訳あり不動産一覧

事故物件に法的定義はないものの、「心理的瑕疵のある物件」「人死のあった物件」が事故物件として一般的に扱われます。ガイドラインが制定されてからは、ガイドラインの基準と照らし合わせて事故物件か否かを判断するケースがあります。

土地や敷地の境界線トラブルは木の枝の越境から、隣人との境界線の認識の相違までさまざまです。境界線トラブルは土地の売却や活用に支障をきたすため、きちんと対処する必要があります。今回は、土地や敷地の境界線トラブルと対処法、事例などを紹介します。

住宅ローンを払えない場合は、競売を避けるために任意売却という選択肢があります。訳あり物件は売却が難しいものの、専門の買取業者なら残債があっても金融機関と交渉し売却可能です。状況に応じて任意売却や短期賃貸で生活再建を図れます。

事故物件であっても売却は可能です。ただし、自殺や他殺など事件性のある物件は買い手が見つからず、仲介では売却が難航することも考えられます。仲介業者での売却が難しい場合は、買取業者に事故物件を買い取ってもらうことも検討すると良いでしょう。

空き家売却では、残置物は必ずしも片付ける必要はありません。仲介で個人に売る場合は印象改善のため片付けが有効ですが、劣化が激しい物件や買取では現状売却が合理的な場合もあります。建物の状態や処分費用、売却方法を踏まえて判断することが重要です。