共有持分一覧

共有持分の固定資産税は、原則、持分割合に応じて納税額が計算されます。納税は納付代表者1人がおこない、そのほかの共有者から立替金を徴収する形が基本です。この記事では、共有持分の固定資産税の支払い方法や税負担を軽減する方法についても解説します。

親子で不動産を共有名義にする場合、合意形成や費用負担、相続時の手続きなどでトラブルが生じるおそれがあります。本記事では、親子共有名義のメリット・デメリット、税金やローンの注意点、共有状態を解消する方法までを詳しく解説します。

共有者が海外にいて立ち会いができない場合でも、代理人を立てれば共有不動産を売却できます。自身の共有持分のみであれば、ほかの共有者から許可を得る必要はないため海外に共有者がいても自由に売却可能です。

共有持分の登記費用は、登記に必要な登録免許税、司法書士や土地家屋調査士への報酬です。売買や贈与などで取得した不動産には、不動産取得税も発生します。今回は、共有持分の登記費用や計算例、自分で登記する際の手順などを解説します。

宅地に接するのが「共同所有型の私道」の場合、複数人で私道を所有しているため、管理や維持費を巡りトラブルになることがあります。また、私道を分割して単独名義にしている「相互持合型の私道」も、掘削工事や通行を妨げられる可能性があります。

共有不動産のトラブルは、弁護士に相談することをおすすめします。ただしトラブルの種類によって「弁護士に依頼したほうがよいケースとしなくてよいケース」があるため注意が必要です。この記事では、弁護士に依頼できることや共有問題の解決法を解説します。

共有名義のアパート経営にはトラブルがつきものです。たとえば「管理方針が一致しない」「管理業務の負担が偏っている」などです。改善しないなら共有状態を解消すべきでしょう。この記事では共有名義のアパート経営にありがちなトラブルと対処法を解説します

相続によって兄弟間で不動産が共有名義になると、将来的に売却や管理でトラブルが生じやすくなります。共有状態は早めに解消することが望ましく、放置せずに対処することが大切です。必要に応じて専門家に相談し、適切な方法を選びましょう。

共有不動産を全体で売却するには共有者全員の同意が必要です。ただし、自分の共有持分のみなら同意なしで売却できます。共有持分の売却は専門性が高く、円滑に進めるには専門業者への依頼が重要です。

共有名義不動産の売却時のトラブルは「合意形成・権利関係・不動産の瑕疵・売却金額・売却手続き」に関するものが大半です。トラブルの解決は弁護士等の士業に依頼したり、士業と連携しトラブル対応もする業者に売却まで依頼するのも良い選択です。

共有持分を他の共有者に内緒で売ることは可能です。しかし最後まで内緒にすることは難しく、登記や固定資産税の納税通知書などからバレることもあります。この記事では共有持分を内緒で売る方法と注意点を解説します。ぜひ最後までご覧ください。　

共有持分を譲渡する際には、売買・贈与・放棄・分割の4つの方法があり、それぞれでメリットやデメリットが異なります。税金や譲渡費用などのことも踏まえながら、最適な方法を選びましょう。

共有名義の土地全体を売却するには共有者全員の同意が必要です。反対する共有者がいる場合は、共有名義の不動産を所有し続けるリスクや全体で売却した方が得られる利益が大きいことなどを丁寧に説明すると、合意してもらえる可能性が高まります。

共有者全員持分全部移転とは、複数人で共有している不動産の権利をまとめて第三者に移転する登記手続きです。本記事では、共有者全員持分全部移転が必要となるケースや手続き方法、メリット・デメリットについて詳しく解説します。

共有持分の贈与は口頭でも可能ですが、トラブルを防ぐためにも贈与契約書を作成して進めるのがおすすめです。書面として残すことで贈与の不履行を防ぐとともに、万が一税務調査が入った際の証拠として示すことができます。

共有名義の未登記建物であっても、共有持分を売却することは可能です。ただし、手続きは煩雑かつ買い手が見つかりづらいため、実際は「建物を解体して土地を売却する」「建物を登記してから売却する」といった方法が現実的といえます。

共有不動産は売却や管理に共有者の同意が必要なため、トラブルが起きやすい不動産です。本記事では、共有不動産で発生しやすいトラブルの種類や背景、共有状態を解消する方法、相談先の選び方などを実例を交えて詳しく解説します！

離婚後、旦那の合意を得られれば旦那名義の家に住むことは可能ですが、名義変更をしないと旦那に家を売却される、母子手当がもらえないなどのトラブルが起こる可能性があります。今回は離婚後に旦那名義の家に住む方法や、名義変更しないリスクを紹介します。