コラム一覧

物件を賃貸経営していると、当然ですがさまざまな人が入居します。そのため、場合によっては、犯人が居住してしまう事があるかもしれません。 過去に犯人が居住していた物件を所有している人は 犯人が住んでいた物件を手放したい・・・…

不動産を現金化しようとすると、持ち家には居住できなくなるのが一般的です。 そこで、リースバックを利用すれば、物件への居住を続けながら資金を用意できます。 実際にリースバックの利用を検討している人は 「急に資金が必要になっ…

過去に殺人のあったアパートは事故物件として扱われ、需要が下がって売りにくくなります。 実際にこの記事を読んでいる皆さんも、 ・過去に殺人のあったアパートを売りたいが、いくらで売れる？ ・過去に殺人のあったアパートなんか買…

事故物件は「家賃が安くなる」イメージをもつ人も多いでしょう。 事故物件への居住希望者は少ないため、家賃が低めに設定されるのは事実です。 実際に事故物件への居住を検討している人は 「事故物件の家賃相場はどれくらい？」 「事…

死体のシミが残る物件は汚れだけでなく、心理的な不安もあるため買い手がなかなか現れません。 死体のシミがある事故物件を所有している人は 「できるだけ高く事故物件を手放したい・・・」 「死体によるシミが残ったままでも売却でき…

「事故物件」の見分け方を正確に説明できる方は少ないかと思います。 とくに新築の場合、事故物件であるかの判断がむずかしく、売買・賃貸借契約を結ぼうとしている人のなかには、 新築の物件でも事故物件に該当する？ 事故物件を新築…

死体遺棄事件のあった物件は、いわゆる「事故物件」とみなされてしまいます。 そして、所有している不動産が事故物件になって、困っている人も多いと思います。 ・死体遺棄事件のあった物件の告知義務っていつまで残るの？ ・告知義務…

孤独死がおきた物件は「事故物件」とみなされるケースがあります。 もしも、事故物件となってしまうと、資産として活用するのは困難です。 実際に、孤独死がおきた物件を相続することになった人は ・孤独死が原因でも事故物件になるの…

過去に居住者が自殺してしまったなど、不幸な事故を理由に居住が避けられがちな事故物件。事故物件は取り扱いの難しい物件なため、損害賠償が発生するケースもあります。 実際に事故物件を所有している人や、身内が賃貸物件に居住してい…

「幽霊物件」と呼ばれる不動産は実際に存在しますが、幽霊物件であることが価格にどう影響するのか気になる方は多いかと思います。 実際に幽霊物件を所有している人、もしくは購入or賃貸契約を結ぼうとしている人のなかには ・幽霊物…