共有持分一覧

共有名義の不動産にはさまざまなデメリットがあるため、トラブルを避けるには早めに共有名義を解消し、権利関係を整理することが大切です。本記事では、共有名義を解消する6つの方法を紹介します。

共有名義の土地を所有している場合、自分名義の土地だけは自由に売却できます。ただし、買い手が見つかりにくいことや、安く叩かれてしまうことには要注意。この記事では、自分名義の土地を売る方法やローン残債が売却に与える影響について解説します。

共有持分を売却する方法は、買取業者への売却、他の共有者への売却、分筆してからの売却の3つが挙げられます。いずれの方法も売却価格相場、メリットデメリット、手続きの流れが異なるので、本記事では売却完全ガイドとして徹底解説します。

共有不動産を共有者全員で売却するには、共有者全員の同意が必要です。同意を得られないときは、「売却のメリットや所有のリスクを伝えるなどして交渉する」「売却以外の方法で共有名義を解消する」といった対処法が考えられます。

自分の共有持分単独の売却なら、ほかの共有者の同意は不要です。しかしトラブルを避けるためには事前に相談しておくのがよいでしょう。売却するなら、共有持分専門の買取業者ならスムーズかつ適正価格での買取を期待できるのでおすすめです。

共有者と会わずに共有不動産全体を売却することは可能です。例えば代理人に手続きを委任したり、不動産会社に「持ち回り契約」を依頼したりといった方法でおこなえます。この記事では、共有者と会わずに共有不動産全体を売却する3つの方法を解説します。

共有持分とは、共有名義の不動産において、共有者それぞれが持つ所有権のことです。本記事では、共有持分の基本的な概要や売買方法、共有持分に発生する税金やメリット、デメリットなどについて詳しく紹介します。

持分移転登記とは、共有持分の名義を変更する際におこなう手続きです。相続や離婚、持分売買などのタイミングで必要となります。今回は、持分移転登記が必要となるケース、手続きの流れや費用、発生する可能性がある税金などを解説します。

離婚後、旦那の合意を得られれば旦那名義の家に住むことは可能ですが、名義変更をしないと旦那に家を売却される、母子手当がもらえないなどのトラブルが起こる可能性があります。今回は離婚後に旦那名義の家に住む方法や、名義変更しないリスクを紹介します。

共有持分の割合は、購入費用の負担割合や法定相続分に合わせた決め方が基本です。本記事では基本的な共有持分の決め方・計算方法をふまえ、資金援助や相続があった場合などさまざまなケースでの共有持分の決め方や計算方法を解説します。

所有者不明の共有私道だと工事、税金、相続時のトラブルリスクや特殊な売却手順が必要になるため、所有者不明の共有私道に接する土地の売却には工夫が必要です。売却したいときは、権利関係に強い専門家や買取業者への依頼がおすすめです。

私道を複数人で共有すると「管理方法がまとまらない」「税金を払ってくれない」「ライフラインを引けない」などさまざまなトラブルに発展するおそれがあります。私道持分のトラブルと対処法、売却時の注意点などをまとめています。

共有不動産における使用貸借の成立要件は共有者の同意です。どの程度同意が必要かは使用貸借の期間によります。一方、解除要件は貸主の請求と借主の死亡です。この記事では共有不動産の使用貸借について、成立要件や解除要件、トラブルの対処法を解説します。

この記事では、共有名義不動産の建て替え・取り壊しについて解説していきます。建物を共有する場合において、共有建物の使用や管理、処分や売買などで、どのような制限が生じ、どのような手続が必要となるかについて、主に建物の建て替えを中心に解説します

共有持分の買取請求は、共有物分割請求を起こすか、共有持分買取権を行使することで可能です。どちらの方法も要件があるため、詳しくは不動産問題に詳しい弁護士へ相談することをおすすめします。