共有持分の買取業者は、「共有持分の買取実績が豊富か」「査定額の根拠が明確か」「トラブル対応ができる弁護士と連携してるか」「レスポンスが早いか」といったポイントを押さえて選びましょう。信頼できる買取業者であれば、適切な査定額でスムーズに売却が

共有持分の売却相場は「市場価格よりも安め」になるのが一般的です。売却する際は、買取業者や他の共有者への売却、土地であれば分筆して売却などの方法があります。今回は、共有持分の売却相場や買取事例、売却方法などを解説します。

共有持分を買取業者に売却するメリットは現金化の早さや仲介手数料不要など多数。仲介は実質困難で買取が現実的。注意点や信頼できる業者の選び方、実際の買取事例も解説。複数業者比較で最適条件を見つけましょう。

共有持分の売却では「早く確実に売りたいなら買取」「できるだけ高く売りたいなら仲介」が基本です。ただし仲介は買主が見つかりにくく、売却に時間がかかる傾向があります。一方、買取は仲介よりも価格が安くなるため、状況に応じて使い分けが重要です。

共有名義の土地を所有している場合、自分名義の土地だけは自由に売却できます。ただし、買い手が見つかりにくいことや、安く叩かれてしまうことには要注意。この記事では、自分名義の土地を売る方法やローン残債が売却に与える影響について解説します。

借地権の売却相場は売却先が地主なら更地価格の50～70％、不動産業者なら50％、仲介を通じた一般の個人なら60～70％です。いずれにおいても地主との交渉があるので少しでも高く売ったりスムーズに進めたりするなら地主との関係性に注意しましょう。

他の共有者の持分が競売にかけられると、見知らぬ第三者との共有関係が発生し、共有物分割請求訴訟や不当利得請求などのリスクが生じます。本記事では競売の仕組みから具体的な対処法まで詳しく解説します。

再建築不可物件の買取は仲介より現実的な売却方法です。リフォーム不要で早期現金化が可能な一方、価格が下がりやすい注意点も。業者選びのポイントや査定基準、売却の流れを実例とともに解説します。

底地の相続税・贈与税や売却価格は、底地の相続税評価額から計算できます。売却価格はあくまで目安なので、実際には不動産鑑定士による「不動産鑑定評価基準」を用いた計算や売却先ごとの相場などを考慮して算出されます。

底地は借地人に売却できれば高値になりやすい一方、難しい場合も多くあります。その際は専門の買取業者を活用することで、複雑な権利関係を抱えた底地でもスムーズに現金化でき、複数査定を比較することで安心して売却先を選べます。

再建築不可物件を建て替えるには、まず原因を明確にし、接道義務や市街化調整区域といった条件をクリアする必要があります。隣地との交渉や自治体への申請による6つの裏ワザに加え、活用予定がない場合は売却も検討してみてください。

事故物件に法的定義はないものの、「心理的瑕疵のある物件」「人死のあった物件」が事故物件として一般的に扱われます。ガイドラインが制定されてからは、ガイドラインの基準と照らし合わせて事故物件か否かを判断するケースがあります。

共有持分の買取請求は、共有物分割請求を起こすか、共有持分買取権を行使することで可能です。どちらの方法も要件があるため、詳しくは不動産問題に詳しい弁護士へ相談することをおすすめします。