コラム一覧

「ローンや借金の返済に追われて、持ち家の売却を検討せざるを得ない」といった悩みを抱えている方もいるかと思います。 そのような方におすすめしたい「リースバック」という制度があります。 リースバックとは、持ち家を売却して売却…

「不動産」という財産は、簡単に分割できるものではありません。 とくに、共有名義不動産は権利関係が複雑なため、相続の際にトラブルが起きやすいものです。 そこで、相続トラブルを防ぐ方法として「家族信託」を利用するケースが近年…

皆さんは共有持分という言葉について説明できますか？ 「いきなり共有持分を相続してしまった」という人は、知らなくて当たり前の言葉かもしれません。 じつは不動産を持っている人でも、正確に説明できる人は少ないのです。 この共有…

「夫婦共有名義にすると住宅ローン控除や売却時の控除を二重で受けられる」といったメリットから、家を買うときに共有名義とする夫婦は多いでしょう。 ところが、もしも離婚となって財産分与をする場合、共有名義の家だと特有のトラブル…

不動産を購入したときには登記が必要で、手続きに費用がかかります。この登記費用についてあなたは、たとえば夫婦の共有名義にすると2倍になるのではないかと、疑問に思われているのではないでしょうか。 結論から言えば、2倍になるか…

思い出の詰まった実家を手放すのは、とても寂しいもの。家族で過ごした懐かしい部屋、家から見える風景など、どれを手放すと考えても心が苦しくなるのではないでしょうか。 しかし、住む人がいなくなった実家を空き家として放置しておく…

アパート経営やマンション経営といった賃貸経営を行っている大家さんの中には、入居者からの家賃値下げ交渉に応じるべきかどうかで悩んでいる人も多いと思います。家賃の値下げ交渉に応じなかったことが原因で入居者が退去した場合は、安…

相続などで不動産が共有となったとき、共有者の一人が独占して使用しているケースもあります。その状況では、自分が持分を有していても不動産を活用できないことがありえます。 固定資産税など持分に応じた税金を支払っているのに、不動…

マンション経営やアパート経営を行っているオーナーの中には、家賃滞納や騒音・異臭などのトラブルを起こす入居者がいて悩んでいるというオーナーも多いと思います。 オーナーの権限でトラブルを起こす入居者を自由に追い出せればトラブ…

不動産売買を仲介する際は宅地建物取引士、マンション管理を行う際は管理業務主任者、賃貸管理を行う際は賃貸不動産経営管理士などの資格が必要です。 このように、不動産に関する業務を行う際は資格を必要とするケースが多く、アパート…