不動産コラム一覧

共有名義不動産の管理費用は各共有者の共有持分割合に応じて全員で負担します。払わない共有者がいるときは、求償請求訴訟や持分買取請求訴訟などで対応が可能です。代表者が滞納すると共有者全員の財産が差し押さえ対象になるかもしれないので要注意です。

共有名義不動産は相続トラブルが起こりやすい原因には、売却や利用に同意が必要な制約や税金負担の不公平などがあげられます。トラブル事例や対策を知ることで、早めに共有状態を解消し円滑に相続を進めるためのヒントが得られます。

共有物分割請求訴訟とは、不動産の共有状態を裁判所の決定によって解消する手続きです。共有状態が解消される一方で、共有者同士の関係が悪化する、時間や費用がかかるなどのデメリットがあります。

借地権の売却相場は売却先が地主なら更地価格の50～70％、不動産業者なら50％、仲介を通じた一般の個人なら60～70％です。いずれにおいても地主との交渉があるので少しでも高く売ったりスムーズに進めたりするなら地主との関係性に注意しましょう。

亡くなった親の土地を相続した際の名義変更には、書類取得にかかる費用や登録免許税が必要です。本記事では、具体的な費用の目安や司法書士へ依頼する場合の相場、自分で行う手続きの流れをわかりやすく解説します。さらに、名義変更を放置した場合のリスクや

古家付き土地の売却は、スピーディーな対応や契約不適合責任の免除などの面で買取業者への依頼がおすすめです。とくに古家付き土地に強い買取業者や特定の地域に特化した買取業者なら、適正価格でトラブルなく売却が可能です。