コラム一覧

「介護を任せたい」といったことを理由に、親を老人ホームに入居させる機会もあるでしょう。 同時に、親が今まで住んでいた家はどうするのか？と不安に思うかもしれません。 結論からいうと、親が老人ホームに入居するタイミングで家を…

相続などによって空き家を取得した場合、まだ片付けが済んでおらず、家具や家電といった残置物が残されていることも少なくありません。 法律上の制限はないので、建物を解体したり残置物を片付けなくても空き家は売却できます。 買主の…

所有者が高齢になって介護施設に移るなど、住んでいた家が空き家になるケースが増えています。 不動産売却には、本人の意思が必要です。しかし、委託契約などの制度を使えば、他の人が代理で処分することも可能です。 所有者が高齢な場…

介護施設への入居や、子供と同居するための転居など、介護をきっかけとして親の家が不要になるケースは少なくありません。 親の家を売却するためには、名義人である親本人が売却しなければいけません。名義人以外は売却できないのが原則…

当サイト「iekon（イエコン）」を運営する株式会社クランピーリアルエステートは、共有持分の専門買取業者です。 共有名義の不動産は、売却しようと思っても現金化しにくい不動産です。売却には共有者全員の同意が必要になるため「…

家を売却し、売却後の家に賃貸物件として住み続けるリースバック。 「引っ越しをせずに家を売却できる」というメリットがある反面、通常の不動産売買とは違うトラブルが起きるリスクもあります。 ・リースバックを検討しているけど、ど…

自己破産を手続きすると、持ち家は没収されたのちに売却されてしまいます。 しかし、自己破産を検討している人の中には、次のように家を手放したくない方は少なくないと思います。 「自己破産するけど、家だけはなんとか残したい・・・…

老衰死や病死など、事件や事故以外で人死があったとき、その家は「自然死物件」と呼ばれます。 自然死物件を所有している人のなかには、 ・自然死物件の家の価値はどれくらいになるの？ ・自殺や他殺のように価値は低くなる？ ・遺体…

物件を賃貸経営していると、当然ですがさまざまな人が入居します。そのため、場合によっては、犯人が居住してしまう事があるかもしれません。 過去に犯人が居住していた物件を所有している人は 犯人が住んでいた物件を手放したい・・・…

不動産を現金化しようとすると、持ち家には居住できなくなるのが一般的です。 そこで、リースバックを利用すれば、物件への居住を続けながら資金を用意できます。 実際にリースバックの利用を検討している人は 「急に資金が必要になっ…