【2026年11月】共有持分の買取業者おすすめ13選！各社の強みと選び方を解説

共有持分おすすめ買取業者の選定基準

共有持分のおすすめ買取業者を選ぶため、本記事では、「実際に買取業者を利用した方が重視すること」と「共有持分の専門家が重視すること」の両方を取り入れて、選定基準を設けています。

まず、イエコン編集部では共有持分を売却した786人に、買取業者を選ぶ際に最も重視したポイントを聞きました。

アンケート結果では、「共有持分の専門性・実績」が最も多く、次いで「買取価格・査定の納得感」「買取スピード」が続きました。このほか、「対応エリアの広さ」「口コミ・評判の良さ」「担当者の対応が丁寧か」も挙げられています。

この結果を踏まえ、当メディアの運営元である株式会社クランピーリアルエステート代表・大江剛（宅地建物取引士）の監修のもと、次の6項目を選定基準としました。

• 共有持分の相談・買取実績
• 士業事務所との連携
• 買取以外の選択肢の豊富さ
• 査定・現金化までのスピード
• 対応エリアの広さ・遠方からの売却のしやすさ
• 口コミ・評判

本記事では、共有持分の買取に対応している112社を編集部で選定し、その業者の公開情報を6項目に沿って比較しています。運営元である株式会社クランピーリアルエステートについても、ほかの業者と同じ基準で確認しています。

そのうえで、総合的な評価が高い業者を、共有持分の専門性が高いおすすめ買取業者として選定しています。各社の実績や支援内容をもとに、どのような強みがあり、なぜおすすめできるのかが分かるように紹介します。

ここからは、各項目を重視する理由と、具体的に確認するポイントを解説します。当サイトで調査した共有持分買取業者の一覧や詳しい選定基準を知りたい方は、以下の見出しをクリックしてご確認ください。

共有持分の買取業者おすすめ13社

ここからは、先ほどの6つの選定基準をもとに選んだ、共有持分の買取業者おすすめ13社を紹介します。

さきほどの6つの選定基準は、「なぜ、この13社をおすすめするのか」を判断するためのものです。ただし、おすすめの業者であっても、売主の事情や希望によって、向いている相談先は変わります。

たとえば、「持分を買い取ってほしい」という方と、「できるなら買取以外の方法も比較したい」という方では、業者に相談したいことが異なります。また、共有者との問題や相続手続きなども相談したい場合は、その支援を受けられるかが大切です。

そこで、次の図では、「この13社のうち、自分はどこに相談するとよいか」を考えやすいよう、各社の特徴を2つの軸で整理しました。

• 横軸「売却方法の選択肢」：直接買取が中心か、その他の選択肢（仲介・リースバックなど）も相談できるか
• 縦軸「売却に伴う支援の範囲」：売却手続きに加え、共有者との問題や相続手続きなども相談できるか

※図は業者の順位を示すものではありません。どの場所にあるかどうかではなく、ご自身が希望する売却方法や必要な支援に合うかを目安にご覧ください。

続いて、各社の主な強みを一覧表にまとめました。図で気になった業者や、ご自身の困りごとに合う強みを持つ業者を確認してみてください。

※業者名をクリックすると、詳しい紹介へ移動できます。

買取業者名	主な強み
株式会社クランピーリアルエステート	共有持分に特化した買取と、士業との連携による共有者間の問題や登記・税務に関する相談支援
一般社団法人不動産あんしん相談室	離婚や住宅ローン返済の問題を踏まえ、買取・仲介・任意売却などを通じて売却を支援
日本住宅開発株式会社	共有者が多い土地や、底地・賃貸アパートなど、権利関係が複雑な共有持分の買取
株式会社ティー･エム･プランニング（訳あり物件買取相談所）	自己資金による早期決済と、引っ越し業者選びや家財の整理に関する支援
株式会社蒼悠（港コンサルティング）	士業と連携した相続・登記手続きの支援と、売却後も住み続けるリースバックの相談対応
株式会社ネクスウィル（ワケガイ）	全国の訳あり不動産の買取に対応し、高額な持分の一括支払いや遠方での契約にも対応
一般社団法人共有持分支援協会	提携先を通じた持分の一部売却・仲介・リースバックなど、希望に応じた売却方法の提案
株式会社ドリームプランニング	再建築不可や私道の問題などを抱える共有持分の買取と、不動産会社とのマッチング支援
ライズ株式会社	共有者と売却の話がまとまらない持分の買取と、買取後の共有者との話し合いによる権利関係の調整
株式会社フレキシブル	現況のままの買取と、現地査定後の早期決済・代金全額支払いへの対応
株式会社SA	在籍する不動産鑑定士の知見を生かした査定と、売却に必要な資料や条件の整理
新生都市開発株式会社	共有持分・底地・借地権などの買取に加え、権利関係の調整や底地管理にも対応
株式会社ネクサスプロパティマネジメント（ラクウル）	全国の訳あり不動産を対象に、売主の現地立会いが難しい場合の調査や、仲介・賃貸活用の提案にも対応

以下では、各社の強みや支援内容に加え、買取実績、査定・現金化までのスピード、対応エリア、口コミなどを紹介します。ご自身の状況や希望に合う相談先を選ぶ際の参考にしてください。

株式会社クランピーリアルエステート

>>株式会社クランピーリアルエステートの特徴・相談内容を詳しく見たい方はコチラ

クランピーリアルエステートは、全国1,600超の士業事務所とネットワークを築いている共有持分専門の買取業者です。

株式会社クランピーリアルエステートの評価

共有持分の相談・買取実績	相続・離婚・共有者との対立など、幅広い買取事例を公開 所在地や持分割合、買取金額に加え、相談内容や対応の経緯も掲載
士業事務所との連携	全国1,600超の士業との連携を公表
売却方法における提案の幅の広さ	自社買取に加え、仲介などにも対応
査定・現金化までのスピード	最短12時間で査定・最短即日で現金化が可能
対応エリアの広さ・遠方からの売却のしやすさ	全国対応。電話やメール、LINEでも相談も可能
口コミ・評判	兄弟と共有する実家の持分売却や、電話・メールでの手続き、説明の丁寧さに言及

株式会社クランピーリアルエステートの強み

• 共有持分に特化した買取事業で、相談件数20,000件超・累計買取金額100億円を突破（2025年12月時点）
• 全国1,600超の士業と連携しており、面倒な法的トラブルもすべて丸投げ可能
• 最短12時間の査定・最短即日の現金化が可能
• 書籍「共有名義不動産」を出版するなど、共有不動産に関する情報を発信

全国1,600以上の士業と強力なネットワークを築いているため、売主が抱えるトラブルの内容に合わせて、その分野に特化した専門家を選定し解決へと導くことができます。

「共有者とのトラブルなら弁護士」「登記なら司法書士」「税務なら税理士」のように、売主が抱えている問題を解決できる士業と連携できる点が大きな特徴です。

さらに、売却後に他の共有者との関係悪化が心配な場合には、クランピーリアルエステートが窓口になってくれるなどのアフターフォローも充実しています。

このような対応力と専門性の高さがあるからこそ、大手の不動産買取業者や法律のプロである士業事務所からも「自社では解決できない複雑な案件」が多く持ち込まれています。

また、「不動産本来の価値で査定をする・削減した金利利息分を査定額に上乗せ・問題の早期解決で固定資産税などの保有コストを削減」という体制から、共有持分を高値買取できる点も大きな魅力です。

通常、トラブルを抱えた共有持分を買い取る際は、複雑な手続きを外部へ依頼するコストがかかるため、その分だけ買取価格が下がってしまいます。しかし、クランピーリアルエステートでは、独自の士業ネットワークによってこれらの外注コストを大幅に削減。浮いたコストをそのまま買取金額に還元しているため、高値での買取が可能となっています。

株式会社クランピーリアルエステートの口コミ・評判

電話とメールだけでいろいろ進められたのが助かりました。親が30年くらい前に中古で買った家で、もう建て替えもできないって言われてたんですけど、担当の宮越さんがちゃんと話を聞いてくれました。正直手続きや書類とか全然わからなかったんですが、そこも丁寧に説明してくれて安心して任せられました。

引用元 Googleマップ「株式会社クランピーリアルエステート」の口コミ

実家を兄と共有してたんですけど、ずっと話がまとまらなくて困ってました。自分はもう売りたかったけど、兄はまだ考えたいとか言って全然進まないまま何年も放置状態でした。

どうにもならないと思ってここに相談したら、自分の分だけでも売れるって言われてびっくりしました。最初はそんなことできるの？って思いましたけど、ちゃんと説明してくれて、手続きも思ったより簡単でした。

