不動産コラム一覧

借地権の更新料の相場は借地権価格の5％前後とされています。更新料については法律上の規定はないものの、支払った方がトラブル回避になるケースも多々あります。今回は、借地権の更新料の相場や計算方法、支払った方が良いケースなどを解説します。

離婚時に家を売ることは簡単ではなく、家が売れない原因はさまざまです。離婚に際して家を売るには、夫婦間の連携と不動産会社選びが重要になってきます。本記事では離婚時に家が売れない原因と対策、早く売るためのコツや注意点などを解説しています。

借地で住宅ローンを組もうとすると、金融機関の審査が厳しくなる恐れがあるため注意が必要です。本記事では、借地権だと住宅ローンの審査が組めない理由や、借地権でもローンが組める金融機関について解説します。

本記事では、借地に建てた家を処分する方法6種類について詳細に解説します。また、解体にかかる費用相場や解体費用を抑えるポイントも紹介するため、借地に建てた家を処分したい場合はぜひ参考にしてみてください。

相続放棄した家を占領している場合、相続放棄の手続きをしていても管理責任からは逃れられません。そのため、建物が倒壊した場合、がれきの撤去や怪我人が出た場合の損害賠償など、さまざまな責任を負う必要があります。

原則として、離婚時に共有不動産の住宅ローンを単独名義に変更することはできません。共有名義を解消するには、残債の一括返済や借り換え、売却を検討する必要があります。この記事では、離婚時に共有不動産の住宅ローンをどうすべきかについて解説します。

事業用定期借地権とは、用途が事業用に限定された10年～50年未満で設定できる定期借地権です。居住用では使えない土地でも、事業用定期借地権としてなら活用できる可能性があります。地代や相続税評価額の目安も計算可能です。

亡くなった親の家を売るには、相続登記や遺産分割協議、確定申告など多くの手続きが必要です。相続時・売却時に発生する税金や節税特例、共有トラブルの対処法まで、売却の流れと注意点をわかりやすく解説します。

セットバックの費用相場は「40〜130万円程度」です。ただし、境界が確定している場合と未確定の場合とで金額は大きく異なります。なお、セットバックは公共性の高い工事であることから、自治体によっては補助金を受けられる場合があります。