不動産コラム一覧

共有名義不動産では、共有者の1人から抵当権抹消登記を行えます。法律上「保存行為」にあたるため、共有者の同意なしに行うことができるのです。この記事では、抵当権抹消登記を共有者の1人から申請できるケースや、申請書の書き方などについて解説します。

共有名義不動産の世帯主とは、不動産に実際に居住し、その場所で生活を共にする住人を代表する人のことです。本記事では、世帯主と名義人の定義や役割の違いを解説し、共有名義不動産の世帯主を選ぶ際の最適な方法を紹介します。

この記事では空き家の名義変更方法を詳しく解説しています。相続登記の義務化に関して知っておくべきポイントや手順を紹介しつつ、費用なども解説しているので参考にしてください。

親から子に土地の名義変更を検討している方に向けて、名義変更の手続きのほか、相続や売買、税金について解説しています。親子間の名義変更の注意点を知りたい方は、ぜひご覧ください。

共有持分を家族信託するメリットは、共有者の同意が必要な行為を受託者の判断だけで行えることです。デメリットは、受託者が決まりにくく、遺留分に関するトラブルが起きやすい点です。この記事では共有持分を家族信託するメリット・デメリットを解説します。

任意売却は競売にかけられることなく売却できるメリットがある一方で、債務者にとって大きな手間が発生し、売れなければ結局競売にかけられてしまうなどのデメリットがあります。この記事では、任意売却のメリット・デメリットや競売回避策をご紹介します。

共同担保目録とは、共同担保の不動産情報が記載された一覧表を指します。法務局で取得する登記事項証明書の下部に記載されています。抵当権の抹消、住宅ローン特則の利用した個人再生、債権者が不動産を抵当に取る際などに必要となります。

再建築不可物件のセットバックとは、土地を後退させるセットバックをおこない、接道義務を満たして再建築不可状態を解消する方法です。土地の資産価値向上や活用幅拡大などがメリットですが、高額の費用がかかるので要不要は事前に検討しましょう。

借地権は例外的なケースを除き、原則、中途解約ができません。今回は、借地権を例外的に中途解約できるケース、解約するメリット・デメリット、中途解約の手順を解説します。解約時の建物の取り扱いや、売却などの中途解約以外の選択肢も触れていきます。

底地の地代相場は、一般的に「固定資産税・都市計画税の3〜5倍」です。しかし、実際には貸主と借主の当事者間の話し合いで決定するため、決まった相場はありません。本記事では、底地の地代相場や算定方法、値上げ交渉のポイントなどを解説します。

相続放棄した家を占領している場合、相続放棄の手続きをしていても管理責任からは逃れられません。そのため、建物が倒壊した場合、がれきの撤去や怪我人が出た場合の損害賠償など、さまざまな責任を負う必要があります。

任意売却は不動産取引のなかでも特殊な部類に入るため、専門的なノウハウが求められます。そのため、売却の際は任意売却専門業者に依頼しましょう。本記事では、実績豊富な任意売却専門の不動産会社・団体13選を紹介します。