コラム一覧

アパート経営は誰でも安定した家賃収入を得られると思っている人もいるかもしれませんが、空室が発生すると継続的に家賃収入を得ることができません。そのため、継続的に家賃収入を得るためには、空室対策をしっかり行うことが重要です。…

亡くなった人が残した財産の中に、土地や建物の権利を誰かと共有している「共有持分」が含まれていることがあります。 共有持分を相続する際、複数の相続人で相続すると不動産の権利がさらに細分化されてしまい、トラブルに発展する可能…

共有名義不動産を処分するときには、共有者全員で売却する方法がおすすめです。 しかし、共有者全員でおこなうからこそ起きるトラブルや注意点があります。 この記事では、共有名義不動産を共有者全員で売却するときの流れや売却時によ…

コロナウイルスの感染拡大は、未だ収束のメドがたちません。国内のコロナウイルス騒動は、一見沈静化したかに見えますが、いつどこで第二波第三波が起こるか予測不可能です。 このコロナウイルスの影響により、倒産する会社が増え、景気…

共有持分も相続財産に含まれます。したがって、遺産分割協議の対象です。 そのため、共有持分の相続が発生したときに、どのような手続きをすればよいか、どのような相続方法があるのか疑問を抱く人も少なくありません。 相続の方法は大…

不動産投資は、物件さえあれば何もしなくても家賃収入を得られるというものではありません。投資を始めるためには、資金投入以外にも「知識」や「計画」が必要です。やみくもに資金を投入しても、リターンを得るまえに損失を出してしまう…

以前は犬や猫は室外で飼うのが一般的でしたが、最近では室内で飼っている人も珍しくありません。「室内でペットを飼っていたことで家の売却価格が下がってしまうのではないか」と不安を抱くこともあるでしょう。 結論から言うと、戸建て…

マンション経営やアパート経営などの不動産経営を行っている人の中には、質の悪い入居者の影響によって安定した不動産経営に支障が生じている人もいると思います。 「質の悪い入居者を追い出せばいい」と思った人もいると思いますが、余…

不動産投資は安定した家賃収入が得られる、資産価値が変動しにくい不動産という資産が手に入ります。うまく運用できなかった場合でも、購入した不動産を売却すれば初期投資の一部を回収できるため、比較的リスクの低い資産運用の1つとし…

土地が生産緑地に指定されることで農地経営に必要な建物以外は建築できないという行為制限を受ける代わりに、固定資産税の軽減・相続税の納税猶予の特例が適用されます。 固定資産税が減額されることはメリットですが、生産緑地を解除す…