不動産コラム一覧

共有持分を他の共有者に内緒で売ることは可能です。しかし最後まで内緒にすることは難しく、登記や固定資産税の納税通知書などからバレることもあります。この記事では、共有持分を内緒で売る方法と注意点を解説します。ぜひ最後までご覧ください。

共有名義の不動産にはさまざまなデメリットがあるため、トラブルを避けるには早めに共有名義を解消し、権利関係を整理することが大切です。本記事では、共有名義を解消する6つの方法を紹介します。

未接道物件の売却価格の相場は、接道物件の5〜7割程度まで下がります。再建築可能物件にするには費用も時間もかかるため、「スピーディーに、かつ高値で」売却するなら訳あり物件専門の買取業者に依頼しましょう。本記事で高く売るコツを詳しく説明します。

土地や敷地の境界線トラブルは木の枝の越境から、隣人との境界線の認識の相違までさまざまです。境界線トラブルは土地の売却や活用に支障をきたすため、きちんと対処する必要があります。今回は、土地や敷地の境界線トラブルと対処法、事例などを紹介します。

共有名義の土地を所有している場合、自分名義の土地だけは自由に売却できます。ただし、買い手が見つかりにくいことや、安く叩かれてしまうことには要注意。この記事では、自分名義の土地を売る方法やローン残債が売却に与える影響について解説します。

親が住んでいたマンションを相続する場合の「流れ・手続き」「相続税などの計算方法」「トラブルを回避するポイント」「活用方法」および、相続しない場合の「相続放棄とデメリット」などをまとめています。

借地権と抵当権は、原則、先に設定された権利が優先されます。仮に、抵当権が設定された土地を借りた場合、抵当権の実行により住む場所を失うリスクがあることに要注意。今回は、借地権と抵当権の優先順位や抵当権実行後の対応について解説します。

借地権のある土地には、地主と借地人の2者が関わるため、どうしてもトラブルが発生しやすいといえます。今回は、借地権の相続や更新、売買、競売などに関するトラブルと対応法を解説します。また、トラブルの解消法や未然に防ぐ方法にも触れていきます。

入居者の自殺で事故物件になったときは、相続人（遺族）へ原状回復費用や逸失利益分を損害賠償請求できます。他殺、孤独死、自然死はいずれも請求対象になりません。また大家側が告知義務違反をすると、逆に損害賠償請求される可能性があります。

共有持分を売却する方法は、買取業者への売却、他の共有者への売却、分筆してからの売却の3つが挙げられます。いずれの方法も売却価格相場、メリットデメリット、手続きの流れが異なるので、本記事では売却完全ガイドとして徹底解説します。

共有不動産を共有者全員で売却するには、共有者全員の同意が必要です。同意を得られないときは、「売却のメリットや所有のリスクを伝えるなどして交渉する」「売却以外の方法で共有名義を解消する」といった対処法が考えられます。

自分の共有持分単独の売却なら、ほかの共有者の同意は不要です。しかしトラブルを避けるためには事前に相談しておくのがよいでしょう。売却するなら、共有持分専門の買取業者ならスムーズかつ適正価格での買取を期待できるのでおすすめです。

離婚時に家を売ることは簡単ではなく、家が売れない原因はさまざまです。離婚に際して家を売るには、夫婦間の連携と不動産会社選びが重要になってきます。本記事では離婚時に家が売れない原因と対策、早く売るためのコツや注意点などを解説しています。

借地権付き建物でも売却はできますが、通常の物件と比べて難易度は高くなる傾向にあります。この記事では、借地権付き建物の売却方法や流れを詳しく解説するので、ぜひ参考にしてみてください。

旗竿地が売れない理由は、接道義務、日当たり、特殊な形状、私道の有無、担保評価額の低さなどが関係しています。売れない旗竿地を売却したいときは、旗竿地のデメリットを解消しつつ、訳あり物件買取業者への買取依頼がおすすめです。