兄と揉めることもなく、自分の分だけ無事に売れてほんと助かりました。

引用元 Googleマップ「株式会社クランピーリアルエステート」の口コミ

株式会社クランピーリアルエステートの企業情報

企業情報

会社名	株式会社クランピーリアルエステート
本店所在地	【東京本社】 〒104-0045 東京都中央区築地2-10-6 Daiwa築地駅前ビル9F 【名古屋支店】 〒460-0002 愛知県名古屋市中区丸の内2-19-32 パインツリーサービスオフィス丸の内6G
電話番号	【東京本社】 TEL:03-6226-2566 FAX:03-6226-3184 【名古屋支店】 TEL:052-990-3558 FAX:052-228-3902
営業時間	10:00〜19:00（平日）
公式HP	https://c-realestate.jp/co-ownership/
代表者	大江 剛
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（1）第10446号
設立	2018年2月
買取スピード	最短12時間で査定・最短即日で現金化が可能
士業連携	全国1,600超の士業との連携を公表
買取実績	相続・離婚・共有者との対立など、共有持分の買取事例を多数公開

一般社団法人不動産あんしん相談室

>>一般社団法人不動産あんしん相談室の特徴・相談内容を詳しく見たい方はコチラ

離婚や相続、任意売却など、複雑な事情を抱えた不動産トラブルの相談を受け付けている一般社団法人です。

一般社団法人不動産あんしん相談室の評価

共有持分の相談・買取実績	相続・離婚・多数の共有者がいる不動産などの買取事例あり。所在地・相談内容・解決までの期間・担当者の対応も掲載
士業事務所との連携	弁護士や司法書士と連携した買取実績あり
売却方法における提案の幅の広さ	買取に加え、仲介・任意売却・リースバックなどにも対応
査定・現金化までのスピード	最短1週間の買取が可能
対応エリアの広さ・遠方からの売却のしやすさ	全国対応 電話・メール・LINEで相談可能
口コミ・評判	専門家との連携や、共有者との調整について具体的な記述あり

一般社団法人不動産あんしん相談室の強み

• 離婚・相続・住宅ローンの滞納など、複数の問題を抱える不動産の売却相談に対応
• 買取に加え、仲介・任意売却・リースバックなど、事情に応じた売却方法を提案
• 弁護士や司法書士と連携し、専門家の支援が必要な売却をサポート

離婚やローン返済などの問題を抱え、買取がよいのか、ほかの方法も選べるのかという段階から相談したい方に向いています。

一般社団法人不動産あんしん相談室の口コミ・評判

離婚と不動産の相談で利用させて貰いました。最初は分からない事ばかりで、不安だったのですが、親身に寄り添ってもらい一緒に最後まで頑張ろうと思えました。体力、知識はもちろんの事、相手との交渉まで何でも相談させて貰えたからこそ理想通りの結果を手に入れる事ができました。とても1人では無理だったと実感しています。長期に渡り支えて下さってありがとうございました。

引用元 Googleマップ「一般社団法人不動産あんしん相談室」の口コミ

期限が迫っていても、困り事があっても、安心できる対応をしていただけ感謝しかありません。お手数ばかりかけているにも関わらず、真摯に対応していただけました。

引用元 Googleマップ「一般社団法人不動産あんしん相談室」の口コミ

一般社団法人不動産あんしん相談室の企業情報

企業情報

名称	一般社団法人不動産あんしん相談室
所在地	【東京相談室】 〒100-0005 東京都千代田区丸の内3-2-2 丸の内二重橋ビル2階 （横浜・名古屋・広島・福岡にも相談室あり） 【大阪相談室】 〒530-0047 大阪市北区西天満2-6-8 堂島ビルヂング3F
電話番号	フリーダイヤル:0120-619-099 【東京相談室】 TEL:03-5533-8797 FAX:03-5533-8798 【大阪相談室】 TEL:06-6809-5046 FAX:06-6809-5046
受付時間	24時間受付
公式HP	https://anshin-soudan.net/
代表者	神田 加奈（代表理事）
宅地建物取引業免許	買取・売買は運営会社の株式会社アースコンサルティングオフィス（大阪府知事（4）第54897号）が担当
設立	2019年6月（事業開始は2017年）
買取スピード	買取プランで最短1週間
士業連携	弁護士・司法書士との連携事例を公開
買取実績	共有持分の売却事例を複数公開。買取プラン紹介ページには年間130件の実績を掲載（共有持分限定ではなく、集計対象期間の明示なし）

日本住宅開発株式会社

>>日本住宅開発株式会社の特徴・相談内容を詳しく見たい方はコチラ

共有持分に関する専用の相談窓口を設け、権利関係が複雑な不動産の買取を手がける不動産会社です。

日本住宅開発株式会社の評価

共有持分の相談・買取実績	共有者の多い不動産を買い取った事例あり
士業事務所との連携	弁護士・税理士・行政書士と連携
売却方法における提案の幅の広さ	連携弁護士が、持分の第三者売却以外の方法についても相談を受ける
査定・現金化までのスピード	査定・入金の具体的な最短日数は不明
対応エリアの広さ・遠方からの売却のしやすさ	首都圏・関西圏などに対応。電話・メール・フォームで相談可能
口コミ・評判	公式サイトに共有持分売主の体験談を掲載

底地や収益物件を含む共有持分を売りたい方に向いています。広域に対応し、不動産に関わる士業とも連携しています。

日本住宅開発株式会社の強み

• 底地・貸家・賃貸アパートなど、収益物件に関わる共有持分の買取に対応
• 多数の相続人が関わる土地や、元配偶者が住んでいる住宅など、権利関係が複雑な持分も買取
• 弁護士・税理士などと連携し、不動産売却に伴う専門的な相談をサポート

共有者が多い土地や、賃貸中のアパートなどの持分を売却したい方に向いています。

日本住宅開発株式会社の口コミ・評判

亡き夫から相続した土地と収益アパートの共有持分。建物は老朽化が進み台風の度に近隣に被害が起こらないか心配でした。過去に弁護士さんに依頼し、相続人調査を行った結果、私以外に海外居住者を含め49人の相続人がいらっしゃることがわかりました。（中略）日本住宅開発様に声をかけていただき、49人もの相続人に対し、気の遠くなるような追跡調査をやっていただき共有持分を売却することができました。これからは台風の心配から解放されると思うと肩の荷がおり気持ちがとても楽になりました。ありがとうございました。

引用元 日本住宅開発株式会社公式サイト「お客様の声」

一年前夫と離婚して以前住んでいた戸建住宅の共有持分の1/2を所有したまま実家に戻り暮らしていました。戸建住宅には現在も元夫が住んでおり、あまり関わりたくなかったので日本住宅開発様に共有持分を買い取っていただきました。持分を売却して現金化できたことはもちろん良かったのですが、何よりも元夫との関りが無くなり気分がスッキリしました。「当事者同士だと話がこじれていたかもしれない」と考えると、しがらみの無い第三者に入っていただき本当に助かりました。

引用元 日本住宅開発株式会社公式サイト「お客様の声」

日本住宅開発株式会社の企業情報

企業情報

会社名	日本住宅開発株式会社
本店所在地	【東京本社】 〒100-0004 東京都千代田区大手町2-6-4 常盤橋タワー 【大阪本店】 〒540-0028 大阪府大阪市中央区常盤町2-2-13 【沖縄支店】 〒900-0015 沖縄県那覇市久茂地1-4-8 第2あらかきビル 【心斎橋営業所】 〒542-0081 大阪市中央区南船場3-11-24
電話番号	【東京本社】 TEL:03-6910-3000 FAX:03-6910-3001 （フリーダイヤル:0120-344-388） 【大阪本店】 TEL:06-4790-8000 FAX:06-4790-8100 （共有持分専用フリーダイヤル:0120-927-663） 【沖縄支店】 TEL:098-869-0800 FAX:098-869-0811 【心斎橋営業所】 TEL:06-6244-4000 FAX:06-6241-4000
受付時間	共有持分の無料相談・売却査定：9:00〜19:00
公式HP	https://n-jk.com/
代表者	下房地 悟
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（1）第9918号
設立	2006年7月
買取スピード	具体的な日程は個別確認
士業連携	中尾法律事務所・BTJ税理士法人など
買取実績	土地・収益アパートの持分1/50を800万円で買い取った事例などを公開

株式会社ティー･エム･プランニング（訳あり物件買取相談所）

>>株式会社ティー･エム･プランニングの特徴・相談内容を詳しく見たい方はコチラ

共有持分や再建築不可物件などの買取を手がけ、自己資金によるスピード決済を強みとする不動産会社です。

株式会社ティー･エム･プランニングの評価

共有持分の相談・買取実績	共有持分を含む訳あり物件の取引実績を公開
士業事務所との連携	弁護士を含む専門チームによる支援
売却方法における提案の幅の広さ	直接買取のほか、グループ会社による仲介
査定・現金化までのスピード	最短即日の入金に対応
対応エリアの広さ・遠方からの売却のしやすさ	東京・神奈川が中心。電話・フォームで相談可能
口コミ・評判	公式サイトに当事者インタビューや対応事例を掲載。

