不動産売却を高くスムーズに!
空き家・訳あり不動産も対応

埼玉県訳あり物件の売却に強い不動産買取業者一覧 - 95件

埼玉県で訳あり物件の買取に強い不動産業者を掲載中!イエコンは埼玉県の中から訳あり不動産のジャンルに併せて絞り込むことが可能です。埼玉県で買取業者選びに悩んでいる方はイエコンの無料売却相談窓口にご連絡ください。

埼玉県の訳あり物件の買取に強い不動産業者一覧

9531~60件を表示(更新日:2025年08月04日)

空き家に強い全国高額スピード買取業者!少数精鋭のプロ集団が不動産問題を解決

MGクリエイト株式会社のバナー画像

◆最短12時間査定・契約日に現金決済が可能なケースあり◆全国対応◆空き家に強い◆共有持分・再建築不可・事故(心理的瑕疵)物件なども幅広く買取◆他社で断られた物件も積極買取◆近畿圏内に強く年間約50件以上の不動産買取実績あり

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市中央区玉造1-21-17 MG BUILDING
最寄り駅JR大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「森ノ宮駅」7-A出口徒歩4分
受付時間10:00〜19:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

埼玉県で不動産を売却を考えているならご相談ください

近藤不動産株式会社

◆地域の環境や特性を知り尽くす地域密着型の不動産会社◆創業半世紀以上の歴史◆経験豊かな売買専門スタッフが対応◆設定期間内に売却できない場合は不動産買取も実施◆不動産売却は無料査定・秘密厳守で実施◆多数の実績があるから安心して任せられる◆空き家を売却しない場合でも安心空き家サポートで、資産活用を目指せる

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
埼玉県ふじみ野市上福岡1-14-7 近藤建設本社ビル
最寄り駅-
受付時間9:00~18:00
対応可能エリア

埼玉県

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

底地・借地のお悩み、40年の実績で解決します

◆創業40年の実績◆宅建士7名在籍◆資本金1億円の安定基盤◆底地・借地取引の専門家◆任意売却もサポート◆マンションの即日現金化対応◆査定無料◆複雑な権利調整もお任せ◆熊谷市・行田市・深谷市を中心に県北エリアで対応

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
埼玉県熊谷市筑波2-14 末広不動産ビル1階
最寄り駅JR高崎線「熊谷駅」北口徒歩3分
受付時間9:30~17:30
対応可能エリア

埼玉県

(マンション買取は東京都、栃木県、群馬県)

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

訳あり物件の買取相場はどのくらいですか?

訳あり物件の買取相場は瑕疵の内容によって変わりますが、通常物件の50~80%程度の価格で売買されることがほとんどです。たとえば事故物件や再建築不可物件は通常物件の50~70%、欠陥住宅は70~80%程度と差があります。ただし、この相場はあくまで目安のため、正確な売却価格を知りたい場合は買取業者へ査定を依頼しましょう。

協力会社との二人三脚であなたの訳あり物件を買い取ります!

landworks

◆名古屋市を拠点に全国各地の売主と買主をマッチングする不動産会社◆不動産の買取・販売・仲介に関わるさまざまな業務で協力会社と連携している◆メールでの問い合わせは24時間受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
愛知県名古屋市中区金山11番10号
最寄り駅名古屋市営名城線「金山駅」徒歩2分
受付時間9:00-18:00
対応可能エリア

愛知県

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

訳あり物件のお悩みはタイセーホームズにお任せください

タイセーホームズ

◆どんな訳あり物件でも相談可能◆特別な事情があっても柔軟に対応◆契約不適合責任でそのまま不動産を買取◆再建築不可物件でも多数の公住実績あり◆私道負担なし、共有持分、境界紛争、隣地トラブルなど、権利関係でもめている物件や売却が困難な物件もお任せ◆古いアパートやマンション、ビルなどの収益物件も買取

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
埼玉県さいたま市大宮区大門町2-118 大宮門街 1F
最寄り駅JR各線・東武線大宮駅より徒歩4分
受付時間10:00~19:00
対応可能エリア

埼玉県

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

12年連続センチュリオン受賞!埼玉県南エリアの不動産買取ならウインズホーム!

winzhome

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
埼玉県川口市芝中田2-33-3
最寄り駅JR京浜東北線・根岸線「蕨駅駅」徒歩14分
受付時間10:00ー19:00
対応可能エリア

埼玉県川口市

埼玉県さいたま市

埼玉県蕨市

埼玉県戸田市

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

訳あり物件の売却時には複数社に査定依頼しても良いのでしょうか?

