住宅ローンや借金の返済が難しく、共有名義の不動産をどう処分すべきか悩んでいませんか。本記事では、任意売却の仕組みや持分だけ売却できるケース、任意売却の流れや費用、共有者が反対した場合の対処法まで徹底解説します。競売に進む前に取れる選択肢を知

再建築不可物件は需要が低く相場の5割程度に下がることもあります。隠して売ると契約不適合責任のトラブルになるため注意が必要で、専門買取業者ならスピード売却が可能です。

訳あり物件の売却では、訳あり物件専門の買取業者に依頼するのがおすすめです。本記事では、訳あり物件の定義・売却方法・買取業者の選び方・おすすめの買取業者3社を紹介します。

共有名義不動産の売却時のトラブルは「合意形成・権利関係・不動産の瑕疵・売却金額・売却手続き」に関するものが大半です。トラブルの解決は弁護士等の士業に依頼したり、士業と連携しトラブル対応もする業者に売却まで依頼するのも良い選択です。

共有名義不動産の相続税対策を解説。生前贈与や小規模宅地等の特例で評価額を最大80%減額できますが、将来的な活用制約やトラブルリスクも。具体的な対策方法から注意点まで詳しく説明します。

親と共有名義の土地でも、小規模宅地等の特例は要件を満たせば利用可能です。減額対象は被相続人の持分に限られ、取得者や利用状況、登記形態によって適用範囲が変わるため注意が必要です。

空き家の査定には「机上査定」「訪問査定」の2つの方法があります。査定額を確認して売却を検討したいなら机上査定、精度の高い査定で売却に進みたいなら訪問査定がおすすめです。今回は、空き家の査定方法や査定前の準備、注意点、業者選びを解説します。

アパートの売却だけが理由で立ち退きを求めても、「正当事由」がなければ法的にも退去は認められないのが現実です。ただし、交渉の工夫や立ち退き料の提案によって合意に至るケースもあります。

共有名義不動産が売れない理由は「共有者全員の同意が必要」という仕組みにあります。本記事では、売却が進まない原因とケース別の具体的な対処法（持分売却・共有物分割請求・交渉方法など）を実務ベースで解説。放置リスクや最適な相談先まで、状況に応じた

再建築不可物件は、建て替え・増築の禁止・制限や倒壊のリスクなどから需要が低く売却が困難です。売却するには買取業者への売却や、隣地買取や43条但し書き申請による接道義務違反の解消が考えられます。

共有名義不動産は相続トラブルが起こりやすい原因には、売却や利用に同意が必要な制約や税金負担の不公平などがあげられます。トラブル事例や対策を知ることで、早めに共有状態を解消し円滑に相続を進めるためのヒントが得られます。

株式会社Clamppyが全国の男女1000人を対象に「実家が空き家になったらどうするか」についてアンケート調査を実施したところ、半数以上の人が「まだ決めていない」ということがわかりました。また、実家を無くすことに対してのリアルな声も明らかに

借地権の売却相場は売却先が地主なら更地価格の50～70％、不動産業者なら50％、仲介を通じた一般の個人なら60～70％です。いずれにおいても地主との交渉があるので少しでも高く売ったりスムーズに進めたりするなら地主との関係性に注意しましょう。

底地整理とは、底地と借地権の法的関係を解消することです。具体的には「借地人への底地の売却」「借地権の買い取り」「底地と借地権の同時売却」「底地と借地権の等価交換」「第三者への底地の売却」といった方法で底地を整理できます。