不動産コラム一覧

催促や督促状を送付しても家賃滞納者が家賃を支払わない場合は、裁判を起こすことで相手の財産を差し押さえられます。ただし、家賃滞納は5年経過すると時効になるため、素早く対応することがポイントです。

共有名義不動産では、共有者の1人から抵当権抹消登記を行えます。法律上「保存行為」にあたるため、共有者の同意なしに行うことができるのです。この記事では、抵当権抹消登記を共有者の1人から申請できるケースや、申請書の書き方などについて解説します。

空き家の処分方法には無償譲渡、自治体への寄付、相続土地国庫帰属制度などがありますが、一番おすすめは現金化やプロのサポートがある売却です。空き家を解体する際には、所得控除制度や補助金制度などもうまく利用するとよいでしょう。

事故物件に法的定義はないものの、「心理的瑕疵のある物件」「人死のあった物件」が事故物件として一般的に扱われます。ガイドラインが制定されてからは、ガイドラインの基準と照らし合わせて事故物件か否かを判断するケースがあります。

この記事では正式な住所の調べ方を解説しています。地番と住所表記の違いや、それぞれの調べ方も紹介しているので参考にしてください。

共有持分の売却相場は「市場価格よりも安め」になるのが一般的です。売却する際は、買取業者や他の共有者への売却、土地であれば分筆して売却などの方法があります。今回は、共有持分の売却相場や買取事例、売却方法などを解説します。

売れない土地でも買取業者なら高額で買い取ってくれる可能性があります。業者ごとに得意分野があるため、共有持分、底地、再建築不可物件などどの売れない土地を取り扱っているかを事前に確認しておきましょう。

親の死後に家の処分をすることは、多くの人にとって大きな悩みです。放置すると、建物の老朽化や不法侵入といったトラブルが発生するかもしれません。この記事では家を処分する方法や手続きの流れをご紹介しています。ぜひ参考にしてください。

汚い家でも売却は可能です。さらに、買取業者なら清掃やリフォームをせずとも、現況のままで価格を下げずに売却できます。本記事では、汚い家をそのまま売る方法や清掃・リフォームの必要性、おすすめの売却先などを詳しく解説しています。