不動産コラム一覧

汚い家でも売却は可能です。さらに、買取業者なら清掃やリフォームをせずとも、現況のままで価格を下げずに売却できます。本記事では、汚い家をそのまま売る方法や清掃・リフォームの必要性、おすすめの売却先などを詳しく解説しています。

離婚時に夫婦の共有名義不動産がある場合、共有状態を解消してから財産分与をするのがおすすめです。今回は、財産分与の流れや不動産の共有名義を解消する財産分与の方法、共有名義を解消すべき理由、財産分与で発生する可能性がある税金などを解説します。

空き家を所有し続けるとさまざまな維持費が必要となり、標準的な一戸建て住宅で年間35～50万円程度の負担がかかり続けます。適切に管理せず放置した場合のリスクもあります。この記事では、空き家の維持費から放置した場合のリスクなどについて解説します

共有名義不動産を賃貸に出す際は、契約期間や共有者の同意において法律上の要件を満たす必要があります。特に3年以上の契約では全員の同意が必要です。本記事では、共有名義不動産を賃貸に出す際の流れや発生しやすいトラブル、その対処法などを解説します。

孤独死がおこった事故物件は、資産価値が高い場合には相続がおすすめです。そうでない場合、資産として活用するのは困難であり、維持費などでかえって赤字になってしまうでしょう。本記事では孤独死により事故物件となった家の相続や売却について解説します。

相続放棄した家を占領している場合、相続放棄の手続きをしていても管理責任からは逃れられません。そのため、建物が倒壊した場合、がれきの撤去や怪我人が出た場合の損害賠償など、さまざまな責任を負う必要があります。

この記事では生活保護中に共有名義の不動産を相続した場合について詳しく解説しています。受給が打ち切られるか、売却すべきかも解説しているので、ぜひ参考にしてください。

親から子に土地の名義変更を検討している方に向けて、名義変更の手続きのほか、相続や売買、税金について解説しています。親子間の名義変更の注意点を知りたい方は、ぜひご覧ください。

底地の地代相場は、一般的に「固定資産税・都市計画税の3〜5倍」です。しかし、実際には貸主と借主の当事者間の話し合いで決定するため、決まった相場はありません。本記事では、底地の地代相場や算定方法、値上げ交渉のポイントなどを解説します。

再建築不可物件はリフォームの規模に制限が設けられており、大規模なリフォームは行えません。しかし、建築確認申請が不要な範囲までならリフォームが可能です。再建築不可物件をリフォームできる範囲や、リフォームを可能にする方法を紹介します。