共有持分の売却を急いでおり、支払いの早さとその根拠が示されているかを重視したい方に向いています。契約後最短即日の入金に加え、弁護士を含む専門チームによるサポートも行っています。

株式会社ティー･エム･プランニングの強み

• 自己資金で買い取り、契約後最短即日の入金・現金受け取りに対応
• 弁護士を含む専門チームが、問題を抱える不動産の売却をサポート
• 引っ越し業者選びや古物の買取など、売却に伴う準備も支援

共有持分を早く現金化し、引っ越しや家財の整理などもあわせて相談したい方に向いています。

株式会社ティー･エム･プランニングの口コミ・評判

• 競売を経験した方のインタビュー：離婚をきっかけに住宅ローンの返済が滞り、共有名義の自宅が競売になった方の体験を掲載。同社は物件の落札者として登場しており、持分を直接売却した利用者の口コミとは異なります（株式会社ティー･エム･プランニング公式サイトのインタビュー）

株式会社ティー･エム･プランニングの企業情報

企業情報

会社名	株式会社ティー･エム･プランニング
本店所在地	〒152-0021 東京都目黒区東が丘1-16-7 T.M.P本社ビル
電話番号	TEL:03-3418-2777 FAX:03-3418-6877
営業時間	9:00〜18:00（定休日：土日祝） ※緊急の買取は営業時間外・土日祝も対応
公式HP	https://www.j-angel.co.jp/
代表者	宮野 啓一
宅地建物取引業免許	東京都知事（8）第61604号
設立	1991年5月
買取スピード	契約後最短即日の入金・現金受け取りが可能
士業連携	弁護士を含む専門チームによる支援
買取実績	公式サイトに1,100件超の実績を掲載（訳あり物件全般。共有持分限定ではない）

株式会社蒼悠（港コンサルティング）

>>株式会社蒼悠の特徴・相談内容を詳しく見たい方はコチラ

大阪を拠点に、共有持分買取・収益不動産買取・セール＆リースバックなどを手がける不動産会社です。

株式会社蒼悠の評価

共有持分の相談・買取実績	相続・離婚・共有者の所在不明などの対応実績を掲載
士業事務所との連携	弁護士・司法書士・税理士との協業実績を明記
売却方法における提案の幅の広さ	共有持分買取に加え、リースバック事業を展開
査定・現金化までのスピード	最短3営業日で現金化が可能
対応エリアの広さ・遠方からの売却のしやすさ	全国対応。電話・フォーム・LINEで相談可能
口コミ・評判	共有持分の相談時の対応や、対象外となった後の丁寧な対応への言及あり

相続や離婚で生じた共有持分について、売却後の生活も含めて相談したい方に向いています。直接買取だけでなく、売却後も住み続けるセール＆リースバックを事業として扱っています。

株式会社蒼悠の強み

• 相続・離婚・共有者の所在不明など、事情を抱える共有持分の買取に対応
• 弁護士・司法書士・税理士と連携し、相続や登記に関わる手続きもサポート
• 専任担当者が査定から契約まで対応し、セール＆リースバックの相談も受け付ける

相続手続きなどの支援を受けながら持分を売りたい方や、売却後も住み続ける方法を相談したい方に向いています。

株式会社蒼悠の口コミ・評判

担当者が親切で、よく話しを聞いてくれるのでお勧めします。

今回私は対象外になりましたがその後も丁寧に対応してくれます。

引用元 Googleマップ「株式会社蒼悠」の口コミ

縁あって、共有持分ついて相談させて頂きました。

不意を突かれて持分の交渉！って事に戸惑う私を安心して相談できたスタッフ様に感謝です。何かありましたらよろしくお願いします。

引用元 Googleマップ「株式会社蒼悠」の口コミ

株式会社蒼悠の企業情報

企業情報

会社名	株式会社蒼悠
本店所在地	〒552-0003 大阪市港区磯路2-3-15 磯路ビル2F
電話番号	TEL:0120-689-757 FAX:06-6577-3001
営業時間	10:00〜19:00（相談受付は年中無休）
公式HP	https://www.souyou.jp/
代表者	山中 健吾
宅地建物取引業免許	大阪府知事（3）第58721号
設立	2014年6月20日
買取スピード	最短3営業日で現金化（急ぐ場合は事前相談）
士業連携	弁護士・司法書士・税理士との協業実績を公表
買取実績	共有者の所在不明・遺産分割の難航などの案件への対応実績あり。具体的な件数は要確認

株式会社ネクスウィル（ワケガイ）

>>株式会社ネクスウィル（ワケガイ）の特徴・相談内容を詳しく見たい方はコチラ

買取サービス「ワケガイ」を運営し、共有持分や空き家など、全国の訳あり不動産の買取を手がける不動産会社です。

株式会社ネクスウィルの評価

共有持分の相談・買取実績	買取事例を多数公開
士業事務所との連携	提携先を実名で紹介
売却方法における提案の幅の広さ	買取に加えリースバックにも対応
査定・現金化までのスピード	相談から3営業日以内に査定額提示、金額への合意後は最短翌営業日に買取完了
対応エリアの広さ・遠方からの売却のしやすさ	全国対応。
口コミ・評判	現金化までの早さ、担当者の説明や連絡対応について具体的な記述あり

遠方の共有持分や、高額な持分の売却を相談したい方に向いています。全国対応の買取体制に加え、士業との連携先も公開しています。

株式会社ネクスウィルの強み

• 全国の共有持分や空き家など、訳あり不動産の直接買取に対応
• 最大3億円の一括支払いに対応
• 弁護士・司法書士などと連携し、権利関係の整理や売却手続きをサポート

遠方にある物件や高額な共有持分について、専門家の支援も含めて買取を相談したい方に向いています。

株式会社ネクスウィルの口コミ・評判

両親が住んでた家を相続し、共有部分だけ売却出来る事を知りネクスウィルさんに相談してみました。

仕事が多忙な為メールでの、やり取りを要望した所、大阪支店長の野坂さんに担当してただき、早々にメールでの返信が来ました。

メールの やり取りでも段取り良く話が進み、とても対応が良く安心して契約まで、こぎ着けました。

遠方まで契約に来ていただき、ありがとうございました。

引用元 Googleマップ「株式会社ネクスウィル（ワケガイ）」の口コミ

共有持分の旧居売却でお世話になりました。

他で前向きな売却がすすまない中、並行してネット調べていたところ、ワケガイを知り思い切って連絡してみたのがきっかけでした。

決済までスピーディーにご対応いただき大変助かりました。

不安も多かったですが、ご担当いただいた木村さんの丁寧な対応のおかげで予定通りの日程で全てを終えれました。

また機会があればお願いしようと思います。

引用元 Googleマップ「株式会社ネクスウィル（ワケガイ）」の口コミ

株式会社ネクスウィルの企業情報

企業情報

会社名	株式会社ネクスウィル
本店所在地	〒105-0004 東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F （大阪・名古屋・福岡・水戸に支店）
電話番号	TEL:03-6435-7950 FAX:03-6435-7951 （無料査定 0120-536-408）
営業時間	9:00〜18:00（定休日：日・祝・水）
公式HP	https://wakegai.jp/
代表者	丸岡 智幸
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（1）第10481号
設立	2019年1月29日
買取スピード	3営業日以内に査定額提示、合意後最短翌営業日に買取完了
士業連携	弁護士・司法書士などの提携先名を公開
買取実績	共有持分・空き家・再建築不可物件など、種別ごとの買取事例を公開

一般社団法人共有持分支援協会

>>一般社団法人共有持分支援協会の特徴・相談内容を詳しく見たい方はコチラ

共有持分に関する相談を受け付け、提携する不動産会社などを通じて売却を支援する一般社団法人です。

一般社団法人共有持分支援協会の評価

共有持分の相談・買取実績	所在地・持分割合・金額・相談前の事情を掲載
士業事務所との連携	弁護士・司法書士・税理士などが主体となって設立した組織と説明
売却方法における提案の幅の広さ	買取に加え、仲介、リースバックにも対応
査定・現金化までのスピード	約1か月で現金化した買取事例や、約3週間で成約した仲介事例を掲載
対応エリアの広さ・遠方からの売却のしやすさ	全国対応。電話・フォームで相談可能
口コミ・評判	公式サイトに売主の体験談を掲載

買取だけでなく、仲介や住み続ける方法も比較したい方に向いています。実際の買取は提携先の不動産会社が担当するため、契約先や支援の分担を確認して利用しましょう。

一般社団法人共有持分支援協会の強み

• 提携先の不動産会社を通じて、共有持分の買取・仲介を支援
• 持分のすべてを手放すだけでなく、必要な資金に応じた一部売却も相談可能
• 持分リースバックに対応し、現金化した後も住み続けたい方の相談を受け付ける

