不動産コラム一覧

離婚で家を売却する際は、名義の確認や住宅ローンの状況の確認が必要です。売却後の財産分与についても、夫婦間で話し合っておく必要があります。なお、家の売却は離婚前に行うと、夫婦間での協議がしやすくスムーズに進められます。

住宅ローンを払えない場合は、競売を避けるために任意売却という選択肢があります。訳あり物件は売却が難しいものの、専門の買取業者なら残債があっても金融機関と交渉し売却可能です。状況に応じて任意売却や短期賃貸で生活再建を図れます。

共有名義不動産の保険の契約締結は共有者のうち一人、あるいはその親族も行え、保険金は共有者が持分割合に応じて受け取り可能です。本記事では、共有名義不動産の火災・地震保険の契約の基本の考え方や受取額、契約者の決め方などを解説しています。

自然死物件は、遺体の発見状況によって扱いが変わります。早期発見なら価値への影響は限定的ですが、腐敗による汚損がある場合は事故物件とみなされ、対処や売却方法の検討が必要になります。

もしも兄弟と共有名義で土地を相続した場合、売却するためには共有者全員の合意を得る必要があります。本記事では、相続した土地の売却を希望しているものの、兄弟で意見が分かれたときの対処法について詳しく解説します。

親が住んでいたマンションを相続する場合の「流れ・手続き」「相続税などの計算方法」「トラブルを回避するポイント」「活用方法」および、相続しない場合の「相続放棄とデメリット」などをまとめています。

この記事では、共有名義不動産の建て替え・取り壊しについて解説していきます。建物を共有する場合において、共有建物の使用や管理、処分や売買などで、どのような制限が生じ、どのような手続が必要となるかについて、主に建物の建て替えを中心に解説します

共有私道の土地を売却するには、共有者全員の同意や通行権の確認が不可欠です。単独での売却が難しい場合は、共有持分の買取専門業者に売却する方法もあります。

シロアリ被害の家は価値が大きく下がり、修繕や解体が必要になることもあります。被害を隠すと契約不適合責任で賠償リスクが生じるため注意が必要です。手間をかけずに売るなら訳あり物件専門の買取業者が有効です。

ガソリンスタンド跡地は土壌汚染や地下タンク、臭いの問題からそのままでは売却しにくく、調査や撤去に多額の費用がかかります。早く確実に売りたい場合は、訳あり物件専門の買取業者へ相談するのがおすすめです。

埋蔵文化財包蔵地とは、石器・土器などの遺物や、貝塚・古墳などの遺跡が埋まっている土地のことです。本記事では、埋蔵文化財包蔵地が売れにくい理由やトラブルなく売却する方法を詳しく解説します。