共有持分一覧

マンションの評価額の種類と具体的な調べ方・計算方法や注意点をまとめています。評価額には「固定資産税評価額」「相続税路線価」「実勢価格」「公示価格」「建物評価額」「不動産鑑定評価額」などがあり、目的によって何を基準にするかが変わります。

共有名義不動産の管理費用は各共有者の共有持分割合に応じて全員で負担します。払わない共有者がいるときは、求償請求訴訟や持分買取請求訴訟などで対応が可能です。代表者が滞納すると共有者全員の財産が差し押さえ対象になるかもしれないので要注意です。

共有持分の買取請求は、共有物分割請求を起こすか、共有持分買取権を行使することで可能です。どちらの方法も要件があるため、詳しくは不動産問題に詳しい弁護士へ相談することをおすすめします。

共有名義人の財産が差し押さえになっても他の共有名義人の財産が差し押さえになることは原則としてありません。しかし新たな共有者からの買取打診や敷地への侵入などがおこなわれるリスクがあるので、リスク回避のための共有持分売却なども検討しましょう。

共有名義の土地を所有している場合、自分名義の土地だけは自由に売却できます。ただし、買い手が見つかりにくいことや、安く叩かれてしまうことには要注意。この記事では、自分名義の土地を売る方法やローン残債が売却に与える影響について解説します。

共有持分を買取業者に売却するメリットは現金化の早さや仲介手数料不要など多数。仲介は実質困難で買取が現実的。注意点や信頼できる業者の選び方、実際の買取事例も解説。複数業者比較で最適条件を見つけましょう。

離婚時の財産分与のときに親名義の家を使っていても、その家は親の財産であるため財産分与の対象にはなりません。しかし不動産が親との共有名義である、土地と建物のどちらか一方が親名義であるパターンだと、売却や代償金支払いなどの対応が必要です。

共有名義の土地は、複数人で一つの土地を所有している状態です。共有名義となるのは夫婦や親子で不動産を購入した場合や、相続で財産分与が行われた場合などに多いとされます。今回は共有名義の土地のメリット・デメリットや共有名義の解消方法を解説します。

共有持分のメリットは、不動産の取得費用や税金を分担することで負担を抑えられる点などが挙げられます。一方デメリットは他の共有者とトラブルになりやすい点で、なかには裁判に発展することも。デメリットやリスクを上手に回避するコツを解説します。

共有物分割請求訴訟とは、不動産の共有状態を裁判所の決定によって解消する手続きです。共有状態が解消される一方で、共有者同士の関係が悪化する、時間や費用がかかるなどのデメリットがあります。

共有持分を売却する方法は、買取業者への売却、他の共有者への売却の2つが挙げられます。いずれの方法も売却価格相場、メリットデメリット、手続きの流れが異なるので、本記事では売却完全ガイドとして徹底解説します。

共有持分を他の共有者が勝手に売却すると「不動産の利用や活動が難しくなる」「勝手に侵入される」などのリスクがあります。共有持分専門の買取業者への売却を含め、共有状態の解消を目指すことを推奨します。

宅地に接するのが「共同所有型の私道」の場合、複数人で私道を所有しているため、管理や維持費を巡りトラブルになることがあります。また、私道を分割して単独名義にしている「相互持合型の私道」も、掘削工事や通行を妨げられる可能性があります。

共有名義のアパート経営にはトラブルがつきものです。たとえば「管理方針が一致しない」「管理業務の負担が偏っている」などです。改善しないなら共有状態を解消すべきでしょう。この記事では共有名義のアパート経営にありがちなトラブルと対処法を解説します

共有不動産のトラブルは、弁護士に相談することをおすすめします。ただしトラブルの種類によって「弁護士に依頼したほうがよいケースとしなくてよいケース」があるため注意が必要です。この記事では、弁護士に依頼できることや共有問題の解決法を解説します。

持分移転登記とは、共有持分の名義を変更する際におこなう手続きです。相続や離婚、持分売買などのタイミングで必要となります。今回は、持分移転登記が必要となるケース、手続きの流れや費用、発生する可能性がある税金などを解説します。