事務所:埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目9番地18 大宮三貴ビル4階

・川口事務所:埼玉県川口市飯塚1-2-16 川口ホームズ1F
共有物分割請求関連の対応業務 ・共有物分割請求の交渉・協議・調停・訴訟

・代理人交渉 など
報酬目安例(税込) ・相談料:30分ごとに5,500円

・共有物分割交渉・協議

∟着手金:33万円〜

∟成功報酬:経済的利益の4.4~17.6%

・共有物分割訴訟・調停

∟着手金:44万円〜

∟成功報酬:経済的利益の4.4~17.6%
無料相談の有無 初回相談60分無料
公式HP https://www.mc-law.jp/contents/fudousan/

■浦和区の「浦和法律事務所」

事務所名 浦和法律事務所
代表者名 鈴木幸子
所在地 埼玉県さいたま市浦和区高砂2-3-19 新高砂ビル3階
共有物分割請求関連の対応業務 ・共有物分割請求の交渉・協議・調停・訴訟

・共有不動産の処分 など
報酬目安例(税込) ・相談料:30分ごとに5,500円

∟相談内容によって15分以内の無料延長

・一般民事事件(訴訟)

∟着手金:11万円~

∟報酬金:経済的利益の16%+消費税~

・示談交渉から調停、示談交渉・調停から訴訟その他の事件の場合は着手金が1/2
無料相談の有無 法テラス利用の無料法律相談が可
公式HP https://www.urawa-law.jp/

https://kawarasaki-law.com/

■さいたま市・越谷市の「弁護士法人Bolero」

事務所名 弁護士法人Bolero
代表者名 小池智康
所在地 ・埼玉県越谷市南越谷1-17-1新越谷プラザ4階B号室

・浦和Branch:埼玉県さいたま市浦和区高砂3-10-4埼玉建設会館4階
共有物分割請求関連の対応業務 ・共有持分権者の調査

・分割方法の検討・提案

・共有物分割請求の交渉・調停・訴訟 など
報酬目安例(税込) ・相談料:30分ごとに5,500円

・その他:要相談
無料相談の有無 ・初回相談60分無料

・電話相談15分

・メール相談3往復まで

・無料相談会
公式HP https://www.souzoku-koshigaya.net/service/kyouyuu/

https://www.minami-koshigaya-law.com/

共有物分割請求に強い弁護士事務所は複数あります。口コミ・評判はもちろん、費用や担当弁護士との相性によっても自身に合っている依頼先は変わってくるため、まずは無料相談に行ってみて、対応をチェックしてみるのがおすすめです。

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    更新日 : 2025年02月06日
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