再建築不可物件の相場は通常物件の50～70%といわれています。建て替え制限や住宅ローンの組みにくさが価格に影響します。再建築不可物件の売却を検討する際は、買取業者に依頼するのがおすすめです。

筆界未定地の売却には境界確定後の仲介売却と専門業者への現状売却という2つの方法があります。境界確定には30万円～80万円の費用と3～6ヵ月の期間が必要です。本記事では、筆界未定地の売却方法や具体的な手続きなどを詳しく解説します。

空き家を放置すると、特定空き家に指定され、最終的な行政代執行が行われる可能性があります。本記事では、空き家を放置するリスクと行政代執行に至るまでの流れ、代執行を避ける方法を解説します。

いらない土地は「相続土地国庫帰属制度」を利用することで国へ返せる可能性があります。利用できる土地の要件があり、審査手数料1万4,000円、負担金20万円と費用は発生しますが、制度の対象となる土地であれば、いらない土地を手放すことが可能です。

空き家の査定には「机上査定」「訪問査定」の2つの方法があります。査定額を確認して売却を検討したいなら机上査定、精度の高い査定で売却に進みたいなら訪問査定がおすすめです。今回は、空き家の査定方法や査定前の準備、注意点、業者選びを解説します。

築40年のアパートは老朽化や耐震面から買い手がつきにくいですが、売却は可能です。更地化や都心不動産会社への相談、買取活用などの工夫で売却を進めやすくなります。

更地にして売却するのは物件の状況によって向き不向きがあるため、メリットとデメリットを把握してから解体を検討しましょう。本記事では、更地にして売却すべきかどうかを具体的な事例を挙げながら紹介します。

事故物件は一般の物件より価格相場が1〜5割ほど下がる傾向があります。価格相場は、自然死や孤独死、自殺、他殺といった死因の違いによって変動します。特殊清掃やリフォームの実施、買取業者の活用などを通じて、有利な条件で売却を目指すことが大切です。

土地の査定方法には「不動産会社の査定」と「自分でやる査定」があります。一般的には不動産会社の査定を基に売却判断や売却価格の設定をおこなうのがよいでしょう。査定をスムーズに進めるには、必要事項の確認や必要書類の準備を早めに済ませておきます。