共有持分一覧

共有名義不動産が売れない理由は「共有者全員の同意が必要」という仕組みにあります。本記事では、売却が進まない原因とケース別の具体的な対処法（持分売却・共有物分割請求・交渉方法など）を実務ベースで解説。放置リスクや最適な相談先まで、状況に応じた

マンションの評価額の種類と具体的な調べ方・計算方法や注意点をまとめています。評価額には「固定資産税評価額」「相続税路線価」「実勢価格」「公示価格」「建物評価額」「不動産鑑定評価額」などがあり、目的によって何を基準にするかが変わります。

共有名義不動産のリフォームでは、持分割合と異なる費用負担をすると贈与税が発生する可能性があります。本記事では、贈与税が発生するケースや具体的な計算方法、贈与税を抑える対策について、実例を交えて詳しく解説します。

共有名義の不動産から抜けたいと考え、共有持分の売却を検討する方は多くいます。自分の持分だけであれば他の共有者の同意なしに売却は可能ですが、実務上の売却先は買取業者か他の共有者に限られます。それぞれの特徴や価格差、判断のポイントを整理します

共有持分の買取業者は、「共有持分の買取実績が豊富か」「査定額の根拠が明確か」「トラブル対応ができる弁護士と連携してるか」「レスポンスが早いか」といったポイントを押さえて選びましょう。信頼できる買取業者であれば、適切な査定額でスムーズに売却が

結婚前に購入した家は原則財産分与の対象外ですが、婚姻中のローン返済やリフォーム等の関与次第で権利が認められる場合もあり、実務では争いになりやすいため注意が必要です。

マンションの共有持分割合は、負担した額で決めるのが一般的です。しかし住宅ローンの種類や資金調達方法、相続で取得するときは遺言書の有無など、状況によって異なります。この記事では、マンションの共有持分割合の決め方について解説します。

共有不動産は売却や管理に共有者の同意が必要なため、トラブルが起きやすい不動産です。本記事では、共有不動産で発生しやすいトラブルの種類や背景、共有状態を解消する方法、相談先の選び方などを実例を交えて詳しく解説します！

共有者が海外にいて立ち会いができない場合でも、代理人を立てれば共有不動産を売却できます。自身の共有持分のみであれば、ほかの共有者から許可を得る必要はないため海外に共有者がいても自由に売却可能です。

共有持分の固定資産税は、原則、持分割合に応じて納税額が計算されます。納税は納付代表者1人がおこない、そのほかの共有者から立替金を徴収する形が基本です。この記事では、共有持分の固定資産税の支払い方法や税負担を軽減する方法についても解説します。

共有名義の空き家は、倒壊や近隣トラブルなどの危険に加え、共有者間の権利関係が複雑化しやすい点でも放置はリスクです。管理費用も増えるため、早めに話し合い、適切な処分方法を検討することが重要です。

共有不動産のトラブルは、弁護士に相談することをおすすめします。ただしトラブルの種類によって「弁護士に依頼したほうがよいケースとしなくてよいケース」があるため注意が必要です。この記事では、弁護士に依頼できることや共有問題の解決法を解説します。

共有不動産を相続する際には、遺言書の作成が重要です。相続人間での意見対立や争いを防ぐため、遺言書を作成し、相続人や相続内容を明記しましょう。この記事では、共有不動産の相続に関する遺言書の書き方や注意点を詳しく解説します。

共有名義不動産を賃貸に出す際は、契約期間や共有者の同意において法律上の要件を満たす必要があります。特に3年以上の契約では全員の同意が必要です。本記事では、共有名義不動産を賃貸に出す際の流れや発生しやすいトラブル、その対処法などを解説します。

この記事では、共有名義不動産の建て替え・取り壊しについて解説していきます。建物を共有する場合において、共有建物の使用や管理、処分や売買などで、どのような制限が生じ、どのような手続が必要となるかについて、主に建物の建て替えを中心に解説します

遺産相続した不動産が後に共有名義と判明しても、一定要件を満たし長期間占有していれば時効取得により単独名義にできる可能性があります。ただし立証は難しく、可否はケースバイケースのため、専門家への相談が重要です。

共有名義の不動産を売却するには共有者全員の同意と署名、契約時の立ち会いが必要ですが、遠方在住や病気などで集まれない場合は代理人を選任し委任状を作成することで、代理人による売却手続きが可能です。

共有者全員持分全部移転とは、複数人で共有している不動産の権利をまとめて第三者に移転する登記手続きです。本記事では、共有者全員持分全部移転が必要となるケースや手続き方法、メリット・デメリットについて詳しく解説します。

共有名義の未登記建物であっても、共有持分を売却することは可能です。ただし、手続きは煩雑かつ買い手が見つかりづらいため、実際は「建物を解体して土地を売却する」「建物を登記してから売却する」といった方法が現実的といえます。