不動産コラム一覧

いらない土地は「相続土地国庫帰属制度」を利用することで国へ返せる可能性があります。利用できる土地の要件があり、審査手数料1万4,000円、負担金20万円と費用は発生しますが、制度の対象となる土地であれば、いらない土地を手放すことが可能です。

空き家の査定には「机上査定」「訪問査定」の2つの方法があります。査定額を確認して売却を検討したいなら机上査定、精度の高い査定で売却に進みたいなら訪問査定がおすすめです。今回は、空き家の査定方法や査定前の準備、注意点、業者選びを解説します。

マンション売却は部屋が汚い状態では難しいです。汚い状態のまま手早く売却したいのであれば不動産会社の買取、時間や手間をかけても良いのなら不動産会社の仲介で売却しましょう。今回は、汚い家がマイナス査定になる理由や売却の方法などを解説します。

底地の売却は可能ですが、一般的な需要が低く売却価格も更地価格の10～50％が相場です。売却方法は借地人への売却、同時売却、買取業者や不動産仲介の利用、等価交換後に売却などが挙げられます。

私道に接しているからといって必ずしも再建築不可であるとは限りません。本記事では、私道に接する土地が再建築不可かどうか調べる方法や接道義務を満たす方法、再建築できない場合の活用方法について解説していきます。

共有持分の登記費用は、登記に必要な登録免許税、司法書士や土地家屋調査士への報酬です。売買や贈与などで取得した不動産には、不動産取得税も発生します。今回は、共有持分の登記費用や計算例、自分で登記する際の手順などを解説します。

アパート経営をやめたいときは、アパートごと（建物と土地）売却する方法と、アパートを解体して更地にしてから売却する方法の2種類があります。この記事では、アパート経営をやめるタイミングややめるときの手順などについて解説します。

2025年のマンション買取業者を、買取再販数、築古・訳あり物件、オーナーチェンジ物件などタイプ別に厳選しました。マンション買取業者の選び方、メリット・デメリット、売却の流れも解説します。

共同担保目録とは、共同担保の不動産情報が記載された一覧表を指します。法務局で取得する登記事項証明書の下部に記載されています。抵当権の抹消、住宅ローン特則の利用した個人再生、債権者が不動産を抵当に取る際などに必要となります。

空き家の解体費用は坪数や構造、付帯設備や残置物によって異なりますが、一般的には100～200万円の費用が必要とされています。解体費用が払えない場合は、補助金制度やローンの利用による解体、賃貸物件にする、売却するなどの対策を検討しましょう。