土地売却一覧

土地売却はどこに相談すべき？基本の不動産会社をはじめ、税金は税理士、トラブルは弁護士など、状況に応じた相談先を解説！各専門家の費用相場やメリット、信頼できる不動産会社の選び方まで、迷わずスムーズに売却を進めるためのノウハウが満載。

他の地目に該当しない「雑種地」を売却する際は、まず土地の現状チェックが不可欠です。地目の確認方法やリスク、他土地とのセット販売など高く売るコツ、相続時の節税特例を解説。スムーズな売却に向け、まずは不動産会社への相談がおすすめです。

親から子に土地の名義変更を検討している方に向けて、名義変更の手続きのほか、相続や売買、税金について解説しています。親子間の名義変更の注意点を知りたい方は、ぜひご覧ください。

いらない土地は「相続土地国庫帰属制度」を利用することで国へ返せる可能性があります。利用できる土地の要件があり、審査手数料1万4,000円、負担金20万円と費用は発生しますが、制度の対象となる土地であれば、いらない土地を手放すことが可能です。

売れない土地を手放したいときは、寄付・贈与、相続放棄、相続土地国庫帰属制度の利用、買取業者への売却、不動産仲介会社の見直しの5つの方法が考えられます。売れない土地を売却するには、土地が売れない原因の分析しその原因を取り除くことが大切です。

相続した土地を放置すると、固定資産税や管理不全によるトラブルなど、目に見えない損失が積み上がります。使わない土地は、早めに「売却」か「賃貸」を判断することが重要です。現金化の早さ、管理負担、将来性、立地条件などを踏まえ、それぞれのメリット・