問題ありません。複数社に依頼をすることで、より査定額の高い買取業者が見つけられるでしょう。買取金額を決める基準は各業者によって異なる可能性があり、買取業者によっても得意分野が異なるため、事故物件、再建築不可物件など自身の物件タイプを得意とする業者に査定してもらうのが重要です。なお、無料で査定ができる買取業者が多い上に、査定をしてもらったからといって必ずその業者に買取を依頼しなくてはいけないというわけではありません。

上場企業グループの安心感!最短5日で現金化します

◆東証プライム上場リログループの一員◆全国120店舗のネットワーク◆仲介手数料0円の直接買取◆最短5日で現金化可能◆測量費用・登記費用も当社負担◆全スタッフが宅地建物取引士◆空き家・相続・再建築不可も対応◆買取保証制度で確実な現金化

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
埼玉県さいたま市大宮区宮町1-45-2 松屋ビル8F
最寄り駅JR埼京線「大宮駅」徒歩3分
受付時間9:00~18:00(水曜日除く)
対応可能エリア

埼玉県・千葉県

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

創業40年以上の実績!訳あり物件も即現金化

◆創業40年以上、豊富な買取実績◆仲介手数料0円の直接買取◆最短即日査定、スピード現金化◆小規模土地から事故物件まで幅広く対応◆自社施工でリフォーム・建築も可能◆エリア専門スタッフによる適正査定◆相続・住宅ローン残債もサポート◆秘密厳守で近隣に知られず売却可能

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
埼玉県さいたま市南区南本町2-2-2
最寄り駅JR武蔵野線「南浦和駅」
受付時間 10:00~18:00
対応可能エリア

埼玉県全域・東京都北部エリア

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

再建築不可物件に特化!全国どこでも最短48時間スピード買取

株式会社リバイヴ

◆再建築不可物件が専門の買取業者◆最短48時間の高額&スピード買取◆全国対応&出張無料◆現況のまま買取OK◆どんな敷地形状、どんな状態でも高額買取◆買取〜運用までワンストップ対応◆無料査定&相談はフォームから24時間受付

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都豊島区東池袋1-44-2 バラッシオ池袋702
最寄り駅JR線、東武東上線、西武池袋線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線 「池袋駅」より徒歩約5分
受付時間平日10:00~19:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

訳あり物件売却時の注意点は何ですか?

物件に何らかの瑕疵(不具合や欠陥等)がある場合、告知義務が生じ、告知を怠ると発覚時に損害賠償や契約解除のリスクがあります。そのため、売却後にこういった契約不適合責任を避けるには、契約書に免責の特約を含めておくことをおすすめします。なお、買取業者へ直接売却する際は契約不適合責任が問われない場合がほとんどですが、念の為契約書に契約不適合責任を負わない旨の条項が含まれているか確認するとより安心でしょう。

全国対応!即日回答・10億円まで翌日決済の超スピード買取

株式会社フレキシブル

◆最短で即日回答・10億円までは翌日決済も可能な超スピード買取◆他社で売却できなかった物件も積極買取◆空きビル・ローン流れ・債務整理などの特殊物件も取り扱い事例が豊富◆東京都内および全国の政令指定都市に対応

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都台東区東上野1-15-2 エムビルⅡ3階
最寄り駅JR山手線「御徒町駅」徒歩4分
受付時間10:00〜18:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

事故物件の高額買取なら成仏不動産の正しい買取

joubutsu

◆事故物件の総合取り扱いサイト◆正しい査定で高額買取◆最短即日で現金化可能◆どんな物件でも断らない◆買取後の売主責任なし◆全国対応で見積もり不要◆メールで簡単無料査定依頼◆もっと手軽にLINEで無料査定依頼

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
埼玉県さいたま市大宮区仲町3-1-2 Mitsutaka Bldg2階
最寄り駅JR「大宮駅」から徒歩5分
受付時間9:30~18:30
対応可能エリア

