マンションの共有持分割合は、負担した額で決めるのが一般的です。しかし住宅ローンの種類や資金調達方法、相続で取得するときは遺言書の有無など、状況によって異なります。この記事では、マンションの共有持分割合の決め方について解説します。

共有者が海外にいて立ち会いができない場合でも、代理人を立てれば共有不動産を売却できます。自身の共有持分のみであれば、ほかの共有者から許可を得る必要はないため海外に共有者がいても自由に売却可能です。

共有名義の空き家は、倒壊や近隣トラブルなどの危険に加え、共有者間の権利関係が複雑化しやすい点でも放置はリスクです。管理費用も増えるため、早めに話し合い、適切な処分方法を検討することが重要です。

共有不動産のトラブルは、弁護士に相談することをおすすめします。ただしトラブルの種類によって「弁護士に依頼したほうがよいケースとしなくてよいケース」があるため注意が必要です。この記事では、弁護士に依頼できることや共有問題の解決法を解説します。

共有名義の未登記建物であっても、共有持分を売却することは可能です。ただし、手続きは煩雑かつ買い手が見つかりづらいため、実際は「建物を解体して土地を売却する」「建物を登記してから売却する」といった方法が現実的といえます。

ひな壇の土地は、坂道や階段の負担、地盤や擁壁のリスク、建築制限などから需要が低く、価格が下がりやすい土地です。改修で価値向上も可能ですが費用対効果に注意が必要で、費用をかけずに売るなら専門買取業者の活用が有効です。

定期借地権マンションが売れにくい理由や、スムーズに売却するためのポイントを解説します。売却時の注意点、適したターゲット層、仲介と買取の違い、所有し続けた場合のリスクについてまで整理しているので、正しい判断に役立ちます。

共有名義で片方が死亡した不動産を放置すると何が起きるのかを解説。相続登記義務化による過料や売却不可などのリスクと、今すぐ取るべき対応を分かりやすく紹介します。

田舎の実家を処分する方法には、売却（仲介・買取・空き家バンク）・貸し出し・相続放棄・寄付や相続土地国庫帰属制度などがあります。それぞれメリット・デメリットが異なるため、不動産の状態や目的に応じて選択することが大切です。放置すると税金や維持管

任意売却の価格相場は市場価格の8〜9割が目安です。本記事では、競売との価格差や査定方法、売却までの流れ、注意点をわかりやすく解説。少しでも高く売却するためのポイントや、専門業者へ相談する重要性も紹介します。

底地の買取価格は更地価格の10％〜50％程度が目安ですが、売却先や借地契約、地代、借地人との関係性で変わります。買取相場・計算方法・高く売るためのポイントを解説します。

共有不動産の固定資産税は共有者全員に連帯納税義務があります。未払いがある場合は立て替え納付が重要で、後に求償権で請求可能です。放置すると滞納や差押えのリスクがあり、状況次第で持分買取や制度利用も検討します。

離婚時に家を売ることは簡単ではなく、家が売れない原因はさまざまです。離婚に際して家を売るには、夫婦間の連携と不動産会社選びが重要になってきます。本記事では離婚時に家が売れない原因と対策、早く売るためのコツや注意点などを解説しています。

実家売却は、事前順位、相続登記等、土地境界の確定、査定、必要書類の準備、不動産会社との契約や販売活動、物件の引き渡しや所有移転登記、確定申告といった手順で進みます。売却タイミングも重要になるので、しっかり確認しておきましょう。

共有持分の売却では「早く確実に売りたいなら買取」「できるだけ高く売りたいなら仲介」が基本です。ただし仲介は買主が見つかりにくく、売却に時間がかかる傾向があります。一方、買取は仲介よりも価格が安くなるため、状況に応じて使い分けが重要です。