株式会社樹

空き家問題解決のプロ！さいたま市中央区の正直不動産が悩みを解決します

正直不動産を運営している株式会社樹は、埼玉県さいたま市中央区に拠点を構える空き家対策・不動産買取の会社です。日本国内の空き家問題に真摯に向き合い、顧客一人ひとりの状況に合わせた最適な解決策を提案しています。

「実家が空き家になったけれど遠方で管理ができない」「相続した物件をどうするか相談する相手がいない」といった悩みに対して、売却・賃貸活用・解体など多用な選択肢を用意。空き家管理・売却・再生に携わってきた経験豊富なスタッフが、無料で何度でも相談に応じます。仲介だけでなく直接買取にも対応し、契約不適合責任が免除される買取なら、スピーディーな現金化を実現できます。特定空家等に指定されると固定資産税が最大6倍になるリスクもあるため、早めの対策をサポートしています。

株式会社樹の特徴

株式会社樹は、不動産買取業者として以下の特徴があります。

• 売却・賃貸・解体まで総合サポート
• 放置すると6倍の税金リスク！特定空家対策もお任せください
• 契約不適合責任免除でスピード現金化

売却・賃貸・解体まで総合サポート

株式会社樹では、空き家問題に対して「売却」「賃貸活用」「解体」の3つの主要な解決策を提供しています。売却の場合は、仲介と買取の両方に対応。仲介では市場相場での売却を目指し、買取では即現金化を実現します。賃貸活用を選択する場合は、リフォーム・リノベーション工事から物件賃貸まで一貫してサポート。税理士と連携した税金対策の相談も可能です。

解体が必要な場合は、解体工事から造成工事、整地工事まで対応し、その後の宅地賃貸・売却や駐車場経営なども提案。それぞれの顧客、それぞれの物件の状況に応じて、最適なプランで実行します。無料相談は何度でも可能で、経験豊富な専門スタッフが丁寧に対応します。

放置すると6倍の税金リスク！特定空家対策もお任せください

空き家を放置すると、地震などの災害時に屋根瓦や窓ガラスの飛散、ブロック塀の倒壊などで他人にケガをさせた場合、所有者の責任となり損害賠償を問われることがあります。さらに「空家等対策の推進に関する特別措置法」により、「特定空家等」に指定されると、固定資産税の住宅用地特例が適用されなくなり、最大6倍の税金を支払うことになる可能性があります。

株式会社樹では、こうしたリスクを未然に防ぐため、早期の対策を推奨しています。建物は人が住んでいないと劣化が急激に進み、不動産価値も下がってしまいます。敷地内への不法投棄や庭木の越境など、近隣トラブルに発展する前に、プロのアドバイスを受けることが重要です。

契約不適合責任免除でスピード現金化

株式会社樹は仲介と買取の両方に対応し、顧客のニーズに合わせた売却方法を提案します。仲介の場合は平均3～4ヵ月での売却を目指し、市場相場での取引を実現。一方、買取の場合は不動産会社が直接購入するため、購入希望者を探す必要がなく、最短での現金化が可能です。

買取の大きなメリットは、契約不適合責任（旧瑕疵担保責任）が免除されることです。雨漏りや設備の故障などがあっても、売主に責任が発生しません。引き渡し時期も顧客の都合に合わせて調整可能で、売却が決まってもすぐに引越しする必要はありません。査定は完全無料で、机上査定なら数時間から1日程度、訪問査定でも1週間程度で結果をお伝えします。