不動産コラム一覧

借地に建っている物件を所有している人は、借地権者への地代の支払いを通じ、間接的に借地の固定資産税を負担するのが一般的です。地代の金額は固定資産税の3～8倍が相場であり、固定資産税の値上げがあると地代も値上げされる可能性があります。

連棟式建物とは、複数の物件がつながって一体型になっている建物のことであり、売却が難しいと言われています。本記事では、連棟式建物・長屋を高く売却するコツや売却時が難しいと言われている理由を解説します。

お墓に近い家は売却できます。ただし嫌悪施設として2～5割程度に相場が落ち、買手を探すのに苦労するのがデメリットです。お墓に近い家の売却は、「お墓に近い家のメリットをアピールする」「訳あり物件に強い不動産会社に売却する」などを検討しましょう。

再建築不可物件は資産価値が低いため、住宅ローンを利用するのが難しいとされます。今回は、再建築不可物件が住宅ローンを利用しにくい理由、融資を受ける方法、再建築不可物件のメリット・デメリットを紹介します。

本記事では、借地に建てた家を処分する方法6種類について詳細に解説します。また、解体にかかる費用相場や解体費用を抑えるポイントも紹介するため、借地に建てた家を処分したい場合はぜひ参考にしてみてください。

セットバックの費用相場は「40〜130万円程度」です。ただし、境界が確定している場合と未確定の場合とで金額は大きく異なります。この記事ではセットバックの費用を解説します。助成金や土地面積の計算方法も解説しているため、ぜひ参考にしてください。