持分の一部だけを現金化したい方や、買取・仲介・リースバックを比較して売却方法を選びたい方に向いています。実際の買取は提携先の不動産会社が担当するため、契約先や支援の分担も確認しましょう。

一般社団法人共有持分支援協会の口コミ・評判

両親が亡くなり、空き家になっているので早く売却したいのですが、兄弟が多く話し合いがまとまりません。子供の学費や住宅ローンなどが必要なので、とりあえず、私の持分の一部を売って必要な資金に充てました。兄弟は売却に反対していませんので、近いうちにご提案頂いた高く売る方法で売却できると思います。今回はその売却代金の前払いを受けたと捉えています。良い提案をして頂き、ありがとうございました。（東京都文京区・58歳・一部売却）

引用元 一般社団法人共有持分支援協会公式サイト「お客様の声」

いろんな会社に相談して、一番高いところに共有持分の売却を依頼するつもりでした。ですが、あまりに安い価格で、せっかく親からもらったものなので、踏ん切りがつきませんでした。協会に相談したら、持分の一部を売却して現金化した後、高額で売る方法を提案してもらえました。今後は、仲が悪い兄弟と話し合い、その方法で、もっと高く売りたいです。その方が亡くなった親も喜んでくれると思います。（東京都大田区・63歳・持分一部売却）

引用元 一般社団法人共有持分支援協会公式サイト「お客様の声」

一般社団法人共有持分支援協会の企業情報

企業情報

名称	一般社団法人共有持分支援協会
所在地	〒150-0011 東京都渋谷区恵比寿1-13-6 恵比寿ISビル7階
電話番号	0120-387-505
受付時間	9:00〜18:00（土日も対応）
公式HP	https://kmsa.or.jp/
代表者	安田 裕次（代表理事）
宅地建物取引業免許	実際の買取は提携先不動産会社が担当。契約先と免許情報は個別確認
設立	2024年9月17日
買取スピード	約1か月で現金化した事例を掲載
士業連携	弁護士・司法書士・税理士などが主体となった組織
買取実績	提携先による共有持分の買取・売却事例を公開

株式会社ドリームプランニング

>>株式会社ドリームプランニングの特徴・相談内容を詳しく見たい方はコチラ

買取サイト「URUHOME」や不動産SNS「ウチカツ」を運営し、底地・共有持分・再建築不可物件などの買取・再生を手がける不動産会社です。

株式会社ドリームプランニングの評価

共有持分の相談・買取実績	所在地・面積・持分割合・価格を公開
士業事務所との連携	士業を含む全国ネットワークを公表
売却方法における提案の幅の広さ	自社買取のほか、不動産会社と相談者をつなぐ「ウチカツ」を運営
査定・現金化までのスピード	最短2時間の査定・2日の現金化実績を紹介
対応エリアの広さ・遠方からの売却のしやすさ	全国対応。Webから査定・売却相談が可能
口コミ・評判	口コミには売却先探し・こまめな報告・権利関係の丁寧な説明に言及

底地や再建築不可などの問題も抱える共有持分を相談したい方に向いています。一般の市場では買主を見つけにくい不動産を扱ってきたことが特徴です。

株式会社ドリームプランニングの強み

• 共有持分・底地・再建築不可物件など、買主を見つけにくい不動産の買取・再生に対応
• 私道の問題がある物件や連棟式建物、市街化調整区域の物件も取り扱う
• 自社買取に加え、「ウチカツ」で相談者と不動産会社のマッチングを支援

共有名義に加えて、再建築不可や私道の問題など、売却を難しくする事情を抱えている方に向いています。

株式会社ドリームプランニングの口コミ・評判

相続した不動産の売却で何社かお願いしたのだが、一番熱心に動いてくれた。承諾の関係で決済まで時間がかかったが、一番高い売却先を見つけてくれ、報告もまめにしてくれたので安心してお願い出来た。

引用元 Googleマップ「株式会社ドリームプランニング」の口コミ

権利関係や法律等、不動産の知識が深く、色々と教えて頂きました。

担当者さんが元々大きな不動産屋さんに居たらしく、情報も多くサービスも良かったです。

大手に行くより全然お勧めです。

引用元 Googleマップ「株式会社ドリームプランニング」の口コミ

株式会社ドリームプランニングの企業情報

企業情報

会社名	株式会社ドリームプランニング
本店所在地	【横浜本社】 〒231-0023 神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜8F
電話番号	【横浜本社】 TEL:045-641-5480 FAX:045-641-5490
営業時間	9:30〜18:30（定休日：水曜・日曜）
公式HP	https://uruhome.net/
代表者	髙橋 樹人
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（1）第10812号
設立	2002年11月12日
買取スピード	最短2時間で査定・2日で現金化した共有持分の実績を紹介
士業連携	士業を含む全国ネットワークを公表
買取実績	共有持分の所在地・面積・持分割合・買取価格を公開

ライズ株式会社

>>ライズ株式会社の特徴・相談内容を詳しく見たい方はコチラ

共有持分の専用サイトで、買取実績1,000件以上を掲げる不動産会社です。

ライズ株式会社の評価

共有持分の相談・買取実績	買取実績1,000件以上
士業事務所との連携	権利証が手元にない場合の司法書士による本人確認も可能
売却方法における提案の幅の広さ	共有持分の直接買取が中心
査定・現金化までのスピード	現金化は早ければ3日～1か月程度と説明
対応エリアの広さ・遠方からの売却のしやすさ	電話・Webフォームで相談・査定を受付
口コミ・評判	公式サイトに売主の事情と買取までの経緯を掲載

ライズ株式会社の強み

• 他の共有者が全体売却に反対している場合も、売主自身の持分を直接買取
• 共有者が行方不明の物件や、相続・夫婦の別居に伴う持分売却にも対応
• 買取後は他の共有者と話し合い、円満な権利関係の解消を目指す

共有者と売却の話がまとまらず困っている方や、持分を売った後の共有者への対応も重視したい方に向いています。

ライズ株式会社の口コミ・評判

• 相続のケース：母の医療費や生活費を確保したいものの、同居する親族が全体売却に反対。ほかの業者では持分買取を断られた後、同社の直接買取で現金化した事例を掲載（ライズ株式会社公式サイトの解決事例）
• 夫婦の別居のケース：配偶者が自宅売却に反対し、ほかの業者とは査定額が折り合わなかった方の持分を買い取った事例を掲載（ライズ株式会社公式サイトの解決事例）

ライズ株式会社の企業情報

企業情報

会社名	ライズ株式会社
本店所在地	〒107-0062 東京都港区南青山7-4-15
電話番号	TEL:03-6411-0902 FAX:03-6411-0903
営業時間	9:00〜21:00（定休日：水曜）
公式HP	https://rise-info.jp/kyoyu/
代表者	田中 孝久
宅地建物取引業免許	東京都知事（8）第62024号
設立	2015年
買取スピード	早ければ3日～1か月程度で現金化が可能
士業連携	司法書士による本人確認手続きへの言及あり
買取実績	買取実績1,000件以上を公表

株式会社フレキシブル

>>株式会社フレキシブルの特徴・相談内容を詳しく見たい方はコチラ

競売・任意売却物件や共有持分などを買取対象とし、現金化までのスピードを強みとする不動産会社です。

株式会社フレキシブルの評価

共有持分の相談・買取実績	過去10年間で100棟以上の買取実績を公表（不動産全般の実績であり共有持分限定ではない）
士業事務所との連携	法律事務所との取引への言及あり
売却方法における提案の幅の広さ	直接買取・自社保有を中心に案内
査定・現金化までのスピード	即日回答・現地査定後、最短翌日の決済可能
対応エリアの広さ・遠方からの売却のしやすさ	全国対応。電話・メールで概算査定が可能
口コミ・評判	公式サイトに個人売主・仲介業者などの声を掲載

早期の現金化や、高額な物件の決済を相談したい方に向いています。最短翌日決済が明記されていますが、起点は現地査定後であり、物件調査などの状況により日数は変わります。

株式会社フレキシブルの強み

• 現地査定後、最短翌日の決済に対応し、10億円までの買取が可能
• 共有持分のほか、債務整理物件・競売物件・任意売却物件なども買取対象
• 現況のままの買取や、契約と同時の代金全額支払いに対応

修繕などの手間をかけずに物件を手放したい方や、まとまった資金を早く受け取りたい方に向いています。最短翌日決済の起点は現地査定後であり、調査や手続きの状況によって日数は変わります。

株式会社フレキシブルの口コミ・評判

私は、当時、旧耐震基準法によって建てられた物件の売却を検討しておりました。（中略）幾つかの業者さんと話し合いをしたものの納得いく結果には至らず。インターネットで色々と検索しているうちに、フレキシブルのサイトに辿り着き相談させて頂いたところ、即日現金で買取OKとのご回答。納得のいくお取引ができ大変満足しております。（東京都世田谷区・個人 O様）

