ゴミ屋敷の売却方法は主に「そのままの状態で売る」「ゴミを撤去して売る」「更地にして売る」の3つです。ゴミ屋敷の片付け・清掃に手間や費用をかけたくない場合は、そのままの状態で売却できる不動産買取業者への相談がおすすめです。

大島てるに物件が掲載されると、賃貸・売却に影響が出る可能性があります。虚偽情報は削除申請が可能ですが、事実の場合は告知義務を果たし、値下げや買取など適切な売却戦略を取ることが重要です。

孤独死が起きたからといって必ずしも事故物件になるとは限りません。事故物件になるのは、遺体の発見が遅れて特殊清掃が入った場合や、自殺・他殺など事件性が高いケースなどです。そのような事情がなければ事故物件には該当せず、告知義務も生じません。

賃貸借契約において、貸主側から一方的に立ち退きを求めることはできません。立ち退きを求める際は、正当事由が必要となります。今回は、立ち退きが認められる正当事由や立ち退きの事例、立ち退き料について解説します。

浸水被害を受けた家は資産価値が下がり売却が難しくなりますが、訳あり物件専門の買取業者なら現状のままでも売却可能です。再発防止策が実施された地域や立地条件が良い物件は売却しやすく、適切な調査・修繕と告知を行うことでトラブルを避けつつ売却につな

固定資産税がかからない土地も相続財産であるため、相続手続きや評価の対象になります。また、土地を含めた相続財産の総額が基礎控除を超える場合は、相続税の申告も必要です。なお、相続登記や相続税の申告期限を過ぎると、罰金が発生する可能性もあります。

再建築不可物件が倒壊すると、その土地に住宅は建てられません。更地にしても買主が見つかりにくく、所有し続けても固定資産税が高額になります。本記事では、再建築不可物件が倒壊するリスクやその回避方法、倒壊後の再建築不可物件の売却方法を解説します。

空き家の解体費用は坪数や構造、付帯設備や残置物によって異なりますが、一般的には100～200万円の費用が必要とされています。解体費用が払えない場合は、補助金制度やローンの利用による解体、賃貸物件にする、売却するなどの対策を検討しましょう。

法定相続持分とは、民法で定められた相続の取り分です。不動産の場合、相続前でも売却できますが、買い手が限られ価格は低くなりがちです。高値売却を目指すなら、共有持分に詳しい専門業者への相談が有効です。

相続財産に賃貸物件がある場合、家賃収入の分配を巡ってトラブルになりがちです。遺言書があれば指定相続人が家賃を取得し、なければ協議中は法定相続分で分配されます。共有相続は避け、単独相続や売却も検討するとよいでしょう。

親子で不動産を共有名義にする場合、合意形成や費用負担、相続時の手続きなどでトラブルが生じるおそれがあります。本記事では、親子共有名義のメリット・デメリット、税金やローンの注意点、共有状態を解消する方法までを詳しく解説します。

共有名義の土地は、分筆によって単独名義にすることで、各共有者が自分の判断で活用できるようになります。ただし、分筆には他の共有者の過半数の合意や測量費用が必要となり、土地の形状や条件によっては資産価値が下がる場合もあります。

共有持分は、権利関係が複雑な性質上、買取業者に売却することで、「買取業者と他の共有者」「買取業者と売主」「売主と他の共有者」の間でトラブルが発生する可能性があります。回避するには、事前にトラブル内容を知り、対策を講じておくことが大切です。

共有不動産を全体で売却するには共有者全員の同意が必要です。ただし、自分の共有持分のみなら同意なしで売却できます。共有持分の売却は専門性が高く、円滑に進めるには専門業者への依頼が重要です。

共有持分を他の共有者が勝手に売却すると「不動産の利用や活動が難しくなる」「勝手に侵入される」などのリスクがあります。共有持分専門の買取業者への売却を含め、共有状態の解消を目指すことを推奨します。

共有持分の買取請求は、共有物分割請求を起こすか、共有持分買取権を行使することで可能です。どちらの方法も要件があるため、詳しくは不動産問題に詳しい弁護士へ相談することをおすすめします。

共有名義の不動産は、意思決定の停滞や維持費負担、人間関係・法的トラブルなど多くのリスクを抱えがちです。放置すると「動かせない資産」になりやすいため、相続前後を問わず早めに共有関係を解消することが重要です。

共有名義の土地は、複数人で一つの土地を所有している状態です。共有名義となるのは夫婦や親子で不動産を購入した場合や、相続で財産分与が行われた場合などに多いとされます。今回は共有名義の土地のメリット・デメリットや共有名義の解消方法を解説します。

共有持分を売却すること自体は法的に問題ありませんが、方法によっては売却前後で他の共有者との関係が悪化するリスクがあります。そのため、売却方法に合わせた対策を行い、慎重に進めることが揉めずに売るための鉄則です。