不動産相続一覧

故人名義の土地はそのままでは売却できず、相続登記による名義変更が必要です。2024年4月からは相続登記が義務化されており、期限内の手続きが求められます。本記事では手続き方法、共有持分や再建築不可などの土地をスムーズに売却する方法を解説。

2024年4月から相続登記が義務化され、正当な理由なく取得後3年以内に放置すると10万円以下の過料の対象となります。放置は権利関係の複雑化や売却不能、親族間トラブルを招くため、速やかに戸籍収集や遺産分割協議を行い、名義変更しましょう。

失踪した人名義の不動産は原則として売却できません。しかし、失踪宣告や不在者財産管理人の選任など所定の手続きを行えば売却が可能です。手続きの流れや必要書類、注意点をわかりやすく解説します。

相続時精算課税制度で取得した土地を売却するときには「贈与時に2,500万円の非課税を適用したほうが得なのか」「贈与直前の金額より売却価格のほうが高額になる可能性がある」などを確認し、節税につなげましょう。