訳あり不動産一覧

雨漏りがある家でも、条件次第では売却は可能です。修理してから売る方法だけでなく、現状のまま手放す選択肢もあります。雨漏り物件の売却で知っておくべき告知義務や費用負担、判断を誤りやすいポイントを整理しています。

事故物件は売却価格が下がりやすいため、自身の物件が事故物件に該当するか確認が重要です。事故物件の法的な定義はなく、病死や不慮の事故の場合は該当しないこともあります。該当する場合は、専門の買取業者の活用で早期売却や負担軽減が期待できます。

孤独死がおこった事故物件は、資産価値が高い場合には相続がおすすめです。そうでない場合、資産として活用するのは困難であり、維持費などでかえって赤字になってしまうでしょう。本記事では孤独死により事故物件となった家の相続や売却について解説します。

ゴミ屋敷の売却方法は主に「そのままの状態で売る」「ゴミを撤去して売る」「更地にして売る」の3つです。ゴミ屋敷の片付け・清掃に手間や費用をかけたくない場合は、そのままの状態で売却できる不動産買取業者への相談がおすすめです。

孤独死が起きたからといって必ずしも事故物件になるとは限りません。事故物件になるのは、遺体の発見が遅れて特殊清掃が入った場合や、自殺・他殺など事件性が高いケースなどです。そのような事情がなければ事故物件には該当せず、告知義務も生じません。

浸水被害を受けた家は資産価値が下がり売却が難しくなりますが、訳あり物件専門の買取業者なら現状のままでも売却可能です。再発防止策が実施された地域や立地条件が良い物件は売却しやすく、適切な調査・修繕と告知を行うことでトラブルを避けつつ売却につな

連棟式建物は隣家と構造的につながっており、解体や建て替えに制約があるため、一般的な戸建てより売却が難しい物件です。価格が相場より下がりやすい傾向もあり、状況に応じた売却方法の選択が重要になります。

埋蔵文化財包蔵地とは、石器・土器などの遺物や、貝塚・古墳などの遺跡が埋まっている土地のことです。本記事では、埋蔵文化財包蔵地が売れにくい理由やトラブルなく売却する方法を詳しく解説します。

欠陥住宅は雨漏り・亀裂・傾き・設備不良など安全性を欠く住宅を指し、売主には告知義務が発生することがあります。欠陥の把握や修繕判断は価格下落を抑える上で重要で、売却時は契約不適合責任にも注意が必要です。

液状化が起きると土地価格は通常の50〜70％に下落します。未告知で売却すると契約解除の恐れも。液状化地でもそのまま買い取る専門業者なら、トラブルなく高値売却が期待できます。

都市計画道路予定地は、計画決定段階なら売却可能ですが、事業決定後は売却不可。進捗により価格や条件が変動し、売れにくいケースも多いため、割引設定や専門買取業者の活用が有効です。

騒音問題は場合によって瑕疵（契約不適合）と認められ、契約解除や損害賠償が可能です。購入後の騒音トラブルは弁護士へ相談を。売却時は訳あり物件専門の買取業者なら、瑕疵があっても迅速に売却できます。

高低差のある「がけ土地」は安全性や法規制の問題から需要が少なく仲介では売却しづらい。買取なら工事不要で早期・確実に売却でき、訳あり物件専門業者なら高値も期待できるため、まずは無料査定で相場を把握するのが有効です。

旧耐震基準の家は地震リスクから買い手がつきにくく売却が難しいものの、仲介・買取の2方法で売却は可能です。物件条件に応じて方法を選び、高く早く売るためのコツを押さえることが重要です。

造成地は、山林や農地など建物を建てられない土地に切土・盛土・地盤改良などを施し宅地化した土地で、インフラ整備が進む一方、盛土部分は地盤沈下や災害リスクに注意が必要とされます。

他殺が起きた物件を売却や賃貸に出すことは可能ですが、いわゆる「事故物件」に該当することから、売却価格が市場価格の30〜50％ほど安くなる傾向があります。他殺の事故物件で生じる告知義務や、高値で売却する方法について解説します。