訳あり不動産一覧

孤独死がおこった事故物件は、資産価値が高い場合には相続がおすすめです。そうでない場合、資産として活用するのは困難であり、維持費などでかえって赤字になってしまうでしょう。本記事では孤独死により事故物件となった家の相続や売却について解説します。

土地や敷地の境界線トラブルは木の枝の越境から、隣人との境界線の認識の相違までさまざまです。境界線トラブルは土地の売却や活用に支障をきたすため、きちんと対処する必要があります。今回は、土地や敷地の境界線トラブルと対処法、事例などを紹介します。

入居者の自殺で事故物件になったときは、相続人（遺族）へ原状回復費用や逸失利益分を損害賠償請求できます。他殺、孤独死、自然死はいずれも請求対象になりません。また大家側が告知義務違反をすると、逆に損害賠償請求される可能性があります。

事故物件の売却を検討中の方必見。事故物件とは何か、売却時の相場や売却を成功させるコツ、スムーズな売却の流れを詳しく解説します。リスクを軽減しながら物件を手放す方法を知りたい方に役立つ情報です。

単純に病死が起きただけでは事故物件とは限りません。事故物件になるかどうかの判断基準として、「病死後すぐに発見されたかどうか」が重要視されます。本記事では、病死が事故物件になるケースや告知義務、売却相場などを解説します。

火事になった家は、売却価格が相場よりも20～50％下がるのが一般的です。また火事の事実は心理的瑕疵として告知義務があります。火事になった家を高額で売却したいときは更地にする、駐車場にする、訳あり物件専門買取業者へ売却するなどがおすすめです。

事故物件を貸す際に家賃を下げる義務はありませんが、実際は相場よりも20～30％安い家賃で貸し出されるケースがほとんどです。今回は、事故物件の家賃や値上げの可能性、家賃交渉について解説します。貸主向けの売却についても触れていきます。

事故物件の価格は、相場の2～5割程度下がるといわれています。事故の内容が殺人など、買い手が嫌悪感を抱く内容であるほど、値下げ幅が大きくなる傾向です。今回は事故物件の売却価格の相場や、なるべく値下げせずに売却する方法を解説します。