不動産売却一覧

親の死後に家の処分をすることは、多くの人にとって大きな悩みです。放置すると、建物の老朽化や不法侵入といったトラブルが発生するかもしれません。この記事では家を処分する方法や手続きの流れをご紹介しています。ぜひ参考にしてください。

筆界未定地の売却には境界確定後の仲介売却と専門業者への現状売却という2つの方法があります。境界確定には30万円～80万円の費用と3～6ヵ月の期間が必要です。本記事では、筆界未定地の売却方法や具体的な手続きなどを詳しく解説します。

2023年12月13日の法改正により固定資産税が最大6倍になる対象が拡大し、今後は「特定空き家」と「管理不全空き家」に決定しました。空き家の固定資産税が最大6倍になる理由や条件、固定資産税の負担を防ぐための対策を解説します。

アパートの売却だけが理由で立ち退きを求めても、「正当事由」がなければ法的にも退去は認められないのが現実です。ただし、交渉の工夫や立ち退き料の提案によって合意に至るケースもあります。

借地権付き建物の売却は通常の物件と比べて難易度が高くなるのが実情です。売却方法は地主や第三者への売却、等価交換、借地権・底地権の同時売却などがありますが、いずれも地主の承諾が必要になるため、専門の不動産会社に交渉を依頼するのがおすすめです。

収益性などの影響で一般層よりも投資家からの需要が高い一棟ビルは、買取業者への売却がおすすめです。買取業者ならオーナーチェンジなどにも対応できます。売却時にはレントロールや修繕履歴などを準備しておきましょう。

空き家の処分方法には、売却や買取のほかに、譲渡や自治体への寄付などの方法があります。放置すると管理コストや損害賠償リスクが発生する恐れもあるので、なるべく早めに処分を検討するのがおすすめです。

離婚で家を売却する際は、名義の確認や住宅ローンの状況の確認が必要です。売却後の財産分与についても、夫婦間で話し合っておく必要があります。なお、家の売却は離婚前に行うと、夫婦間での協議がしやすくスムーズに進められます。

不動産トラブルは、権利関係や契約・相続・離婚関係が複雑に絡み合って対応が難しいため、不動産に強い弁護士への相談をおすすめします。30万円以上の弁護士費用も、成果となる利益、早期解決、法テラスの利用などで負担を軽減できます。