東京都・宮城県・神奈川県・千葉県・埼玉県・静岡県・愛知県・大阪府・福岡県

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

日本初の事故物件買取保証サービスを導入!年間相談件数3,000件以上の訳あり物件買取業者

izumihouse

◆日本初の事故物件買取保証サービス◆年間相談件数3,000件超◆関西圏月間買取件数No1◆不動産買取後に一定以上の利益がでたら売主へ利益を還元◆最短1日で現金化◆365日24時間営業◆全国どこでも出張料無料

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市住之江区安立1-14-11
最寄り駅南海本線「住ノ江駅」徒歩約3分
受付時間24時間営業
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

住宅ローン残債のある訳あり物件でも売れますか?

住宅ローン残債がある場合でも、金融機関に許可を得て物件の売却代金をローンの返済に充てれば売却は可能です。もしローンを完済できる見込みがない場合は「任意売却」という手段もあります。ただし、訳あり物件の場合は一般的な不動産業者では売れ残りやすいため、訳あり物件専門の買取業者に依頼しましょう。

地域トップクラスの実績と素早い対応で顧客に安心を

神戸不動産リアルティ株式会社

◆神戸トップクラスの信頼と実績◆契約者様限定イベントで家の売買した後も長くお付き合い◆知識と実績豊富なスタッフが顧客の暮らしをサポート◆査定依頼には即日でスピード対応し高い精度の査定価格を提示◆地元での取引件数が多いからこそ査定価格に自信あり◆顧客の不動産の直接買取も積極的に対応

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
最寄り駅JR山陽本線「垂水」駅より徒歩12分
受付時間9:00~20:00
対応可能エリア

神戸市・明石市・西宮市

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

事故物件・訳あり物件の買取は私たちにお任せください!

miyabiya

◆累計買取件数4,000件超!◆日本最大級の事故物件買取サイト◆事故物件買取件数No.1◆最短2日で現金化可能なスピード高額査定◆お客様第一主義でお客様満足度96.2%◆日本全国の事故物件・訳あり物件の買取に対応!

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府摂津市正雀稲荷1丁目5-3 株式会社三条工務店本社ビル 4F
最寄り駅JR難波駅より徒歩4分
受付時間9:00~19:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

12年連続センチュリオン受賞!埼玉県南エリアの不動産買取ならウインズホーム!

winzhome

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
埼玉県さいたま市中央区下落合2-33-3
最寄り駅埼京線「与野本町駅」 徒歩8分 / JR京浜東北・根岸線「与野駅」 徒歩10分
受付時間10:00ー19:00
対応可能エリア

埼玉県川口市

埼玉県さいたま市

埼玉県蕨市

埼玉県戸田市

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

訳あり物件買取業者を選ぶポイントは何ですか?

実績が豊富な業者なら、高値での買取が期待できるため買取実績を確認しましょう。HPに実績を掲載している業者もありますし、担当者に過去の実績などを具体的に聞いてみるのも有効です。また、担当者の対応が誠実であることや、査定額の根拠が明確できちんと説明してくれるかどうかも重要です。さらに売却時のトラブルを防ぐためにも、過去に行政処分歴のない業者を選ぶと良いでしょう。処分歴があるかどうかは、国土交通省が運営する「ネガティブ情報検索サイト」で確認できます。

売却に困っている共有持分は当社が買い取ります

souyuu

◆共有持分の問題に積極的に取り組んでいる◆収益マンションやアパート、戸建など収益不動産の買取可能◆電話は9~21時まで、メール・LINEは24時間無料相談・査定受付中◆夜7時以降も営業

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市港区磯路2丁目3-15 磯路ビル2F
最寄り駅大阪環状線「弁天町駅」徒歩5分
受付時間10:00~20:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

一人ひとりに寄り添う、親身で丁寧な不動産売却サポート

◆13年間の実績を持つ不動産チェーンの一員◆女性スタッフ中心の親身な対応◆年中無休で営業◆住宅ローンや税制優遇制度のアドバイスも充実◆売却から購入までワンストップ対応◆無料送迎サービス有り

