不動産相続一覧

亡くなった親の土地を相続した際の名義変更には、書類取得にかかる費用や登録免許税が必要です。本記事では、具体的な費用の目安や司法書士へ依頼する場合の相場、自分で行う手続きの流れをわかりやすく解説します。さらに、名義変更を放置した場合のリスクや

もしも兄弟と共有名義で土地を相続した場合、売却するためには共有者全員の合意を得る必要があります。本記事では、相続した土地の売却を希望しているものの、兄弟で意見が分かれたときの対処法について詳しく解説します。

固定資産税がかからない土地も相続財産であるため、相続手続きや評価の対象になります。また、土地を含めた相続財産の総額が基礎控除を超える場合は、相続税の申告も必要です。なお、相続登記や相続税の申告期限を過ぎると、罰金が発生する可能性もあります。

相続時精算課税制度で取得した土地を売却するときには、「贈与時に2,500万円の非課税を適用したほうが得なのか」「贈与直前の金額より売却価格のほうが高額になる可能性がある」などを確認し、節税につなげましょう。

相続放棄した家を占領している場合、相続放棄の手続きをしていても管理責任からは逃れられません。そのため、建物が倒壊した場合、がれきの撤去や怪我人が出た場合の損害賠償など、さまざまな責任を負う必要があります。

共有持分だけを相続放棄することはできません。相続放棄をすれば預貯金などのプラスの財産も受け取れなくなります。共有トラブルを避けたい場合は、相続放棄だけでなく持分売却も視野に入れるとよいでしょう。