共有名義の底地を売却したいなら、底地を借地権者への売却する、共有持分を共有者や買取業者へ売却する、底地と借地権を同時に売却する、底地と借地権を交換してから売却するといった方法があります。いずれも共有者との協力が必要です。

共有持分の売却では、個人間取引でもトラブル防止のため売買契約書の作成が重要です。持分割合と自己持分のみを売却する旨を明記し、内容確認や手続きは専門家や専門業者への依頼を検討しましょう。

共有持分における使用貸借とは、共有持分の所有者に認められている権利を無償で貸し借りすることです。共有持分の使用貸借でトラブルが発生している場合は、自分の共有持分のみを買取業者に売却する方法が最も手早い解決策です。

共有名義の不動産はトラブルを招きやすいため、早めに共有状態を解消し、権利関係を整理することをおすすめします。具体的には、共有者間で共有持分を売却する、共有者全員で共有不動産を売却する、共有持分のみを第三者に売却するなどの方法があります。

共有名義の不動産は、意思決定の停滞や維持費負担、人間関係・法的トラブルなど多くのリスクを抱えがちです。放置すると「動かせない資産」になりやすいため、相続前後を問わず早めに共有関係を解消することが重要です。

再建築不可物件の相続で悩んでいませんか？相続の流れや注意点、税金、活用方法から相続放棄・換価分割まで、リスクを踏まえてわかりやすく解説します。

共有名義マンションの売却は主に①共有者全員の同意で「全体を売却」するか、②自分の「持分のみを売却」するかの2通りです。全体売却は同意が得られればスムーズですが、反対者がいると難航します。持分売却は同意不要な一方、価格は下がりやすいです。

共有持分を家族信託するメリットは、共有者の同意が必要な行為を受託者の判断だけで行えることです。デメリットは、受託者が決まりにくく、遺留分に関するトラブルが起きやすい点です。この記事では共有持分を家族信託するメリット・デメリットを解説します。

狭小地・狭小住宅が売れないといわれる理由を解説。住宅ローンや再建築不可などの課題、高く早く売るコツ、仲介・買取の選び方、売却相場や査定ポイントまで分かりやすく紹介します。

失踪した人名義の不動産は原則として売却できません。しかし、失踪宣告や不在者財産管理人の選任など所定の手続きを行えば売却が可能です。手続きの流れや必要書類、注意点をわかりやすく解説します。

浸水被害を受けた家は資産価値が下がり売却が難しくなりますが、訳あり物件専門の買取業者なら現状のままでも売却可能です。再発防止策が実施された地域や立地条件が良い物件は売却しやすく、適切な調査・修繕と告知を行うことでトラブルを避けつつ売却につな

底地が売れないのは、土地を自由に使えず、収益性や借地契約の確認にも課題があるためです。借地人への売却・同時売却・専門業者の買取などを比較し、状況別の選び方を解説。借地人や不動産会社に断られたときの対処法、売出価格の見直し方も紹介します。

底地は借地人に貸したまま売却できます。借地人への売却・専門業者の買取・仲介など5つの方法と価格の目安を比較。借地人の意向や売却期限から自分に合う方法を選び、税金・費用を差し引いた手取り額を確認できます。

亡くなった親の家を売るには、相続人や遺言書を確認し、相続登記などの手続きを進めます。親名義のまま・兄弟で相続・空き家など、状況別に最初にすることを解説。売却までの流れ、必要書類、費用・税金、3,000万円控除の条件と期限もわかります。

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共有持分の処分方法を、他の共有者への売却・第三者への売却・贈与・放棄の4つに分けて解説。診断チャートで自分に合う方法を確認できます。方法別の費用・税金と手取りのシミュレーション、必要な手続き、売れない場合の対処法も紹介します。

共有持分を譲渡・手放す方法には、売却・贈与・放棄があります。それぞれの違いと状況別の選び方、譲る側・受け取る側が負担する税金や費用、手続きと必要書類を解説。他の共有者の同意が必要か、親族間の譲渡で何に注意すべきかも分かります。