共有持分一覧

離婚時の財産分与のときに親名義の家を使っていても、その家は親の財産であるため財産分与の対象にはなりません。しかし不動産が親との共有名義である、土地と建物のどちらか一方が親名義であるパターンだと、売却や代償金支払いなどの対応が必要です。

共有持分の割合は、購入費用の負担割合や法定相続分に合わせた決め方が基本です。本記事では基本的な共有持分の決め方・計算方法をふまえ、資金援助や相続があった場合などさまざまなケースでの共有持分の決め方や計算方法を解説します。

共有持分の売却では「早く確実に売りたいなら買取」「できるだけ高く売りたいなら仲介」が基本です。ただし仲介は買主が見つかりにくく、売却に時間がかかる傾向があります。一方、買取は仲介よりも価格が安くなるため、状況に応じて使い分けが重要です。

共有名義不動産の保険の契約締結は共有者のうち一人、あるいはその親族も行え、保険金は共有者が持分割合に応じて受け取り可能です。本記事では、共有名義不動産の火災・地震保険の契約の基本の考え方や受取額、契約者の決め方などを解説しています。

原則として、離婚時に共有不動産の住宅ローンを単独名義に変更することはできません。共有名義を解消するには、残債の一括返済や借り換え、売却を検討する必要があります。この記事では、離婚時に共有不動産の住宅ローンをどうすべきかについて解説します。

共有不動産を売却するか賃貸に出すのか、どちらが適しているのかは状況によって異なります。本記事では、共有不動産は売却・賃貸のどちらが良いのか、双方のメリットやデメリット、注意点などについて詳しく解説します。

離婚時の財産分与では、共有名義の不動産は持分割合に関係なく原則2分の1ずつに分けるのが基本です。共有名義を放置すると売却や相続でトラブルを招くため、名義変更や売却などの解消方法を早めに検討することが大切です。

不動産登記の内容に誤りがあった場合、更正登記によって内容の訂正が可能です。不動産購入時の自己負担金と共有持分の割合が異なっていると、住宅ローン控除額が低くなったり贈与税が発生するリスクがあるため、早めの対応が必要です。