株式会社grands

築古物件も即日査定！湘南発の不動産買取のエキスパート

株式会社grandsは、湘南エリアにある不動産買取・再生のプロフェッショナルです。「リノベで世界をHappyに」というミッションのもと、築古物件や再建築不可物件など、一般的な不動産会社では取り扱いが難しい物件でも、豊富な買取実績を誇ります。物件の状態や築年数を問わず、現況での買取も可能なため、リフォームや修繕の必要もありません。また、不要な家具や家電などの残置物がある場合でも、そのままでの売却に対応できる柔軟性も特徴です。

同社の強みは、年間150棟以上の中古住宅を買い取り、自社でフルリノベーションを実施できる確かな技術力にあります。とくに木造戸建ての買取に関しては、年間買取実績の約9割を占めています。マンションに比べて物件仕入れの単価が高く、構造上のリスクも高いとされる木造住宅でも、豊富な経験と技術で適切に対応しています。

また、本社を神奈川県平塚市に構え、横浜店、町田店、沼津店、川越店と、着実に拠点を拡大。静岡県、東京都、神奈川県、埼玉県の広域エリアで事業を展開し、地域に密着したサービスを提供しています。再販に向けて専門知識や高い技術を持つ専門職の人材を社員として迎え入れ、フルリノベーションの企画から施工・品質管理、アフターケアまで、全ての工程を適切にコントロールできる体制を整えているため、多くの顧客から高い評価を得ています。

株式会社grandsの特徴

株式会社grandsは、以下の3つの特徴で不動産買取のプロフェッショナルとして物件所有者をサポートしています。

• 圧倒的なスピード感による迅速な買取対応
• 自社での買取査定と施工管理による確かな価値評価
• 「負」動産再生への積極的な取り組み

圧倒的なスピード感による迅速な買取対応

不動産売却において、スピーディーな対応は重要なポイントの一つです。株式会社grandsでは、売主からの依頼に対して最短即日で簡易査定を実施。その後の訪問査定も最短3営業日で対応し、買取代金のお支払いは最短3日で完了します。このスピーディーな対応は、自社内に専門スタッフを抱え、査定から契約、決済までをワンストップで行える体制が整っているからこそ実現できています。

広告を出して買主を探す仲介売却と異なり、同社が行う直接買取では査定時の1回の内覧のみで手続きが完了するため、売主の手間も大幅に軽減されます。また、居住中の物件でも柔軟に対応が可能で、売却後の引っ越し時期についても、契約前に細かな調整ができるため、売主の都合に合わせた売却計画を立てることができます。

自社での買取査定と施工管理による確かな価値評価

株式会社grandsの大きな強みは、不動産の価値を正確に見極められる確かな目利き力です。自社でリノベーションまで手掛けているからこそ、物件が持つ潜在的な可能性まで見据えた的確な査定・買取が可能となっています。その結果、他社では買取が難しいとされる物件でも、適正な価格での買取を実現しています。

木造戸建ての買取においては、構造的な知識と施工技術の両方が不可欠です。同社では建築の専門家が物件を査定することで、建物の骨組みの強度や、どこまでリフォームできるかを正確に見極めることができます。例えば築古物件であっても、基礎や柱・梁などの重要な構造部分の状態をプロの目で確認し、建物の価値を適切に判断します。実際、その技術力を活かした査定により、築40年の木造戸建てでも540万円での買取実績があるなど、売主に満足いただける買取価格を提示しています。

また、物件の将来価値まで見据えた査定により、「安く買い叩く」のではなく、適正価格での買取を心がけており、売主と買主の双方にとって納得のいく取引を実現しています。

「負」動産再生への積極的な取り組み

築古の木造住宅、二段擁壁物件（にだんようへきぶっけん）、旗竿地（はたざおち）、傾き物件など、一般的な不動産会社では買取が難しいとされる物件でも、同社では積極的に買取を行っています。なかでも木造戸建ての実績は圧倒的で、年間買取件数の約9割を占めています。マンションに比べて構造的なリスクが高く、施工難易度も上がる木造戸建てですが、豊富な経験と技術力でこうした課題を克服しています。

相続物件や任意売却など、法律的な対応が必要な案件についても、弁護士や税理士などの専門家と連携した万全のサポート体制を整えています。また、事故物件や再建築不可物件など、より専門的な知識が必要な物件についても、豊富な買取実績があります。

空き家の増加や高齢化社会の進展により、今後ますます「負」動産の問題は深刻化すると予想されます。そこで有限会社grandsでは、社会課題に向き合い、不動産の価値再生を通じて、地域社会に貢献することを目指しています。実際の買取事例を見ても、築34年の木造戸建てを800万円、築40年の木造戸建てを540万円で買い取るなど、築古物件でも積極的な買取を行っています。