引用元 株式会社フレキシブル公式サイト「驚きの満足、感謝の声」

どの物件もかなり旧い物件であったこともあり、即日現金で買取って頂けるような業者さんにも巡り会えない一方で、売り主様からは急かされ次第に焦燥感にかられてきていました。そんな時にひょんなことからフレキシブルさんを知り、ダメもとで問い合わせをしたところ、直ぐに現金買取OKとの返答。驚きと同時に言いようの無い安堵感に包まれたのを今でも鮮明に覚えています。（東京都目黒区・仲介業者 A社様）

引用元 株式会社フレキシブル公式サイト「驚きの満足、感謝の声」

株式会社フレキシブルの企業情報

企業情報

会社名	株式会社フレキシブル
本店所在地	〒110-0015 東京都台東区東上野1-15-3 エムビルⅡ3階
電話番号	TEL:03-3832-7077 FAX:03-3832-7076
営業時間	10:00〜18:00（定休日：土日祝）
公式HP	https://www.flexible-fudousan.com/
代表者	谷口 晶宏
宅地建物取引業免許	東京都知事（4）第83259号
設立	1992年8月21日
買取スピード	現地査定後最短翌日決済（10億円まで。休業日・調査・手続きにより数日かかる場合あり）
士業連携	売主向けの具体的な連携体制は要確認
買取実績	過去10年間で100棟以上（不動産全般。共有持分限定ではない）

株式会社SA

>>株式会社SAの特徴・相談内容を詳しく見たい方はコチラ

不動産鑑定士が在籍し、共有持分・空き家・借地権など、権利関係や売却条件の整理が必要な不動産の買取・売却支援を手がける会社です。

株式会社SAの評価

共有持分の相談・買取実績	共有持分の取得実績を所在地付きで公開 年間10,000件超の相談実績を公表（訳あり不動産全般の件数で、共有持分限定ではない）
士業事務所との連携	相続専門士業との連携を公表
売却方法における提案の幅の広さ	直接買取を中心に対応
査定・現金化までのスピード	条件が整った案件では最短3日で決済した実績を公表
対応エリアの広さ・遠方からの売却のしやすさ	電話・フォーム・LINEで相談可能
口コミ・評判	口コミに、質問への対応や契約後の連絡について言及あり

査定額だけでなく、売却を進める条件や必要な準備も整理したい方に向いています。不動産鑑定士が在籍し、価格とあわせて権利関係・期間・引渡し条件などを説明する方針を示しています。

株式会社SAの強み

• 不動産鑑定士が在籍し、価格の根拠を踏まえた査定に対応
• 売却に必要な資料の整理や現地確認、測量・残置物処理などの手配をサポート
• 権利関係や引渡し条件を整理し、条件が整った案件では最短3日で決済

査定額の根拠を知りたい方や、売却を進めるために必要な準備を整理しながら相談したい方に向いています。

株式会社SAの口コミ・評判

新居の購入で平田さんにお世話になりました。

納得がいくまで物件を紹介してくれたのは勿論、こちらの質問や要望に丁寧に対応していただきました。

契約後も変わらず迅速な対応をしてくれるので売却の方も安心してお任せできます。

実は1番最初に内見の話を持ってきてくれたのも平田さんでした。仕事が早くて本当に頼りになります。

引き続きよろしくお願いします。

引用元 Googleマップ「株式会社SA」の口コミ

こんなに何事もなくスムーズに進んだのも笹原様をはじめSAの方々のおかげです。

ありがとうございました。

引用元 Googleマップ「株式会社SA」の口コミ

株式会社SAの企業情報

企業情報

会社名	株式会社SA
本店所在地	〒102-0094 東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町ビル17F
電話番号	TEL:03-6265-6838 FAX:03-6265-6839 （買取査定窓口:03-6823-2420）
営業時間	最新の受付時間は問い合わせ時に確認
公式HP	https://sakk.jp/
代表者	酒井 康博
宅地建物取引業免許	東京都知事（2）第102425号 （不動産鑑定業：東京都知事（1）第2909号）
設立	2018年6月28日
買取スピード	条件が整った案件で最短3日の決済実績あり
士業連携	相続専門士業との連携、司法書士・測量士などの手配
買取実績	共有持分の取得実績を公開。年間10,000件超は訳あり不動産全般の相談件数

新生都市開発株式会社

関西エリアを中心に、権利調整が必要な不動産の買取・再生を手がける不動産会社です。

>>新生都市開発株式会社の特徴・相談内容を詳しく見たい方はコチラ

新生都市開発株式会社の評価

共有持分の相談・買取実績	所在地・面積・取引額を掲載した実績一覧もあり
士業事務所との連携	士業名・連携数・具体的な支援事例を確認できず
売却方法における提案の幅の広さ	買取に加え、権利調整のコンサルティングや底地管理も行っている
査定・現金化までのスピード	具体的な最短日数は不明
対応エリアの広さ・遠方からの売却のしやすさ	大阪・兵庫・京都を中心に全国対応
口コミ・評判	口コミでは、代表者の説明姿勢や相談のしやすさに言及

底地や借地など、権利関係の調整も必要な共有持分を相談したい方に向いています。関西を中心に事業を展開していますが、全国対応しています。

新生都市開発株式会社の強み

• 共有持分・底地・借地権など、権利関係が複雑な不動産の買取に対応
• 借地人・借家人がいる不動産の権利調整や、老朽化した建物の再生を手がける
• 買取に加え、権利調整のコンサルティングや底地管理にも対応

底地・借地などの問題も抱える共有持分について、売却だけでなく権利関係を整理して保有する方法も相談したい方に向いています。

新生都市開発株式会社の口コミ・評判

代表者の方は、非常にまっすぐで、隠し事をしない。正直な方。信頼して不動産の悩み事を打ち明けることができると感じました。

引用元 Googleマップ「新生都市開発株式会社」の口コミ

新生都市開発株式会社の企業情報

企業情報

会社名	新生都市開発株式会社
本店所在地	〒530-0047 大阪府大阪市北区西天満3-6-35 NISHITENMA GTC BLDG 6F
電話番号	TEL:06-6366-4071 FAX:06-6366-4072
営業時間	9:00〜18:00（定休日：日・祝）
公式HP	https://www.shinseitoshi.co.jp/
代表者	永尾 英次
宅地建物取引業免許	大阪府知事（2）第58127号
設立	2013年10月7日
買取スピード	具体的な日程は個別確認
士業連携	具体的な連携先・支援体制は要確認
買取実績	所在地・面積・取引額の一覧を公開。共有持分限定の内訳は要確認

株式会社ネクサスプロパティマネジメント（ラクウル）

>>株式会社ネクサスプロパティマネジメントの特徴・相談内容を詳しく見たい方はコチラ

共有持分や事故物件、再建築不可物件などを扱う買取サービス「ラクウル」を運営する不動産会社です。

株式会社ネクサスプロパティマネジメントの評価

共有持分の相談・買取実績	年間200件以上の買取実績を公表（訳あり不動産全般の件数）
士業事務所との連携	相続手続きなどのサポートを明記
売却方法における提案の幅の広さ	買取だけでなく、仲介や賃貸活用なども提案
査定・現金化までのスピード	最短当日の査定額提示・最短即日の現金化を明記
対応エリアの広さ・遠方からの売却のしやすさ	全国対応。電話・LINE・メールで相談可能 現地調査への売主の立会いは必須ではないと明記 岩手県まで訪問した事例を利用者の声として掲載
口コミ・評判	口コミに、難しい物件の調査・説明・対応の早さへの言及あり。

遠方の物件について、来店や現地への移動負担を抑えて相談したい方に向いています。全国対応に加え、現地調査への立会いが必須ではないことも明記されています。

株式会社ネクサスプロパティマネジメントの強み

• 全国の共有持分・再建築不可物件・事故物件など、幅広い訳あり不動産の買取に対応
• 現地調査は売主の立会いなしでも対応でき、電話・LINE・メールで相談可能
• 朝7時から夜22時まで電話相談を受け付け、買取以外に仲介や賃貸活用も提案

遠方の訳あり物件を、現地への移動負担を抑えて売却したい方や、日中は相談の時間を取りにくい方に向いています。

株式会社ネクサスプロパティマネジメントの口コミ・評判

今回、訳あり物件の売却でお世話になりました。

再建築不可や通行の問題、お寺が隣接しているなど難しい条件の物件だったため、売却できるのか長い間不安を抱えていました。

担当者の栗原さんは最初から親身に話を聞いてくださり、物件の状況をしっかり調査した上で、こちらが不安に感じている点についても丁寧に説明してくださいました。

また、残置物や契約不適合責任についても分かりやすく説明していただき、安心して契約を進めることができました。

特に印象的だったのは対応の早さです。相談から契約まで非常にスピーディーで、長年抱えていた悩みにようやく区切りをつけることができました。

難しい物件にも関わらず前向きに対応していただき、本当に感謝しています。訳あり物件で悩んでいる方にもおすすめできる会社だと思います。

この度はありがとうございました。

引用元 Googleマップ「株式会社ネクサスプロパティマネジメント」の口コミ

廣渡様に担当して頂きました。

相続した物件が建築基準法外の道路に接道している再建築不可物件で、私道（複数人の共有）、間口が狭い、行き止まり奥地、築50年以上の鉄筋コンクリートの家屋があり、地元の不動産会社に相談しても折り返しの電話もなく困っていました。

