売れない土地は買取業者に依頼して手放そう!土地が売れない理由や高値で売れる買取業者の選び方も解説
土地の売却を検討している人のなかには、「仲介に出してもなかなか買い手がつかないときはどうすればいい?」「すぐにでも土地を売る方法はない?」などと考えている人もいるでしょう。 基本的には仲介で売れない土地であれば、買取で売…
底地の高額買取業者おすすめ24選!高値で買い取ってもらえる業者の選び方や底地の買取相場も解説
底地の買取相場は売却先によって異なり、借地人に買い取ってもらうのが最も高額になるのが一般的です。 とはいえ、「借地人に相談したけど断られた」「相談できるような関係ではない」といった状況から買取業者への依頼を検討している人…
訳あり物件のおすすめ買取業者24選!買取相場や業者の選び方も解説
訳あり物件の売却を検討している人のなかには、「訳あり物件だと売れづらいだろう」などと考えて、買取業者への依頼を検討している人もいるでしょう。 確かに訳あり物件は購入を敬遠されやすく、仲介では売れづらいのが一般的です。基本…
底地の買取相場は売却先や借地権の種類によって変わる!売却金額の計算方法や高値で売るためのコツも解説
底地を所有している人のなかには、底地を買い取ってもらうことを検討している人もいるでしょう。その場合、「底地の買取相場はどれくらいだろう」などと考えるのではないでしょうか。 底地の買取相場は売却先や借地権の種類によって変わ…
不動産は相続登記せずに売却できる?登記しないリスクと早期に売却する3つのコツ
被相続人が不動産を残して亡くなった場合、その不動産は相続登記せずに売却できるのでしょうか。 結論を言うと、相続登記をしていない不動産は、買主に対する所有権移転登記が行えないため売却できません。仮に売買契約を締結できても、…
「空き家を差し上げます」は本当?無償譲渡のカラクリや所有にかかる費用も紹介
インターネット上では、「空き家を差し上げます」のような言葉がみられます。家の所有には多額の費用が必要になるのが一般的であるため、「空き家をタダで本当にもらえるの?」「0円でもらえるのは何か裏がありそうであやしい」などと考…
空き家でも入れる火災保険は?加入できるケースや保険の選び方も解説
「空き家でも火災保険に入れる?」「このまま使用予定はないのに火災保険に入る必要は?」など、空き家を所有している場合、火災保険に入れるのかどうかが気になる人もいるでしょう。 たとえ何も使用していない空き家状態の物件であって…
共有持分の買取業者おすすめランキング!高く早く売れる業者の選び方も解説
共有持分は不動産の中でも特に売却が難しく、権利者同志のトラブルや争いも非常に多いです。 さまざまな事情から一般の不動産会社では売却を断られることが多い共有持分ですが、上手に売却するためには「共有持分の専門買取業者」へ売却…
空き家の固定資産税がいつから最大6倍に?勧告を受けた翌年に固定資産税が最大6倍になる可能性がある?!
相続などにより空き家を所有している場合、固定資産税が最大6倍になる可能性があります。そのため、「固定資産税が6倍になるのはいつからだろう」と考える人もいるでしょう。 固定資産税が最大6倍になる背景には、2015年に施行さ…
アパート経営の減価償却を基礎から解説!計算方法や仕組み、節税のポイント
アパート経営で得た収入は、必要経費を差し引き「不動産所得」として確定申告する必要があります。 しかし、アパートの減価償却について、どのような費用をどうやって計上すればよいのかわからないという方も多いでしょう。 減価償却の…