親が認知症で判断能力が低下した場合は成年後見制度を利用して代理人が不動産売却を代行できます。ただし本人の意思尊重が前提で自由に売れず、居住の可能性がある物件は家庭裁判所の許可が必要になります。

入院中でも不動産売却は可能です。病院で契約したり代理人に委任でき、意思疎通が難しい場合は成年後見制度も利用できます。

親が老人ホームに入居すると家は空き家となり、放置すると税負担や売却特例の喪失などで損をするため、入居時に売却して費用に充てるのが望ましい。

住宅ローンや借金の返済が難しく、共有名義の不動産をどう処分すべきか悩んでいませんか。本記事では、任意売却の仕組みや持分だけ売却できるケース、任意売却の流れや費用、共有者が反対した場合の対処法まで徹底解説します。競売に進む前に取れる選択肢を知

私道に接しているからといって必ずしも再建築不可であるとは限りません。本記事では、私道に接する土地が再建築不可かどうか調べる方法や接道義務を満たす方法、再建築できない場合の活用方法について解説していきます。

旗竿地が売れない理由は、接道義務、日当たり、特殊な形状、私道の有無、担保評価額の低さなどが関係しています。売れない旗竿地を売却したいときは、旗竿地のデメリットを解消しつつ、訳あり物件買取業者への買取依頼がおすすめです。

再建築不可物件は資産価値が低いため、住宅ローンを利用するのが難しいとされます。今回は、再建築不可物件が住宅ローンを利用しにくい理由、融資を受ける方法、再建築不可物件のメリット・デメリットを紹介します。

再建築不可物件の資産価値は、一般の物件の5～7割の価格といわれています。デメリットの多い物件ですが、購入後に再建築不可の状態を解消すれば、資産価値を上げることも可能です。再建築不可物件を購入するメリットや資産価値を上げる方法を解説します。

既存不適格建築物は法改正で基準に合わなくなった建物、違反建築物は建築時に基準を満たしていない建物を指します。どちらも売却が難しく、専門の買取業者に相談するのがおすすめです。

再建築不可物件は需要が低く相場の5割程度に下がることもあります。隠して売ると契約不適合責任のトラブルになるため注意が必要で、専門買取業者ならスピード売却が可能です。

不整形地は三角形や台形など活用しづらく、建築制限や住宅ローンの問題から需要が低く売却が難しい傾向があります。ただし買取業者ならそのまま売却でき、複数査定で条件改善も期待できます。

カミソリ地は土地と道路の間にある細い他人名義の土地で、接道義務を阻害し再建築不可物件となる原因になります。その場合は買い取りや専門業者への売却などの対応が必要になります。

旗竿地は形状により建築基準を満たせず再建築不可となる場合があります。まず自分の土地が基準を満たすか確認し、満たさなくても建て替え方法や活用・売却の選択肢があります。

袋小路の土地は防犯面など住環境のメリットはありますが、車の出入りや災害時の避難、近所付き合い、建て替え不可といったリスクから売却が難しい場合が多いです。隣地取得や更地売却も可能ですが負担が大きく、専門買取業者の活用も有効です。

再建築不可物件は価格が安く魅力的ですが、建て替えができないなどデメリットもあるため慎重な検討が必要です。購入時は専門業者に相談し、接道義務や登記、ローン利用などの注意点を確認することをおすすめします。

再建築不可物件でも火災や地震保険には問題なく加入できます。災害時の被害拡大や賠償リスクが高いため加入は重要で、保険をかけたくない場合は早期売却も選択肢です。

再建築不可物件でも内容によってはリノベーションが可能で、資産価値や賃貸需要を高められます。ただし自治体基準により可否が変わるため事前相談が重要で、難しい場合は専門買取業者への売却も選択肢です。

本記事では、借地に建てた家を処分する方法6種類について詳細に解説します。また、解体にかかる費用相場や解体費用を抑えるポイントも紹介するため、借地に建てた家を処分したい場合はぜひ参考にしてみてください。