不動産コラム一覧

借地に建っている物件を所有している人は、借地権者への地代の支払いを通じ、間接的に借地の固定資産税を負担するのが一般的です。地代の金額は固定資産税の3～8倍が相場であり、固定資産税の値上げがあると地代も値上げされる可能性があります。

住宅ローンや借金の返済が難しく、共有名義の不動産をどう処分すべきか悩んでいませんか。本記事では、任意売却の仕組みや持分だけ売却できるケース、任意売却の流れや費用、共有者が反対した場合の対処法まで徹底解説します。競売に進む前に取れる選択肢を知

連棟式建物とは、複数の物件がつながって一体型になっている建物のことであり、売却が難しいと言われています。本記事では、連棟式建物・長屋を高く売却するコツや売却時が難しいと言われている理由を解説します。

アパート建て替え時の立ち退き交渉では、家賃6〜12ヵ月分の立ち退き料を提示するのが一般的です。老朽化のみでは正当事由として不十分なこともあるため、補償内容や交渉の進め方がポイントになります。弁護士への相談も視野に入れましょう。