不動産コラム一覧

不整形地は三角形や台形など活用しづらく、建築制限や住宅ローンの問題から需要が低く売却が難しい傾向があります。ただし買取業者ならそのまま売却でき、複数査定で条件改善も期待できます。

カミソリ地は土地と道路の間にある細い他人名義の土地で、接道義務を阻害し再建築不可物件となる原因になります。その場合は買い取りや専門業者への売却などの対応が必要になります。

旗竿地は形状により建築基準を満たせず再建築不可となる場合があります。まず自分の土地が基準を満たすか確認し、満たさなくても建て替え方法や活用・売却の選択肢があります。

共有名義の不動産から抜けたいと考え、共有持分の売却を検討する方は多くいます。自分の持分だけであれば他の共有者の同意なしに売却は可能ですが、実務上の売却先は買取業者か他の共有者に限られます。それぞれの特徴や価格差、判断のポイントを整理します

訳あり物件の売却では、訳あり物件専門の買取業者に依頼するのがおすすめです。本記事では、訳あり物件の定義・売却方法・買取業者の選び方・おすすめの買取業者3社を紹介します。

親が住んでいたマンションを相続する場合の「流れ・手続き」「相続税などの計算方法」「トラブルを回避するポイント」「活用方法」および、相続しない場合の「相続放棄とデメリット」などをまとめています。

共有名義不動産は相続トラブルが起こりやすい原因には、売却や利用に同意が必要な制約や税金負担の不公平などがあげられます。トラブル事例や対策を知ることで、早めに共有状態を解消し円滑に相続を進めるためのヒントが得られます。

株式会社Clamppyが全国の男女1000人を対象に「実家が空き家になったらどうするか」についてアンケート調査を実施したところ、半数以上の人が「まだ決めていない」ということがわかりました。また、実家を無くすことに対してのリアルな声も明らかに

旧借地権では、地代滞納や更新料の不払い、無断増改築、立退き要求など多様なトラブルが発生します。本記事では、地主側・借地人側それぞれの立場で起こりやすいトラブル例を挙げ、法的根拠や契約内容に基づいた具体的な解決策を解説します。

借地権の売却相場は売却先が地主なら更地価格の50～70％、不動産業者なら50％、仲介を通じた一般の個人なら60～70％です。いずれにおいても地主との交渉があるので少しでも高く売ったりスムーズに進めたりするなら地主との関係性に注意しましょう。

入居者の自殺で事故物件になったときは、相続人（遺族）へ原状回復費用や逸失利益分を損害賠償請求できます。他殺、孤独死、自然死はいずれも請求対象になりません。また大家側が告知義務違反をすると、逆に損害賠償請求される可能性があります。