コラム一覧

直近でまとまったお金が必要であったり、離婚時の財産分与をとにかく早く終わらせたいなどの事情で、できれば3日以内で土地を売却したいと考えていませんか。 通常、土地を売却するには3ヶ月～6ヶ月かかります。それを3日以内で売ろ…

築年数が古い家の売却では「古家付き土地」として売却する方法があります。 取引のメインは「土地」ですが、家は解体せずにそのまま売り出すため「古家付き土地」と呼ばれます。 この記事では、古家付き土地として売却するメリット・デ…

「築50年の家を相続したけれど使わない。売却したいけれど、そもそも売れるのだろうか。」 そんな心配をしていませんか。 築50年を超える家は、どのような構造であっても原則「建物の価値なし」とみなされます。 そのため、土地と…

「築40年の家を相続したけれど、使っていないので売却したい。売却相場はどれくらいだろうか。」 このような疑問を持っていませんか。 そもそも築40年の家は売却しにくく、ほとんどの場合で売却価格は「土地代のみ」となります。 …

「子どもが独立し、築年数も古くなったので住み替えを考えている」「築30年超の家を相続した」 このような状況から、築30年を超える家の売却を考えていませんか。 築30年以上の古くなってきた家は、建物の価値がゼロに近い状態な…

相続で取得予定・取得済みの土地で、使わないから処分したいと思っている土地がありませんか。 そのまま売却できるに越したことはないですが、売却が難しい土地もあります。 そこで、この記事では「売却以外の処分方法」についても説明…

不動産を共有名義にしているとき、各共有者がもつ所有権を「共有持分」といいます。自分の共有持分であれば、共有者の同意がなくても好きなときに売却可能です。 しかし、共有持分は特殊な不動産取引となるので、通常の不動産より売れに…

「不動産投資に興味はあるけど失敗したときのリスクが怖い」という人も多いと思います。 ローンを組んで数千万円の物件を購入し、失敗すれば大きな負債を抱えてしまうというのが、不動産投資の一般的なイメージでしょう。 しかし、不動…

相続財産のなかに不動産があり、その取り扱いに困っている人は少なくありません。不動産の維持・管理はコストが大きいため、利用価値のない不動産であれば相続放棄を検討する人も多いでしょう。 相続放棄をすれば、不動産の面倒な管理業…

「複雑な権利関係を整理したい」「共有不動産を自由に管理・処分したい」などの理由で、自分以外の共有者から持分を買い取りたいという人も多いでしょう。 しかし、共有者に買取請求をおこなったとしても、相手が素直に了承するとは限り…