共有持分一覧

持分移転登記とは、共有持分の名義を変更する際におこなう手続きです。相続や離婚、持分売買などのタイミングで必要となります。今回は、持分移転登記が必要となるケース、手続きの流れや費用、発生する可能性がある税金などを解説します。

結婚前に購入した家は原則財産分与の対象外ですが、婚姻中のローン返済やリフォーム等の関与次第で権利が認められる場合もあり、実務では争いになりやすいため注意が必要です。

共有持分を他の共有者が勝手に売却すると「不動産の利用や活動が難しくなる」「勝手に侵入される」などのリスクがあります。共有持分専門の買取業者への売却を含め、共有状態の解消を目指すことを推奨します。

共有持分を譲渡する方法には、売却・贈与・放棄があり、それぞれメリット・デメリットが異なります。話し合いが難しい場合は共有物分割請求という選択肢もあります。税金や譲渡費用を踏まえ、状況に合った譲渡の仕方を検討しましょう。

共有名義の土地は、複数人で一つの土地を所有している状態です。共有名義となるのは夫婦や親子で不動産を購入した場合や、相続で財産分与が行われた場合などに多いとされます。今回は共有名義の土地のメリット・デメリットや共有名義の解消方法を解説します。

共有名義の固定資産税は、代表者だけでなく共有者全員に連帯納税義務があります。本記事では、固定資産税の負担割合の考え方や代表者制度の仕組み、共有者が税金を払わない場合の対処法、滞納時のリスク、共有関係を整理する方法までわかりやすく解説します。

共有不動産を売却するか賃貸に出すのか、どちらが適しているのかは状況によって異なります。本記事では、共有不動産は売却・賃貸のどちらが良いのか、双方のメリットやデメリット、注意点などについて詳しく解説します。

未成年者を含む共有名義不動産の売却は可能ですが法的手続きが必須です。本記事では必要な要件や注意点、持分売却のポイントまで詳しく解説します。

共有名義のアパート経営にはトラブルがつきものです。たとえば「管理方針が一致しない」「管理業務の負担が偏っている」などです。改善しないなら共有状態を解消すべきでしょう。この記事では共有名義のアパート経営にありがちなトラブルと対処法を解説します

離婚後も連帯債務の住宅ローンは自動で消えません。共有名義を放置するリスクや、住み続けるための借り換え、売却などの解消法を専門家が詳しく解説。離婚後の金銭トラブルを未然に防ぐことが大切です。

共有不動産は売却や管理に共有者の同意が必要なため、トラブルが起きやすい不動産です。本記事では、共有不動産で発生しやすいトラブルの種類や背景、共有状態を解消する方法、相談先の選び方などを実例を交えて詳しく解説します！

共有名義で相続するメリット・デメリットとトラブル事例を紹介し、相続前・相続発生時・相続後の段階別に共有を回避・解消する方法を解説する。

共有名義人死亡時の固定資産税は、遺産分割協議が終わるまで相続人全員が連帯して納付するのが原則です。本記事では、基本ルールや納付までの流れ、遺産分割前後の注意点、代表者の決まり方など、共有名義の専門家として詳しく解説します。

共有不動産の現金化は共有者の同意の有無で決まります。全員の同意があれば全体売却で高値を目指せ、反対者がいる場合は自身の持分のみを業者へ売却するか、裁判が必要。共有者への買取打診を優先し、困難なら専門業者へ相談するのが早期解決の近道。

私道の共有持分の名義変更手続きを、相続・売買・贈与・持分放棄などケース別に解説。登記申請書の書き方、必要書類、費用、他の共有者への対応、登記漏れの対処法についても説明。

親子共有名義の不動産を生前贈与すべきか迷っていませんか？相続との違い、メリット・デメリット、税金や特例の注意点、有利になりやすいケースを分かりやすく解説します。

離婚に伴う共有名義の住宅ローンについて、不動産の名義変更や売却で発生する税金・費用を詳しく解説。「夫婦どちらも住まない場合」と「一方が住み続ける場合」に分けて整理します。離婚の際に、後悔しない選択をするための判断材料としてご活用ください。

共有持分の贈与は口頭でも可能ですが、トラブルを防ぐためにも贈与契約書を作成して進めるのがおすすめです。書面として残すことで贈与の不履行を防ぐとともに、万が一税務調査が入った際の証拠として示すことができます。