そんなときこちらの会社を知り、ダメもとで連絡してみたところすぐにお返事いただき、そこからはスピーディーに話しが進み一ヶ月もたたず無事契約することが出来ました。

正直予想していた以上の持ち出しが痛かったですが、これから先どうするか悩み続けながら維持管理し固定資産税を払い続ける事を考えると無事処分でき本当に助かりました。

迅速な対応本当にありがとうございました。

引用元 Googleマップ「株式会社ネクサスプロパティマネジメント」の口コミ

株式会社ネクサスプロパティマネジメントの企業情報

企業情報

会社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本店所在地	〒107-0052 東京都港区赤坂3-11-15 VORT赤坂見附5F
電話番号	フリーダイヤル:0120-824-004 TEL:03-4589-1000 FAX:03-6634-2810
営業時間	7:00〜22:00（定休日の記載なし）
公式HP	https://n-p-m.co.jp/ 買取サービス：https://raku-uru.org/
代表者	廣兼 卓真
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（1）第10311号
設立	2018年2月9日
買取スピード	最短当日に査定額提示・最短即日で現金化が可能
士業連携	相続手続き等の支援
買取実績	年間200件以上（2025年2月～2026年1月、訳あり不動産全般）

共有持分のおすすめ買取業者を項目別比較

ここまで紹介した共有持分のおすすめ買取業者について、実績やGoogleマップの口コミ、現金化までの期間などの項目別に整理しました。

自分が重視したい項目について各社の違いを確認し、相談先を比較する際の参考にしてください。

相談・買取の実績数

相談・買取の実績数は、業者がこれまでどの程度の相談や取引を扱ってきたかを知る材料になります。

そこで、各社が公表している件数を、対象となる不動産や集計期間とあわせて整理しました。

買取業者・団体名	公表している実績数	集計対象・補足
株式会社クランピーリアルエステート	累計20,000件超の相談実績	共有持分を含む訳あり不動産全体の相談件数
一般社団法人不動産あんしん相談室	集計件数は未確認	共有持分などの相談・売却事例を公開
日本住宅開発株式会社	集計件数は未確認	共有持分の買取事例や売主の体験談を公開
株式会社ティー･エム･プランニング	1,100件超の実績	訳あり物件全般の実績
株式会社蒼悠	累計5,000件超の相談実績	共有持分買取事業のページに掲載
株式会社ネクスウィル	累計20,000件以上の相談実績	共有持分・相続不動産の相談ページに掲載
一般社団法人共有持分支援協会	件数は未確認	共有持分の売却などの成功事例を公開
株式会社ドリームプランニング	件数は未確認	共有持分を含む不動産の買取事例を公開
ライズ株式会社	1,000件以上の買取実績	グループ全体の不動産買取実績
株式会社フレキシブル	過去10年間で100棟以上の買取実績	不動産全般の実績
株式会社SA	年間10,000件の相談実績	共有持分を含む訳あり不動産の相談件数
新生都市開発株式会社	相談・買取の集計件数は未確認	年度別に所在地・面積・取引額を掲載した実績一覧を公開
株式会社ネクサスプロパティマネジメント（ラクウル）	年間200件以上の買取実績	2025年2月～2026年1月の訳あり不動産全体の買取件数

相談件数と買取件数、年間なのか累計なのか、不動産全般と共有持分に限った実績は、それぞれ区別して見る必要があります。

また、相談実績が多くても、そのすべてを買い取ったわけではありません。不動産全般の買取実績が多いことだけで、共有持分の経験も豊富だとは断定できません。

件数とあわせて、他の共有者が住んでいる、持分割合が小さい、相続人が多いなど、自分と似た条件の共有持分を買い取った事例があるかも確認しておきましょう。

Googleマップの口コミ件数・平均評価

公式サイトの説明だけでは分かりにくい担当者の対応や説明の分かりやすさは、利用者の口コミが参考になります。評価の点数だけでなく、何件の口コミに基づく評価なのかも比較できるよう、件数と平均評価を整理しました。

買取業者・団体名	確認した拠点	口コミ件数	平均評価（5点満点）
株式会社クランピーリアルエステート	東京本社	30件	4.5
一般社団法人不動産あんしん相談室	大阪本社	29件	4.8
日本住宅開発株式会社	大阪本店	1件	1.0
株式会社ティー･エム･プランニング	未確認	未確認	未確認
株式会社蒼悠	大阪本社	15件	3.7
株式会社ネクスウィル	東京本社（東京都港区新橋）	264件	4.8
一般社団法人共有持分支援協会	未確認	未確認	未確認
株式会社ドリームプランニング	横浜本社（神奈川県横浜市中区山下町）	29件	4.4
ライズ株式会社	未確認	未確認	未確認
株式会社フレキシブル	東京本社	5件	1.8/td>
株式会社SA	東京本社	7件	3.0
新生都市開発株式会社	大阪本社	3件	5.0
株式会社ネクサスプロパティマネジメント（ラクウル）	東京本社	227件	4.2

※口コミ件数・平均評価は2026年11月時点の数値です。支店の口コミは合算していません。また、共有持分の売却以外に関する口コミが含まれる場合があります。

平均評価は、口コミ件数や投稿内容とあわせて確認しましょう。口コミが少ない場合は、1件の高評価・低評価によって平均評価が大きく変わります。また、口コミ件数が多いことは、共有持分の買取件数が多いことを意味しません。

投稿内容を見るときは、説明の具体性や連絡の速さ、契約前後の対応など、自分が重視したい点に触れているかを確認してみてください。低評価への業者の返信も、対応姿勢を知る参考になります。

ただし、投稿者の取引状況や投稿の背景まで確かめることは難しく、口コミだけで実際の対応を判断するには限界があります。口コミは相談先を絞るための参考情報とし、最終的には査定時の説明や提示された条件も含めて判断しましょう。

現金化までの最短期間

売却代金を使う予定がある方にとっては、査定額だけでなく、いつ代金を受け取れるかも重要です。そこで、資金が必要な時期に間に合うかを相談する目安として、各社が公表している現金化までの期間を整理しました。

買取業者・団体名	公表している期間	日数の起点・条件など
株式会社クランピーリアルエステート	最短即日で現金化	査定は依頼から最短12時間。現金化の日数の起点・適用条件は個別確認
一般社団法人不動産あんしん相談室	未確認	未確認
日本住宅開発株式会社	未確認	未確認
株式会社ティー･エム･プランニング	契約後、最短即日で入金	起点は契約後。相談・査定にかかる期間は別途確認が必要
株式会社蒼悠	最短3営業日で現金化	急ぐ場合は事前相談が必要。具体的な日数の起点は個別確認
株式会社ネクスウィル	査定額への合意後、最短翌営業日に買取完了	相談から3営業日以内に査定額を提示
一般社団法人共有持分支援協会	一律の最短期間は未確認	個別の成功事例に記載された期間は記載あり
株式会社ドリームプランニング	最速2日で共有持分を現金化した事例	最速2時間で査定を完了した事例が掲載
ライズ株式会社	早ければ3日～1カ月程度	公式FAQに掲載。現地調査後の即現金化についても案内あり
株式会社フレキシブル	現地査定後、最短翌日に契約・決済	起点は現地査定後。定休日や調査・手続きによって数日かかる場合あり
株式会社SA	最短3日。即日契約・3日決済の実績を掲載	具体的な日数の起点や、同じ期間で対応できる条件は個別確認が必要
新生都市開発株式会社	未確認	未確認
株式会社ネクサスプロパティマネジメント（ラクウル）	最短即日で現金化	公式FAQに掲載。具体的な起点や即日対応の条件は個別確認が必要

※表は各社が公表する期間や事例を整理したものであり、実際の入金が早い順を示すものではありません。

「最短即日」「最短翌日」といった日数は、いつから数えるかによって意味が変わります。相談した日からなのか、現地査定や契約が終わってからなのかを分けて確認してください。

また、最短期間は、必要書類の準備や物件調査、契約条件の合意などがスムーズに進む場合の目安です。すべての案件で同じ日数になるとは限らず、過去の対応事例が自分の案件にも当てはまるとは限りません。

