不動産コラム一覧

借地権を売却するときにかかる税金は、印紙税・登録免許税・譲渡所得税です。この記事を読むと借地権を売却した際にかかる税金を控除する方法がわかります。借地権を売却する流れや借地権を売却する際の注意点も解説します。

アパート経営をやめたいときは、アパートごと（建物と土地）売却する方法と、アパートを解体して更地にしてから売却する方法の2種類があります。この記事では、アパート経営をやめるタイミングややめるときの手順などについて解説します。

実家を共有名義で相続したり、老朽化した実家を相続したまま放置したりすると、他の共有者と活用・処分方針でもめたり過料を科されて強制解体されたりするリスクがあります。そのため、相続後はどのように管理するのか計画性を持つことが重要です。

共有名義不動産は相続トラブルが起こりやすい原因には、売却や利用に同意が必要な制約や税金負担の不公平などがあげられます。トラブル事例や対策を知ることで、早めに共有状態を解消し円滑に相続を進めるためのヒントが得られます。

親が住んでいたマンションを相続する場合の「流れ・手続き」「相続税などの計算方法」「トラブルを回避するポイント」「活用方法」および、相続しない場合の「相続放棄とデメリット」などをまとめています。

質の悪い入居者であっても、正当な理由がなければすぐに退去させることはできません。入居者側の契約違反などが理由で退去させたい場合は、任意の話し合いから行い、話がまとまらなければ弁護士への相談や強制執行などの法的措置が必要です。

共有持分だけを相続放棄することはできません。相続放棄をすれば預貯金などのプラスの財産も受け取れなくなります。共有トラブルを避けたい場合は、相続放棄だけでなく持分売却も視野に入れるとよいでしょう。