株式会社エスエイアシスト

不動産・用地開発のスペシャリスト！不動産業者からも好評価

エスエイアシストは、処分が難しい物件に特化した不動産サービスの提供が可能です。当社では更地の仕入れをほとんど行わず、古い住宅やアパート、倉庫・工場などの物件を現況のまま買い取り、整備したうえで住宅用地として販売しています。

他社では買取を断られるようなトラブルを抱えた物件や、同業の不動産会社から取り扱いに困った物件を買い取り、住宅用地として整え不動産価値を創出しています。

また古い住宅やアパートは、貸主が改築や取り壊しを計画しても、借主の同意を得るのが難しい場合が多いです。エスエイアシストはこうした課題にも丁寧に対応し、クレームを出さずに解決できます。再建築不可物件や狭小地、事故物件などにも対応しており、処分に困った物件を所有している方にとって、頼りになる存在です。

なお通常の不動産仲介では1〜3ヵ月かかる売却手続きも、エスエイアシストは直接買い取るため、迅速に対応が可能です。リフォームや残置物の処分を行う必要がないため大幅に手間を省けます。時代に合ったリフォームやリノベーションの可能性を査定に反映するため、高額買取も期待できるでしょう。

そのほか、転居が不要なリースバックサービスも提供しています。売却した物件に賃料を支払いながら住み続けられるため、固定資産税や引越し手続きの負担が軽減されます。状況が改善すれば再購入も可能なため、生活を立て直す手段としても有効です。

訳あり物件の買取やリースバックの利用を検討している方は、ぜひ一度エスエイアシストにご相談ください。

株式会社エスエイアシストの特徴

エスエイアシストの特徴は以下のとおりです。

• 処分しづらい物件を独自に仕入れ不動産価値を創出可能
• どのような訳あり物件も「現況」で「即時」買取が可能
• 転居が不要なリースバックも可能

処分しづらい物件を独自に仕入れ不動産価値を創出可能

エスエイアシストでは、まったくの更地を仕入れることはほとんどありません。

古い住宅やアパート、倉庫・工場などを現況のまま買い取り、ひと手間かけてきれいにした住宅用地を他社の不動産業者に「土地卸し」の形で販売することを得意としています。

古い住宅やアパートなどは、貸主が改築や取り壊しを行おうとしても借主の同意を得ないと難しいのが実情です。エスエイアシストでは、そのような物件でも丁寧に対応し、クレームをだすことなく解決することが可能です。

変形地や狭小地などの形状が悪い物件や、近隣や賃借人ともめている物件、事故物件など幅広く対応しています。困った物件があれば、ぜひお気軽にご相談ください。

どのような訳あり物件も「現況」で「即時」買取が可能

エスエイアシストでは再建築不可物件や事故物件など、どのような物件でも現況で即時買取が可能です。

一般的な不動産仲介の場合、早くても1〜3ヵ月ほど期間がかかります。リフォームをしなければならなかったり、残置物を処分したりする必要があります。しかしエスエイアシストは現況のまま即時買取が可能です。

時代に即したリフォームやリノベーションを実施できるため、その分も含んだ査定ができます。高額での査定も可能ですので、安心してご相談ください。

転居が不要なリースバックも可能

エスエイアシストは、リースバック物件も取り扱っています。リースバックとは土地や建物を売却して買主に賃料を支払い、引き続きその不動産を使用できるようにする方法です。

売却でまとまった資金が手に入り、さらにそのまま住み続けることが可能です。固定資産税などの維持費が不要なうえ、転居も不要なので、引越し手続きなどが一切ないというメリットがあります。

また生活環境が改善した場合は、再度購入して買い戻すことも可能です。

物件は売却したいけれども、そのまま住み続けたいというご希望のある物件をお持ちの方は、ぜひ一度ご相談ください。

株式会社エスエイアシストの買取事例

旧耐震エレベーターなしの築古自主管理マンションを追加購入| 東京都北区

エスエイアシストでは買い手のつきづらい不動産なども積極的に購入しています。

今回の物件は、以前マンションの15世帯中8世帯をバルクで買取りさせていただいた
耐用年数オーバー、旧耐震、エレベーターなしの5階建て、築古マンションです。
自主管理マンションでしたが、マンション全体の管理も引き継ぎさせていただいております。
今回さらに追加で1戸買取りさせていただきました。

一般的に長期に渡りマンションを保有し続け、耐用年数オーバーになると減価償却がとれず税金面でも不利になってしまいます。
また、自主管理マンションは自分たちで全ての管理を行う必要があるので、どうしても手間や時間を取られてしまう、
トラブルが起きやすい、管理を疎かにすると資産価値が落ちるというようなリスクがあります。出典：エスエイアシスト公式サイト

変形地に長屋と貸借人付き戸建がある築古物件 | 埼玉県川口市

エスエイアシストでは買い手のつきづらい築古物件や変形地なども積極的に購入しています。
今回の物件のクセは、変形地の敷地内に長屋建て1棟、貸借人付き戸建1棟の共に築古の物件があり、土地の境界も一部未確定という条件のものでした。
弊社では現況のまま仕入れましたが、今後どう仕上げていくのかが楽しみです。
このように築古や境界が不明、変形地、貸借人付き等でお困りの物件をお持ちの方は是非一度ご相談ください。出典：エスエイアシスト公式サイト

8室アパートのリースバック収益物件 | 東京都北区

エスエイアシストでは買い手のつきづらい築古物件や変形地なども積極的に購入しています。また今流行のリースバック物件も取り扱っています。
今回の物件は、7室のアパート部分と1室のオーナー宅を買取らせていただいた後、元オーナーさんがそのままお住まいになり、弊社で家賃を頂いています。
他の7部屋も継続して賃貸でお貸していますから、アパート8室全体をリースバックの収益物件として購入した形です。
このようにリースバックは、オーナーにとって売却でまとまった資金が手に入り、更にそのまま住み続けることが可能で、固定資産税などの維持費が不要なうえ、そもそも転居が不要なので、引越し手続きなどが一切ないというメリットが魅力の現在人気の仕組みです。
また、再度購入して買い戻すことも可能です。
このように売却したいけど、そのまま住み続けたいというご希望のある物件をお持ちの方は是非一度ご相談ください。
出典：エスエイアシスト公式サイト