急いでいる場合は、「〇月〇日までに代金の全額を受け取りたい」と伝え、自分の案件で間に合うか、いつまでに何を準備すればよいかを確認しましょう。

来店不要での相談・査定への対応

遠方に住んでいる方や、仕事・家庭の事情で店舗へ行きにくい方にとって、相談や査定のために移動することは負担になります。そこで、自宅から相談や査定を進められるかを比較できるよう、各社の受付方法と査定時の対応を整理しました。

買取業者・団体名	来店せずに利用できる相談・受付方法	査定時の対応・来店や立会いの要否
株式会社クランピーリアルエステート	電話・メールで相談・査定依頼が可能	問い合わせ内容から簡易査定ができる場合は、その場で価格を伝える対応あり。詳しい査定ではヒアリング・現地調査を行う。
一般社団法人不動産あんしん相談室	電話・Zoom・LINEで相談可能。メールで無料査定を申し込める	簡易査定の結果を口頭で伝える対応あり。査定時の来店・現地立会いの要否は個別確認
日本住宅開発株式会社	電話・問い合わせフォームで相談可能。フォームへの回答は電話またはメール	非対面での相談対応あり。査定額の提示まで来店せずに進められるか、現地立会いが必要かは個別確認
株式会社ティー･エム･プランニング	相談フォームから物件情報を伝え、無料査定を依頼できる	提供された物件情報をもとに調査し、買取価格を提示する流れを案内。査定時の来店・現地立会いの要否は個別確認
株式会社蒼悠	電話・問い合わせフォーム・LINEで相談・査定依頼が可能	現地調査と周辺事例をもとに査定額を提示。売主の来店・現地立会いの要否は個別確認
株式会社ネクスウィル	電話・Webで相談・査定依頼が可能。遠方からのオンライン対応も案内	出張査定に対応。必要に応じて現地調査を行うため、売主の立会いが必要かは個別確認
一般社団法人共有持分支援協会	電話・メールで相談・査定の申し込みが可能	売却先を募り、提示された金額を売主へ連絡する流れを案内。価格提示までの来店・現地立会いの要否は個別確認
株式会社ドリームプランニング	電話・問い合わせフォームで売却相談・無料査定の依頼が可能	査定の受付は来店せずに可能。査定額の提示まで非対面で進められるか、現地立会いが必要かは個別確認
ライズ株式会社	電話で相談可能。Webフォームに所在地や面積などを入力して査定を依頼できる	無料で買取金額を提示する対応を案内。査定時の来店・現地立会いの要否は個別確認
株式会社フレキシブル	電話・メールで相談・概算査定の依頼が可能	電話・メールで伝えた物件概要をもとに概算査定を実施。その後、現地調査を経て買取金額を提示
株式会社SA	電話・LINE・問い合わせフォームで相談可能	相談の非対面窓口を確認。査定額の提示まで来店せずに進められるか、現地立会いが必要かは個別確認
新生都市開発株式会社	問い合わせフォームで物件について相談可能。希望する連絡方法として電話・メールを選択できる	相談の非対面窓口を確認。査定額の提示まで来店せずに進められるか、現地立会いが必要かは個別確認
株式会社ネクサスプロパティマネジメント（ラクウル）	電話・メール・LINEで相談可能	公式FAQで、査定時に売主が立ち会う必要はないと明記

※2026年11月時点の公式サイトの情報をもとに整理しています。「個別確認」は、確認したページでは来店や立会いの要否が明記されていなかった項目です。来店が必須であることを意味するものではありません。

電話やWebで査定を申し込めることと、査定額の提示まで対面せずに進められることは別です。また、来店が不要でも、物件の現地調査に立会いを求められる場合があります。

簡易査定・概算査定は、伝えた物件情報をもとにした価格の目安です。現地調査などを経て提示される買取金額とは異なる場合があるため、どの段階の査定額なのかも確認しましょう。

移動の負担を抑えたい場合は、物件の所在地と自分の居住地を伝え、「査定額を教えてもらうまで来店せずに進められますか」「現地調査に私が立ち会う必要はありますか」と確認しておくと安心です。

士業との連携先・支援内容

共有持分の売却とあわせて、共有者との争いや相続・登記などの問題を相談したい場合は、不動産の買取以外の支援も必要になります。そこで、自分の問題を相談できる専門家につながるかを判断できるよう、各社が公表する連携先と支援内容を整理しました。

買取業者・団体名	公表している連携先・体制	支援内容・確認できた情報
株式会社クランピーリアルエステート	全国1,600超の士業と連携。弁護士法人アクロピース、みずほ中央法律事務所、吉田研三司法書士事務所などを紹介	法律・税金に関する問題への支援や、買取後の共有者との調整・権利関係の整理
一般社団法人不動産あんしん相談室	弁護士・司法書士・税理士との連携を案内	任意売却などに伴う問題への支援を掲載。共有持分の売却で利用できる支援は個別確認
日本住宅開発株式会社	税理士・会計士・弁護士・土地家屋調査士・司法書士・不動産鑑定士などとの業務提携を案内	借地や相続などの相談について、居住地や相談内容に応じて提携先の専門家を紹介
株式会社ティー･エム･プランニング	不動産コンサルタントや弁護士を含む専門チームによる支援を案内	不動産トラブルの調整・手続きを支援。弁護士費用無料の表記があり、対象範囲は個別確認
株式会社蒼悠	弁護士・司法書士・税理士との協業実績を掲載	複雑な共有不動産について、専門家と連携した対応や法務・税務に関する相談を案内
株式会社ネクスウィル	加藤、浅川法律事務所、司法書士法人さくら事務所など、提携する専門家を実名で紹介	法的な手続き、税務上の問題、権利関係の整理などのサポート
一般社団法人共有持分支援協会	弁護士・司法書士・税理士・ファイナンシャルプランナー・宅地建物取引士などが主体となって設立	共有持分の売却支援や相続登記代行などを案内
株式会社ドリームプランニング	具体的な連携先・支援範囲は未確認	未確認
ライズ株式会社	司法書士による本人確認手続きへの言及あり	権利証がない場合の手続きを案内。紛争・税務などを含む支援範囲は未確認
株式会社フレキシブル	取引先として法律事務所への言及あり	法律事務所との取引実績は掲載。売主への専門家紹介や相談支援の範囲は未確認
株式会社SA	相続を専門とする士業との連携を案内	相続不動産などの売却に伴う支援。担当する専門家や具体的な対応範囲は個別確認
新生都市開発株式会社	具体的な連携先・支援範囲は未確認	未確認
株式会社ネクサスプロパティマネジメント（ラクウル）	必要に応じた士業との調整を案内	相続手続きなどのサポート。連携先の名称や具体的な支援範囲は個別確認

連携先の数や名称だけでなく、自分の問題について誰がどこまで対応するのかを確認することが大切です。専門家を紹介する対応と、専門家への相談・依頼まで含めた支援では、売主が行う手続きや費用負担が異なります。

また、買取後に業者が行う権利関係の整理と、売却前に売主が依頼する相続手続きや紛争への対応は、分けて確認しましょう。

相談時には、「私のケースでは、どの専門家が何を担当しますか」「専門家への依頼は別契約ですか」「別途費用がかかる場合はありますか」と聞き、支援の範囲と費用負担を確認しておくと安心です。

共有持分の買取業者を選ぶときに確認したいポイント

最終的な依頼先は、実際の査定額と契約条件、担当者の説明を比べて決めましょう。掲載条件を満たす会社でも、物件や時期によって買取可否や条件は変わります。

候補を2〜3社ほど選んだら、同じ物件情報と希望条件を伝えて相談してください。比較するときは、次の4点を確認します。

• 査定額だけでなく、減額条件と手取り額を比べる
• 契約上の買主と、入金時期・支払い条件を確認する
• 他の共有者への対応方針と、専門家への依頼範囲を確認する
• 提案された売却方法が、自分の希望に合っているか確かめる

それぞれの確認方法を説明します。

査定額だけでなく、減額条件と手取り額を比べる

比較するのは、最初に提示された金額だけでなく、費用を差し引いた手取り額と、その金額で買い取る条件です。

物件の住所などから算出した概算の査定額は、現地調査や権利関係の確認後に変わることがあります。金額が変わったことだけで、不適切な対応とは判断できません。大切なのは、何が未確認で、どのような場合に金額が変わるのかが説明されていることです。

査定時にそろえて確認したい条件

確認事項	質問例
査定の段階	この金額は概算ですか。調査後の買取提示額ですか。
金額が変わる条件	未確認の事項は何ですか。どのような場合に減額されますか。
売主の費用	登記費用や残置物の処理費用など、私が支払うものを教えてください。
入金額	決済日に振り込まれる金額はいくらですか。
売却後の支払い	売却後に追加で請求される可能性のある費用はありますか。

