再建築不可物件は、そのままでも売却できる可能性があります。売却相場の考え方、買取・仲介・隣地所有者への売却の違い、高く売るための確認事項を解説。再建築可能にする方法や売却費用、解体・リフォーム前の注意点も紹介します。

事故物件でも売却は可能です。仲介と買取の違い、売却相場と価格が下がる要因、告知が必要なケースをわかりやすく解説。売却の流れや必要書類、費用・税金、清掃や解体の判断まで、手元に残る金額と売却後のトラブルを考えた進め方を紹介します。

共有持分を買取業者に売ると、安値での売却や契約前の減額、他の共有者への強引な連絡などが問題になることがあります。独自調査とともに、トラブル例、契約前の確認事項、信頼できる業者の選び方、困ったときの対処法を解説します。

共有持分は、他の共有者の同意がなくても売却できます。不動産全体を売るには全員同意が必要ですが、自分の持分だけなら単独で処分可能です。他の共有者と価格交渉できるなら相手方へ、難しい場合や早く手放したいなら共有持分専門の買取業者が向いています。

筆界未定地の売買には境界確定後の仲介売却と専門業者への現状売却という2つの方法があります。境界確定には30万円～80万円の費用と3～6ヵ月の期間が必要です。本記事では、筆界未定地の売買方法や具体的な手続きなどを詳しく解説します。

離婚に伴う共同名義の住宅ローンについて、不動産の名義変更や売却で発生する税金・費用を詳しく解説。「夫婦どちらも住まない場合」と「一方が住み続ける場合」に分けて整理します。

共有持分を所有していると不動産を巡るトラブルに巻き込まれやすいので、共有名義を回避して相続する方法がおすすめです。分割協議や遺産分割調停で調整するのが一般的です。相続で取得した共有持分は、売却・贈与・放棄などで単独名義化できます。

空き家の売却方法や売却にかかる費用・税負担を軽減できる公的制度を詳しく解説します。空き家の売却状態や売却時に重視する要素によって向いている売却方法は異なるため、状況に合う売却方法を選択することが重要です。

借地権は売却して手放すことも可能ですが、地主の承諾が必要となる場面が多く、契約条件も複雑です。そのため、一般の買主から敬遠されやすく、売却できたとしても更地価格の50～70%が相場と、通常の相場よりも低くなるのが基本です。

任意売却では、不動産会社への仲介手数料、抵当権抹消費用、司法書士報酬、印紙代、滞納中の税金や管理費、引越し費用などが発生する場合があります。これらの費用は売却代金から精算できるケースも多いため、手元資金が少ない状態でも進められる場合がありま

事故物件の価格は、相場の2～5割程度下がるといわれています。事故の内容が殺人など、買い手が嫌悪感を抱く内容であるほど、値下げ幅が大きくなる傾向です。今回は事故物件の売却価格の相場や、なるべく値下げせずに売却する方法を解説します。

空き家の処分方法には、売却や買取のほかに、譲渡や自治体への寄付などの方法があります。放置すると管理コストや損害賠償リスクが発生する恐れもあるので、なるべく早めに処分を検討するのがおすすめです。

共有名義不動産のリフォームでは、持分割合と異なる費用負担をすると贈与税が発生する可能性があります。本記事では、贈与税が発生するケースや具体的な計算方法、贈与税を抑える対策について、実例を交えて詳しく解説します。

台風被害を受けた家は買い手が付きにくいですが、罹災証明書による公的支援や修繕、住宅診断の活用で売却しやすくなります。放置は倒壊や行政指導のリスクがあるため、早期に手放したい場合は、現状のまま買い取る専門の買取業者への相談がおすすめです。

親が老人ホームに入居すると家は空き家となり、放置すると税負担や売却特例の喪失などで損をするため、入居時に売却して費用に充てるのが望ましい。