不動産コラム一覧

相続放棄した家を占領している場合、相続放棄の手続きをしていても管理責任からは逃れられません。そのため、建物が倒壊した場合、がれきの撤去や怪我人が出た場合の損害賠償など、さまざまな責任を負う必要があります。

原則として、離婚時に共有不動産の住宅ローンを単独名義に変更することはできません。共有名義を解消するには、残債の一括返済や借り換え、売却を検討する必要があります。この記事では、離婚時に共有不動産の住宅ローンをどうすべきかについて解説します。

催促や督促状を送付しても家賃滞納者が家賃を支払わない場合は、裁判を起こすことで相手の財産を差し押さえられます。ただし、家賃滞納は5年経過すると時効になるため、素早く対応することがポイントです。

セットバックの費用相場は「40〜130万円程度」です。ただし、境界が確定している場合と未確定の場合とで金額は大きく異なります。なお、セットバックは公共性の高い工事であることから、自治体によっては補助金を受けられる場合があります。

共有不動産のトラブルは、弁護士に相談することをおすすめします。ただしトラブルの種類によって「弁護士に依頼したほうがよいケースとしなくてよいケース」があるため注意が必要です。この記事では、弁護士に依頼できることや共有問題の解決法を解説します。

空き家を所有し続けるとさまざまな維持費が必要となり、標準的な一戸建て住宅で年間35～50万円程度の負担がかかり続けます。適切に管理せず放置した場合のリスクもあります。この記事では、空き家の維持費から放置した場合のリスクなどについて解説します

地主から借地人に対して立ち退きを求める場合は、立ち退き料を支払うのが一般的です。立ち退き料は個々の事情によって金額が変動するため、明確な相場はありません。最終的には、地主と借地人の話し合いで金額が決まります。

ゴミ屋敷を相続したくないからと相続放棄すると、その他の遺産も相続できなくなります。プラスの財産が多い場合は得策とはいえないでしょう。今回は、ゴミ屋敷の相続放棄のメリット・デメリット、相続放棄の判断基準や注意点、手続きの流れなどを解説します。

共有不動産で発生した家賃収入を特定の共有人が独占しているときは、共有持分に応じた家賃の支払いを請求できます。相手がこちら側の家賃請求を拒否したときは、不当利得返還請求や共有物分割請求などの法的手続きでの家賃請求が可能です。