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
埼玉県さいたま市浦和区神明2-12-10
最寄り駅JR「南浦和駅」徒歩15分
受付時間9:00~19:00
対応可能エリア

埼玉県さいたま市周辺

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

地方に眠る不動産の悩みはD&Cが解決します!

kabusikikaisyaDandC

◆地方に眠る未利用不動産を再生するプロフェッショナル◆即金購入でスピーディな売却が可能◆司法書士や行政書士、不動産コンサルティング技能資格者が在籍◆ベルギー・ジュピラーリーグ所属のサッカークラブSTVV(シント=トロイデンVV)のオフィシャルスポンサー◆Webでの問い合わせは24時間受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都港区南麻布5-2-35 6F
最寄り駅東京メトロ日比谷線「広尾駅」3番出口から徒歩約3分
受付時間10:00-18:00
対応可能エリア

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

訳あり物件の売却は買取業者と不動産仲介会社のどちらがいいですか?

じっくりと時間をかけて価格や条件の合う購入希望者を見つけたいのなら仲介業者がおすすめですが、訳あり物件の場合は中々希望者が現れない可能性が高いでしょう。そのため売却に時間がかかり、ストレスになりかねません。買取業者なら、仲介よりも売却価格は低くなる傾向にありますが、業者が物件を直接買い取るため依頼から1週間以内など仲介よりも短期間での現金化が可能です。

300件以上の売買実績あり!“売りたい”に寄り添う柔軟さとスピード対応

◆即日現金買取◆室内の状況は不問◆引渡し時期も所有者都合を考慮◆不用品ごと買取◆つくばエリアで300件以上の売買実績

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
茨城県つくば市島名2900-2
最寄り駅-
受付時間10:00~19:00
対応可能エリア

茨城県、千葉県、埼玉県

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

売れない不動産を秘密厳守で高価買取!

aikomu

◆自殺、孤独死、事件現場、火災現場などの訳あり物件を高価買取!◆訳あり物件の売却をワンストップでサポート◆不動産価値を高めるノウハウ、独自の各種対策スキルで対応!◆訳あり物件の買取エリアは全国対応!

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都府中市寿町1-4-3 ロイヤルプラザ府中401
最寄り駅京王線府中駅から徒歩約4分
受付時間9:00~20:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

地域を知り尽くした専門家が、理想の不動産売却をカタチに

◆戸建て、マンション、アパート、土地、収益物件、店舗など幅広く対応◆転勤、住み替え、リースバックも相談可能◆売却物件に遺品など物が残っていてもそのまま売却可能◆提携の税理士、司法書士がいるため、相続、離婚なども相談可能◆埼玉県および東京都は高価買取

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
埼玉県川越市むさし野16-39
最寄り駅東武東上線「川越駅」から車で5分
受付時間10:00〜17:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

空き家売却の不安をゼロに!まずは中央住販株式会社へご相談ください

◆東京・千葉・埼玉エリアに対応◆空き家・相続不動産・任意売却物件を現状のまま買取◆即時買取により、スピーディーな現金化を実現◆仲介手数料不要でコストが抑えられる◆老朽化した物件の解体も対応可能◆弁護士・司法書士・税理士との連携サポート体制◆遠方からでも電話・メールで相談OK

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
千葉県松戸市六高台2-6-5
最寄り駅東武野田線 「六実駅」徒歩14分 / 新京成線「元山駅」徒歩18分
受付時間10:00~18:00
対応可能エリア

千葉・東京・埼玉

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

どんな訳あり物件も買取!全国対応&最短即日で現金決済のスピード買取も可能

たいよう不動産株式会社のバナー画像

◆簡単30秒査定&最短即日で現金決済も可能なスピード買取◆全国対応◆他社で断られた不動産でも99%買取可能◆空き家・事故物件・再建築不可物件どんな訳あり物件も買取◆立ち退き・相続・共有持分など複雑な問題を抱えた不動産もOK

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都世田谷区世田谷4-21-6 三晃第二マンション401
最寄り駅東急世田谷線「松陰神社前駅」徒歩5分 / 東急世田谷線「世田谷駅」徒歩5分
受付時間10:00〜19:00
対応可能エリア

全国対応

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困難な不動産も迅速・確実に買取!あらゆる物件のお悩みを解決します

