遺産相続した不動産が後に共有名義と判明しても、一定要件を満たし長期間占有していれば時効取得により単独名義にできる可能性があります。ただし立証は難しく、可否はケースバイケースのため、専門家への相談が重要です。

兄弟で土地を相続すると共有名義となり、売却や利用を巡ってトラブルが起こりやすくなります。共有は避け、売却による換価分割や、合意が得られない場合は共有持分のみを専門業者に売却する方法が有効です。

貸主が入居者に立ち退きを要求する際は、正当事由が必要です。貸主都合による立ち退きの要求は、原則認められません。そのため、入居者に立ち退きを要求する場合は、立ち退き料の支払いによる交渉が必要となります。

共有不動産を共有者全員で売却するには、共有者全員の同意が必要です。同意を得られないときは、「売却のメリットや所有のリスクを伝えるなどして交渉する」「売却以外の方法で共有名義を解消する」といった対処法が考えられます。

高低差のある土地の売却で注意すべきポイントやがけ条例による土地価値への影響、さらに買取業者を活用した売却方法まで、実務に基づいてわかりやすく解説します。

事故物件に法的定義はないものの、「心理的瑕疵のある物件」「人死のあった物件」が事故物件として一般的に扱われます。ガイドラインが制定されてからは、ガイドラインの基準と照らし合わせて事故物件か否かを判断するケースがあります。

底地と借地権の権利関係を解消したい方必見！互いの権利を一部交換し、完全所有権の土地を取得する「等価交換」の仕組みを徹底解説。メリット・デメリットから、分筆登記の手続きまで。専門的な視点でスムーズな解決を支えます。

本記事では、借地に建てた家を処分する方法6種類について詳細に解説します。また、解体にかかる費用相場や解体費用を抑えるポイントも紹介するため、借地に建てた家を処分したい場合はぜひ参考にしてみてください。

借地に建っている物件を所有している人は、借地権者への地代の支払いを通じ、間接的に借地の固定資産税を負担するのが一般的です。地代の金額は固定資産税の3～8倍が相場であり、固定資産税の値上げがあると地代も値上げされる可能性があります。

不動産と現金の相続は、節税効果や遺産分割のしやすさなどで特徴が異なります。不動産は節税に有利だが管理負担があり、現金は分割しやすくトラブルが少ないかわり相続税は高くなります。両者の特性を踏まえ選択が必要です。

借地権の登記は法律で義務付けられているわけではありませんが、土地を借りていることを第三者に主張するためにも登記をした方が良い場合があります。借地権の登記をするメリットやタイミング、必要書類、費用などについて解説します。

共有持分の登記費用は、登記に必要な登録免許税、司法書士や土地家屋調査士への報酬です。売買や贈与などで取得した不動産には、不動産取得税も発生します。今回は、共有持分の登記費用や計算例、自分で登記する際の手順などを解説します。

事故物件の告知義務は、2021年の国交省ガイドラインで基準が明確化され、賃貸は原則3年、売買は期限なしと定められました。死因や発見状況、特殊清掃の有無などで義務の有無が変わるため、判断に迷う場合は専門家への相談が重要です。

袋小路の土地は防犯面など住環境のメリットはありますが、車の出入りや災害時の避難、近所付き合い、建て替え不可といったリスクから売却が難しい場合が多いです。隣地取得や更地売却も可能ですが負担が大きく、専門買取業者の活用も有効です。

空き家の解体費用は坪数や構造、付帯設備や残置物によって異なりますが、一般的には100～200万円の費用が必要とされています。解体費用が払えない場合は、補助金制度やローンの利用による解体、賃貸物件にする、売却するなどの対策を検討しましょう。

共有名義ローン（連帯債務型）とは、複数の名義で契約するローンです。夫婦の場合は2人の収入を合算して審査するため、借入額を上げられます。ペアローン、連帯保証型ローンは単独名義ですが、夫婦2人の収入で審査を受ける点は共有名義ローンと似ています。

事故物件は一般の物件より価格相場が1〜5割ほど下がる傾向があります。価格相場は、自然死や孤独死、自殺、他殺といった死因の違いによって変動します。特殊清掃やリフォームの実施、買取業者の活用などを通じて、有利な条件で売却を目指すことが大切です。

借地で住宅ローンを組もうとすると、金融機関の審査が厳しくなる恐れがあるため注意が必要です。本記事では、借地権だと住宅ローンの審査が組めない理由や、借地権でもローンが組める金融機関について解説します。