共有持分の売却では、個人間取引でもトラブル防止のため売買契約書の作成が重要です。持分割合と自己持分のみを売却する旨を明記し、内容確認や手続きは専門家や専門業者への依頼を検討しましょう。

共有物分割請求とは、共有状態を法的に解消する手続きです。話し合いがまとまらない時に有効です。現物・代償・換価の3つの分割方法や、協議から訴訟までの具体的な流れ、かかる費用をわかりやすく解説します。

共有持分における使用貸借とは、共有持分の所有者に認められている権利を無償で貸し借りすることです。共有持分の使用貸借でトラブルが発生している場合は、自分の共有持分のみを買取業者に売却する方法が最も手早い解決策です。

別居中でも共有不動産の売却は可能です。ただし共有者である配偶者の同意なしに不動産全体を売却できません。同意が得られないなら、自分の共有持分だけの売却も検討しましょう。この記事では別居中の共有不動産を売却する方法やタイミングを解説します。

共有不動産で発生した家賃収入を特定の共有人が独占しているときは、共有持分に応じた家賃の支払いを請求できます。相手がこちら側の家賃請求を拒否したときは、不当利得返還請求や共有物分割請求などの法的手続きでの家賃請求が可能です。

共有私道の土地を売却するには、共有者全員の同意や通行権の確認が不可欠です。単独での売却が難しい場合は、共有持分の買取専門業者に売却する方法もあります。

共有名義の不動産はトラブルを招きやすいため、早めに共有状態を解消し、権利関係を整理することをおすすめします。具体的には、共有者間で共有持分を売却する、共有者全員で共有不動産を売却する、共有持分のみを第三者に売却するなどの方法があります。

共有持分を所有していると不動産を巡るトラブルに巻き込まれやすいので、共有名義を回避して相続する方法がおすすめです。分割協議や遺産分割調停で調整するのが一般的です。相続で取得した共有持分は、売却・贈与・放棄などで単独名義化できます。

共有持分の売却相場はどれくらい？「不動産全体の価格×持分割合」を基準に、実務では1/2〜1/3程度まで下がる理由を専門業者が解説。共有者の状況による価格差やシミュレーション、高く売るための具体的なポイントまでわかりやすく紹介します。

筆界未定地の売却には境界確定後の仲介売却と専門業者への現状売却という2つの方法があります。境界確定には30万円～80万円の費用と3～6ヵ月の期間が必要です。本記事では、筆界未定地の売却方法や具体的な手続きなどを詳しく解説します。

相続した不動産を3年以内（約3年10〜11か月以内）に売却すると、所得税を軽減できる特例が適用可能です。「取得費加算の特例」と「空き家特例」があり、併用できないため状況に合わせた選択が節税の鍵となります。

もしも兄弟と共有名義で土地を相続した場合、売却するためには共有者全員の合意を得る必要があります。本記事では、相続した土地の売却を希望しているものの、兄弟で意見が分かれたときの対処法について詳しく解説します。

共有名義不動産の売却時のトラブルは「合意形成・権利関係・不動産の瑕疵・売却金額・売却手続き」に関するものが大半です。トラブルの解決は弁護士等の士業に依頼したり、士業と連携しトラブル対応もする業者に売却まで依頼するのも良い選択です。

共有名義不動産の相続税対策を解説。生前贈与や小規模宅地等の特例で評価額を最大80%減額できますが、将来的な活用制約やトラブルリスクも。具体的な対策方法から注意点まで詳しく説明します。

親と共有名義の土地でも、小規模宅地等の特例は要件を満たせば利用可能です。減額対象は被相続人の持分に限られ、取得者や利用状況、登記形態によって適用範囲が変わるため注意が必要です。

空き家売却では、残置物は必ずしも片付ける必要はありません。仲介で個人に売る場合は印象改善のため片付けが有効ですが、劣化が激しい物件や買取では現状売却が合理的な場合もあります。建物の状態や処分費用、売却方法を踏まえて判断することが重要です。