◆不動産業界26年の豊富な経験と624件の成約実績◆空き家・相続不動産の買取に強み◆税制優遇措置を活用した賢い売却提案◆90%以上が紹介・再指名の高いリピート率◆大手不動産会社出身の代表が自ら対応◆24時間以内の査定回答◆税理士などの専門家と連携した総合的なサポート

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
埼玉県さいたま市浦和区仲町1-16-8
最寄り駅JR京浜東北線「浦和駅」徒歩8分
受付時間10:00~18:00
対応可能エリア

埼玉県

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
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  • 空き家
  • 事故物件
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最寄り駅埼玉高速鉄道「東川口駅」徒歩4分
受付時間10:00~18:00(火曜・水曜除く)
対応可能エリア

埼玉県・千葉県

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埼玉県さいたま市岩槻区並木2-3-1-806
最寄り駅東武野田線「岩槻」駅徒歩14分
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埼玉県川越市小仙波町2-7-1
最寄り駅西武新宿線「本川越駅」徒歩19分
受付時間10:00~18:00
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埼玉県川越市・富士見市

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埼玉県熊谷市円光114-10
最寄り駅高崎線 「熊谷駅」徒歩37分
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訳あり物件の主な種類

訳あり物件と聞くと、事故物件をイメージする方は多いでしょう。しかし、ひとくちに訳あり物件といっても、その種類は下記のようにさまざまです。

訳あり物件の名称 概要
事故物件 過去に自殺や殺人が発生した物件のこと。自然死や孤独死の場合は、遺体の発見が遅れたことで遺体が腐敗し、特殊清掃が必要になると事故物件となる。賃貸は3年間、売買は永久的に告知義務が課される。
空き家 1年以上誰も住んでおらず、使用されていない物件のこと。築年数や外観・内装のきれいさに関係なく、1年間一切使用・管理されていないと空き家とみなされる。
再建築不可 建築基準法の接道義務を満たしておらず、解体して建て直したり、更地にしても新たな建物を建てられない土地・物件のこと。都市計画法で定められている「都市計画区域」と「準都市計画区域」でのみ該当する。
底地・借地 底地と借地は同義であり、「地主が第三者に貸している土地」「第三者から借りている土地」のこと。底地には借地権が設定されており、地主が自由に利活用できない。
共有持分 一つの不動産を複数人で所有している状態。それぞれの持分が決まっており、不動産全体の使用や処分に関して、他の共有者の同意が必要となる。なお、自分の持分のみなら同意なしで売却できる。
ゴミ屋敷 屋内外に大量のゴミや不用品が放置され、生活環境が著しく悪い住宅のこと。衛生面だけでなく、防災面でもリスクがある状態。片付けの難易度も高く、場合によっては特殊清掃が必要になる。

このように、訳あり物件の種類はさまざまです。事故物件のような心理的な問題だけでなく、物理的、法的な問題を抱えた物件の総称を「訳あり物件」といいます。

埼玉で訳あり物件を売却するなら買取がおすすめ

訳あり物件の売却方法には、大きく「買取」と「仲介」の2つがあります。

それぞれのメリット・デメリットは、下記のとおりです。

売却方法 メリット デメリット
仲介 高値で売却できる可能性がある ・買い手がつくまでに時間がかかりやすい
・特殊清掃やリフォームを自分で行う必要がある
・契約不適合責任を負う
買取 ・早く現金化できる
・特殊清掃やリフォームを自分で行う必要がない
・契約不適合責任を負わない
売却金額が安くなりやすい

結論、おすすめは「買取」です。

買取業者の場合、買い手は業者自身となるため、条件に納得できればすぐに現金化でき、訳あり物件を手放せます。

訳あり物件を専門とした買取業者であれば、買取後の活用のノウハウやネットワークが豊富であるため、高値での買取に期待できます。

さらに、敷地・建物内がゴミや不用品だらけであったり、特殊清掃が必要なレベルの汚れや異臭があったとしても、現況のままの買取が可能です。

売買契約成立後の契約不適合責任も免除されるケースが多いため、後からトラブルになることもなく、リスクなく売却できる点も買取業者の大きなメリットでしょう。

【契約不適合責任とは】
引き渡した物件が契約内容に適合しない場合に、売り手が買い手に対して負う責任のこと。具体的には、損害賠償や契約の解除、売却金額の減額などを請求される可能性があります。