「現況有姿」は、物件を現在の状態で引き渡すことを指します。この記載だけで減額がなくなったり、売主の契約不適合責任がすべて免除されたりするわけではありません。金額の変更条件と責任の範囲は、それぞれ契約書で確認してください。

契約上の買主と、入金時期・支払い条件を確認する

「誰が買い、いつ代金全額を支払うのか」を契約前に確認しましょう。相談窓口と売買契約の買主が異なる場合もあるため、広告上のサービス名だけで判断しないことが大切です。

• 自社が買主になる直接買取か、別の買主を探す仲介・紹介か
• 手付金と残代金の金額、支払日、支払方法
• 融資承認など、契約を解除できる条件が付いているか
• 予定日までに決済できない場合、どのように扱うか

自己資金による買取なら、買主の融資審査を待たずに進められる場合があります。ただし、それだけで即日入金が決まるわけではありません。

また、買取後に再販売すること自体を理由に、不適切な業者と判断することはできません。売主が確認すべきなのは、買主が契約どおりに支払う条件が整っているか、仲介手数料などの負担があるかです。

他の共有者への対応方針と、専門家への依頼範囲を確認する

売却前後に他の共有者へ誰が連絡するのかと、売主に連絡が来た場合の相談先を確認しましょう。

自分の持分を売れることと、親族との関係が悪化しないことは別の問題です。「他の共有者には絶対に知られない」「売却すればすべて解決する」といった説明だけで契約を決めないでください。

• 査定や調査の段階で、他の共有者に連絡する予定があるか
• 買取後、誰がどのような方針で話し合いを進めるか
• 売主に苦情や請求が届いた場合、どこに相談できるか
• 売却前の費用負担や訴訟など、別に整理が必要な問題は何か

不動産会社の買取業務と、売主の代理人として行う法律上の交渉は区別する必要があります。紛争について代理交渉などが必要な場合は、適法に対応できる弁護士等へ依頼し、契約と費用の範囲を確認しましょう。

参照：日本弁護士連合会「隣接士業・非弁活動・非弁提携対策」

提案された売却方法が、自分の希望に合っているか確かめる

共有持分の買取が、自分の希望と負担に合うかを確認しましょう。他の共有者と話し合える場合は、持分を買い取ってもらう方法や、不動産全体の売却も比較できます。

事情に応じて比較したい売却方法

事情	比較する方法	確認すること
他の共有者に購入意思と資金がある	他の共有者への持分売却	価格の合意と支払いの確実性
全員が売却に協力できる	不動産全体を仲介などで売却	売却価格、時期、費用と代金の分け方
話し合いが難しい、持分だけ早く手放したい	専門業者による持分買取	手取り額、入金日、売却後の対応方針

持分だけの売却では、物件全体を売った代金を持分割合で分ける場合より、受け取る金額が少なくなることがあります。ただし、話し合いの負担や時間も含めて判断する必要があり、持分買取を一律に「最終手段」と考える必要はありません。

「ほかの方法と比べて、私の場合はなぜこの方法が合うのですか」と質問し、理由に納得できる業者を選びましょう。

共有持分を買取業者に売却する流れ

共有持分の売却は、物件情報の整理、査定の比較、契約、代金の受け取りと登記申請、税務の確認という順序で進めます。最初からすべての書類がそろっていなくても相談はできますが、登記や担保の状況によって必要な準備が変わります。

• 持分割合や物件の状況を整理する
• 複数社に査定を依頼し、価格と条件を比較する
• 必要書類と契約内容を確認して売買契約を結ぶ
• 代金を受け取り、持分移転登記を申請する
• 売却後に確定申告の必要性を確認する

各段階で確認することを説明します。

持分割合や物件の状況を整理する

まずは、どの不動産の持分をどれだけ所有しているのかを確認します。土地と建物では、所有者や持分割合が異なることもあるため、それぞれ確認してください。

• 物件の所在地・地番・家屋番号
• 土地と建物それぞれの所有者と持分割合
• 他の共有者の人数、連絡や話し合いができる状況か
• 誰が住んでいるか、賃貸中か、空き家か
• 住宅ローン・抵当権・差押えなどの有無
• 相続登記の状況、未解決の費用負担や訴訟の有無

登記事項証明書では、通常、所有権や持分割合を権利部の甲区、抵当権などを乙区で確認します。分からない項目は無理に埋めず、手元の書類を使って業者や司法書士に確認しましょう。

相続登記が済んでいない場合や住宅ローンが残っている場合は、売却前に必要な手続きを早めに相談してください。

複数社に査定を依頼し、価格と条件を比較する

2〜3社を目安に、同じ情報と希望条件を伝えて査定を依頼します。共有持分の査定では、持分割合だけでなく、物件の利用状況や権利関係なども確認されます。

会社ごとに伝える情報が違うと、査定額の差が会社の判断によるものなのか、前提条件の違いなのかが分かりません。既に分かっている不具合やトラブルも伝えて、同じ条件で比較しましょう。

査定額、費用負担、入金日、減額条件、売却後の責任を一覧にして比べると、金額だけに引っ張られずに判断できます。提示額に納得できない場合は、理由を聞いたうえで依頼を見送ることもできます。

必要書類と契約内容を確認して売買契約を結ぶ

契約前に、売買条件と、契約・登記の各段階で必要な書類を確認します。すべての書類が契約当日に必要とは限らず、物件や登記の状況によっても異なります。

売買契約・登記に向けて確認する主な書類

書類等	主な用途・注意点
本人確認書類	本人確認に使用。必要な種類は担当者・司法書士に確認
登記済権利証または登記識別情報	持分移転登記で使用。紛失している場合は早めに司法書士へ相談
実印・印鑑証明書	契約や登記で使用。必要な発行時期を確認
固定資産税関係の書類	物件情報、評価額、税の精算などの確認に使用
住所のつながりが分かる書類	登記上の住所と現住所が異なる場合などに、住民票等が必要になることがある
相続・担保・賃貸関係の書類	相続未登記、ローン残債、賃貸中などの事情に応じて確認
測量図・境界確認書など	保有していれば提示。持分売却で常に新たな測量が必要になるわけではない

権利証などを紛失していても、別の本人確認手続きによって登記を進められる場合があります。ただし、追加の費用や日数がかかることがあるため、決済直前まで放置しないでください。

参照：法務局「登記識別情報の提供ができない場合の本人確認手続」

契約書では、買取金額、手付金、決済日、費用負担、解除条件、契約不適合責任を確認します。契約不適合責任を免除する合意があっても、知っている問題を隠してよいわけではありません。認識している不具合や権利関係の問題は伝え、契約書などに残しましょう。

代金を受け取り、持分移転登記を申請する

決済では、代金の受け取りと登記に必要な書類の受け渡しを、司法書士などと確認しながら進めます。通常は決済日に持分移転登記を申請しますが、登記の審査・完了は後日です。

事前に、本人確認の方法、入金先、当日の必要書類を確認してください。売主が遠方に住んでいる場合には、来店や現地立ち会いの要否も調整します。

また、固定資産税の納税義務者が、売却当日に自動的に買主へ切り替わるわけではありません。その年の1月1日現在の所有者への課税と、売主・買主間で行う税相当額の精算は別です。精算の起算日や負担額は契約で確認しましょう。

参照：横浜市「年の中途で住宅を売った場合の固定資産税は…」

売却後に確定申告の必要性を確認する

共有持分を売却して課税される譲渡所得が生じた場合は、原則として翌年に確定申告が必要です。売却代金の全額が、そのまま課税対象になるわけではありません。

取得費は購入代金など、譲渡費用は売却に直接必要だった費用です。建物の取得費では減価償却を考慮し、持分の売却に対応する金額で計算します。住宅ローンの返済額を、そのまま取得費や譲渡費用として差し引くことはできません。

利益が出ない場合は、その売却に関する申告は原則不要ですが、特例の適用を受けるために申告が必要になる場合があります。特例によって税額がゼロになる場合も、申告が不要とは限りません。

申告時期は原則として翌年の2月16日から3月15日までです。休日によって日程が変わることがあるため、その年の国税庁の案内を確認してください。売却時の契約書、取得時の資料、領収書は保管しておきましょう。

参照：国税庁「譲渡所得の計算のしかた」、国税庁「マイホームを売ったときの特例」

まとめ

共有持分の買取業者は、自分と似た事情の買取実績と、必要な支援を受けられるかを確認して選びましょう。本記事では、実績・トラブル対応・提案・入金の見通し・対応地域・利用者の声の6つの掲載条件を確認した13社を紹介しました。

レーダーチャートは、公開情報で確認できた内容を整理したものです。点数が高い会社でも、自分の物件を必ず買い取ってもらえるわけではなく、希望する価格になるとも限りません。

まずは物件の所在地と困っている事情から候補を選び、2〜3社の査定額・手取り額・入金日・対応方針を比べてみてください。価格の理由と契約条件を理解したうえで依頼先を決めることが、納得できる売却につながります。