共有持分一覧

共有者全員持分全部移転とは、複数人で共有している不動産の権利をまとめて第三者に移転する登記手続きです。本記事では、共有者全員持分全部移転が必要となるケースや手続き方法、メリット・デメリットについて詳しく解説します。

不動産登記の内容に誤りがあった場合、更正登記によって内容の訂正が可能です。不動産購入時の自己負担金と共有持分の割合が異なっていると、住宅ローン控除額が低くなったり贈与税が発生するリスクがあるため、早めの対応が必要です。

共有名義の未登記建物であっても、共有持分を売却することは可能です。ただし、手続きは煩雑かつ買い手が見つかりづらいため、実際は「建物を解体して土地を売却する」「建物を登記してから売却する」といった方法が現実的といえます。

共有持分の贈与は口頭でも可能ですが、トラブルを防ぐためにも贈与契約書を作成して進めるのがおすすめです。書面として残すことで贈与の不履行を防ぐとともに、万が一税務調査が入った際の証拠として示すことができます。

共有持分の登記費用は、登記に必要な登録免許税、司法書士や土地家屋調査士への報酬です。売買や贈与などで取得した不動産には、不動産取得税も発生します。今回は、共有持分の登記費用や計算例、自分で登記する際の手順などを解説します。

共有名義不動産では、共有者の1人から抵当権抹消登記を行えます。法律上「保存行為」にあたるため、共有者の同意なしに行うことができるのです。この記事では、抵当権抹消登記を共有者の1人から申請できるケースや、申請書の書き方などについて解説します。

共有持分の売却相場は「市場価格よりも安め」になるのが一般的です。売却する際は、買取業者や他の共有者への売却、土地であれば分筆して売却などの方法があります。今回は、共有持分の売却相場や買取事例、売却方法などを解説します。

離婚時に夫婦の共有名義不動産がある場合、共有状態を解消してから財産分与をするのがおすすめです。今回は、財産分与の流れや不動産の共有名義を解消する財産分与の方法、共有名義を解消すべき理由、財産分与で発生する可能性がある税金などを解説します。

共有名義不動産を賃貸に出す際は、契約期間や共有者の同意において法律上の要件を満たす必要があります。特に3年以上の契約では全員の同意が必要です。本記事では、共有名義不動産を賃貸に出す際の流れや発生しやすいトラブル、その対処法などを解説します。

この記事では生活保護中に共有名義の不動産を相続した場合について詳しく解説しています。受給が打ち切られるか、売却すべきかも解説しているので、ぜひ参考にしてください。

共有持分の固定資産税は、原則、持分割合に応じて納税額が計算されます。納税は納付代表者1人がおこない、そのほかの共有者から立替金を徴収する形が基本です。この記事では、共有持分の固定資産税の支払い方法や税負担を軽減する方法についても解説します。

共有持分を所有していると不動産を巡るトラブルに巻き込まれやすいので、共有名義を回避して相続する方法がおすすめです。本記事では、共有持分を相続してから売却するまでの手順や、遺産分割の具体的な方法について解説します。

共有名義不動産や共有持分の売却時には、譲渡所得税、登録免許税、印紙税がかかります。譲渡所得税は高額なうえに自分で計算して確定申告する必要があります。本記事は共有名義不動産の売却時の税金・確定申告についてまとめました。

共有不動産を相続する際には、遺言書の作成が重要です。相続人間での意見対立や争いを防ぐため、遺言書を作成し、相続人や相続内容を明記しましょう。この記事では、共有不動産の相続に関する遺言書の書き方や注意点を詳しく解説します。

共有名義不動産の世帯主とは、不動産に実際に居住し、その場所で生活を共にする住人を代表する人のことです。本記事では、世帯主と名義人の定義や役割の違いを解説し、共有名義不動産の世帯主を選ぶ際の最適な方法を紹介します。

共有物分割請求訴訟とは、不動産の共有状態を裁判所の決定によって解消する手続きです。共有状態が解消される一方で、共有者同士の関係が悪化する、時間や費用がかかるなどのデメリットがあります。この記事では共有物分割訴訟の要件や手続きを解説します。