不動産相続一覧

共有名義不動産は相続トラブルが起こりやすい原因には、売却や利用に同意が必要な制約や税金負担の不公平などがあげられます。トラブル事例や対策を知ることで、早めに共有状態を解消し円滑に相続を進めるためのヒントが得られます。

相続した不動産を3年以内（約3年10〜11か月以内）に売却すると、所得税を軽減できる特例が適用可能です。「取得費加算の特例」と「空き家特例」があり、併用できないため状況に合わせた選択が節税の鍵となります。

亡くなった親の家を売るには、相続登記や遺産分割協議、確定申告など多くの手続きが必要です。相続時・売却時に発生する税金や節税特例、共有トラブルの対処法まで、売却の流れと注意点をわかりやすく解説します。

相続時精算課税制度で取得した土地を売却するときには「贈与時に2,500万円の非課税を適用したほうが得なのか」「贈与直前の金額より売却価格のほうが高額になる可能性がある」などを確認し、節税につなげましょう。