共有持分一覧

結婚前に購入した家は原則財産分与の対象外ですが、婚姻中のローン返済やリフォーム等の関与次第で権利が認められる場合もあり、実務では争いになりやすいため注意が必要です。

共有不動産は共有者にも使用権があるため、占有されても明け渡し請求は原則不可です。使用方法の合意違反など例外時のみ認められ、難しい場合は協議や共有解消での対応が求められます。

共有名義で片方が死亡した不動産を放置すると何が起きるのかを解説。相続登記義務化による過料や売却不可などのリスクと、今すぐ取るべき対応を分かりやすく紹介します。

共有持分の売却相場は、誰に売るかで大きく変わります。他の共有者なら市場価格に近づきやすい一方、第三者への売却では権利の扱いづらさから価格が下がる傾向があります。適正な相場を知るには専門業者への査定が有効です。

共有名義不動産は、共有者全員の同意がなければ売却できません。1人でも反対すれば売却ができないのです。なお、自分の持分は他の共有者の同意がなくても売却できるため、話し合いが難しい場合は、共有持分専門の買取業者へ売却するのが現実的です。

共有名義の不動産で片方が死亡した場合、生き残った共有者が自動的に持分を取得するわけではありません。法定相続人への持分移転、相続登記の流れ、税金、共有状態のリスクと解決方法を詳しく解説します。

マンションの共有持分割合は、負担した額で決めるのが一般的です。しかし住宅ローンの種類や資金調達方法、相続で取得するときは遺言書の有無など、状況によって異なります。この記事では、マンションの共有持分割合の決め方について解説します。

宅地に接するのが「共同所有型の私道」の場合、複数人で私道を所有しているため、管理や維持費を巡りトラブルになることがあります。また、私道を分割して単独名義にしている「相互持合型の私道」も、掘削工事や通行を妨げられる可能性があります。

この記事では生活保護中に共有名義の不動産を相続した場合について詳しく解説しています。受給が打ち切られるか、売却すべきかも解説しているので、ぜひ参考にしてください。

共有持分とは、共有している不動産の1人あたりの権利割合を指します。相続や共同購入で発生し、持分ごとに権利や負担が生じます。売却や増改築には共有者全員の同意が必要で、意見が揃わないと手続きが滞りやすくトラブルを招きやすい点が特徴です。

所有者不明の共有私道だと工事、税金、相続時のトラブルリスクや特殊な売却手順が必要になるため、所有者不明の共有私道に接する土地の売却には工夫が必要です。売却したいときは、権利関係に強い専門家や買取業者への依頼がおすすめです。

別居中でも共有不動産の売却は可能です。ただし共有者である配偶者の同意なしに不動産全体を売却できません。同意が得られないなら、自分の共有持分だけの売却も検討しましょう。この記事では別居中の共有不動産を売却する方法やタイミングを解説します。

共有名義マンションの売却は主に①共有者全員の同意で「全体を売却」するか、②自分の「持分のみを売却」するかの2通りです。全体売却は同意が得られればスムーズですが、反対者がいると難航します。持分売却は同意不要な一方、価格は下がりやすいです。

共有私道の土地を売却するには、共有者全員の同意や通行権の確認が不可欠です。単独での売却が難しい場合は、共有持分の買取専門業者に売却する方法もあります。

共有不動産は売却や管理に共有者の同意が必要なため、トラブルが起きやすい不動産です。本記事では、共有不動産で発生しやすいトラブルの種類や背景、共有状態を解消する方法、相談先の選び方などを実例を交えて詳しく解説します！

相続によって兄弟間で不動産が共有名義になると、将来的に売却や管理でトラブルが生じやすくなります。共有状態は早めに解消することが望ましく、放置せずに対処することが大切です。必要に応じて専門家に相談し、適切な方法を選びましょう。

共有者が海外にいて立ち会いができない場合でも、代理人を立てれば共有不動産を売却できます。自身の共有持分のみであれば、ほかの共有者から許可を得る必要はないため海外に共有者がいても自由に売却可能です。

共有持分の固定資産税は、原則、持分割合に応じて納税額が計算されます。納税は納付代表者1人がおこない、そのほかの共有者から立替金を徴収する形が基本です。この記事では、共有持分の固定資産税の支払い方法や税負担を軽減する方法についても解説します。

共有不動産を共有者全員で売却するには、共有者全員の同意が必要です。同意を得られないときは、「売却のメリットや所有のリスクを伝えるなどして交渉する」「売却以外の方法で共有名義を解消する」といった対処法が考えられます。

共有名義人の財産が差し押さえになっても他の共有名義人の財産が差し押さえになることは原則としてありません。しかし新たな共有者からの買取打診や敷地への侵入などがおこなわれるリスクがあるので、リスク回避のための共有持分売却なども検討しましょう。