不動産コラム一覧

事故物件の売却を検討中の方必見。事故物件とは何か、売却時の相場や売却を成功させるコツ、スムーズな売却の流れを詳しく解説します。リスクを軽減しながら物件を手放す方法を知りたい方に役立つ情報です。

事故物件の売却価格相場は、要因が孤独死なら10～20％、自殺なら30～50％、殺人なら50％程度下がるのが一般的です。最終的な売却価格は、不動産価値や物件の状態、売却先によっても変わります。

田舎の実家を処分する方法は、売却する、貸し出す、相続放棄する、自治体へ寄付するの4つが挙げられます。現金化とスピーディーな売却ができる点を考慮すると、買取業者の利用がおすすめです。放置すると税金・維持管理や近隣トラブルのリスクが発生します。

この記事では空き家の名義変更方法を詳しく解説しています。相続登記の義務化に関して知っておくべきポイントや手順を紹介しつつ、費用なども解説しているので参考にしてください。

借地権の更新料の相場は借地権価格の5％前後とされています。更新料については法律上の規定はないものの、支払った方がトラブル回避になるケースも多々あります。今回は、借地権の更新料の相場や計算方法、支払った方が良いケースなどを解説します。

借地権を売却するときにかかる税金は、印紙税・登録免許税・譲渡所得税です。この記事を読むと借地権を売却した際にかかる税金を控除する方法がわかります。借地権を売却する流れや借地権を売却する際の注意点も解説します。

共有持分の固定資産税は、原則、持分割合に応じて納税額が計算されます。納税は納付代表者1人がおこない、そのほかの共有者から立替金を徴収する形が基本です。この記事では、共有持分の固定資産税の支払い方法や税負担を軽減する方法についても解説します。

亡くなった親の家を売るときは相続人・相続財産の確定、遺産分割協議や遺言書を基にした財産分配、相続登記による名義人変更をした後、不動産会社に売却について相談するのが一般的です。特例を利用すれば、売却益にかかる譲渡所得税や住民税を節税できます。

共有持分を所有していると不動産を巡るトラブルに巻き込まれやすいので、共有名義を回避して相続する方法がおすすめです。本記事では、共有持分を相続してから売却するまでの手順や、遺産分割の具体的な方法について解説します。

接道義務とは、建築基準法で定められた建築するうえで遵守しなければならない義務のことです。接道義務を満たせない場合は、建物の建て替えができません。今回は接道義務や義務を満たせず再建築不可となるケース、建て替えするための方法などを解説します。

売れない土地を手放したいときは、寄付・贈与、相続放棄、相続土地国庫帰属制度の利用、買取業者への売却、不動産仲介会社の見直しの5つの方法が考えられます。売れない土地を売却するには、土地が売れない原因の分析しその原因を取り除くことが大切です。