不動産と現金の相続は、節税効果や遺産分割のしやすさなどで特徴が異なります。不動産は節税に有利だが管理負担があり、現金は分割しやすくトラブルが少ないかわり相続税は高くなります。両者の特性を踏まえ選択が必要です。

底地は借地人に売却できれば高値になりやすい一方、難しい場合も多くあります。その際は専門の買取業者を活用することで、複雑な権利関係を抱えた底地でもスムーズに現金化でき、複数査定を比較することで安心して売却先を選べます。

共有持分は各共有者が自由に売却できるため、知らない間に投資家が共有者となり、家賃請求や持分売買交渉、訴訟リスクが生じる可能性があります。投資家の典型的な行動や購入されやすい条件を理解したうえで、早めの弁護士や専門買取業者への相談が重要です。