不動産コラム一覧

任意売却では、不動産会社への仲介手数料、抵当権抹消費用、司法書士報酬、印紙代、滞納中の税金や管理費、引越し費用などが発生する場合があります。これらの費用は売却代金から精算できるケースも多いため、手元資金が少ない状態でも進められる場合がありま

事故物件の価格は、相場の2～5割程度下がるといわれています。事故の内容が殺人など、買い手が嫌悪感を抱く内容であるほど、値下げ幅が大きくなる傾向です。今回は事故物件の売却価格の相場や、なるべく値下げせずに売却する方法を解説します。

空き家の処分方法には、売却や買取のほかに、譲渡や自治体への寄付などの方法があります。放置すると管理コストや損害賠償リスクが発生する恐れもあるので、なるべく早めに処分を検討するのがおすすめです。

共有名義不動産のリフォームでは、持分割合と異なる費用負担をすると贈与税が発生する可能性があります。本記事では、贈与税が発生するケースや具体的な計算方法、贈与税を抑える対策について、実例を交えて詳しく解説します。

台風被害を受けた家は買い手が付きにくいですが、罹災証明書による公的支援や修繕、住宅診断の活用で売却しやすくなります。放置は倒壊や行政指導のリスクがあるため、早期に手放したい場合は、現状のまま買い取る専門の買取業者への相談がおすすめです。

親が老人ホームに入居すると家は空き家となり、放置すると税負担や売却特例の喪失などで損をするため、入居時に売却して費用に充てるのが望ましい。

住宅ローンや借金の返済が難しく、共有名義の不動産をどう処分すべきか悩んでいませんか。本記事では、任意売却の仕組みや持分だけ売却できるケース、任意売却の流れや費用、共有者が反対した場合の対処法まで徹底解説します。競売に進む前に取れる選択肢を知

再建築不可物件は需要が低く相場の5割程度に下がることもあります。隠して売ると契約不適合責任のトラブルになるため注意が必要で、専門買取業者ならスピード売却が可能です。

訳あり物件の売却では、訳あり物件専門の買取業者に依頼するのがおすすめです。本記事では、訳あり物件の定義・売却方法・買取業者の選び方・おすすめの買取業者3社を紹介します。

共有名義不動産の売却時のトラブルは「合意形成・権利関係・不動産の瑕疵・売却金額・売却手続き」に関するものが大半です。トラブルの解決は弁護士等の士業に依頼したり、士業と連携しトラブル対応もする業者に売却まで依頼するのも良い選択です。

共有名義不動産の相続税対策を解説。生前贈与や小規模宅地等の特例で評価額を最大80%減額できますが、将来的な活用制約やトラブルリスクも。具体的な対策方法から注意点まで詳しく説明します。

親と共有名義の土地でも、小規模宅地等の特例は要件を満たせば利用可能です。減額対象は被相続人の持分に限られ、取得者や利用状況、登記形態によって適用範囲が変わるため注意が必要です。

空き家の査定には「机上査定」「訪問査定」の2つの方法があります。査定額を確認して売却を検討したいなら机上査定、精度の高い査定で売却に進みたいなら訪問査定がおすすめです。今回は、空き家の査定方法や査定前の準備、注意点、業者選びを解説します。

アパートの売却だけが理由で立ち退きを求めても、「正当事由」がなければ法的にも退去は認められないのが現実です。ただし、交渉の工夫や立ち退き料の提案によって合意に至るケースもあります。