訳あり不動産一覧

ゴミ屋敷の売却方法は主に「そのままの状態で売る」「ゴミを撤去して売る」「更地にして売る」の3つです。ゴミ屋敷の片付け・清掃に手間や費用をかけたくない場合は、そのままの状態で売却できる不動産買取業者への相談がおすすめです。

孤独死が起きたからといって必ずしも事故物件になるとは限りません。事故物件になるのは、遺体の発見が遅れて特殊清掃が入った場合や、自殺・他殺など事件性が高いケースなどです。そのような事情がなければ事故物件には該当せず、告知義務も生じません。

浸水被害を受けた家は資産価値が下がり売却が難しくなりますが、訳あり物件専門の買取業者なら現状のままでも売却可能です。再発防止策が実施された地域や立地条件が良い物件は売却しやすく、適切な調査・修繕と告知を行うことでトラブルを避けつつ売却につな

連棟式建物は隣家と構造的につながっており、解体や建て替えに制約があるため、一般的な戸建てより売却が難しい物件です。価格が相場より下がりやすい傾向もあり、状況に応じた売却方法の選択が重要になります。

埋蔵文化財包蔵地とは、石器・土器などの遺物や、貝塚・古墳などの遺跡が埋まっている土地のことです。本記事では、埋蔵文化財包蔵地が売れにくい理由やトラブルなく売却する方法を詳しく解説します。

欠陥住宅は雨漏り・亀裂・傾き・設備不良など安全性を欠く住宅を指し、売主には告知義務が発生することがあります。欠陥の把握や修繕判断は価格下落を抑える上で重要で、売却時は契約不適合責任にも注意が必要です。

液状化が起きると土地価格は通常の50〜70％に下落します。未告知で売却すると契約解除の恐れも。液状化地でもそのまま買い取る専門業者なら、トラブルなく高値売却が期待できます。

都市計画道路予定地は、計画決定段階なら売却可能ですが、事業決定後は売却不可。進捗により価格や条件が変動し、売れにくいケースも多いため、割引設定や専門買取業者の活用が有効です。

高低差のある「がけ土地」は安全性や法規制の問題から需要が少なく仲介では売却しづらい。買取なら工事不要で早期・確実に売却でき、訳あり物件専門業者なら高値も期待できるため、まずは無料査定で相場を把握するのが有効です。

旧耐震基準の家は地震リスクから買い手がつきにくく売却が難しいものの、仲介・買取の2方法で売却は可能です。物件条件に応じて方法を選び、高く早く売るためのコツを押さえることが重要です。

他殺が起きた物件を売却や賃貸に出すことは可能ですが、いわゆる「事故物件」に該当することから、売却価格が市場価格の30〜50％ほど安くなる傾向があります。他殺の事故物件で生じる告知義務や、高値で売却する方法について解説します。

瑕疵物件は本来の性能を欠く不動産で、心理的・物理的・法的・環境的の4種類に分類されます。種類により価値下落幅は大きく異なり、心理的瑕疵は特に価格への影響が大きい点が特徴です。

事故物件でも売却は可能ですが、告知義務や値下がりなど特有の注意点があります。価格調整や清掃・更地化、専門業者への相談など適切な対策を取ることで、売れやすさを高められます。

事故物件に法的定義はないものの、「心理的瑕疵のある物件」「人死のあった物件」が事故物件として一般的に扱われます。ガイドラインが制定されてからは、ガイドラインの基準と照らし合わせて事故物件か否かを判断するケースがあります。

土地や敷地の境界線トラブルは木の枝の越境から、隣人との境界線の認識の相違までさまざまです。境界線トラブルは土地の売却や活用に支障をきたすため、きちんと対処する必要があります。今回は、土地や敷地の境界線トラブルと対処法、事例などを紹介します。

住宅ローンを払えない場合は、競売を避けるために任意売却という選択肢があります。訳あり物件は売却が難しいものの、専門の買取業者なら残債があっても金融機関と交渉し売却可能です。状況に応じて任意売却や短期賃貸で生活再建を図れます。