不動産相続一覧

亡くなった親の家を売るには、相続人や遺言書を確認し、相続登記などの手続きを進めます。親名義のまま・兄弟で相続・空き家など、状況別に最初にすることを解説。売却までの流れ、必要書類、費用・税金、3,000万円控除の条件と期限もわかります。

共有名義不動産は相続トラブルが起こりやすい原因には、売却や利用に同意が必要な制約や税金負担の不公平などがあげられます。トラブル事例や対策を知ることで、早めに共有状態を解消し円滑に相続を進めるためのヒントが得られます。

相続した不動産を3年以内（約3年10〜11か月以内）に売却すると、所得税を軽減できる特例が適用可能です。「取得費加算の特例」と「空き家特例」があり、併用できないため状況に合わせた選択が節税の鍵となります。

法定相続持分とは、民法で定められた相続の取り分です。不動産の場合、相続前でも売却できますが、買い手が限られ価格は低くなりがちです。高値売却を目指すなら、共有持分に詳しい専門業者への相談が有効です。

共有名義の相続登記は、基本的な流れは通常と大きく変わりませんが、不動産がもともと単独名義だった場合と、すでに共有名義だった場合で違いがあります。そこでの記事では、共有名義の相続登記について、流れや必要書類、費用などを詳しく解説します。

相続登記は2024年4月1日から法律で義務化されました。申請方法は、元が共有名義なのか単独所有なのかや、遺言があるのかによって異なります。そのため、状況に合わせた申請方法を確認しておく必要があります。

もしも兄弟と共有名義で土地を相続した場合、売却するためには共有者全員の合意を得る必要があります。本記事では、相続した土地の売却を希望しているものの、兄弟で意見が分かれたときの対処法について詳しく解説します。

親が住んでいたマンションを相続する場合の「流れ・手続き」「相続税などの計算方法」「トラブルを回避するポイント」「活用方法」および、相続しない場合の「相続放棄とデメリット」などをまとめています。

相続における名義変更は専門的な手続きが多く、流れを把握していないとスムーズに進めるのが難しいのが実情です。しかし、相続を知った日から3年以内に行わなければ、10万円以下の過料が科される可能性もあるため、手順を確認して必ず行いましょう。

亡くなった親の土地を相続した際の名義変更には、書類取得にかかる費用や登録免許税が必要です。本記事では、具体的な費用の目安や司法書士へ依頼する場合の相場、自分で行う手続きの流れをわかりやすく解説します。さらに、名義変更を放置した場合のリスクや

共有持分だけを相続放棄することはできません。相続放棄をすれば預貯金などのプラスの財産も受け取れなくなります。共有トラブルを避けたい場合は、相続放棄だけでなく持分売却も視野に入れるとよいでしょう。

兄弟で土地を相続すると共有名義となり、売却や利用を巡ってトラブルが起こりやすくなります。共有は避け、売却による換価分割や、合意が得られない場合は共有持分のみを専門業者に売却する方法が有効です。

兄弟でマンションを相続する場合、分割方法は4種類ありますが、共有分割は相続後のトラブルが多いため注意が必要です。売却による換価分割なども含め、相続税の試算を含めた専門家への相談が重要です。

不動産と現金の相続は、節税効果や遺産分割のしやすさなどで特徴が異なります。不動産は節税に有利だが管理負担があり、現金は分割しやすくトラブルが少ないかわり相続税は高くなります。両者の特性を踏まえ選択が必要です。

夫の死亡後に家や土地を妻名義に変更する場合、3年以内に相続登記が必要です。本記事では夫の死亡後に相続人となる人の条件や相続登記の手順、必要な費用について解説します。正しく理解して準備すればスムーズに手続きを進められます。