不動産コラム一覧

共有名義不動産や共有持分の売却時には、譲渡所得税、登録免許税、印紙税がかかります。譲渡所得税は高額なうえに自分で計算して確定申告する必要があります。本記事は共有名義不動産の売却時の税金・確定申告についてまとめました。

借地権は例外的なケースを除き、原則、中途解約ができません。今回は、借地権を例外的に中途解約できるケース、解約するメリット・デメリット、中途解約の手順を解説します。解約時の建物の取り扱いや、売却などの中途解約以外の選択肢も触れていきます。

建物や土地に欠陥のある物件、過去に自殺や殺人が起きた物件は「瑕疵物件」として扱われます。瑕疵物件は売却しづらく、売却価格の相場は「市場価格の20〜90％」といわれています。今回は、瑕疵物件のケース別の価格相場と高く売る方法を紹介します。

事故物件の価格は、相場の2～5割程度下がるといわれています。事故の内容が殺人など、買い手が嫌悪感を抱く内容であるほど、値下げ幅が大きくなる傾向です。今回は事故物件の売却価格の相場や、なるべく値下げせずに売却する方法を解説します。

底地は資産価値が低く、相続しても地代収入より税金の方が高かったり、収益が少なく赤字になったりするおそれがあります。対処法として、相続後の売却や相続放棄が挙げられます。本記事では底地相続の注意点や手続き、売却方法などを解説しています。

共有名義ローン（連帯債務型）とは、複数の名義で契約するローンです。夫婦の場合は2人の収入を合算して審査するため、借入額を上げられます。ペアローン、連帯保証型ローンは単独名義ですが、夫婦2人の収入で審査を受ける点は共有名義ローンと似ています。