一方、仲介は買い手が一般の個人となるため、訳ありの理由や建物の状態によっては、買い手がなかなか現れません。売却期間が長期化しやすく、訳あり物件を早期に手放すのは難しいでしょう。

くわえて、売却金額は買取の相場よりもかなり安く、物件によってはタダ同然での売却となるケースも珍しくありません。さらに、買取のように契約不適合責任は免除されないため、後から契約に関するトラブルが起こる可能性も考えられます。

売却価格、売却スピード、売却までの手間や売却後のリスクといった総合的なポイントをふまえ、訳あり物件の売却先は買取業者がおすすめです。

【埼玉県】訳あり物件の買取例

ここでは、埼玉県における訳あり物件の買取事例をご紹介します。

埼玉県川越市の空き家を1,400万円で買取

買取価格
1,400万円
エリア:埼玉県川越市 間取り:4LDK
築年数:28年 空き家歴:6年
長期間空き家であったため内装に劣化が見られましたが、周辺相場や築年数を加味して1,400万円で買い取りました。

埼玉県さいたま市浦和区の共有持分(マンション)1/2を950万円で買取

買取価格
950万円
エリア:埼玉県さいたま市浦和区 種別:マンション
持分:1/2 共有人:2人
他の共有者と連絡が取れず、持分だけの売却を希望されていたため、弊社が直接買い取らせていただきました。

埼玉県川口市の事故物件(自殺)を1,600万円で買取

買取価格
1,600万円
エリア:埼玉県川口市 事故の種類:自殺
築年数:30年 構造:鉄骨造
自殺があった物件で心理的瑕疵の影響があるため、築年数や構造を踏まえて査定し、1,600万円で買い取りました。

埼玉県所沢市の再建築不可物件を1,150万円で買取

買取価格
1,150万円
エリア:埼玉県所沢市 土地面積:40㎡
築年数:35年 構造:木造
接道義務を満たさず再建築不可の物件でしたが、弊社が活用計画を検討したうえで1,150万円で買い取りました。

埼玉で訳あり物件の買取業者を選ぶポイント

埼玉の訳あり物件の買取業者は、以下のポイントをふまえて選びましょう。

  • 訳あり物件の買取の実績がある
  • 地域に詳しい
  • 行政処分歴がない

実績が豊富な買取業者は、訳あり物件活用のノウハウがあるため、高値での買取に期待できます。一般的に公式サイトには買取実績が掲載されているため、必ずチェックしましょう。

また、地域に詳しい買取業者は地域の相場も把握しているため、適正価格での売却が可能となります。さらに、行政のルールを守った上で訳あり物件を活用してくれるため、売却後にトラブルに巻き込まれるリスクもないでしょう。

そして、行政処分歴がない買取業者であれば、信頼性と安心性の高い取引がおこなえます。悪質な業者ですと、不当に低い価格での買取を強要してくるなど、契約に際してトラブルが起こるリスクがあります。

なお、行政処分歴は、下記サイトからチェックできます。

国土交通省「ネガティブ情報検索サイト」

埼玉で訳あり物件を買い取ってもらう流れ

埼玉で訳あり物件を買い取ってもらう際の流れは、下記のとおりです。

  1. 買取業者に査定を依頼する
  2. 査定価格を確認する
  3. 売買契約を締結する
  4. 決済と引き渡しを行う

より高値で買い取ってもらうためにも、査定は複数の買取業者に依頼しましょう。一括査定がおこなえるサイトもあるため、活用することで効率的に複数社で査定できます。

査定金額を確認し、納得のいく買取価格を提示してくれる買取業者があれば、売買契約を締結します。このとき、査定価格だけでなく、その金額の根拠を明確に説明してくれる業者であるかも重要なポイントです。あわせて、買取業者を選ぶポイントを満たしているかも確認しましょう。

契約が成立したら、物件の引き渡し日を決定します。決済と引き渡しは同日に行われるケースが多く、当日に売却代金の支払いと物件の引き渡しを終えて買取の全てのステップが完了です。

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    更新日 : 2025年08月04日
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