共有持分一覧

離婚後、旦那の合意を得られれば旦那名義の家に住むことは可能ですが、名義変更をしないと旦那に家を売却される、母子手当がもらえないなどのトラブルが起こる可能性があります。今回は離婚後に旦那名義の家に住む方法や、名義変更しないリスクを紹介します。

未成年者を含む共有名義不動産の売却は可能ですが法的手続きが必須です。本記事では必要な要件や注意点、持分売却のポイントまで詳しく解説します。

共有名義のアパート経営にはトラブルがつきものです。たとえば「管理方針が一致しない」「管理業務の負担が偏っている」などです。改善しないなら共有状態を解消すべきでしょう。この記事では共有名義のアパート経営にありがちなトラブルと対処法を解説します

共有名義不動産の世帯主とは、不動産に実際に居住し、その場所で生活を共にする住人を代表する人のことです。本記事では、世帯主と名義人の定義や役割の違いを解説し、共有名義不動産の世帯主を選ぶ際の最適な方法を紹介します。

共有名義不動産では、共有者の1人から抵当権抹消登記を行えます。法律上「保存行為」にあたるため、共有者の同意なしに行うことができるのです。この記事では、抵当権抹消登記を共有者の1人から申請できるケースや、申請書の書き方などについて解説します。

共有持分を家族信託するメリットは、共有者の同意が必要な行為を受託者の判断だけで行えることです。デメリットは、受託者が決まりにくく、遺留分に関するトラブルが起きやすい点です。この記事では共有持分を家族信託するメリット・デメリットを解説します。

共有名義不動産の保険の契約締結は共有者のうち一人、あるいはその親族も行え、保険金は共有者が持分割合に応じて受け取り可能です。本記事では、共有名義不動産の火災・地震保険の契約の基本の考え方や受取額、契約者の決め方などを解説しています。

離婚後も連帯債務の住宅ローンは自動で消えません。共有名義を放置するリスクや、住み続けるための借り換え、売却などの解消法を専門家が詳しく解説。離婚後の金銭トラブルを未然に防ぐことが大切です。

共有名義で片方が死亡した不動産を放置すると何が起きるのかを解説。相続登記義務化による過料や売却不可などのリスクと、今すぐ取るべき対応を分かりやすく紹介します。

共有名義で相続するメリット・デメリットとトラブル事例を紹介し、相続前・相続発生時・相続後の段階別に共有を回避・解消する方法を解説する。

共有名義人死亡時の固定資産税は、遺産分割協議が終わるまで相続人全員が連帯して納付するのが原則です。本記事では、基本ルールや納付までの流れ、遺産分割前後の注意点、代表者の決まり方など、共有名義の専門家として詳しく解説します。

共有不動産の現金化は共有者の同意の有無で決まります。全員の同意があれば全体売却で高値を目指せ、反対者がいる場合は自身の持分のみを業者へ売却するか、裁判が必要。共有者への買取打診を優先し、困難なら専門業者へ相談するのが早期解決の近道。

共有持分を譲渡する方法には、売却・贈与・放棄があり、それぞれメリット・デメリットが異なります。話し合いが難しい場合は共有物分割請求という選択肢もあります。税金や譲渡費用を踏まえ、状況に合った譲渡の仕方を検討しましょう。

共有持分の買取請求には、任意交渉と民法253条に基づく強制的行使の2種類があります。特に共有者が管理費用を1年以上滞納している場合は、法的要件を満たせば相手の承諾なく持分取得が可能です。

共有持分の売却では「早く確実に売りたいなら買取」「できるだけ高く売りたいなら仲介」が基本です。ただし仲介は買主が見つかりにくく、売却に時間がかかる傾向があります。一方、買取は仲介よりも価格が安くなるため、状況に応じて使い分けが重要です。

共有持分の登記費用は、登記に必要な登録免許税、司法書士や土地家屋調査士への報酬です。売買や贈与などで取得した不動産には、不動産取得税も発生します。今回は、共有持分の登記費用や計算例、自分で登記する際の手順などを解説します。

私道の共有持分の名義変更手続きを、相続・売買・贈与・持分放棄などケース別に解説。登記申請書の書き方、必要書類、費用、他の共有者への対応、登記漏れの対処法についても説明。

共有名義の固定資産税は、代表者だけでなく共有者全員に連帯納税義務があります。本記事では、固定資産税の負担割合の考え方や代表者制度の仕組み、共有者が税金を払わない場合の対処法、滞納時のリスク、共有関係を整理する方法までわかりやすく解説します。